Журнал "Вопросы жилищного права"

//////////////////////////////////////////////////
Выпуск № 10 от 30 мая 2005 г.
рассылки «Журнал «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА», 
объединяющей постоянных подписчиков под девизом:
Подписывайтесь, читайте, анализируйте, действуйте!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
---------------------------------------------------------
Подписные индексы журнала «Вопросы жилищного права»
в каталогах: «Роспечать» - 84797 и «Почта России» - 12300
---------------------------------------------------------
Автор и ведущий рассылки – главный редактор
Владимир Васильевич СМИРНОВ 
---------------------------------------------------------

В ЭТОМ ВЫПУСКЕ: 

1. Анонс. 
Находится в печати и в начале июня выйдет в свет очередной номер журнала «Вопросы
жилищного права» (№ 6).

2. Знакомство с материалами номеров журнала «Вопросы жилищного права».
Представляем Вам опубликованный в № 4 журнала «Вопросы жилищного права» ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (Продолжение. Начало см. в № 9 рассылки от 27 мая с.г.).
________________

1. Мы рады Вам сообщить, что в начале июня подписчики журнала получат очередной
номер (№ 6) журнала «Вопросы жилищного права». СОДЕРЖАНИЕ НОМЕРА:

ТЕМА НОМЕРА
   Россия отстаёт от стран Европы по части создания специализированных банков
и регулирования их деятельности, но это не повод, заимствуя зарубежный опыт правотворчества,
слепо переносить чужеродные термины и нормы в отечественные законы
   Проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах» и комментарий
отдельных его положений
   Обоснования разработчиков законопроекта о стройсберкассах, содержащиеся в
пояснительной записке к нему
   Юристы указали на принципиальные ошибки, которых не избежал проект закона
о стройсберкассах
   К вопросу о необходимости разработки проекта федерального закона «О специализированных
заёмно-сберегательных кредитных учреждениях»
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
   В Казахстане сделали ставку на жилищные строительные сбережения: закрепили
этот механизм законом и создали государственный жилстройсбербанк
   Система программных мероприятий, в которой ипотечное кредитование и жилстройсбережения
не конкурируют, а взаимно дополняют друг друга, обеспечивая тем самым развитие
жилищного строительства в Республике Казахстан
   Договор о жилищных строительных сбережениях – двусторонний договор между вкладчиком
и жилищным строительным сберегательным банком
ГОСПОДДЕРЖКА
   Пример того, как государство наглядно демонстрирует обязательность исполнения
норм закона, осуществляя действенную господдержку граждан – участников системы
жилищных строительных сбережений
ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
   Критерий для установления очередности выплаты участникам системы жилищных
строительных сбережений договорных сумм
   Пример реализации норм закона в комплексе тарифных программ по жилстройсбережениям
ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ
   Градостроительные отношения регулируются по-новому
ИСТОРИЧЕСКАЯ ПАНОРАМА
   Ипотечное кредитование в дореволюционной России
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО В ДОКУМЕНТАХ
   Обзор законодательства
   Типовые договоры найма жилого помещения и найма специализированного жилого
помещения
   Единая для всей страны форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
   Президент намерен добиться исполнения решений по жилищной реформе
   Приморские законодатели недовольны исполнением краевой программы «Квартира
молодой семье»
   Пока у.е. властвуют, жильё в столицах по-прежнему не оценивают в рублях
   Единовластие, стоящее во главе жилищной реформы, не поспевает обеспечивать
её методиками и документами
   Первые этажи жилых зданий планируется переоборудовать под магазины
   Российские граждане будут ходить не в только в китайском ширпотребе, но и
ездить на китайских лифтах
   Совет Федерации будет отслеживать применение нового Жилищного кодекса РФ
   Более тысячи подъездов в Тюмени нуждаются в ремонте
   В Алтайском крае разрабатывается программа доступного жилья
   На существующих условиях ажиотажного спроса на ипотечные кредиты не наблюдается
   Доступность жилья в сражении с реальностью
   Торговать жильём по-рыночному, это не значит ущемлять права детей
   Прокурор Петербурга призывает ЗакС устранить нарушения ЖК РФ
____________________

2. В № 4 журнала «Вопросы жилищного права» был опубликован ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
(Продолжение. Начало см. в № 9 рассылки от 27 мая с.г.).

ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
(законодательные и иные нормативные правовые акты представлены в хронологическом
порядке по дате принятия документа)

«О направлении методических рекомендаций»
Письмо ФНС РФ
от 2 декабря 2004 г. № 09-0-10/4809@
Сообщено, что Приказом МНС РФ от 29.09.2004 № САЭ-3-09/508@ было учреждено средство
массовой информации – журнал «Вестник государственной регистрации», в котором
должны публиковаться сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре
юридических лиц, согласно законодательству РФ о государственной регистрации юридических
лиц.
В связи с этим в целях разъяснения процесса публикации сведений в данном журнале
ФНС РФ направляет Методические рекомендации «Об информировании налоговыми органами
юридических лиц о публикации сообщений в журнале «Вестник государственной регистрации».
В качестве приложений к Методическим рекомендациям дана информация о журнале:
обозначены цели его создания, основные тематики и разделы, указан порядок приема
и оплаты сообщений для публикации. Кроме того, приведена форма бланка-заявки
на публикацию сообщения, которую юридическое лицо представляет в обозначенных
случаях и содержание которой зависит от вида информации, подлежащей опубликованию,
а также прилагаются образцы платежных поручений. При этом указано, что во всех
случаях одновременно с бланком-заявкой
должен быть представлен оригинал платежного документа

«Об утверждении общего положения о территориальном органе Федеральной регистрационной
службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации»
Приказ Минюста РФ
от 3 декабря 2004 г. № 183
Зарегистрировано в Минюсте РФ
09.12.2004 № 6180
Утверждено Общее положение о территориальном органе Федеральной регистрационной
службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации – главном управлении (управлении)
Росрегистрации по субъекту Российской Федерации.
Основными задачами Управления указанной Федеральной службы являются: осуществление
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты
недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа; осуществление
деятельности по государственной регистрации общественных и религиозных объединений;
осуществление контроля и надзора в сфере адвокатуры и нотариата; осуществление
контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Определены полномочия и порядок организации деятельности данного Управления

«Об утверждении порядка назначения Министерством юстиции Российской Федерации
главных государственных регистраторов»
Приказ Минюста РФ
от 3 декабря 2004 г. № 184
Зарегистрировано в Минюсте РФ
09.12.2004 № 6178
Порядок устанавливает процедуры подбора кандидатов на должность главного государственного
регистратора, перечень необходимых для назначения на эту должность документов,
порядок рассмотрения указанных документов комиссией Минюста РФ и состав указанной
комиссии, условия согласования одобренной комиссией кандидатуры с полномочным
представителем Президента РФ в соответствующем федеральном округе и ее утверждения

«О создании регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные
органы Федеральной регистрационной службы»
Приказ Минюста РФ
от 3 декабря 2004 г. № 185
Зарегистрировано в Минюсте РФ
 09.12.2004 № 6181
Установлены регистрационные округа, на территории которых действуют территориальные
органы Федеральной регистрационной службы

«Об утверждении порядка назначения государственных регистраторов Федеральной
регистрационной службой и территориальными органами Федеральной регистрационной
службы»
Приказ Минюста РФ
от 3 декабря 2004 г. № 186
Зарегистрировано в Минюсте РФ
09.12.2004 № 6179
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Положением о Федеральной
регистрационной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 13.10.2004 № 1315,
Порядок определяет процедуры назначения на должность и освобождения от должности
государственных регистраторов – работников Службы и заместителей руководителей
ее территориальных органов, а также работников территориальных органов Службы,
возглавляющих обособленные подразделения
ее территориальных органов

«Об утверждении Положения о главном управлении (управлении) Федеральной регистрационной
службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации»
Приказ Минюста РФ
от 3 декабря 2004 г. № 188
Зарегистрировано в Минюсте РФ
09.12.2004 № 6177
Утверждено Положение о главном управлении (управлении) Федеральной регистрационной
службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации, которое является территориальным
органом Федеральной регистрационной службы.
Основными задачами указанного Управления являются: осуществление деятельности
по государственной регистрации общественных и религиозных объединений; осуществление
контроля и надзора в сфере адвокатуры и нотариата; осуществление контроля за
деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Определены полномочия и порядок организации деятельности данного Управления.
Кроме того, утвержден Перечень главных управлений (управлений) Федеральной регистрационной
службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации

«О Федеральном законе № 109-ФЗ от 20.08.2004»
Письмо ФНС РФ
 от 9 декабря 2004 г. № 03-1-08/2467/17@
Разъяснены положения подпунктов 22 и 23 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса
РФ, введенные Федеральным законом от 20.08.2004 № 109-ФЗ, вступающим в силу с
1 января 2005 года.
Указано, что порядок освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость
операций, перечисленных в подпунктах 22 и 23 пункта 3 статьи 149 НК РФ, применяется
только при реализации (в том числе инвесторами) жилых помещений (долей в них)
по договору купли-продажи, а также при передаче доли в праве на общее имущество
в многоквартирном доме при реализации квартир по договору купли-продажи.
Данный порядок освобождения не распространяется на строительно-монтажные работы
по капитальному строительству жилых домов, жилых помещений, выполняемые на основании
соответствующих договоров подряда (субподряда) подрядными (субподрядными) организациями;
также данная льгота не распространяется на операции по передаче имущественных
прав на жилые помещения (долей в них)

 «Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних
сделок, совершенных в простой письменной форме»
Постановление Правительства РФ
от 14 декабря 2004 г. № 773
Правила определяют размер платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах на объект недвижимого имущества, выдачу правообладателям копий договоров
и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в
простой письменной форме, а также порядок ее осуществления.
Размер платы за предоставление вышеназванной информации и выдачу указанных документов
(за исключением информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный
комплекс и за исключением документов о сделках с предприятием как имущественным
комплексом) составляет: для физических лиц – 100 рублей; для юридических лиц
– 300 рублей.
Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие
как имущественный комплекс, а также за выдачу копий договоров и иных документов,
выражающих содержание односторонних сделок с предприятием как имущественным комплексом,
совершенных в простой письменной форме, составляет 600 рублей.
Данные Правила вступили в силу с 1 января 2005 года и применяются к правоотношениям,
возникающим после указанной даты.

«Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2005
год»
(утв. ЦБ РФ)
Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2005
год подготовлены в соответствии со статьей 45 Федерального закона «О Центральном
банке Российской Федерации (Банке России)» и включают следующие основные разделы:
цели и принципы денежно-кредитной политики;
особенности развития экономики России и денежно-кредитной сферы в 2004 году;
сценарий макроэкономического развития в 2005 году;
цели и инструменты денежно-кредитной политики в 2005 году; 
мероприятия Банка России на 2005 год по совершенствованию банковской системы
Российской Федерации, банковского надзора, финансовых рынков и платежной системы

«Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого
имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской
Федерации порядке не присвоен кадастровый номер»
Приказ Минюста РФ
от 8 декабря 2004 г. № 192
Зарегистрировано в Минюсте РФ
17.12.2004 № 6193
Утверждена Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных
номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке
не присвоен кадастровый номер.
Указано, что условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект
недвижимого имущества соответствующего раздела Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определена структура условного номера

«О квалификационных требованиях и примерной структуре территориального органа
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека»
Приказ Роспотребнадзора
 от 8 декабря 2004 г. № 27 
Зарегистрировано в Минюсте РФ
 28.12.2004 № 6232
Утверждены квалификационные требования к государственным служащим, замещающим
государственные должности федеральной государственной службы категории «В», учреждаемые
для обеспечения деятельности территориальных управлений Роспотребнадзора по субъекту
РФ. Кроме того, приведена примерная структура территориального управления, а
также определены основные функции его отделов с наименованиями должностей и примерной
численностью специалистов
(Продолжение следует)
====================
ПРИМИТЕ ВО ВНИМАНИЕ!
====================
* Содержание 4-го номера журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год находится
по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200505/13074054.html
* Содержание 5-го номера журнала «ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» за 2005 год находится
по адресу: http://subscribe.ru/archive/realty.vgp/200505/16090235.html

==============================
УВАЖАЕМЫЕ ПОДПИСЧИКИ РАССЫЛКИ!
==============================

Предлагаем Вам включиться в анализ и обсуждение на страницах журнала и данной
рассылки актуальных вопросов жилищного права, многогранные положения которого
затрагивают всех и каждого.

Редакция журнала «Вопросы жилищного права» обращается ко всем читателям журнала
и подписчикам настоящей рассылки, с предложением присылать для публикации на
страницах журнала материалы по тематике журнала, а также тексты нормативных правовых
актов всех уровней по регулированию различных сторон жилищных правоотношений.

В случае если Вы заинтересовались данным предложением, пишите главному редактору
журнала, автору и ведущему рассылки по адресу: vvsm@yandex.ru

В настоящей рассылке Вы также можете оперативно опубликовать новости, касающиеся
принятия новых документов или появления новаций по жилищному праву. Для этого
просто отправьте Ваше изложение новости главному редактору журнала, автору и
ведущему рассылки по адресу: vvsm@yandex.ru

ДО НОВОЙ ВСТРЕЧИ НА СТРАНИЦАХ ЖУРНАЛА И НАСТОЯЩЕЙ РАССЫЛКИ И ВСЕГО ВАМ САМОГО
ДОБРОГО!