Топ самых прозрачных рынков недвижимости мира
2008-06-26 19:40
В новом исследовании Global Real Estate Transparency Index, которое провела консалтинговая компания Jones Lang LaSalle вместе с собственным подразделением по управлению международными инвестициями LaSalle Investment Management говорится, что развивающиеся рынки значительно улучшили свои показатели прозрачности в сфере недвижимости. Отмечены ОАЭ, Румыния, Украина и Россия, которые в 2008 году продемонстрировали самые значительные улучшения по сравнению с 2006 годом.В лидерах с самыми лучшими показателями прозрачности рынка - Австралия, Канада и США. Первое место сумела занять Канада благодаря добавлению новых переменных, которые характеризуют качество и частоту оценок рынка, прозрачности расходов на обслуживание и финансовой прозрачности.А вот снижение показателей прозрачности рынка недвижимости было отмечено только в одной стране, Венесуэле, в основном, из-за изменений в нормах правительством и новой политики налогообложения иностранных инвесторов.Еще несколько развивающихся и развитых стран, такие как Аргентина, Греция, Индонезия и Перу, продолжают, несмотря на увеличение объемов торговли с другими странами, демонстрировать низкие показатели своих рынков недвижимости.Рынки нескольких стран попали в рейтинг впервые. Из них Белоруссия, Судан, Алжир, Камбоджи и Сирия были признаны «непрозрачными», Бахрейн, Болгария, Эстония, Латвия, Хорватия, Абу-Даби и Литва - отнесены к категории «полупрозрачных», а Оман, Катар, Марокко, Кувейт, Пакистан и Казахстан находятся в зоне государств с «низкой прозрачностью» рынков недвижимости.Итак, список первой десятки стран с самыми прозрачными рынками недвижимости:1.    Канада - 1,172.    Австралия - 1,203.    США - 1,204.    Новая Зеландия - 1,215.    Великобритания - 1,316.    Нидерланды - 1,337.    Франция - 1,348.    Швеция - 1,439.    Бельгия - 1,4810.  Ирландия - 1,52

На американских стройках ужесточат нормы безопасности
2008-06-27 16:10
Чиновники национального трудового союза США накануне выступили с инициативой ужесточения строительных норм. Это произошло после целой череды смертей, которые были вызваны несчастными случаями на строительных площадках страны.   Так, в прошлом году только в одном Лас-Вегасе при строительстве дорогостоящих  проектов погибло семнадцать человек, а в 2006 году по всей стране погибло более 1200 рабочих. Как говорит статистика, четвертая часть всех смертей среди строителей связана с их профессиональной деятельностью. Вот и этой весной в Нью-Йорке за два месяца дважды произошло крушение строительных кранов, из-за чего городской инспектор по строительству Патриция Ланкастер даже была вынуждена уйти в отставку.   Марк Айерс (Mark Ayers), глава строительного департамента на собрании комитета Конгресса призвал к немедленному установлению новых стандартов безопасности при проведении крановых работ, увеличению финансирования комитета по строительной безопасности и введению обучения и сертификации рабочих на предмет владения правилами безопасности.

Дефицит покупателей на британском рынке
2008-06-27 16:20
В соответствие с недавно опубликованными данными, в мае 2008 года в Англии на каждые из пятнадцати объектов, выставленных на продажу, нашелся только один покупатель. И это на фоне того, что в Великобритании количество продавцов недвижимости за год увеличилось вдвое. В результате такого несоответствия спроса и предложения, цены на жилье продолжают падать. Например, только на прошлой неделе средняя стоимость домов снизилась на три тысячи фунтов стерлингов. На данный момент средняя цена за дом составляет около двухсот сорока тысяч фунтов стерлингов.   Июнь в Британии традиционно считается благоприятным временем года для продажи домов, но падение стоимости жилья происходит даже несмотря на это. Специалисты надеются, что  дальнейшее снижение цен наконец привлечет больше покупателей, ведь на сегодняшний день почти каждое британское агентство по недвижимости имеет не меньше семидесяти непроданных объектов.

Самый большой торговый центр Черного моря
2008-06-27 16:30
Премьер-министр Турции господин Реджеп Эрдоган (Recep Tayyip Erdogan) торжественно открыл два торговых центра, объединенных в один комплекс. Этот комплекс в городе Трабзон стал самым большим в Черноморском регионе. Только торговые площади занимают 49 000 квадратных метров и насчитывают почти двести магазинов. В сумме же гипермаркет занял площадь в 72 000 квадратных метров.   На открытии премьер-министр страны отметил значение этого и подобных проектов для растущей экономики региона и страны в целом и подчеркнул, что они демонстрируют особую привлекательность Турции для иностранных инвестиций.   Проект торгового центра принадлежит строительной компании Multi Turkmall в партнерстве с Meinl European Land, а авторами архитектуры и дизайна стали голландские проектировщики.

Кризис на рынке недвижимости отражается и на "звездах"
2008-06-27 16:30
Кайли Миноуг выставила на продажу имение Beauciel ("Красивое небо") на французском острове в феврале этого года, но за полгода на имение так и не нашлось покупателя.   Родители певицы большую часть времени находятся за границей, поэтому особняк решили продать.   Вначале семья Миноуг надеялась продать дом до 28 марта, потом последним сроком продажи объявили конец апреля, но до сих пор никаких сдвигов не намечается - имение никак не найдет своего покупателя.   Семья Миноуг просит за дом немного больше одного миллиона долларов, тогда как сама купила его в 2005 году за в три раза меньшую сумму, правда, за три года были потрачены сотни тысяч долларов на ремонт и перестройку, благодаря которым дом приобрел вид роскошной виллы французского стиля.

Вращающийся небоскреб
2008-06-27 16:30
В Дубае и Москве могут появиться первые необычнее небоскребы. Именно на этих городах итальянский архитектор Дэвид Фишер хочет опробовать свой проект по строительству первых в мире вращающихся небоскребов.   «Динамические башни» (Dynamic Towers), как называет архитектор свои небоскребы, по замыслу автора должны постоянно менять форму по мере совершения каждым этажом полного оборота вокруг своей оси. Высота проекта движущихся жилых небоскребов - восемьдесят этажей, но самое интересное, что эти здания благодаря ветру и вращению будут сами вырабатывать электричество, причем в количестве, достаточном для электрификации всего здания!   Сам Фишер утверждает, что строительство можно закончить в рекордные сроки благодаря тому, что  детали небоскреба уже произведены на одном из заводов юга Италии.  Архитектор прикидывает, что можно будет строить по одному этажу в неделю, тогда как при строительстве обычных небоскребов на один этаж уходит по шесть недель. Соотвтетственно, снижаются и затраты на строительство примерно на 10%. Первый вращающийся небоскреб планируют построить в Дубае к 2010 году.

Рекордное падение цен на американское жилье
2008-06-27 16:40
Очередной индекс цен на американскую недвижимость опубликован агентством The Standard & Poor's.   Выяснилось, что  в двадцати городах США стоимость жилья упала на 15,3% по сравнению с прошлым годом. Причем, впервые это случилось сразу во всех двадцати городах, которые исследует компания на протяжении нескольких лет.   Но в целом по стране цены находятся на уровне, на котором они находились в августе 2004 года. Зато самое большое падение цен за последние двадцать лет отмечено в апреле этого года в десяти городах. В лидерах - Лас-Вегас и Майами - здесь спад составил 26,8% и 26,7% соответственно, что почти на десять процентов выше, чем в остальных десяти городах. И даже в крупнейшем городе Северной Каролины, Шарлотте,  цены под всеобщим давлением не выдержали и поползли вниз, хотя до этого Шарлотта был единственным городом, который как-то сопротивлялся общему снижению цен.   В Далласе, Денвере и Кливленде падение отмечено не в таких крупных объемах, как за прошлый месяц, но специалисты не торопятся называть это признаком стабилизации, так как данных всего за один месяц недостаточно для оптимистичных выводов.

Британские дома в опасности
2008-06-27 16:50
Британские подростки ввели в моду вечеринки в чужих домах, особенно молодежи нравятся летом особняки с бассейнами. Дом-жертву хулиганы находят через компьютерную программу Google Earth, которая предоставляет спутниковый обзор всей Земли. После выбора цели организаторы будущей "вечеринки" размещают информацию о готовящемся мероприятии в одном или нескольких интернет-сообществах, приглашая всех желающих.   Случается, что жильцы незадачливого особняка просыпаются и застают десятки подростков, которые плескаются в бассейне на заднем дворе. А другие приходят с работы и  находят во дворе множество пустых банок из под пива и другие следы гулянки.   Уже есть инструкции для участников таких вечеринок - как одеваться, как себя вести и просят однако не забыть взять с собой велосипед, чтобы можно было быстро скрыться от полиции.Британцы опасаются, что новая мода легко распространится по всей стране, ведь в Великобритании начался сезон отпусков, и многие большие дома с бассейнами пустуют неделями.   На данный момент полиции известно уже о двух семнадцати подобных гулянках, но их число постоянно растет. Власти официально предупреждают, что проникновение на территорию частной собственности незаконно, и у организаторов, впрочем, как и  у участников таких "вечеринок" могут быть серьезные проблемы с органами правопорядка.   Британцы не зря беспокоятся, ведь уже есть негативные примеры. Например, в конце мая этого года более четырех сотен хулиганов разгромили дом в Испании стоимостью десять миллионов долларов после того, как одна девушка разрекламировала по интернету вечеринку в честь своего шестнадцатилетия.   Нетрезвые гости тогда насвинячили, выбросили телевизор в бассейн, сорвали двери, испортили ковры и украли ювелирные изделия на сумму около двенадцати тысяч долларов. И хотя владелица дома, Аманда Хадсон согласилась предоставить виллу в испанской Марбельи для вечеринки, она не могла предполагать во что выльется неосторожное приглашение, размещенное ее дочерью в интернет с указанием адреса дома. На шестнадцатилетие заявилось несколько сот человек, и, хотя сама Аманда была дома, она оказалась не в силах остановить званых, но неожиданных гостей, разрушающих ее дом.  

Прогнозы о судьбе рынка недвижимости США
2008-06-30 00:40
Опубликованы результаты исследования, которое провел Гарвардский университет. Он анализировал состояние национальной жилищной ситуации в 2008 году. Специалисты университета сообщают, что экономику страны ждут два варианта развития ситуации - резкий глубокий спад, который потащит за собой жилищный рынок, или постепенное движение вниз, которое гораздо меньше заденет рынок недвижимости.На данный момент цифры показывают улучшение только в кредитной сфере. В 2008 году количество домов, за которые американцы задолжали банкам, сократилось примерно на миллион по сравнению с 2007-м годом, не говоря уж о 2006 годе, когда каждый пятый дом продавался  с молотка за долги. Теперь банки ужесточили условия кредитования, и это до сих пор влияет на объемы продаж недвижимости, снижая их.Из плохих закономерностей рынка исследователи указывают на следующее: шесть из семи прошлых спадов в жилищной сфере были предвестником еще более глубокому кризису, который обычно продолжался на протяжении двух лет. Впрочем, даже сейчас есть некоторые симптомы оздоровления - спрос на жилье растет благодаря одиноким людям и иммигрантам, число которых за последнее время выросло.Жилищный рынок США сейчас переполнен, на нем присутствует более миллиона единиц свободного жилья, и аналитики Гарварда в первую очередь указывают на то, что необходимо ликвидировать этот избыток, а это уже стабилизирует цены и стимулирует строительство нового жилья.

Испанский рынок подстраивается под покупателей
2008-06-30 00:50
Спрос на недвижимость падает и в Испании, а потому во втором квартале текущего года средняя запрашиваемая цена объекта недвижимости на вторичном рынке жилья крупнейших городов Испании снизилась на 2-4%.Наибольший спад был отмечен в городах  Мурсия (-3,6%), Малага (-3,5%), Сарагоса, Бильбао и Мадрид (-2%), Барселона (-1,8%), Лас-Палмас (-1,4%) и Севилья (-1,1%). Но в некоторых городах на севере Испании цены продолжили свой рост. В городе Овьедо он составил 2,5%, в Сантандере - 1,2%, в Наварре - 1,1%.Цены на жилье снизились во всех районах Мадрида и Барселоны, а именно в этих городах находятся ключевые рынки недвижимости страны. Падение цен в Мадриде стало крупнейшим ежеквартальным спадом, начиная с 2000 года.Специалисты отмечают, что на самом деле реальные продажные цены снизились больше запрашиваемых, так как продавцам приходится вступать в торг с покупателями и уступать в цене, чтобы совершить сделку.По данным Министерства жилищного строительства страны, количество проданных в первом квартале текущего года объектов испанской недвижимости упало на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего же за первые три месяца этого года было продано 157 539 объектов. Объемы продаж новостроек снизились на 13%, то есть до 89 543 объектов, а продажи существующих домов и квартир - на 47%, или до 67 996 объектов. Итого, за период с апреля 2007 по май 2008 года на рынке недвижимости страны было совершено 763 655 сделок, что на 9% меньше, чем за предыдущие 12 месяцев.

Британцы любят переезжать
2008-06-30 00:50
Банк Alliance & Leicester провел опрос, в результате которого выяснил, что более трех миллионов жителей Соединенного королевства собираются переехать в ближайший год.Исследование также показало возросшее количество домовладельцев, которые хотели бы продать свое жилье, для чего планируют провести ремонт. Почти сорок процентов жителей страны, которые в прошлом продавали свои дома, прежде ремонтировали и реконструировали их с целью повысить стоимость продажи. При этом на ремонт тратилось в среднем 3 000 фунтов стерлингов, что соответствует почти 6 000 долларам США. Но сумма, на которую можно было поднять конечную стоимость отремонтированного дома, обычно перекрывала эти затраты.По данным опроса, в течение года почти пятая часть владельцев жилья сделают ремонт и продадут свои дома. Самым популярным способом придать большую ценность жилищу остается косметический ремонт. Его собираются провести 69% домовладельцев, 16% опрошенных планируют сделать пристройки к своим домам, а 11% потратят деньги на то, чтобы сделать свой дом более привлекательным с экологической точки зрения.

Ценовой рекорд канадской недвижимости
2008-06-30 01:00
В третьем по величине городе Канады, Калгари, продается самый дорогой пентхаус стоимостью почти в десять миллионов долларов.   Предлагаемый по такой цене пентхаус занимает первое место в списке самого  дорогого жилья канадской провинции Альберта и третье место по стране. Он расположился сразу на двух этажах тридцатипятиэтажной башни Tenth Tower и полностью оформлен черным деревом и мрамором, а также хрустальными светильниками. Девятиметровые арочные окна выходят на запад, где располагается пять балконов. Помимо этого в пентхаусе есть винное хранилище на 860 бутылок, биллиардные комнаты и отдельный лифт.

Лучшие из лучших на ближнем востоке
2008-06-30 01:00
В Дубае прошло вручение наград лицам и компаниям, работающим на рынке арабской недвижимости. Мероприятие прошло в рамках Arabian Property Awards, Сразу двух наград удостоился только известный в мире недвижимости бизнес-магнат Дональд Трамп. А теперь общий список награжденных:Лучший тематический девелопмент - Falcon City за Falcon City of WondersЛучший островной девелопмент - Aldar Properties за Yas IslandЛучший брэндовый девелопмент - ACI Real Estate за Michael Schumacher Business AvenueЛучший девелопмент в Персидском заливе - Tatweer за Tiger Woods DubaiЛучший жилищный девелопмент - Omniyat за The PadЛучший коммерческий девелопмент - Bahrain Financial HarbourЛучший мастер-девелопмент - Dubai Properties за Business BayЛучший "зеленый" девелопмент - ETA Star за The VerdeЛучший отель и курорт - The Trump Organisation за The Palm International Hotel & TowerЛучший девелопмент свободной зоны - Dubai International Financial Centre (DIFC)Лучшая компания-новичок - Al Basel Real Estate BrokersНаибольший вклад в окружающую среду - MasdarЛучший промышленный девелопмент - Emaar за Economic CityЛучшее жилищное кредитование - TamweelСамая быстроразвивающаяся компания - Saraya HoldingsЛучший девелопер - NakheelЛучшая строительная компания - Al Shafar General ContractingЛучший подрядчик - DepaНаграда за международные достижения - Emaar PropertiesНаграда за выдающиеся достижения - Sulaiman Al FahimНаграда за общие достижения - Donald Trump

За зеленые крыши в Нью-Йорке будут платить
2008-06-30 01:00
На днях в Нью-Йорке был принят закон, по которому при озеленении крыш владельцы домов получат значительную налоговую льготу. Закон вступает в силу с 1 января 2009 года. Закон будет действовать как в отношении жилой, так и в отношении коммерческой недвижимости города.Цифры таковы. Если половина поверхности крыши будет покрыта зелеными насаждениями, годовое налоговое послабление может составить до 100 000 долларов. Сама льгота высчитывается из расчета 48 долларов за квадратный метр растительности, таким образом эти деньги на четверть покроют затраты владельца на материалы и работу по оформлению зеленых террас.  Расчеты специалистов открывают любопытную картину. Технология озеленения крыш способна экономить от 10 до 20% электроэнергии в летнее время года. К тому же озеленение увеличивает срок эксплуатации самой крыши. Сто квадратных метров озелененной крыши в дождливую погоду накапливают от 22 до 45 тысяч литров воды, которые, испаряясь, обеспечивают чистым воздухом 1000 квадратных метров города, а это экономия более пяти миллионов долларов только на системах кондиционирования, не говоря уж о трудно оцениваемых категориях хорошего самочувствия и здоровья.

Отели для Азии
2008-06-30 01:10
Крупнейшая мировая сеть гостиниц Hilton сообщила о своем намерении в течение ближайших десяти лет построить в азиатском регионе 300 отелей, что в шесть раз больше уже существующего количества - на данный момент у Хилтона в Азии только 47 отелей.В первую очередь гостиничный гигант интересуют Индия и Китай, так как именно эти страны принимают наибольший поток туристов и перспективны для бизнеса. В самых крупных городах Индии уже в следующие пять лет будет построено семьдесят пять отелей, а в Китае за четыре года их появится восемнадцать. В Азию придут все девять брендов гостиничной сети.Стремление Hilton расширяться в Азии объяснимо. Главные конкуренты уже освоились на азиатском рынке. Например, у корпорации Starwood Hotels & Resorts Worldwide в Азиатско-Тихоокеанском регионе открыто 136 гостиниц, а еще 95 находятся в проектной стадии. Другой гигант, Marriott International, открыл в регионе 85 отелей, и еще 80 появятся у него в течение следующих 3-5 лет.

Самый большой экологический проект в истории США
2008-06-30 01:10
Чарли Крист, губернатор американского штата Флорида, объявил о намерении выкупить за 1,75 миллиардов долларов землю, где сейчас расположены плантации сахарного тростника. На выкупленной территории губернатор планирует разбить заповедник. Защитники окружающей среды уже назвали эти планы самым большим экологическим проектом в истории Соединенных Штатов.Сейчас более чем 75 тысячами гектаров, расположенными на территории национального парка Эверглейдс, владее US Sugar Corp. Как полагают защитники окружающей среды, сделка между властями штата и US Sugar Corp. позволит восстановить уникальную экосистему Эверглейдс. План Криста предполагает восстановление на выкупленных землях болот и проток, куда вода попадает из находящегося во Флориде озера Окичоби. Вода из огромного озера площадью около 2,6 тысячи квадратных километров просачивается в донный известняк и расходится по огромной заболоченной местности. По замыслу властей Флориды, озеро и болота Эверглейдс в будущем можно будет соединить с помощью специальной системы фильтрующих каналов.Осуществление подобного проекта долгие годы было мечтой экологов Америки, поэтому, заявив о достигнутой договоренности по покупке земель, губернатор назвал эту новость лучшим подарком американцам. Одобрят ли сделку рабочие US Sugar Corp., пока остается неизвестным. А именно от работников, а не только от владельцев, в данном случае зависит многое, так как большинством акций компании, работающей во Флориде с 1931 года, владеют ее сотрудники.

Рекордное снижение продаж в США
2008-06-30 17:30
Поступили статистические данные по продажам новых домов в США за весну этого года. Пресс-центр американского правительства сообщает, что объемы продаж новых домов на одну семью в мае по сравнению с апрелем снизились на 2,5%. А по сравнению с прошлым годом отмечен серьезный 40% спад. К концу мая в этом году было продано 512 000 новых домов, а в апреле этот же показатель составлял 525 000 единиц жилья. Бюро переписи, созданное при правительстве США, ведет учет данных объема продаж недвижимости в стране с 1963 года и отмечает, что в апреле этого года был зафиксирован рекордный спад за все время ведения наблюдений.

На обновление восточной части Лондона выделяют 1,5 миллиарда
2008-06-30 18:00
Лондон готовится принимать многочисленных гостей Олимпийских игр 2012 года, в связи с чем власти лондонского района Ньюхэм планируют выделить более полутора миллиардов долларов на реновацию восточной части британской столицы. Именно там ожидается основной приток туристов. Районный совет полагает, что данный проект по реновации может стать стимулирующим фактором для инвестирования со стороны частных компаний.Сейчас в районе Ньюхэм предлагается одиннадцать площадей под застройку с первоначальной стоимостью в пятьдесят миллионов долларов. Считается, что по окончании строительства их стоимость возрастет более чем в три раза.Вначале реновации будут подвергнуты жилые дома, административные здания, а затем будут застроены и пустующие земли, которых в районе насчитывается более чем достаточно. Так что, благодаря проекту на месте не пользующихся спросом площадей появится новая жилая и коммерческая недвижимость.

Том Хэнкс проиграл дело против строительной компании
2008-06-30 18:10
Тому Хэнксу отказано в очередном иске против строительной компании Storey Construction Inc., которая возводила его особняк в курортном городе Блейн штата Айдахо.Строительство уже закончено, расходы составили два с половиной миллиона долларов, но актера не устраивает низкое, на его взгляд, качество работ, а также само строительство, изрядно затянувшийся. Этот конфликт тянется еще с 2004 года, когда строительная компания отсудила у Хэнкса почти два миллиона за неуплату счетов по произведенным работам. Затем, в ноябре 2007 года актер и его жена Рита Уилсон вновь подали в суд, так как были выявлены некоторые дефекты строительства. Но решение по этому делу вынесено только сейчас, и суд в довольно резкой форме отказал Хэнксу. Решение во многом основывалось на строительном законодательстве штата Айдахо, в котором не совсем четко прописаны подобные технические моменты. Теперь голливудская звезда планирует подать апелляцию в кассационный суд, а компания-застройщик, соответственно, также намерена обратиться в суд с требованием выплаты материального и морального ущерба.

Арендная плата в Англии
2008-06-30 18:10
Специалисты прогнозировали подорожание аренды жилья по всей территории страны. Оно произошло, но не во всей Великобритании. В среднем с начала года плата за аренду дома возросла на 5,9 процентов, а вот аренда квартиры стала дешевле, хотя и всего на три десятых процента. Некоторые регионы Соединенного Королевства пережили гораздо большее подорожание арендной платы как квартир, так и домов.К примеру, арендовать дом в регионе Йоркшир и Хамбер (Yorkshire & Humber), на востоке страны, стало на 28% дороже, чем в прошлом июле, а за дом в регионе Уэст-Мидландс (West Midlands) на западе придется заплатить на 12% больше, чем год назад. Аренда квартиры на северо-востоке также претерпела большой рост, подорожав с прошлого июля в среднем на 15,9%. За ним в этом рейтинг подорожания следует Северная Ирландия с ростом в 8,6%, а в столице Британии за съемный дом надо платить на 8,7% больше, чем год назад, за квартиру - на 5,4%.Зато в некоторых районах произошло довольно ощутимое падение цен. Самое крупное - в районе Восточный Мидлендс, где падение составило 15,1%. Затем следует юго-запад страны, где арендная плата упала на 9,3%. Также замечен спад на северо-западе, где он, скорее всего, стал последствием увеличившегося количества нового жилья. Причем это падение происходит на фоне возросшего спроса на аренду, который с прошлого года повысился на 41 процент.

Немецкая виза для жителей Санкт-Петербурга
2008-06-30 18:20
Основным итогом встречи вице-президента Российского союза туристической индустрии Сергея Корнеева с генеральным консулом Германии в Санкт-Петербурге Берндом Брауном и руководителем визового отдела Бриттом Оловсон-Шибелером стало упрощение получения виз для жителей Санкт-Петербурга, выезжающих в Германию.В 2007 году генеральное консульство Германии выдало около сорока пяти тысяч виз и, по словам Бернарда Брауна, количество петербургских туристов, посетивших Германию, только растет. Реальная цифра может быть даже выше, так как многие петербуржцы едут в Германию по шенгенским мультивизам.На встрече было решено сократить срок оформления визы с десяти до двух-трех рабочих дней, а в особых случаях визы будут выдаваться в течение дня. С начала 2008 года генеральное консульство Германии упростило визовую процедуру для петербуржцев, которые часто выезжают в страны Шенгенского договора. Теперь выезжающим даже не надо лично присутствовать при подаче документов.Представители посольства Германии ожидают от России подобных шагов по упрощению визовой процедуры для граждан Германии.

Недвижимость и американские пенсионеры
2008-06-30 18:30
Падение цен на недвижимость в США, как ни парадоксально,  угрожает в первую очередь людям предпенсионного и пенсионного возрастов. Об этом сообщил Центр экономических и политических исследований. Согласно отчету Центра, начиная с 2004 года возраст самых обеспеченных американских семей колебался между 45 и 54 годами, и в будущем, 2009 году, эти семьи сохранят свое первенство, но в исследовании говорится, что если цены на жилье останутся в 2009 году на том же уровне, что и сейчас, то медианный доход семей этого возрастного диапазона снизится, на 24,7% (по сравнению с 2004 годом). При падении цен на недвижимость на десять процентов, медианный доход снизится на тридцать четыре с половиной процента, а при двадцатипроцентном снижении стоимости жилья - почти на пятьдесят процентов.

В Шотландии правительство помогает преодолеть кризис недвижимости
2008-06-30 18:30
Почти пятьдесят миллионов долларов  планируется потратить на помощь людям, чьи дома были отобраны за долги. Таким образом правительство Шотландии планирует помочь пострадавшим от мирового финансового кризиса и потерявшим свое жилье. Деньги будут выделены из специального фонда, созданного по распоряжению вице-премьера страны. Конечно, цены на жилье в Шотландии изменились не так сильно, как в Англии за последние месяцы. С начала года по апрель рост цен на недвижимость в Шотландии составил 6,3%, тогда как в Англии он едва не прекратился. Средняя цена жилья в Шотландии составляет около трехсот тысяч долларов, а в Англии - более трехсот пятидесяти тысяч.Кроме экономической помощи пострадавшим, правительство пообещало увеличить строительство жилья в ближайшие пять лет до 35 000 объектов ежегодно.

Самый большой курорт Болгарии
2008-06-30 18:40
В городе Стралджа (Straldzha), на юге Болгарии весной 2009 года начнутся работы по строительству курорта «Дикая Роза» (Wild Rose) стоимостью в пятьсот миллионов евро. Новый курорт будет в силах принять двадцать тысяч гостей в ста двадцати комнатах и восьмидесяти апартаментах пятизвездочного отеля. Помимо отеля на курорте будет построено шесть тысяч вилл. Как уверяет английский разработчик проекта, компания Solas Nua Ltd, это будет самый большой курорт в Болгарии, способный предложить посетителям множество возможностей для отдыха и развлечений, в том числе четыре поля для гольфа, теннисные корты, аква-парк и картинг.На строительстве будут заняты более двух тысяч рабочих, а по подсчетам специалистов, курорт заплатит в государственную казну налогов на сумму в семьдесят пять миллионов евро, одиннадцать миллионов из которых получит местный бюджет.

http://zagrandom.ru/news/971
2008-07-01 13:10

http://zagrandom.ru/news/972
2008-07-01 13:20

http://zagrandom.ru/news/973
2008-07-01 13:20

http://zagrandom.ru/news/974
2008-07-01 13:20

http://zagrandom.ru/news/975
2008-07-01 13:30

http://zagrandom.ru/news/976
2008-07-01 13:30

http://zagrandom.ru/news/977
2008-07-01 13:30

http://zagrandom.ru/news/978
2008-07-01 13:30

http://zagrandom.ru/news/979
2008-07-01 13:30

http://zagrandom.ru/news/980
2008-07-01 13:40

В Великобритании выгоднее снимать жилье
2008-07-01 20:30
Проведенные в Великобритании новые исследования показывают, что сейчас арендовать жилье получается выгоднее, чем покупать.   В первую очередь это объясняется высокими платежами по ипотеке. К примеру, на аренду у съемщиков уходит около девяти фунтов стерлингов (восемнадцати долларов) в неделю, а домовладелец еженедельно выплачивает по ипотеке пятьдесят фунтов (сто долларов). Или другая статистика: средний съемщик тратит  на еду, одежду, транспорт, телефон и электроэнергию около ста тридцати фунтов стерлингов (267 долларов) в неделю, а у домовладельца на все вышеперечисленное уходит на 62% больше средств, то есть больше двухсот фунтов стерлингов.Подобные вычисления могут проделать и обычные британцы, убеждаясь, что аренда жилья получается дешевле его покупки. Соответственно, все больше жителей страны склоняются к первому варианту, отказываясь от разорительной ипотеки.

Топ-лист городов США с самой впечатляющей архитектурой
2008-07-01 20:40
Международная дизайнерская компания RMJM Hillier провела опрос, согласно которому определился список городов Америки с самой впечатляющей архитектурой. Первое место занял Чикаго, на  втором месте закрепился Нью-Йорк, а на третьем - Бостон. Далее по списку идут Лос-Анджелес, Портленд, Сан-Франциско, Сиэтл, Денвер, Филадельфия и Вашингтон. В опросе принимали участие не только жители самих городов, но и эксперты в области дизайна. Почти девяносто процентов жителей Чикаго назвали архитектуру своего города «отличной» или «хорошей», а вот Нью-Йорк и Бостон поддержали 63% и 64% своих жителей. Определение победителей происходило на основе многих факторов, таких, как количество экологически безопасных зданий, развитость системы общественного транспорта, наличия премий в области архитектуры и пр.

Самый перспективный город Англии
2008-07-01 20:40
Национальная ассоциация бухгалтеров UHY Hacker Young провела исследование, выявив города с самой быстроразвивающейся экономикой. Рассмотрению подверглись тридцать городов. В результате экономика Белфаста была признана самой быстроразвивающейся среди наиболее крупных городов Соединенного Королевства за последние десятилетия.За последнее время прирост валовой добавленной стоимости на душу населения в Белфасте составил 99% в год и достиг отметки 26 792 фунта, на втором месте -  Эдинбург с показателями валовой добавленной стоимости в 28432 фунта, на третьем  - Лондон с 27672 фунтами ВДС на душу населения. А в среднем по стране этот показатель добрался до отметки в 18145 фунтов.Белфаст расположен в Северной Ирландии, еще недавно считавшейся неспокойным и небезопасным местом, но благодаря установлению мира в Ирландии доверие инвесторов к Белфасту возросло, что позволило городу осуществить реализацию таких крупных проектов по реконструкции и модернизации целых районов, как Titanic Quarter и Laganside. Кроме того, решающую роль сыграли конкурентоспособный рынок недвижимости и отличная транспортная инфраструктура города.

Самые дорогие апартаменты Вашингтона
2008-07-01 20:40
Эрик Штейнер, директор одной из американских компании, выставил на продажу свои апартаменты за десять с половиной миллионов долларов. В Вашингтоне это самая высокая цена, когда-либо запрашиваемая за подобное жилье.Апартаменты с выходом окон на реку Потомак занимают площадь в шестьсот квадратных метров, на каждую сотню из которых приходится по одной спальне. Стоимость коммунальных услуг такого жилища составляет 6 838 долларов в месяц, еще в 200 долларов обходится ежемесячная плата парковочного места в гараже. К апартаментам прилагается возможность пользоваться бассейном, расположенным на крыше, фитнес-залом и круглосуточной службой обслуживающего персонала.С начала этого года в Вашингтоне было продано только пять апартаментов, превышающих по стоимости полтора миллионов долларов. Предыдущий рекорд стоимости апартаментов в городе - 6,25 миллионов долларов.

Крупнейший аэропорт на Ближнем Востоке
2008-07-01 20:50
Компания Kohn Pedersen Fox, главный проектировщик нового аэропорта в Абу-Даби (ОАЭ), представила дизайн будущего здания аэровокзала, на строительство которого планируется выделить почти семь миллиардов долларов. В основе проекта лежат несколько терминалов, которые при пересечении образуют букву X.   Вначале будет запущено строительство сорока двух посадочных выходов, которые займут шестьсот тысяч квадратных метров. Само строительство обещают закончить в 2012 году, и уже к этому времени аэропорт будет принимать до двадцати миллионов пассажиров ежегодно. В дальнейшем число посадочных площадок увеличится до девяноста, и тогда аэропорт сможет обслуживать пятьдесят миллионов пассажиров и два миллиона тонн грузов в год.Потребность в аэропорте появилась с ростом инвестиций в ОАЭ. Основной аэропорт Абу-Даби был перестроен и переехал на нынешнее место в 1982 году, но в апреле 2008 года рост числа пассажиров в аэропорту увеличился на 40% по сравнению с прошлым годом. Так что необходимость в новом аэропорте назревала давно. Сейчас в развитие туризма и деловой привлекательности города планируется вложить 136 миллиардов долларов. Если в 2006 году Абу-Даби посетило больше одного миллиона человек, то к 2015 году эту цифру планируется увеличить до трех миллионов. 

Дом из самолета
2008-07-01 20:50
Архитектурное бюро Studio of Environmental Architecture решило помочь жительнице Малибу Фрэнси Ревальд построить дом. Причем не простой, а сделанный целиком и полностью из переработанных обломков авиалайнера Boeing 747.Стоимость деталей самолета составляет всего сорок тысяч долларов, так как куплены они на свалке. Архитекторы предполагают, что площадь главного дома, сделанного из обломков, достигнет 360 квадратных метров, а вокруг него расположатся еще домики для гостей, резиденция сторожа и амбар.Из куска фюзеляжа будет сделана художественная студия, хвостовая часть самолета превратится в платформу для обозрения, нос станет павильоном для релаксации, а бывший салон первого класса переделают под домик для гостей, крылья «Боинга» пойдут на  крышу необычного дома.

Строительство на месте трагедии затягивается
2008-07-01 21:00
Ранее было запланировано, что Всемирный Торговый центр, разрушенный во время теракта 11 сентября в США, будет восстановлен к десятой годовщине катастрофы, но этим планам вряд ли удастся исполниться. Одна только смета по постройке центра должна увеличиться на три миллиарда долларов. Сейчас власти к годовщине надеются открыть хотя бы мемориальный комплекс. На днях был опубликован доклад, в котором специалисты детально рассмотрят ситуацию вокруг реконструкции на Манхэттене. В докладе не будут обнародованы новые даты окончания строительства, но лица, знакомые с проектом, утверждают, что основные составляющие проекта будут введены в эксплуатацию с опозданием на три года, а к пятнадцати  миллиардам, которые выделены на их постройку добавится как минимум еще 1-3 миллиарда. Как считают чиновники, сами башни будут построены только к 2013 году, а связывающие их коммуникации и того позже. Причина подобных отсрочек в строительстве связана в основном с проблемами финансирования и превышениями бюджета.Доклад должен разочаровать потенциальных арендаторов, которые уже сейчас встают в очередь на офисные помещения обновленного Всемирного Торгового центра, ведь до катастрофы он был одним из самых дорогих в стране по арендной плате.

На Пальма Джумейра проведен аукцион
2008-07-02 18:30
В рамках аукциона, организованного компанией IFA Hotels & Resorts при участии партнера, компании Nakheel Joint Ventures, была организована продажа с молотка отдельных офисных помещений и жилых пентхаузов на Пальме Джумейра (Дубаи). В рамках аукциона были проданы первые офисные помещения по одному из наиболее престижных адресов мира, Palm Golden Mile, а объем сделок составил около восьмидесяти двух миллионов долларов США.Инвесторам была предложена офисная недвижимость в четырех из десяти зданий в Palm Golden Mile. Максимальная цена за квадратный метр в небольших лотах составила около двадцати тысяч доллара США.  Аукцион прошел успешно - все предложенные лоты, которые составляют приблизительно 15% от объема всех имеющихся офисных и жилых площадей в десяти зданиях, были проданы. По словам Вернера Бургера, президента и директора по операциям IFA Hotels & Resorts, успешное проведение первого аукциона коммерческой недвижимости в Palm Golden Mile заложило основы для всего ценообразования на офисную недвижимость в этом престижном районе. Президент Бургер также отметил, что открытие офиса и ведение бизнеса в Пальма Джумейра является практически необходимым условием успеха для многих международных и региональных компаний.  С этим мнением согласен и Юсуф Казим, управляющий директор Nakheel Joint Ventures, который утверждает, что высокий спрос на коммерческую недвижимость в Palm Golden Mile, отмеченный на аукционе, является хорошим знаком для будущих продаж объектов компаний Nakheel и IFA Hotels & Resorts. Palm Golden Mile представляет собой уникальное сочетание коммерческой, жилой и торговой недвижимости в окружении изысканных ресторанов, бутиков и кафе. Всемирно известный комплекс Trump International Hotel & Tower также расположен в самом сердце Palm Golden Mile.

Строительный кризис в Испании
2008-07-02 18:40
Компания Euroconstruct, которая специализируется на изучении строительных рынков девятнадцати стран Европы, сделала расчеты по Испании, и представила выводы, по которым строительный кризис, наблюдаемый в этой стране, продлится еще не менее трех лет.В Барселоне компания представила отчет, в котором говорится, что строительство жилья снизится на 18% в 2008 году и на 16% - в 2009 году. На 2010 год точных прогнозов нет, но специалисты утверждают, что спад продолжится и составит от 5% до 10%.   По прогнозам, строительная активность не пойдет вверх, пока не будет продано от 750 тысяч до 1 миллиона уже имеющихся жилых объектов.Снижение количества строящихся объектов наблюдается не в одной Испании, а также во Франции, Германии, Великобритании. В целом по Европе в 2008 году сокращение строительства составит треть процента, хотя в 2009 году ожидается небольшое увеличение на 0,2%.

"Город Знаний" - дорогостоящий проект Саудовской Аравии
2008-07-02 18:40
В Медине, месте погребения пророка Мохаммеда и самом священном месте ислама, саудовские власти планируют потратить миллиарды долларов на постройку научно-экономического комплекса, чтобы превратить город в центр высоких технологий.Проект "Город знаний" призван привлечь иностранных инвесторов и стимулировать экономическое развитие Медины. Строительство финансируется частным сектором при содействии Генеральной инвестиционной организации Саудовской Аравии (SAGIA), а само строительство ведется всего в нескольких километрах от центра Медины и мечети Пророка, куда со всего мусульманского мира стекаются паломники. По словам управляющего SAGIA Амр аль-Дабага, новый проект будет идеальной экономической зоной.Этот проект - одно из новых грандиозных строительств королевства, первый из которых, построенный в городе Рабиг на западном побережье, назывался "Экономический город короля Абдуллы".

Самые дорогие резиденции в Европе.
2008-07-02 18:50
Швейцария, Федеральный дворец (резиденция президента Паскаля Кушпена)Федеральный дворец Швейцарии расположен в центре столицы страны, Берн. Дворец построен в 1902 году по проекту архитектора Ганса Ауэра. Дворец состоит из двух зданий, объеденных единым куполом. Западное крыло является старейшей частью дворца, построенной в 1856 году (в 1902 был построен сам купол). Стоимость строительства составила семь миллионов швейцарских франков. Первая в истории дворца реконструкция была начата в июне 2006, а окончание запланировано на этот год. На реконструкцию выделено около пятидесяти миллионов евро). Франция, Елисейский дворец (резиденция президента Никола Саркози)Елисейский дворец построен в 1718-1722 годах архитектором Арманом Клодом Молле в качестве резиденции графа Д`Эвре. Официальной президентской резиденцией является с 1874 года, когда в нем поселился Патрис де Мак-Магон. Свое современное название получил в 1786 году в честь расположенных рядом с ним Елисейских полей. Дворец представляет собой трехэтажное здание с 365 комнатами. На его содержание только в 2007 году затрачено почти тридцать два миллиона евро.Великобритания, Даунинг-стрит (резиденция премьер-министра Гордона Брауна)Дом состоит из двух особняков, построенных в 1677-1680 годах. В качестве места проживания премьера стал использоваться с 1902 года, до этого многие премьеры жили в своих собственных домах. Резиденция располагается на трех этажах. За домом следит штат прислуги из двух сотен человек. Затраты на содержание резиденции в 2007 составили 17,8 миллионов фунтов (около 24 миллионов евро).

Самые дорогие резиденции в Азии
2008-07-02 18:50
Туркмения, Президентский дворец (резиденция президента Гурбангулы Бердымухаммедова)Дворец построен в 1994-97 годах по заказу президента Туркмении Сапармурата Ниязова. Строительство осуществляла французская компания. Дворец из белого мрамора выполнен в восточном стиле. Стоимость дворца составила 70-80 миллионов долларов.Высота трехэтажного здания вместе с венчающим его золотым куполом составляет сорок пять метров, площадь самого здания - около 16 тысяч квадратных метров, а общая площадь дворца, прилегающего каскада фонтанов и парка - 7,5 гектара. Внутренние помещения отделаны мрамором, дорогими породами дерева и коврами ручной работы общей площадью 218 квадратных метров.Казахстан, Президентский дворец Ак Орда (резиденция президента Нурсултана Назарбаева)Дворец построен в новой столице Казахстана, Астане. Время строительства - три года, с 2001 по 2004. Общая площадь дворца составляет 36,72 тысяч квадратных метров. Здание состоит из пяти надземных этажей с огромными залами и двух подземных с помещениями техслужб, кухни, столовой и гаража. В отделке здания использовались золото и итальянский мрамор. Официальных данных о стоимости новой резиденции не приводилось, однако, по некоторым сведениям, она могла достигать 60 миллионов долларов.

Авария на военной базе в Софии
2008-07-04 01:50
Панику населения вызвала серия мощных взрывов на военном складе боеприпасов в Болгарии. Взрывы прогремели позавчера утром на окраине Софии. Авария произошла рано утром неподалеку от села Челопечене. Как утверждает министр обороны Николай Цонев, человеческих жертв не было. Хотя  спасатели долгое время не могли добраться до наиболее пострадавших участков военной базы, так как там продолжали рваться боеприпасы.   Северо-восточный международный аэропорт Софии временно закрыли. До тех пор, пока ситуация не нормализуется. Все входящие рейсы перенаправлены в аэропорт Пловдива.   На место аварии прибыли президент страны Георгий Парванов и другие высокопоставленные лица. Премьер-министр Сергей Станишев провел экстренное заседание.   В восточных районах Софии силовыми ударами от взрывов повыбивало стекла в домах. Тысячи людей в панике повыбегали на улицы. Сейчас местные власти советуют горожанам оставаться в своих домах, пока все взрывы окончательно не прекратятся.

Новый небоскреб в Таиланде
2008-07-04 02:00
В Бангкоке, столице Таиланда, официально открылся новый сорокадвухэтажный небоскреб под названием Exchange Tower.   На днях завершен последний этап строительства - соединение небоскреба со станциями наземного и подземного общественного транспорта таиландской столицы при помощи моста. Соединены - Асок (станция наземного транспорта) и Сукумвит ("подземка"). Строительство этого моста началось в октябре 2007 года и продлилось восемь месяцев. Теперь путь из небоскреба до станций общественного транспорта занимает всего пару минут, тогда как раньше на это требовалось немло времени.   Exchange Tower расположен на пересечении улиц Сукумвит и Ратчадаписек и является коммерческим небоскребом класса "А". Офисы в нем занимают 36 тысяч квадратных метров, магазины - 6 тысяч кв. м. На данный момент офисы уже заполнены на 90%. Среди арендаторов такие крупные фирмы, как Fujitsu, True Fitness, Aeon, Bristol Myers Squibb. Стоимость аренды одного квадратного метра площади в новом небоскребе составляет около двадцати пяти долларов США.

Виза для иностранных собственников недвижимости
2008-07-04 02:00
С 1 июля 2008 года упростилась процедура получения болгарской визы российскими гражданами, которые имеют в собственности недвижимость в Болгарии. Такие граждане теперь имеют право получить многоразовую въездную визу в страну сроком на три года, а сам документ на получение виз можно отправлять по электронной почте. Сделано это в первую очередь для удобства граждан России, которые смогут избежать очередей перед консульскими отделами Болгарии.   Впрочем, предусматривается также введение дополнительной услуги и для остальных россиян, не имеющих болгарской недвижимости, но желающих получить болгарскую визу. С конца сентября - начала октября 2008 года выдача виз будет осуществляться не только консульскими отделами. Лицензии на выдачу болгарских виз будут выдаваться частным фирмам.   Для сравнения, если в первой половине 2007 года болгарское консульство выдало 5400 виз россиянам, владеющим болгарской недвижимостью, то в 2008 году их число увеличилось до 7500.

Лучшие страны для бизнеса
2008-07-04 02:10
Новый рейтинг лучших стран для занятия бизнеса возглавила Дания, переместившаяся на первое место с третьего (в прошлом году). Второе место заняла Ирландия, в 2007 году занимавшая девятнадцатое место. Тройку лидеров завершила Финляндия, потеснив с прошлогодней позиции США, которые в этом году заняли четвертое место.   В десятке также находятся Великобритания (пятое место), Швеция (седьмое место), Канада (восьмое место), Сингапур (девятое место). Закрывает десятку самых благоприятных для бизнеса стран Эстония, занявшая самую высокую позицию среди стран бывшего СССР. При этом Германия и Франция, которые считаются главными членами Евросоюза, заняли 21-е и 25-е места соответственно. На 40-й строчке расположилась Румыния, затем Турция на 41-й и Хорватия на 42-й, Болгария занимает 44-е место, Греция - 53-е. Индия опустилась на 13 позиций по сравнению с прошлым годом и расположилась на 64-м месте, а Китай, потеряв два пункта, занимает 79-ю строчку.   Самое же серьезное падение пережила Япония, которая опустилась вниз по рейтингу на 21 позицию и заняла лишь 24-е место. Причиной этого стало налоговое обложение, которое превратило Японию в наименее конкурентоспособную страну в регионе. Корпоративный налог здесь составляет 40%. Для сравнения, в Гонконге и Южной Корее этот показатель составляет 17,5% и 25%.

В Италии двадцать процентов домов покупают иностранцы
2008-07-04 02:10
Рынок итальянской недвижимости, если верить последним данным, остается стабильным и даже показывает небольшой рост.   Например, в 2007 году цены поднялись на 4%, тогда как  Испания и Великобритания уже переживали крупный спад цен. В Италии такого спада не произошло, и это, возможно, не самая хорошая новость для тех покупателей, которые планировали сэкономить на предполагаемом снижении цен в результате кредитного кризиса и купить дом в Италии со скидкой.   Статистика показывает, что каждая пятая сделка на рынке итальянской недвижимости совершена иностранцами. Если  10-15 лет назад большинство иностранных покупателей были представителями среднего класса, то в последние десять лет малобюджетные авиакомпании сделали Италию доступнее более широким слоям покупателей, которые в первую очередь обратили свое внимание на недорогие южные провинции Калабрия и Апулия. Ценовой диапазон предлагаемого в Италии жилья очень широк: от квартир в центре Флоренции и Сиены по цене 8 000 евро до роскошных вилл на побережье Амальфи, где цены начинаются с  семи миллионов евро.

Американские дома-музеи на грани разорения
2008-07-04 02:20
Глобальный кредитный кризис, который, конечно, затронул в первую очередь компании и простых американцев, не обошел стороной и знаменитых американских писателей прошлого, чьи дома оказались под угрозой продажи с аукциона. Подобная перспектива угражает, например, литературными музеями Марка Твена, Эдит Уортон и нескольких других американских авторов.   В штате Коннектикут дом-музей Марка Твена, расположенный в городе Хартфорд, задолжал после ремонта почти пять миллионов долларов. Такой долг музей сможет вернуть только через два года, да и то при условии отсутствия других затрат, так как годовой бюджет музея составляет менее трех миллионов. Уже сейчас дом Марка Твена был вынужден на две трети сократить штат сотрудников и перейти на режим жесткой экономии. Однако денег все равно не хватает. Забавно, что сам Марк Твен лишился данного особняка в готическом стиле из-за долгов. Писатель купил его в 1874 году, а  в 1903-м был вынужден продать.   Другому дому-музею в городе Леннокс (штат Массачусетс), принадлежавшему писательнице Эдит Уортон, повезло еще меньше. Он находится в еще худшем положении: до 31 октября, чтобы избежать отчуждения дома за неуплату, музей должен погасить долг в размере шесть миллионов долларов.   Всего же в США насчитывается до десяти тысяч исторических памятников, судьба которых в период национального кризиса внушает опасения.

В Чехии разочаровались в ипотеке
2008-07-04 02:20
В Чехии в последнее время наблюдается значительный спад интереса к покупке недвижимости,  особенно это касается нового жилья. Даже те люди, кто ранее мечтал приобрести жилье, решили если не отказаться от этой идеи, то хотя бы дождаться более подходящего момента.   Ипотечных кредитов в стране стало браться все меньше, соответственно, и объемы продаж нового жилья сократились.   Специалисты прогнозируют дальнейший спад активности на рынке ипотечного кредитования Чехии. Глава ведущей строительной компании в Чехии Душан Куновский считает, что количество выданных кредитов за год сократилось на четверть.

В Испании рост инфляции побеждает арендную плату
2008-07-04 02:40
За последние двенадцать месяцев аренда в Испании выросла в среднем на 4,3%, а цены на потребительские товары за тот же период выросли на 4,6%. Таким образом, стоимость недвижимости, сдаваемой в аренду, в реальном выражении снизилась на 0,3%.    Больше всего плата за аренду выросла в Кантабрии (6.5%), Арагоне (6.1%), Maдриде (5.2%) и Кастилье-ла Манча (4.5%), меньше всего - в Наварре (2%). Если аренда выросла меньше, чем инфляция, то стоимость владения и содержания недвижимости инфляцию обгоняет. Но сейчас далеко не во всем это правило соблюдается. Например, строительные материалы для ремонта жилья подорожали на 5%, а затраты на техническое обслуживание – на 5,2%.

Самая счастливая и самая несчастливая страна
2008-07-04 19:00
Своеобразное исследование задумала глобальная сеть социологов World Values Survey, решив выяснить, в какой стране мира люди чувствуют себя наиболее счастливыми. Эта организация проводит опросы в разных странах мира с 1981 года и в нынешнем отчете были объединены данные последних трех периодов исследований - 1995-97, 1999-2002 и 2007 годов. Такая выборка, по словам социологов, дает достаточную для выводов надежность.Итак, социологи пришли к заключению, что датчане ощущают себя счастливее, чем граждане любой другой страны. При опросе респондентам предлагалось ответить всего на два вопроса: "Считаете ли вы, что, в общем и целом, вы 1) очень счастливы, 2) достаточно счастливы, 3) не очень счастливы или 4) совсем не счастливы?" и "Насколько вы в целом удовлетворены своей жизнью на сегодняшний день?"В список самых счастливых стран поспали не только государства, но и отдельные географические формации. Например, на втором месте по уровню "счастья населения" оказался американский остров Пуэрто-Рико. Затем следуют Колумбия, Исландия и Северная Ирландия. Всего в списке оказалось девяносто семь стран. Большинство стран бывшего СССР оказались где-то в конце этого перечня, а "самыми несчастными"  оказались жители Зимбабве.

Падение цен на испанские новостройки
2008-07-04 19:10
Крупнейшая оценочная компания Испании La Sociedad de Tasación  опубликовала доклад, в соответствии с которым средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций впервые за пятнадцать лет снизилась на 1,2%. И это только в течение первого полугодия 2008 года.Цены на новостройки упали в тридцати пяти столичных городах Испании, а выросли только в одиннадцати. Средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2% (до 2781 евро), тогда как за аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%. По данным оценочной компании подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 годов, когда цены снизились на 1,5 в 92-м и на 0,2% в 93-м.Так же в докладе есть анализ самого дорогого и самого дешевого жилья. Самый дорогой квадратный метр нового жилья был обнаружен в Барселоне по цене более 4500 евро. Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют около 4000 евро. Самыми дешевыми городами Испании по стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции с 1848 евро, Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго в Галиции (1547 евро).В докладе La Sociedad de Tasación  отмечается, что сейчас на рынке недвижимости Испании наблюдается серьезный спад, который стал результатом значительного снижения объемов продаж. Особенно это касается популярных для отдыха мест и  окраин небольших городов. Сказывается и большое количество непроданных новостроек. Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, с которыми сталкиваются строители и покупатели при получении займов в банках. Впрочем, специалисты делают утешительный вывод, что потенциальный спрос все равное еще очень велик, несмотря на снижение объемов продаж.

Смертельная жертва кризиса
2008-07-04 19:20
Несколько дней назад семидесятилетний гражданин Соединенных Штатов Америки Роберт Арнольд Джонсон убил риэлтора, который продал ему дом. Прокуратура штата Мичиган, где произошел трагический случай,  потребовала для преступника пожизненного заключения.Джонсон купил дом в городке Рузвельт-парк в 2005 году, но месяц назад захотел продать его, обратившись уже в другое агентство, где пожилому американцу сообщили, что дом не стоил тех денег, которые он за него заплатил, а прежний риэлтор, скорее всего, обманул клиента, пользуясь кризисной ситуацией на жилищном рынке страны.Неделю назад, желая отомстить обманщику,  Джонсон проник в офис своего бывшего риэлтора, тридцатилетнего Троя Вандерстельта, и выстрелил ему в висок из 22-калиберного пистолета. А на следующий день был арестован по подозрению в убийстве.Прокуратура считает, что это было не "эмоциональное", а заранее спланированное преступление, которое расценивается как очень тяжкое. Для городка с населением менее четырех тысяч жителей, где в последний раз убийство произошло двадцать лет назад, это происшествие стало настоящим шоком.

Лучшие архитектурные проекты
2008-07-04 19:20
В городе Валенсия (Испания) прошел международный форум по недвижимости BEX 2008. Он собрал более двухсот ведущих риэлторских компаний всего мира. Основной частью форума стало награждение архитектурных сооружений по различным номинациям. Вот список победителей (номинация - компания): 1.    Долговечность - компания Art and Build, проект "Европейский Совет по строительству"2.    Инновация - компания WS Atkins за Всемирный торговый центр в Бахрейне3.    Обязательность перед клиентами - компания E C Harris4.    Лучшее совместное проектирование - компании Cross River Partnership и The Cut5.    Лучшее использование архитектурной среды - компания Alcan за проект обновления городского района Sharnhorst6.    Лучший генеральный план - Городской Совет Бирмингема, генеральный план развития города7.    Лучший футуристический проект - компания Aldar Properties за проект Aldar HQ.8.    Лучший сводный проект – компания Boligforeningen Ringgaarden за проект округа Laerkehaven в графстве Кент.Так же жюри конкурса присудило отдельную награду за лучший инновационный проект, который реализовала компания Magma Tech Limited совместно с Городским Советом Бирмингема. За эту престижную награду Бирмингем соревновался с планами таких городов, как Сингапур, Абу-Даби и Ла-Специя. Еще одну дополнительную премию, за выдающийся вклад в строительство, получило архитектурное бюро Giner & Bono Architects за проект Universidad Catolica de Alzira.

Новый горнолыжный курорт в Болгарии
2008-07-04 19:30
Маленькая деревушка Чепеларе (Chepelare), расположенная у подножия горной цепи Родоп, должна за пять лет превратиться в крупнейший международный курорт для любителей зимних видов спорта. Об этом сообщил мэр Чепеларе Георгий Попов, добавив, что это первый в стране проект, созданный благодаря партнерству бизнеса и муниципальных властей. Церемония закладки первого камня состоится в эти выходные в присутствии министра экономики страны Петара Димитрова и других официальных лиц.Строительство курорта, у которого уже есть название (Mechi Chal), будет осуществляться в три этапа. К концу 2008 года отремонтируют существующие подъемники, построят два новых протяженностью 2,7 и 3,5 километров, затем, к 2011 году, завершится строительство спортивного центра и еще одного 3-километрового подъемника. На третьем этапе будет введена в эксплуатацию летняя часть курорта и коттеджный поселок.

Дом американки сровняли с землей из-за чьей-то шутки
2008-07-04 19:30
Государственный университет Джексона (Даллас, США) приобрел участок земли, который оказался рядом с домом некоей госпожи Уилсон. Университет приобрел участок для расширения своей площади. Однако неизвестный деятель перенес указатели с адресом и объявлением о принадлежности данного участка учебному заведению на территорию женщины. Нанятый подрядчик, прибыв на место работы, ориентировался на эти указатели, поэтому снес вместо нужного ветхого здания, жилой дом госпожи Уилсон.Но на этом злоключения американки не закончились. Когда она вознамерилась получить страховку, оказалось, что ее дом площадью в 66 квадратных метров оценили всего в десять тысяч долларов, а учебное заведение, по ошибке снесшее дом, предложило выплатить женщине и того меньше - восемь тысяч долларов. После скандала, Управление по финансам штата предложило пострадавшей сумму в размере двадцати тысяч долларов, но сама госпожа Уилсон утверждает, что должна получить как минимум тридцать тысяч, поскольку в результате сноса здания был потерян не только дом, но и уничтожены все ее вещи, в том числе антикварная мебель.

Куда влечет туристов
2008-07-04 19:40
Среди европейских стран в 2008 году Италия признана самой популярной туристической страной согласно опросу, проведенному британским журналом Sunday Times Travel Magazine. Опрос журнал проводил среди своих читателей. Почти каждый третий опрошенный изъявил желание посетить именно Италию, причем часто причиной этого называлась традиционная итальянская кухня. Такого результата редакторы журнала ожидали, так как два главных конкурента Италии - Франция и Испания - потеряли лидирующие позиции еще раньше. Сюрпризом же стало то, что второе место по туристической привлекательности заняла Греция. Впрочем, из-за неблагоприятного обменного курса европейской валюты многие путешествующие, скорее всего, предпочтут Италии относительно недорогие курорты, находящиеся вне зоны евро. Это подтверждает и президент компании Expedia Europe Дермота Халпина, указывая, что наиболее популярными среди европейских туристов становятся такие страны, как Турция и Болгария, главными плюсами которых являются близость к Европе и динамично развивающаяся туристическая инфраструктура.

Недвижимость надежна, несмотря на кризис
2008-07-04 19:50
Недавний опрос показал, что англичане по-прежнему считают инвестиции в недвижимость самым надежным вложением средств. И это несмотря на кризисы, которые потрясают рынок страны один за другим. Данные опроса говорят, что более половины британцев (52%) при наличии денег все равно разместило бы их в сфере недвижимости. Как ни странно, но и в Лондоне, где рынок испытал самый большой подъем цен, 57% горожан придерживаются такого же мнения.  В Шотландии верят в недвижимость 55% респондентов, однако на востоке страны, похоже, перестали считать недвижимость самым надежным способом сохранить деньги. Здесь только 43% в случае наличия большого количества свободных средств, приобрели бы жилье.Около трети опрошенных из-за кредитного кризиса вынуждены были сменить размещение своих финансов, причем, 21% из них считает, что это произошло, скорее, под воздействием шума, поднятого средствами массовой информации вокруг кризиса, чем из-за реальных проблем. А 36% опрошенных остаются равнодушными к колебаниям рынка и считают, что кризис их не затронет

АЭС для ОАЭ
2008-07-07 19:40
В Объединенных Арабских Эмиратах уже давно наметился дефицит электроэнергии. И с каждым годом он только растет. Для удовлетворения растущих потребностей в электричестве в ОАЭ планируется построить четырнадцать атомных электростанций.   Проект стоимостью примерно в восемьдесят миллиардов долларов будут осуществлять девять инженерных фирм, среди которых известная британская компания Amec, а также CH2M Hill, Bechtel и Fluor Corp. Будущие АЭС, надеются власти эмиратов, должны сконцентрировать в себе все новейшие разработки в области атомной энергии. Уже к 2020 году предполагается, что АЭС будут давать более сорока тысяч мегаватт, а в качестве основного топлива на АЭС вместо урана будет использоваться более экологичный и энергоемкий торий. На данный момент дефицит ОАЭ в электроэнергии составляет примерно двадцать тысяч мегаватт.

Самые обсуждаемые рынки недвижимости
2008-07-07 19:50
Кроме экономических критериев, интерес к рынкам недвижимости разных стран можно отследить и по средствам массовой информации. Например, проследить, какие страны вызывают наибольший интерес у журналистов. В этом году СМИ уделяли наибольшее внимание следующим странам. Учитывались упоминания в новостных лентах, аналитических обзорах и публикациях, как традиционных, так и интернет-изданий. Итак, первые пять мест.   1. США   Причины: Кредитный кризис. Он ударил по американской недвижимости еще в прошлом году, но его влияние ощущается и по сегодняшний день. За обвалом ипотеки последовал закономерный спад строительства - если никто не покупает, то зачем строить?   Главные темы: Большинство заголовков - о рекордно низких ценах по всей стране. Популярная тема о сроках выхода из кризиса. К теме недвижимости примешиваются новости о бушующих в стране торнадо, которые естественным путем сокращают количество жилья.   Прогнозы: Пока не ожидается никаких серьезных изменений. Цены на американскую недвижимость до конца года расти не будут, так как предложение, несмотря на торнадо, все еще в несколько раз превышает спрос.   2. Испания   Причины: Испанский рынок недвижимости - один из самых важных в Европе. Это так же  ведущий курортный регион. В этом году он испытал серьезный кризис на рынке жилья. Кроме кризиса, много писали и говорили о законе, запрещающем строить дома ближе ста метров от береговой линии.   Главные темы: обсуждают падение индекса роста цен и темпов строительства.   Прогнозы: Вряд ли испанский рынок обрушится, хотя цены, вероятно, еще немного снизятся. Но из-за роста арендной платы Испания может вскоре стать выгодной страной для покупки недвижимости с целью сдачи её в аренду.   3. Объединенные Арабские Эмираты   Причины: множество новых строительных проектов, причем часто совершенно фантастических, как с архитектурной, так и с экономической точки зрения.   Главные темы: оригинальные проекты, крупные сделки, улучшения условий иностранного инвестирования.   Прогнозы: Благодаря росту цен на нефть, средств у эмирата может хватить еще на множество грандиозных проектов.   4. Китай   Причины: Закрытый и непрозрачный китайский рынок обычно не интересует СМИ, но в этом году он стал интереснее благодаря небывалому росту цен на недвижимость и строительству олимпийских сооружений.   Главные темы: Свободная торговая зона Санья, правительственные меры по снижению роста цен, цены на недвижимость в Гонконге и Шанхае, землетрясение, которое показало недостатки строительства в Китае.   Прогнозы: После олимпиады цены перестанут расти, и рынок вернется к своему привычному состоянию непрозрачности.   5. Болгария   Причина: Болгария стала одной из самых перспективных с точки зрения инвестиций регионов Евросоюза. Главные темы: Новые черноморские курорты, рост цен на недвижимость, повышение цен на электричество и бензин в стране. Прогнозы: Еще как минимум год тема Болгарии будет популярна в СМИ, так как объем предложений на рынке недвижимости и строительства все еще велик, а цены пока не поднялись на уровень стран Евросоюза.

Безопасность дома - в наших руках
2008-07-07 19:50
Интересный опрос провели в городе Нью-Касл (Англия) среди почти двух тысяч жителей. Целью опроса было выяснить, насколько связана обыкновенная человеческая забывчивость и безопасность жилища.   Во-первых, опрос показал, что каждый год 11% британцев забывают закрывать свои дома, оставляя ворам возможность беспрепятственно проникать в их жилище. А 58% жителей, уходя из дома, забывают выключить электроприборы, половина жителей Соединенного Королевства никогда не проверяли, исправна ли их пожарная сигнализация. Забывчивость проявляется и в таких мелочах: 28% забывают зашторивать окна, позволяя злоумышленникам оценить имущество и перспективы взлома, еще столько же англичан забывают закрывать окна. Треть из тех, чье жилище подверглось какому-либо ущербу, подавали заявление на возмещение убытков по страховке, из них 7% приходятся на случаи нападения воров и 6% - на наводнения и вред, причиненный не выключенными электроприборами. Опрос так же показал, что те, кто снимает жилье, менее склонны думать о его безопасности, чем люди, взявшие ипотеку, не говоря уж о владельцах.

Чрезвычайное положение в Помпеи
2008-07-07 20:00
В конце прошлой недели власти Италии ввели режим чрезвычайного положения в знаменитом городе Помпеи, разрушенном извержением Везувия в начале нашей эры. Меры направлены на спасение одного из самых значимых сокровищ для истории мировой культуры.   В заявлении кабинета министров говорится о назначении специального комиссара, в обязанности которого будет входить курирование работ по улучшению мер безопасности и условий приема туристов в этом всемирно известном городе. По мнению министра культуры страны, Сандро Бонди, ситуация в Помпеях давно требует решения. Город в буквальном смысле слова растаскивают на сувениры. Есть и другие нарушения разной степени тяжести: город облюбовали бродячие собаки; повсеместно появились гиды, проводящие незаконные экскурсии; отсутствует наружная канализационная сеть; владельцы многих ресторанов не вносят арендную плату...   Из полутора тысяч расположенных в городе домов большая часть закрыта для посещений, а фрески города так обветшали, что уже практически невидимы невооруженным глазом. Реставрационные работы, начавшиеся еще в 1978 году, так и не завершились. И при этом Помпеи принимают до трех миллионов туристов ежегодно.   Режим чрезвычайного положения будет действовать в городе целый год. Власти надеются, что за это время будут собраны достаточные средства для его спасения.

Все меньше рабочих офисов в США
2008-07-07 20:00
В этом квартале стоимость аренды офисных помещений в США достигла средней стоимости 230 долларов за квадратный метр. То есть всего на 0,7% больше, чем за прошлый квартал текущего года. Это самый низкий прирост цен, отмеченный с 2005 года. Сейчас предложение превышает спрос в сфере аренды офисных помещений на 13% по сравнению с 12,8% в прошлом квартале и это, с одной стороны, негативно влияет на арендодателей, но, с другой стороны, сейчас снять офис в Америке стало легче. Правда, по пессимистическим прогнозам экспертов, спад рынка офисной недвижимости является сигналом будущего сползания экономики всей страны. Самое сильное снижение испытали города, в которых переживают резкий обвал на рынке жилой недвижимости: Орландо, Атланта, Феникс, Лас-Вегас и Сакраменто в Калифорнии. Снижение пока практически не коснулось Нью-Йорка, но и здесь рынок ощущает некоторые изменения в связи с тем, что целый ряд крупных финансовых компаний резко сократил штаты сотрудников, а некоторые фирмы даже отдали часть своих офисов в субаренду.

Арабские небоскребы во Франции
2008-07-07 20:10
Арабский предприниматель Шейх Мохаммед бин Иссе аль Джабер, владелец компании MBI International & Partners инвестирует один миллиард евро в строительство двух французских небоскребов. Два 164-метровых небоскреба Les Tours de Levallois будут возведены в Леваллуа-Перре - деловом квартале Парижа, о чем глава MBI уже подписал соответственное соглашение с властями района. По мнению специалистов, это будет самым значительным проектом в центре Парижа за последние десять лет. Башни расположатся на берегу Сены на огромной площади,  85 тысяч квадратных метров из которой займут офисы, а 35 тысяч - отель высшей категории, ресторан и СПА. Шестиуровневый паркинг будет вмещать до полутора тысяч автомобилей, а общая площадь проекта будет равняться 125 тысячам квадратных метров.

Амбициозные планы Берлускони
2008-07-07 20:10
Правительство Сильвио Берлускони (Италия) объявило инвестирование в инфраструктуру страны приоритетным направлением развития бизнеса. Первым шагом по реализации этого направления стал грандиозный проект по развитию транспортной сети Болоньи. Из-за политической нестабильности в этом регионе, транспортная система не обновлялась с середины прошлого века. Теперь городу предстоит масштабная перестройка. На строительство новой системы железнодорожного сообщения, грузовых складов и дорог в течение двух десятков лет правительство выделит более двадцати миллиардов евро.   В планах указывается строительство нового вокзала с гостиничным и торговым комплексами общей площадью 120 тысяч квадратных метров, а также высокоскоростных железнодорожных магистралей до Милана и Флоренции. Только на это будет потрачено около восемнадцати миллиардов, и их полностью обеспечит государственное предприятие по строительству железных дорог. К 2015 году площадь грузовых складов в городе вырастет втрое. Даже сейчас Болонья является важнейшим логистическим центром не только севера Италии, но и всей Европы, и принимает пять миллионов тонн грузов в год от сотен международных перевозчиков.   Власти также надеются, что подобное развитие транспортной инфраструктуры станет катализатором строительства жилой недвижимости, поскольку население города должно вырасти с появлением новых рабочих мест. В течение ближайших десяти лет планируется строительство восьми тысяч новых квартир.

Не все проигрывают от спада на рынке недвижимости
2008-07-07 20:10
В Британии, благодаря налоговым изменениям, значительное увеличение количества пустующей коммерческой недвижимости приведет к пополнению казны.   С первого апреля этого года были отменены налоговые льготы владельцам коммерческой недвижимости, которая не арендуется в течение трех и более месяцев. Не получат льготы и производственные помещения, которые простаивают более полугода. Вводя это правило, правительство рассчитывало заработать дополнительные $1,87 миллиардов в год, но 15-процентный рост предложения незанятой недвижимости, наблюдающийся с прошлого лета, обещает увеличить налоговые выплаты в казну до $2,16 миллиардов.   Почти тринадцать процентов всей коммерческой недвижимости в стране на данный момент пустует, что на целых десять с половиной процентов больше, чем год назад. Количество не занятых офисных помещений увеличилось с 10,4% до 15,5%, а торговых помещений с 9,7% до 11,5%.