//////////////////////////////////////////////////
Выпуск № 110 от 26 апреля 2006 г.
рассылки «Журнал «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА»,
объединяющей постоянных подписчиков под девизом:
Подписывайтесь, читайте, анализируйте, действуйте!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
---------------------------------------------------------
Автор и ведущий рассылки – главный редактор
Владимир Васильевич СМИРНОВ

Представляем очередной выпуск рассылки о журнале, который издается в удобном и долговечном книжном формате.
---------------------------------------------------------
Журнал распространяется только по подписке.
Чтобы ежемесячно получать более 100 страниц актуальной и полезной информации, можно подписаться на журнал «Вопросы жилищного права» в отделениях связи (подписные индексы в каталогах: «Роспечать» – 84797 и «Почта России» – 12300).
СПЕШИТЕ НА ПОЧТУ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!

Также можно оперативно подписаться на журнал непосредственно через издательство и начать получать его на свой адрес с любого номера и на любой срок.
Для этого прямо сейчас с компьютера по электронной почте на адрес: idp@yandex.ru пошлите заявку. Издательство вышлет Вам счет, после его оплаты Вы станете постоянным читателем журнала, регулярно получая его каждый месяц. Благодаря этому Вы получите возможность собрать свою собственную библиотечку с необходимыми для своей работы материалами по ключевым вопросам права, экономики и управления в жилищной сфере.
ПОШЛИТЕ СЕЙЧАС ПИСЬМО НА АДРЕС: idp@yandex.ru
---------------------------------------------------------

В ЭТОМ ВЫПУСКЕ:

СОДЕРЖАНИЕ №№ 1–5 ЖУРНАЛА «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» ЗА 2006 ГОД
[названия рубрик (за исключением рубрики «Основная тема номера»), в которых помещены материалы, представлены в алфавитном порядке]

ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА (№ 1)
СТРАХОВАНИЕ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
В. Смирнов
Риски при использовании жилищного фонда и страховая защита от них___5 (№ 1)
Система страхования жилья: состояние и перспективы развития--___13 (№ 1)
Страховой тариф – плата за страхование___27 (№ 1)
Страховая защита при ипотечных операциях___34 (№ 1)
Титульное страхование необходимо там, где нет государственной регистрации прав на недвижимость___37 (№ 1)
Чрезмерное страхование угнетает ипотечное жилищное кредитование___46 (№ 1)
Страховой акт о страховом случае___52 (№ 1)
Система страхования в городе Москве жилых помещений___59 (№ 1)
Договор страхования квартир___68 (№ 1)
Условия договора добровольного страхования гражданской ответственности физических лиц при использовании жилого помещения___81 (№ 1)

ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА (№ 2)
ФИНАНСОВО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОНСУЛЬТАНТЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
В. Смирнов
Рынку ипотечного жилищного кредитования необходимы профессиональные финансово-имущественные консультанты___4 (№ 2)
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования не предусматривает среди участников рынка посредников, действующих по поручению заемщика, а на страховом рынке деятельность посредников законодательно закреплена___22 (№ 2)
Кто озаботится созданием института финансово-имущественных консультантов?___33 (№ 2)
Финансово-имущественный консультант нуждается в квалификационной характеристике___37 (№ 2)
Посредников на рынке ипотечного жилищного кредитования прибавилось___42 (№ 2)
Работа банка и консультанта по ипотечному жилищному кредитованию по модели аутсорсинга___53 (№ 2)
Обучение финансово-имущественных консультантов не отличается основательностью и разнообразием___61 (№ 2)
Роль и место специалистов по ипотеке (залогу недвижимости)___66 (№ 2)

ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА (№ 3)
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Журнал «Вопросы жилищного права на своих страницах» открывает Современную школу управления многоквартирными домами___11 (№ 3)
В. Смирнов
На собственников помещений возложена обязанность управлять многоквартирным домом___14 (№ 3)
Многоквартирный дом оказался расчлененным и представляет собой комплекс недвижимого имущества___25 (№ 3)
Права общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по решению вопросов, связанных с его управлением___31 (№ 3)
В Санкт-Петербурге и Москве «вооружили» собственников помещений в многоквартирных домах методичками по проведению общих собраний в таких домах___36 (№ 3)
Региональные нормотворцы ставят тождество между понятиями «право общей собственности» и «размер общей площади помещения», а также считают, что их величины измеряются одинаково, хотя это законодательно нигде не закреплено___40 (№ 3)
Правовой статус земельных участков под многоквартирными домами___45 (№ 3)
Порядок назначения и наделения полномочиями представителя субъекта федерации и муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома, часть помещений которого является государственной или муниципальной собственностью___49 (№ 3)
Законодательные нормы об участии населения в управлении жилищным фондом имеют 25-летнюю историю___54 (№ 3)
Документы о домовом комитете как инструменте привлечения населения к управлению жилищным фондом не признаны утратившими силу___63 (№ 3)

ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА (№ 4)
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД: ВИДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОГОВОРЫ НАЙМА
В. Смирнов
Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется по Правилам___11(№ 4)
Основания предоставления специализированных жилых помещений___32(№ 4)
Предоставление по договорам безвозмездного пользования специализированных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан___35 (№ 4)
Договор найма специализированного жилого помещения___38 (№ 4)
Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения и выселение граждан из специализированных жилых помещений___41 (№ 4)
При выработке условий конкретных договоров на практике следует использовать типовой договор найма служебного жилого помещения___44 (№ 4)
Установлен правовой ориентир в виде типового договора найма жилого помещения в общежитии___51 (№ 4)
Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда___58 (№ 4)
Содержание типового договора найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев___65 (№ 4)
Правила о найме жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, изложены в типовом договоре___73 (№ 4)
Пример Челябинска по установлению единообразной практики в работе по предоставлению специально оборудованных жилых помещений, приспособленных для проживания в них граждан с ограниченными возможностями в передвижении___81 (№ 4)

ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА (№ 5)
СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В. Смирнов
Комплекс мер по развитию жилищного строительства в федеральной целевой программе «Жилище» на 2002–2010 годы___11 (№ 5)
Программа является основным инструментом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»___23 (№ 5)
Программные мероприятия по развитию жилищного строительства___29 (№ 5)
Целевые индикаторы оценки эффективности развития жилищного строительства___37 (№ 5)
Методика оценки эффективности развития жилищного строительства за оцениваемый период___40 (№ 5)
Выполнение подпрограмм и мероприятий на первом этапе реализации ФЦП «Жилище» (2002–2005 годы)___45 (№ 5)
Подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы___48 (№ 5)
Мероприятия ФЦП «Жилище» ориентированы на увеличение объемов жилищного строительства, но реальные показатели объемов ввода жилья в эксплуатацию оставляют желать лучшего___70 (№ 5)
Новая практика выделения земельных участков под жилищное строительство далека от совершенства___74 (№ 5)
Отсутствие деятельности по проведению комплекса превентивных мер, призванных не допустить предоставления земельных участков для жилищного строительства без аукционов, стали основной причиной появления одной тысячи правонарушений___79 (№ 5)

АКТЫ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве___128 (№ 1), 130 (№ 2), 132 (№ 3), 140 (№ 4), 110 (№ 5)

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Процесс подготовки градостроительной документации систематизирован___100 (№ 3)

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Планы по реализации приоритетных национальных проектов может спутать инфляция___83 (№ 2)
Формирование рынка доступного жилья и развитие рынков земли и недвижимости в планах правительства на среднесрочную перспективу___76 (№ 3)
Тест на выполнимость национального приоритетного проекта___88 (№ 3)

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Стройплощадок в военном ведомстве прибавится___97 (№ 2)
Анализ конкурентной среды на рынке жилищного строительства во Владивостоке___112 (№ 3)
Можно сделать приличные дома из пятиэтажек, если ими разумно и рачительно распорядиться___104 (№ 5)

ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Регулирование вопросов об аккумулировании средств на капитальный ремонт дома и обеспечении их сохранности в Жилищном кодексе РФ отсутствует___12 (№ 1)
Падение одной валюты компенсируется ростом другой___26 (№ 1)
Бюджеты не спешат много потратить на предоставление жилищных субсидий и льгот___33 (№ 1)
Минфин России высказывается за переход на расчет инфляции методом «скользящего года»___36 (№ 1)
Экономико-социальная стратегия в отношении первых этажей многоквартирных жилых домов___45 (№ 1)
У американцев не получается остановить рост процентных ставок по ипотечным кредитам___51 (№ 1)
Жилищный кодекс РФ привнес в действующие правоотношения двойное регулирование___58 (№ 1)
Закон есть, а жилищных накопительных кооперативов как бы нет в стране___67 (№ 1)
Банк России обещает снизить инфляцию___80 (№ 1)
Сейчас любой банк можно назвать «ипотечным» из-за отсутствия законодательно установленных критериев___88 (№ 1)
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих «обустраивается»___89 (№ 1)
У кого из покупателей недвижимости возникает обязанность быть плательщиком земельного налога?___89 (№ 1)
Должен ли ребенок платить налог на имущество, если он является собственником квартиры?___99 (№ 1)
Рост цен на недвижимость в крупных городах России___127 (№ 1)
В столичной программе «одного окна» каждое окно работает по своим правилам или без них___137 (№ 1)
В счета-квитанции о квартплате возвращается графа о начислении пени___146 (№ 1)
На Ставрополье принят закон «О краевых стандартах в жилищной сфере___147 (№ 1)
Кондоминизации положен конец___147 (№ 1)
Почти половина жилищного фонда России нуждается в ремонте___159 (№ 1)
Комары облюбовали подвалы жилых домов в столице___159 (№ 1)
Строители Санкт-Петербурга нашли неясности в постановлении о долевом строительстве___159 (№ 1)
Дефицит цемента может достичь к 2010 году 20 миллионов тонн в год___32 (№ 2)
Банки обязывают иметь больше собственных средств (капитала)___36 (№ 2)
Арендатору и арендодателю лучше всего договориться «на берегу»___41 (№ 2)
Страховщики с помощью депутатов создают себе очередной рынок обязательного страхования___60 (№ 2)
Планы реформирования управления многоквартирными домами скорректировали___65 (№ 2)
Заработать можно не только на столичной недвижимости___65 (№ 2)
Банк России удовлетворен макроэкономическими итогами 2005 года, поэтому снизил ставку рефинансирования___82 (№ 2)
Объединения риэлтеров стремятся увеличить свою членскую базу___88 (№ 2)
Сотни тысяч неплательщиков в одном городе: это скупость граждан или пороки системы?___115 (№ 2)
Налоговики культивируют архаичные имущественные налоговые вычеты___125 (№ 2)
Власти Подмосковья взялись за разработку правового регулирования отношений в области эксплуатации объектов повышенного уровня ответственности___125 (№ 2)
При росте зарплат и пенсий число семей, получающих жилищные субсидии, не снижается, а только неуклонно увеличивается___30 (№ 3)
Большинство домов и инженерных сетей в России не хранят, а теряют тепло___35 (№ 3)
Права на землю можно будет оформить без спешки___48 (№ 3)
Минфин России через Интернет будет показывать свою открытость___48 (№ 3)
Приняты проекты законов, способствующие улучшению жилищных условий петербуржцев___62 (№ 3)
Кредитные бюро вправе учреждать финансово состоятельные лица, имеющие незапятнанную репутацию___62 (№ 3)
Градостроительный кодекс РФ наконец подвергся «модернизации»___75 (№ 3)
9 из 10 потенциальных покупателей жилья выбирают агентство недвижимости по наличию предложений в его базе___126 (№ 3)
В России риэлтеры обходятся не только без лицензирования, но и без законодательного регулирования___127 (№ 3)
Традиционная министерская разноголосица в отношении способов борьбы с ростом цен___127 (№ 3)
Федеральный центр возвращает регионам часть отобранных полномочий___131 (№ 3)
Сведения о доходах физических лиц представляются налоговыми агентами по новой форме № 2-НДФЛ___151 (№ 3)
У малоимущих граждан появится возможность бесплатно воспользоваться квалифицированной юридической помощью___158 (№ 3)
Региональная дифференциация___158 (№ 3)
В бюджете подсчитаны доходы и расходы___158 (№ 3)
Заниматься развитием рынка доступного жилья милее чем реализацией приоритетного национального проекта___31 (№ 4)
Налоговое законодательство – зона правовой нестабильности___37 (№ 4)
Очередность удовлетворения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица претерпела изменения___64 (№ 4)
Жилищным накопительным кооперативам разрешили публиковаться в Интернете___95 (№ 4)
Полномочий у органов местного самоуправления предостаточно, главное – правильно ими распорядиться___95 (№ 4)
«Фабрика» муниципалитетов___98 (№ 4)
Деревянное домостроение способно уменьшить стоимость жилищного фонда при высоком его качестве___114 (№ 4)
Субсидии для нанимателей частного жилья___123 (№ 4)
Депутаты поправили закон под накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих___132 (№ 4)
В Эстонии намерены «остудить» рынок ипотечного жилищного кредитования___138 (№ 4)
Градостроительный план земельного участка обрел установленную форму___139 (№ 4)
Близость к небу – для власти это вопрос престижа___139 (№ 4)
Кредитные бюро вправе учреждать финансово состоятельные лица, имеющие незапятнанную репутацию___139 (№ 4)
За границей государство вкладывается в развитие фонда арендуемого социального жилья___22 (№ 5)
Тем, кому свидетельства о праве на наследство выдано после 1 января 2006 г. повезло___28 (№ 5)
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов___36 (№ 5)
Концепции развития национальной системы стандартизации___39 (№ 5)
Порядок предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц___73 (№ 5)
Ажиотаж с приватизацией жилья возник отнюдь не из-за того, что наши граждане якобы привыкли все важные дела откладывать на потом___78 (№ 5)
Норму закона об обязанности бывшего наймодателя производить капитальный ремонт дома никто не отменял___81 (№ 5)
Еще один субъект федерации определился с тем, кого из граждан считать малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма___87 (№ 5)
«Иные организации» нельзя больше смешивать с органами исполнительной власти или госучреждениями___97 (№ 5)
Сбербанк России в цифрах по итогам 2005 года___103 (№ 5)
ФНС России разъясняет порядок предоставления налоговых вычетов___103 (№ 5)
Правилами регламентированы правоотношения при подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения___108 (№ 5)
Налоговый нестандарт___109 (№ 5)
Методические указания написаны таким образом, что к ним требуются разъяснения___109 (№ 5)
Федеральный закон «О рекламе» изложен в новой редакции___115 (№ 5)

НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
О расходах на аренду офиса в жилом помещении___98 (№ 1)

ОПЫТ ДАЛЬНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ
Американское «кредитное зеркало», в которое у нас предпочитают восторженно смотреться, оказалось кривым___152 (№ 3)

ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне___138 (№ 1), 156 (№ 4), 116 (№ 5)
Малоимущий – это гражданин, который на собственные средства никогда не сможет купить квартиру___142 (№ 1)
В Подмосковье установлены нормы предоставления жилья государственным гражданским служащим___116 (№ 2)

ПЛАНЫ ПО НОРМОТВОРЧЕСТВУ
Строители разочаровались в законе об участии в долевом строительстве, и депутаты его поправят___143 (№ 2)

ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
На разработку и принятие документов по регламентации работы по созданию и ведению федерального регистра нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации понадобилось 5 лет___152 (№ 2)

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Общероссийские Правила пользования жилыми помещениями___115 (№ 4)
Установлены требования к жилому помещению и порядок его признания пригодным для проживания, а также основания, по которым оно признается непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу___84 (№ 5)

ПРАВОТВОРЧЕСТВО
Меры социальной поддержки категории «Ветераны военной службы» вообще изъяли из закона, а у звания «Ветеран труда» теперь сугубо региональный статус___126 (№ 2)

ПРИОРИТЕТНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
В федеральную целевую программу «Жилище» на 2002–2010 годы внесены изменения___96 (№ 4)

ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Неприятие положений законодательства о защите прав потребителей наиболее характерно для рынка недвижимости___100 (№ 1)
Понятие «нуждающихся в улучшении жилищных условий» исключено из Жилищного кодекса РФ, но оно сохранено в отношении госслужащих___103 (№ 2)
Очередь за жильем: законодатель продолжает тиражировать путаницу в понятиях, между которыми не удосужился установить тождество___120 (№ 3)

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Идентифицировать жилищные накопительные кооперативы теперь можно с помощью реестра___90 (№ 1)
Минфин России подготовил новые требования к собственному капиталу страховщиков___89 (№ 2)
Оценщиков настраивают на цивилизованное построение рынка оценочных услуг___92 (№ 2)
К организациям с названиями со словами «Россия» или «Российская Федерация» относятся с пиететом___104 (№ 3)
Методика определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов___128 (№ 4)
Закон об оценочной деятельности дополнен статьей «Ответственность оценщика»___133 (№ 4)
Роль и место банковского и страхового секторов в конкурентоспособной экономике России в планах правительства на среднесрочную перспективу___98 (№ 5)

РЕФОРМА ОБРАЗОВАНИЯ
Законопроект, направленный на создание двухуровневой системы контроля и надзора в сфере образования___136 (№ 4)

СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
В Белгородской области, развивая систему жилищного финансирования, делают ставку на кредитные потребительские кооперативы граждан___90 (№ 3)

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Риэлтеры сами себя неустанно хвалят, что преуспели в саморегулировании, в действительности же у оценщиков данный вопрос решается гораздо основательнее и без импровизаций___124 (№ 1)
Нормативная база в области строительства претерпевает изменения, но делается это не системно и медленно___124 (№ 4)

СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Новая система управления многоквартирными домами, опирающаяся на правила, содержащиеся в Жилищном кодексе РФ, получила в столице юридическое закрепление___99 (№ 4)
Общефедеральный порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом___92 (№ 5)
Документы о домовом комитете как инструменте привлечения населения к управлению жилищным фондом не признаны утратившими силу___95 (№ 5)

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Конституционный принцип о малоимущих, нуждающихся в жилище, получил законодательное закрепление в столице___82 (№ 5)

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Пример Челябинска по установлению единообразной практики в работе по предоставлению специально оборудованных жилых помещений, приспособленных для проживания в них граждан с ограниченными возможностями в передвижении___88 (№ 5)

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Ответы на вопросы о практике применения судами жилищного и земельного законодательства___148 (№ 1)
Действовавший три года пункт приказа о наделении Федерального лицензионного центра при Госстрое России, являющегося хозяйствующим субъектом, функциями и правами органа исполнительной власти признан недействующим и не подлежащим применению___128 (№ 3)

Для непосредственного знакомства с содержанием издания необходимо подписаться на него, поскольку журнал «Вопросы жилищного права» распространяется только по подписке.
Условия подписки в о/с см. по подписным индексам в каталогах: «Роспечать» – 84797 и «Почта России» – 12300.
Прямо сейчас подписаться на журнал через издательство и начать получать его на свой адрес с любого номера и на любой срок. Для этого пошлите по электронной почте заявку на адрес издательства: idp@yandex.ru

===========================
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ ЖУРНАЛА!
===========================

* СОДЕРЖАНИЕ № 1–12 ЖУРНАЛА «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» ЗА 2005 ГОД [названия рубрик, в которых помещены материалы, представлены в алфавитном порядке] находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200601/16090510.html

Предлагаем Вам включиться в анализ и обсуждение на страницах журнала актуальных вопросов жилищного законодательства, многогранные положения которого затрагивают всех и каждого.

Редакция журнала «Вопросы жилищного права» обращается ко всем читателям журнала с предложением присылать для публикации на страницах журнала материалы по тематике журнала, а также тексты нормативных правовых актов всех уровней по регулированию различных сторон жилищных правоотношений.

В случае если Вы заинтересовались данным предложением, пишите главному редактору журнала по адресу: vvsm@yandex.ru

В настоящей рассылке Вы также можете оперативно опубликовать новости, которые также потом найдут освещение на страницах журнала, касающиеся принятия новых документов или появления новаций по жилищному законодательству. Для этого просто отправьте Ваше изложение новости главному редактору журнала по адресу: vvsm@yandex.ru

ДО НОВОЙ ВСТРЕЧИ НА СТРАНИЦАХ ЖУРНАЛА!
ВСЕГО ВАМ САМОГО ДОБРОГО, ВАШ В. СМИРНОВ.