Журнал "Вопросы жилищного права"

//////////////////////////////////////////////////
Выпуск № 54 от 9 сентября 2005 г.
рассылки «Журнал «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА»,
объединяющей постоянных подписчиков под девизом:
Подписывайтесь, читайте, анализируйте, действуйте!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
---------------------------------------------------------
Журнал распространяется только по подписке.
Подписные индексы журнала «Вопросы жилищного права» см. в о/с
в каталогах: «Роспечать» - 84797 и «Почта России» - 12300.
Можно оперативно подписаться на журнал непосредственно через издательство
и начать получать его на свой адрес с любого номера и на любой срок.
Для этого прямо сейчас, сидя за рабочим столом с компьютером,
по электронной почте idp@yandex.ru пошлите заявку, издательство вышлет Вам счет,
после его оплаты Вы станете читателем журнала, ежемесячно его получая.
---------------------------------------------------------
Автор и ведущий рассылки – главный редактор
Владимир Васильевич СМИРНОВ
---------------------------------------------------------

Представляем очередной выпуск рассылки о журнале, который надеемся, поможет Вам,
ставшими его читателями, ориентироваться в различных вопросах жилищного права.

В ЭТОМ ВЫПУСКЕ:

НА 704 СТРАНИЦАХ (с апреля по октябрь) В ЖУРНАЛЕ «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» ДЛЯ
ЕГО ЧИТАТЕЛЕЙ СОДЕРЖАТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ (см. ниже Каталог).

КАТАЛОГ МАТЕРИАЛОВ
всероссийского ежемесячного информационно-аналитического журнала «Вопросы жилищного
права» за шесть месяцев с апреля по октябрь (№№ 4–10) приводится ниже [названия
рубрик, в которых помещены материалы, представлены в алфавитном порядке].

ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
Участник долевого строительства подает в суд на... суд___34 (№ 7)

ГОСПОДДЕРЖКА
Пример того, как государство наглядно демонстрирует обязательность исполнения
норм закона, осуществляя действенную господдержку граждан – участников системы
жилищных строительных сбережений___64 (№ 6)

ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ
Градостроительные отношения регулируются по-новому___79 (№ 6)

ДОГОВОР: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
На смену ордеру приходит договор социального найма, типовая форма которого, наконец,
утверждена___70 (№ 7)

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Роспотребнадзор сориентировал подведомственные территориальные управления по
поводу проведения правовой оценки разнообразных договоров участия в долевом строительстве___24
(№ 10)

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Президентская ветвь исполнительной власти определила исполнителя научно-исследовательской
работы по теме «Меры по повышению доступности жилья для различных категорий граждан»___10
(№ 10)
Государство обязалось выплачивать компенсации за утрату права собственности на
жилое помещение___15 (№ 10)
Экономика пузыря на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге___16
(№ 10)

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО В ДОКУМЕНТАХ
Обзор законодательства___61 (№ 4), 107 (№ 5), 96 (№ 6), 67 (№ 7), 55 (№ 8), 98
(№ 9), 76 (№ 10)
Правоотношения по договорам об ипотеке в судебной практике___74 (№ 4)
Порядок выдачи паспортов и дубликатов паспортов на жилые помещения (квартиры)___110
(№ 5)
Типовые договоры найма жилого помещения и найма специализированного жилого помещения___89
(№ 6)
Единая для всей страны форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения___106 (№ 6)
Примеры регламентации выдачи разрешений на устройство балконов, лоджий в существующих
жилых и общественных здания___61 (№ 8)
Порядок осуществления пристроек, устройства балконов, лоджий, веранд, наружных
входов в существующих зданиях и сооружениях в городах и районах Ростовской области___58
(№ 8)
Установлен единообразный подход при проведении государственной регистрации договоров
участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты
недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества___63
(№ 8)
На знание информации, содержащейся в закрытой части кредитной истории, имеет
право ограниченный круг лиц___105 (№ 9)
Закон Саратовской области от 28 апреля 2005 г. № 39-ЗСО «О предоставлении жилых
помещений в Саратовской области»___107 (№ 9)
Утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение___86 (№ 10)
От 1 до 219 государственных жилищных сертификатов получат органы исполнительной
власти соответствующих субъектов Российской Федерации, чтобы граждане, уволенные
с военной службы (службы) могли приобрести жилье___89 (№ 10)

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Планы по строительству жилья в стране: состояние и перспективы их осуществления___36
(№ 8)
Комплексное освоение территорий делает строящееся жилье дешевле, а среду проживания
комфортней___84 (№ 9)
Рынок новостроек разморило от отсутствия разрешений на строительство___87 (№
9)
Эволюция жилищных программ в Ленинградской области___38 (№ 10)
Амбиции вавилонских масштабов по ремонту и надстройке пятиэтажек без отселения
жильцов___41 (№ 10)

ЖИЛИЩНЫЕ НАКОПЛЕНИЯ
Анализ практических подходов по разработке и внедрению накопительных схем в программах
жилищного финансирования в России___21 (№ 4)
Служба идет и деньги на квартиру накапливаются___28 (№ 4)
Жилищный накопительный кооператив в юридически определенных терминах и определениях___34
(№ 4)

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
Появилась надежда, что у саги о единой судьбе земельных участков и прочно связанных
с ними объектов будет положительный финал___63 (№ 7)
Предстоит пройти трудный и болезненный путь к земельной собственности___45 (№
8)
Процедура расширения земельного участка___49 (№ 8)

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Соглашаясь на изменяющиеся процентные ставки по ипотечному кредиту, заемщик становится
зависимым от величины LIBOR___18 (№ 9)
Проект Концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных
жилищных кредитов в России___21 (№ 9)

ИСТОРИЧЕСКАЯ ПАНОРАМА
Хронология развития ипотеки и ипотечного кредитования в России на протяжении
шести веков___48 (№ 4)
Деятельность городских кредитных обществ – ипотечных учреждений нового типа в
дореволюционной России___98 (№ 5)
Ипотечное кредитование в дореволюционной России___86 (№ 6)

ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Инновации в организации техучета___88 (№ 4)
Горожане предпочитают вкладывать деньги в недвижимость___88 (№ 4)
Количество ветхого жилья по стране зашкаливает___89 (№ 4)
Спутниковые системы на страже «неправильного» использования столичных земель___89
(№ 4)
Саратовским инвентаризаторам поручен «пилотный» проект по созданию единого кадастра
недвижимости___90 (№ 4)
«Календарный» порядок постановки на жилищный учет___90 (№ 4)
Четверть московского жилья остается неприватизированной___90 (№ 4)
1/7 часть российских семей не в состоянии самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные
услуги___91 (№ 4)
Кадастр всему голова___91 (№ 4)
Дома и квартиры остаются без надлежащей страховой защиты___92 (№ 4)
За действия предшественников придется отвечать___92 (№ 4)
Количество лицензированных строителей множится___93 (№ 4)
Квадратные метры в обмен на обеспеченную старость___93 (№ 4)
Единение строителей___95 (№ 4)
Вектор реформ на рынке жилья___96 (№ 4)
О государственной поддержке молодых семей в Астраханской области___9 (№ 5)
Жилищная реформа на практике не запускается___11 (№ 5)
В геометрической прогрессии будут размножены муниципальные образования в Московской
области___11 (№ 5)
В Минобороне России обещают, что через 10 лет каждый военнослужащий будет иметь
служебную квартиру___18 (№ 5)
Статистика о жилищном фонде вроде бы знает все, но предпочитает оповещать только
о росте___50 (№ 5)
Списки очередников вывесят на всеобщее обозрение___50 (№ 5)
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих приобретает
инфраструктурные очертания___53 (№ 5)
Инвесторов зовут в регион где самая высокая цена на землю в России___56 (№ 5)
Издержки поспешного ограничения сроков бесплатной приватизации жилья___61 (№
5)
Треть российских поселений вообще не имеют телефонной связи, а с телефонизацией
квартир дела обстоят и того хуже___61 (№ 5)
С помощью «одного окна» обещают покончить с мздоимцами___61 (№ 5)
Вопрос о земле не сходит с повестки дня___71 (№ 5)
Идеальный метраж жилья эконом-класса – 80 квадратных метров___75 (№ 5)
Миллион москвичей готовы к переезду на жительство в область, если инфраструктура
станет лучше___83 (№ 5)
В летний сезон в Подмосковье москвичей больше, чем жителей области___88 (№ 5)
Минрегион России сетует, что для строительства жилья нет площадок___88 (№ 5)
Новая система платежей: все в одной квитанции___88 (№ 5)
АИЖК намерено осуществить реинжиринг своей деятельности___93 (№ 5)
За счет пристроек три дома станут одним целым___93 (№ 5)
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам может быть поставлено
на законодательную основу___97 (№ 5)
Всем собственникам квартир достались чердаки, подвалы и лестницы___97 (№ 5)
Приморские законодатели недовольны исполнением краевой программы «Квартира молодой
семье»___17 (№ 6)
Единовластие, стоящее во главе жилищной реформы, не поспевает обеспечивать ее
методиками и документами___17 (№ 6)
Прокурор Петербурга призывает ЗакС устранить нарушения ЖК РФ___29 (№ 6)
Более тысячи подъездов в Тюмени нуждаются в ремонте___32 (№ 6)
Пока у.е. властвуют, жилье в столицах по-прежнему не оценивают в рублях___68
(№ 6)
Доступность жилья в сражении с реальностью___78 (№ 6)
Торговать жильем по-рыночному, это не значит ущемлять права детей___85 (№ 6)
Президент намерен добиться исполнения решений по жилищной реформе___85 (№ 6)
Российские граждане будут ходить не в только в китайском ширпотребе, но и ездить
на китайских лифтах___88 (№ 6)
Первые этажи жилых зданий планируется переоборудовать под магазины___88 (№ 6)
В Алтайском крае разрабатывается программа доступного жилья___112 (№ 6)
На существующих условиях ажиотажного спроса на ипотечные кредиты не наблюдается___112
(№ 6)
Совет Федерации будет отслеживать применение нового Жилищного кодекса РФ___112
Наемный девелопмент для корпоративных клиентов___9 (№ 7)
Капитальному ремонту дома жильцы не помеха___22 (№ 7)
В неблагоустроенном жилье проживает почти 1/3 россиян___23 (№ 7)
Непомерно большие убытки строительных компаний от затягивания сроков сдачи домов___23
(№ 7)
Мосгордума намерена восстановить льготы по земельному налогу___23 (№ 7)
В Москву придет долгожданная комплексная реконструкция жилого квартала без сноса
домов___41 (№ 7)
ФСФР возобновила эмиссию облигаций «СУ-155 Капитал» на 2,5 млрд. рублей___41
(№ 7)
Подготовлен проект федерального закона о кадастре объектов недвижимости___41
(№ 7)
Без напутствия спецсовета новинки в строительную отрасль не попадут___43 (№ 7)
Эксплуатировать столичные дома будут по новым законодательным нормам___43 (№
7)
Шесть базовых поправок в закон об участии в долевом строительстве___47 (№ 7)
За год в Хабаровске вводится по 12 квадратных сантиметров жилья на человека___61
(№ 7)
Покупатели жилья хотят жить в новостройках___61 (№ 7)
Подмосковье опередило Москву по объемам строительства жилья___65 (№ 7)
«Акульи зубы» из высотных зданий по периферии Москвы___65 (№ 7)
АИЖК: только с появлением господдержки можно будет ожидать снижение ставок по
кредитам___65 (№ 7)
Жилищные накопительные кооперативы получат нормативы о финансовой устойчивости___76
(№ 7)
Застройщики взялись за слушателей___79 (№ 7)
ФСФР зарегистрировала отчет о размещении выпуска облигаций «ЛенСпецСМУ»___79
(№ 7)
Жилья в Москве строится в 2,5 раза меньше, чем требуется населению города___79
(№ 7)
В начале года в целом по России объемы ввода жилья демонстрируют рост___80 (№
7)
Аналитики прогнозируют, что в России будут меньше строить___80 (№ 7)
Законодатели столичного региона удваивают усилия, чтобы подготовить поправки
в Жилищный кодекс РФ___80 (№ 7)
Реализация подпрограммы переселения российских граждан из ветхого жилья сорвана___10
(№ 8)
Московские власти определились в приоритетах распределения жилья очередникам___16
(№ 8)
Размещая выпуск облигаций, ОАО «Первая Ипотечная Компания» заимствует по крупному___16
(№ 8)
Цены на жилье и возможности граждан по его приобретению в столицах мира___22
(№ 8)
Федеральная программа «Жилище» требует серьезных уточнений___22 (№ 8)
Тепло в новых домах сберегут с помощью полистиролбетона___22 (№ 8)
Динамика изменения показателей (в период 1996–2004 гг.), влияющих на доступность
приобретения жилья гражданами Российской Федерации___23 (№ 8)
У кемеровчан, живущих в «гостинках», появилась возможность их приватизировать___23
(№ 8)
Координационный совет займется выработкой городской политики в жилищной сфере___23
(№ 8)
«Незавершенка» в точке замерзания___35 (№ 8)
Граждан зовут участвовать в «долюшке», заключая с ними сомнительные предварительные
договора___35 (№ 8)
Областной парламент повторно отверг законопроект, относящийся к вопросам ипотечного
кредитования граждан___35 (№ 8)
Ленобласть перестанет ремонтировать жилье, чтобы быстрее расселить аварийные
дома___40 (№ 8)
Показатели реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Челябинской
области___40 (№ 8)
Петербургским строителям не хватает средств для завершения уже начатых проектов___40
(№ 8)
Резервы по снижению себестоимости строительства кроются в процедуре сдачи новых
жилых домов___40 (№ 8)
Владельцы 11 тысяч московских квартир оштрафованы за нелегальную сдачу жилья___44
(№ 8)
Правовая база столицы в области градостроительной политики до 2008 года прирастет
на 40 законов и документов___48 (№ 8)
Служба «одного окна» Москомархитектуры желанию строить, особо не препятствует___48
(№ 8)
Скромные показатели ипотечного жилищного кредитования___50 (№ 8)
Закон об ипотечных ценных бумагах есть, но как не было, так и нет до сих пор
эмиссии и обращения облигаций с ипотечным покрытием___51 (№ 8)
О стандартах раскрытия информации при предоставлении потребительских кредитов___51
(№ 8)
Квартальная застройка в Санкт-Петербурге популярнее точечной___51 (№ 8)
На первичном рынке жилья возникли ощутимые проблемы___54 (№ 8)
Перспектива домостроения московского региона – за панелью___60 (№ 8)
Планы столичных властей по предоставлению жилья очередникам до конца 2005 года___60
(№ 8)
Строители не стали стремиться за получением разрешений на проектно-изыскательские
работы для застройки жилых домов___72 (№ 8)
Сибирское объединение строителей___6 (№ 9)
К 1000-летию Ярославля мэрия планирует расселить все ветхое жилье___20 (№ 9)
Мосгордума поправила закон о паспортизации жилых помещений (квартир)___40 (№
9)
Характеристики строительного сектора Санкт-Петербурга___42 (№ 9)
Население предпочитает не накапливать, а тратить деньги___42 (№ 9)
Формы существования российского бизнеса и НКО___74 (№ 9)
Без коррекции курса относительно площади жилого помещения, предоставляемого по
договору социального найма___74 (№ 9)
Ивановские пятиэтажки ожидает массовая реконструкция___80 (№ 9)
Закон № 214-ФЗ стал помехой___80 (№ 9)
Жилищные накопительные кооперативы будут учитывать в реестре___80 (№ 9)
Субъектам федерации, наверно, дадут возможность провести реформу местного самоуправления
без ненужной спешки___86 (№ 9)
Можно приватизировать: действующий в Москве порядок приватизации жилья приведен
в соответствие с Жилищным кодексом РФ___89 (№ 9)
В Саратовской области одним законом урегулировали правоотношения по предоставлению
жилых помещений в государственном жилищном фонде области___97 (№ 9)
Вступление в силу закона о проведении реформы местного самоуправления может быть
перенесено на три года___106 (№ 9)
Пример либерализации процедуры предоставлении земельных участков для инфраструктурных
проектов___9 (№ 10)
Прекращение приватизации жилья продлевает до бесконечности и без того долгий
век «коммуналок»___9 (№ 10)
Правовая база столицы в области в области градостроительной политики до 2008
года прирастет на 40 законов и документов___9 (№ 10)
Регистраторам давно пора изменить инструкцию о порядке регистрации ипотеки (залога
недвижимости)___14 (№ 10)
В Подмосковье определились кого считать малоимущими гражданами в целях Жилищного
кодекса РФ___14 (№ 10)
Потребительское кредитование намерены ввести в законодательные рамки___23 (№
10)
Уменьшение покупательского спроса на жилье заставляет строителей корректировать
свои программы___35 (№ 10)
Банк России в ближайшее время не планирует изменять ставку рефинансирования___35
(№ 10)
Бесквартирное войско, которое продолжает верить и ждать крышу над головой___40
(№ 10)
Изменять статус объектов недвижимости в Санкт-Петербурге будут районные администрации___40
(№ 10)
Предупреждению имущественных мошенничеств мешает несовершенство законодательства___40
(№ 10)
Построил дом – получи вычет___44 (№ 10)
Страховщики демонстрирует ориентированность на страхователей и свой качественный
рост___45 (№ 10)
В российских традициях верстать новые планы, не оценивая результатов выполнения
реализуемых программ___45 (№ 10)
Гостиничное решение по проживанию пенсионеров___45 (№ 10)
Квартиры-лофты на месте цехов кондитерской фабрики___45 (№ 10)
За последние полгода россиян на 412 тысяч человек стало меньше___53 (№ 10)
Неужели свершится невероятное и россияне наконец смогут узнать реальных владельцев
банков?___53 (№ 10)
Создание ТСЖ превращается в самоцель, хотя за 9 лет существования этого института
он не доказал свою состоятельность___56 (№ 10)
Банковские сбережения россиян демонстрируют динамику роста, поскольку для населения
других инструментов на финансовом рынке практически нет___56 (№ 10)
В Сургуте рост числа заемщиков по ипотечным кредитам может стать тенденцией___56
(№ 10)
В Воронежской области участники программ будут покупать и строить «доступные»
дома___57 (№ 10)
Строители пытаются выстроить оптимальные взаимоотношения застройщиков с предприятиями-монополистами___57
(№ 10)
Даже черная полоса в жизни застройщиков не подвигла их на братание с банками___57
(№ 10)
Россиянам не на что залезать в долги для приобретения квартиры___71 (№ 10)
Инвесторы расплачиваются с городом квартирами___73 (№ 10)
Эксперты не уверены, что в Подмосковье найден компромисс между темпами строительства
и состоянием инфраструктуры___90 (№ 10)
Счетная палата опять выявила недостатки в работе АИЖК___95 (№ 10)
Банкам необходимо научиться делом демонстрировать клиентоориентированный подход
по ипотечному жилищному кредитованию___99 (№ 10)
Новый фаворит строительного лобби___106 (№ 10)
В Великом Новгороде решили: коттеджи хорошо, а многоэтажки лучше___107 (№ 10)
Свои финансовые проблемы большинство россиян предпочитают решать без помощи банков___107
(№ 10)
Средние цены на жилье и себестоимость строительства в Российской Федерации___107
(№ 10)
Динамика строительства жилых домов в Ярославской области___107 (№ 10)
В Солнцеве построен экспериментальный жилой дом новой серии П-44К-17___110 (№
10)
ТПП ХМАО намерена объединить всех строителей округа___112 (№ 10)

МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ
Перевод льгот в денежные выплаты посредством установления общего порядка предоставления
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг___61 (№ 9)

НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Налог на наследование исчезает с российского правового поля___81 (№ 9)
При сделке купли-продажи жилья между родственниками, имущественный налоговый
вычет не предоставляется___36 (№ 10)

ОПЫТ БЛИЖНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ
В Казахстане сделали ставку на жилищные строительные сбережения: закрепили этот
механизм законом и создали государственный жилстройсбербанк___39 (№ 6)
Система программных мероприятий, в которой ипотечное кредитование и жилстройсбережения
не конкурируют, а взаимно дополняют друг друга, обеспечивая тем самым развитие
жилищного строительства в Республике Казахстан___46 (№ 6)
Договор о жилищных строительных сбережениях – двусторонний договор между вкладчиком
и жилищным строительным сберегательным банком___58 (№ 6)
Власти Беларуси еще пять лет назад деятельность застройщиков по аккумулированию
и использованию средств граждан и юридических лиц ввели в правовое русло___96
(№ 10)
Национальный банк Республики Беларусь установил правила открытия, функционирования
и закрытия специальных счетов по аккумулированию денежных средств для строительства
(реконструкции) жилых домов, квартир, объектов жилищной инфраструктуры и гаражей___98
(№ 10)
Бухучет денежных средств физических и юридических лиц, аккумулированных застройщиком
для строительства (реконструкции)___100 (№ 10)
Страховка, защищающая участников долевого строительства, вводится в Республике
Беларусь___101 (№ 10)

ОПЫТ ДАЛЬНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ
Ипотечный кредит в Испании: условия, издержки, доступность___58 (№ 4)
Евросоюз угрожает московскому рынку недвижимости___77 (№ 7)
Покой на зарубежных рынках жилой недвижимости только снится___108 (№ 10)
Перегрев рынков недвижимости позволяет пузырям надуваться и лопаться в любой
стране___111 (№ 10)

ОПЫТ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Деприватизация предусмотрена для малоимущих граждан, но пока она идет по прежним
нормам___42 (№ 8)

ПЛАНЫ ПО НОРМОТВОРЧЕСТВУ
Для формирования рынка доступного жилья мало принять законы, их надо привести
в действие через подзаконные акты, а это работа на многие месяцы и даже годы___52
(№ 8)
Технические регламенты должны прийти на смену лицензирования строительной деятельности___95
(№ 9)

ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ
Чем поправки в действующий закон об участии в долевом строительстве помогут ему?___25
(№ 7)

ПРАВОВОЙ МЕНЕДЖМЕНТ
Законодательные нормы о признании граждан малоимущими и оказания им социальной
помощи___51 (№ 5)
Малоимущих призывают быть прозрачными в отношении своих доходов, иначе в бедняки
не запишут___54 (№ 5)
Средний заработок – ключевое мерило благосостояния граждан___57 (№ 5)
Пример регионального регулирования: кого и как из граждан признают малоимущими
и какое им надлежит всепомощствование___62 (№ 5)

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Деловая активность и решение задачи по повышению комфортности проживания в российских
городах никак не подкреплена количеством готовых нежилых помещений на первых
этажах жилых домов, пригодных для размещения в них объектов социально-общественного
назначения___90 (№ 9)

ПРАВОТВОРЧЕСТВО
Источник правотворчества в Минрегионе России – департамент строительства и жилищно-коммунального
хозяйства___66 (№ 5)
Проект комплекса мер по совершенствование федерального законодательства для осуществления
преобразований в жилищной сфере___72 (№ 5)
Основная нагрузка на разработку нормативных правовых актов ложится на Правительство
РФ___76 (№ 5)
На место нормативов приходят методики и комплекс мер по правотворчеству на региональном
и местном уровнях___89 (№ 5)

ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Критерий для установления очередности выплаты участникам системы жилищных строительных
сбережений договорных сумм___69 (№ 6)
Пример реализации норм закона в комплексе тарифных программ по жилстройсбережениям___71
(№ 6)

ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНИЯ
Столичные власти не готовы дать собственникам помещений в многоквартирном доме
их права___18 (№ 8)
Правовая поддержка в делах, связанных с наследством, обязательная необходимость___75
(№ 9)

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Нотариусы хотят большего своего участия при операциях с недвижимостью___24 (№
8)
Российские банки по уровню рентабельности превосходят своих западных собратьев___41
(№ 9)
49 из 124 видов деятельности, которые ныне лицензируются, поэтапно будут отменены___43
(№ 9)
Реформа затронет более миллиона обществ с ограниченной ответственностью, значительное
число которых в той или иной мере принимают участие в развитии жилищной сферы___30
(№ 10)
Нотариусы и оценщики официально разъясняют наследникам, что основанием для исчисления
размера нотариального тарифа за совершение нотариальных действий является отчет
оценщика___33 (№ 10)

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Закон Саратовской области от 28 апреля 2005 г. № 39-ЗСО «О предоставлении жилых
помещений в Саратовской области»___58 (№ 10)

РЫНОК И ПРАВО
Закон не вызвал к жизни институт жилищных накопительных кооперативов, зато серые
схемы покупки жилья обретают вторую жизнь___44 (№ 7)
Минфин считает, что борьба с инфляцией важнее предоставления госгарантий АИЖК___46
(№ 7)
Застройщики борются с кадровым голодом с помощью рабочих из других регионов и
зарубежья___32 (№ 8)

СЛОВАРЬ-СПРАВОЧНИК ПО ЖИЛИЩНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
Участие в долевом строительстве в юридически определенных терминах и определениях___35
(№ 7), 73 (№ 8), 91 (№ 10)

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В скором времени строители будут работать без лицензий___48 (№ 7)
Законодатели, наконец, признали наличие нарушений Конституции России отдельными
нормами Жилищного кодекса РФ и принимают меры по их устранению___50 (№ 7)
Приведение законодательных актов в соответствие с Жилищным кодексом РФ не носит
системный характер___46 (№ 10)

СПРАШИВАЛИ – ОТВЕЧАЕМ
Когда отменяется бесплатная приватизация квартир, которые сейчас в государственной
и муниципальной собственности?___45 (№ 4)
Кому из нуждающихся предоставляется жилье по договору социального найма?___45
(№ 4)
Кто может претендовать и кому достанется освободившаяся комната в коммунальной
квартире?___46 (№ 4)
Если в коммунальной квартире освобождается неприватизированная комната – могут
ли ее получить бесплатно соседи?___46 (№ 4)
Квартира является собственностью супруга, а пользуемся и несем ответственность
всей семьей?___46 (№ 4)
Муж – собственник квартиры, мы разводимся, меня после многих лет совместной жизни
выставляют на улицу?___46 (№ 4)
Могут ли изъять жилое помещение, находящееся в собственности? Что взамен?___47
(№ 4)
По каким основаниям нанимателя могут выселить из жилого помещения и куда?___47
(№ 4)
Какие особенности предоставления жилья выселяемым жильцам из дома, идущего под
снос?…94 (№ 5)
Возможна жизнь в жилом помещении без шума?…94 (№ 5)
Полтора года осталось, чтобы каждый для себя нашел ответ на вопрос: приватизировать
имеющуюся квартиру или нет?…94 (№ 5)

СЪЕЗДЫ. КОНФЕРЕНЦИИ. СЕМИНАРЫ
Застройщики просят поторопиться с принятием поправок в закон об участии в долевом
строительстве___42 (№ 7)

ТЕМА НОМЕРА
В. Смирнов
Законы из «жилищного пакета»: состав, содержание, перспективы___4 (№ 4)
Формирование рынка доступного жилья в планах правительства на среднесрочную перспективу___11
(№ 4)
Законодательные акты, принятые для развития рынка доступного жилья и стимулирования
ведения жилищного строительства___13 (№ 4)
В. Смирнов
Сквозь игольное ушко теперь надо проходить гражданам, чтобы стать очередниками
на бесплатное жилье___3 (№ 5)
Жилищный кодекс РФ об организации учета малоимущих граждан и предоставлении им
жилья по договорам социального найма___10 (№ 5)
Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного
самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления
учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору
социального найма___12 (№ 5)
Гражданский кодекс РФ о типовых договорах и Жилищный кодекс РФ о договорах найма
жилого помещения___17 (№ 5)
Ключевой вопрос: кого признавать малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?___19 (№ 5)
Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской
Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания
граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам,
признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного
фонда по договорам социального найма___21 (№ 5)
В. Смирнов
Россия отстает от стран Европы по части создания специализированных банков и
регулирования их деятельности, но это не повод, заимствуя зарубежный опыт правотворчества,
слепо переносить чужеродные термины и нормы в отечественные законы___3 (№ 6)
Проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах» и комментарий
отдельных его положений___18 (№ 6)
Обоснования разработчиков законопроекта о стройсберкассах, содержащиеся в пояснительной
записке к нему___30 (№ 6)
Юристы указали на принципиальные ошибки, которых не избежал проект закона о стройсберкассах___33
(№ 6)
В. Калинин, С. Шеховцов
К вопросу о необходимости разработки проекта федерального закона «О специализированных
заемно-сберегательных кредитных учреждениях»___36 (№ 6)
В. Смирнов
Застройщикам придется жить с законом об участии в долевом строительстве, нормы
которого впредь делают их бизнес иным___3 (№ 7)
Создаваемый многоквартирный дом служит предметом ипотеки в обеспечение исполнения
обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве___11 (№
7)
Закон об участии в долевом строительстве стал негативным раздражителем для инвесторов,
а потому у них упал интерес к облигациям строительных эмитентов___20 (№ 7)
В. Смирнов
Деловая активность и решение задачи по повышению комфортности проживания в российских
городах никак не подкреплена количеством готовых нежилых помещений на первых
этажах жилых домов, пригодных для размещения в них объектов социально-общественного
назначения___3 (№ 8)
Процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения на территории Республики
Татарстан регулируются законом___7 (№ 8)
Орган местного самоуправления реализует предоставленные ему полномочия по установлению
правил о переводе жилых помещений в нежилые помещения___11 (№ 8)
Расселение первых этажей в историческом центре Санкт-Петербурга___17 (№ 8)
О доступности жилья в исследованиях российских ученых___3 (№ 9)
Очертания рынка доступного жилья можно в определенной мере рассмотреть в концепции
по его формированию___7 (№ 9)
Проект Программы социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную
перспективу (2005–2008 годы) о формировании рынка доступного жилья и развитии
рынков земли и недвижимости___12 (№ 9)
В. Смирнов
Количество органов управления в России приумножилось на число многоквартирных
домов в стране___3 (№ 10)

УПОРЯДОЧЕНИЕ ДОКУМЕНТАРНОЙ БАЗЫ
«Одно окно» обзаводится единым жилищным документом___54 (№ 10)

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Содержание общего имущества в многоквартирных домах будет регулироваться по общероссийским
правилам___51 (№ 9)

АНКЕТА___79 (№ 8)


Напоминаем, что журнал «Вопросы жилищного права» распространяется только по подписке.
Его подписные индексы см. в о/с в каталогах: «Роспечать» - 84797 и «Почта России»
- 12300.
Можно также прямо сейчас подписаться на журнал через издательство и начать получать
его на свой адрес с любого номера и на любой срок. Для этого пошлите по электронной
почте заявку на адрес издательства: idp@yandex.ru

====================
ПРИМИТЕ ВО ВНИМАНИЕ!
====================
* Каталог материалов (систематизированных по рубрикам) №№ 4–9 журнала «Вопросы
жилищного права» за 2005 год находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200508/19072808.html

* Содержание октябрьского № 10 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год
находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200509/07083438.html
* Содержание сентябрьского № 9 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год
находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200508/17065447.html
* Содержание августовского № 8 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год
находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200508/15073447.html
* Содержание июльского № 7 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год находится
по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200506/24050546.html
* Содержание июньского № 6 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год находится
по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200506/10104125.html
* Содержание майского № 5 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год находится
по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200505/16090235.html
* Содержание апрельского № 4 журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год
находится по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200505/13074054.html

* КНИГИ (далеко не полный перечень), написанные в годы реформ, начиная с
1995 года, В.В. СМИРНОВЫМ – главным редактором журнала «Вопросы жилищного права»:
1. «Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
подробнее см. http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200507/20075929.html
2. «Ипотечное жилищное кредитование» подробнее см. http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200508/05062323.html
3. «Долгосрочное жилищное финансирование в современных экономических условиях
Российской Федерации: опыт и рекомендации. Методическое пособие» подробнее см.
http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200508/22080334.html

===========================
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ ЖУРНАЛА!
===========================

Предлагаем Вам включиться в анализ и обсуждение на страницах журнала актуальных
вопросов жилищного права, многогранные положения которого затрагивают всех и
каждого.

Редакция журнала «Вопросы жилищного права» обращается ко всем читателям журнала
с предложением присылать для публикации на страницах журнала материалы по тематике
журнала, а также тексты нормативных правовых актов всех уровней по регулированию
различных сторон жилищных правоотношений.

В случае если Вы заинтересовались данным предложением, пишите главному редактору
журнала по адресу: vvsm@yandex.ru

В настоящей рассылке Вы также можете оперативно опубликовать новости, которые
также потом найдут освещение на страницах журнала, касающиеся принятия новых
документов или появления новаций по жилищному праву. Для этого просто отправьте
Ваше изложение новости главному редактору журнала по адресу: vvsm@yandex.ru

ДО НОВОЙ ВСТРЕЧИ НА СТРАНИЦАХ ЖУРНАЛА!
ВСЕГО ВАМ САМОГО ДОБРОГО, ВАШ В. СМИРНОВ.