В IV квартале 2009 г. число сделок с загородной недвижимостью Подмосковья возросло на 29%

По данным «Миэль-Загородная недвижимость», в IV квартале 2009 г. количество сделок выросло на 29% по сравнению с III кварталом 2009 г.

III квартал 2009 г. был не очень удачным для рынка загородной недвижимости. Покупатели ожидали второй волны кризиса, и сделки проходили не активно. Однако в IV квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок выросло. Вплоть до 30 декабря 2009 г. сделки проводились активно, покупатели стремились завершить все дела до Нового года.

Наиболее востребованными оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Порядка 50% сделок приходилось на этот продукт. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность.

ВЭБ и SNC-Lavalin создали ООО «ВЭБ-Инжиниринг»

«Внешэкономбанк» и канадская компания SNC-Lavalin подписали учредительные документы о создании специализированной дочерней компании ВЭБ с иностранным участием – ООО «ВЭБ-Инжиниринг», сообщает пресс-служба банка.

В сентябре 2009 г. Наблюдательным советом ВЭБ было одобрено создание специализированной компании с иностранным участием для инжинирингового сопровождения инвестиционных проектов с участием банка. Деятельность компании предусматривает осуществление экспертизы проектной документации, технологического и финансового аудита, контроля за целевым и эффективным использованием средств при строительстве объектов, финансируемых банком, в том числе олимпийских, организацию обучения управленческого и технического персонала.

Расселение коммуналок Петербурга происходит независимо от городской программы

Сокращение бюджетных средств на городские программы по улучшению жилищных условий населения приводит к тому, что петербуржцы стремятся решить свои проблемы самостоятельно, притом часто не обращаясь к риэлторам. Кроме того, снижение объема субсидий срывает уже задуманные сделки, отметил на круглом столе в АРСПб директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер.

В России в 2009 г. было построено 59,8 млн. кв. м жилья

По данным Федеральной службы государственной статистики, в целом за 2009 г. в России организациями всех форм собственности было построено 701,3 тысячи новых квартир общей площадью 59,8 млн. кв. м, что на 6,7% меньше, чем в 2008 г.

В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в 2009 г. составил 3,869 трлн. рублей (снижение на 16% к 2008 г.).

В России в декабре 2009 г. было сдано 190,6 тысячи квартир площадью 14,3 млн. кв. м, что на 22,5% меньше, чем в декабре 2008 г. Падение жилищного строительства в декабре стало самым существенным за год (за январь-ноябрь 2009 г. снижение жилищного строительства составляло лишь 0,4% к аналогичному периоду 2008 г.).

Регионы, не выполнившие требования по монетизации льгот, могут обязать вернуть средства Фонда ЖКХ

Фонд содействия реформированию ЖКХ провел селекторное совещание с субъектами РФ, на котором обсуждались вопросы, связанные с реализацией программ капремонта домов и расселения аварийного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования рынка жилья, а также перспективы работы в 2010 г.

Открывая совещание, гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин отметил, что выполнение региональных программ капремонта на сегодняшний день составляет 99,43 %. «Полностью выполнены программы капремонта в 55 регионах. При этом 10 субъектов РФ, добившись снижения стоимости ремонта, сумели перевыполнить свои региональные программы. Доля комплексного ремонта выросла до 29%.

Эксперт: Цены на жилую недвижимость эконом-класса в Петербурге стабилизировались

По данным «Петербургской недвижимости», средняя цена на первичном рынке жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге в декабре составила 70196 рублей за 1 кв. м, сократившись на месяц на десятые процента. В ноябре, как напомнил замдиректора компании Олег Пашин, этот показатель составлял 70,8 тысячи рублей за 1 кв. м.

В бизнес-классе, где спрос остается минимальным, средняя цена в декабре составляла 95,1 тысячи рублей за 1 кв.м. В элит-классе цены предложения не претерпели существенной динамики, составив 185,5 тысяч рублей за 1 кв.м.

Снижение цен на первичном рынке в 2009 г. составило, по данным «Петербургской недвижимости», 12,27% в эконом-классе, 19% в бизнес-классе и 14% в элитном сегменте.

Фонд имущества Петербурга продал 20 встроенных помещений

Фонд имущества Санкт-Петербурга сегодня провел торги по продаже 20 встроенных помещений. Превышение общей начальной цены составило 62,24% - до 78,69 млн. рублей, сообщает пресс-служба фонда.

В Адмиралтейском районе города расположены 8 проданных объектов, в Василеостровском районе – 3, в Петроградском и Московском районах – по 2, в Выборгском, Кировском, Центральном, Красносельском и Приморском районах – по одному.

В Москве открылась выставка «Отечественные строительные материалы-2010»

Более 200 организаций строительной индустрии из 28 регионов России, а также из Белоруссии и Украины принимают участие в ежегодной выставке «Отечественные строительные материалы», которая открылась сегодня в Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» на Красной Пресне.

От имени первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина приветствие участникам выставки передала начальник Управления координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства Галина Гущина.

ГК «СУ-155» вдвое сократила свой кредитный портфель

Группа компаний «СУ-155» в конце 2009 г. вдвое сократила свой кредитный портфель, включая выплату по облигационному займу. Сейчас она вышла на объем кредитной задолженности в 23 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.

В январе 2009 г. кредитный портфель холдинга составлял 25 млрд. рублей. В течение 2009 г. «СУ-155» привлекла на строительство еще порядка 20 млрд. рублей, включая кредит Банка Москвы на 14,9 млрд. рублей.

В конце 2009 г. «СУ-155» выплатила данные кредиты и, фактически, сократила кредитный портфель в 2 раза.

Общая сумма инвестиций холдинга по Москве и регионам России составила 60 млрд. рублей.

Новым гендиректором ОАО «ОЭЗ» назначен И.Косов

Совет директоров ОАО «Особые экономические зоны» назначил гендиректором компании Игоря Косова, сообщает пресс-служба Минэкономразвития.

Перед ним поставлена задача преобразования ОАО «ОЭЗ» в профессиональную управляющую компанию с учетом новых функций и полномочий в связи с ликвидацией Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами.

И.Косов с 2005 г. являлся директором инвестиционно-банковского направления ING Bank, курировал разработку и реализацию стратегий крупнейших компаний.

В 2010 г. Setl City приступит к реализации еще 3 жилищных проектов

В 2010 г. компания Setl City приступит к строительству I очереди комплекса «Семь Столиц» в Кудрово (Всеволожский район Ленобласти, у границы города в Веселом поселке). Продажи будут открыты сразу же после получения разрешения на строительство. Застройщик ожидает завершения стройэкспертизы проекта, сообщил на круглом столе в АРСПб замдиректора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Территория военного городка в пос. Песочное закреплена за Петербургом

Депутаты ЗакС Ленобласти утвердили дополнительное соглашение о границе с Петербургом. По словам вице-губернатора Александра Дрозденко, необходимость уточнения границы между двумя субъектами РФ была вызвана потребностью закрепления территории, на которой расположены жилые дома военного городка, расквартированного в пос. Песочное под Петербургом.

«Ведомственные жилые дома, ранее принадлежащие войсковой части ЛенВО, были переданы в Жилищное агентство Курортного района и стали собственностью Петербурга. Однако, согласно утвержденным ранее границам между городом и областью, юридически они остались на территории Ленобласти», - пояснил он.

В результате это, по словам А.Дрозденко, создало массу проблем для граждан, проживающих в городке, и принятое решение призвано решить эту проблему.

Проект «Сохранение культурного наследия и его использование в России» презентован регионам-участникам

В Москве прошел семинар-совещание по обсуждению рамочных документов участия администраций регионов в подготовке и реализации проекта «Сохранение культурного наследия и его использование в России». Его реализация планируется на территории 4 субъектов РФ: Ленинградской, Новгородской, Тверской и Псковской областей.

Основной целью проекта является восстановление объектов культурного наследия с целью их использования для развития культурно-познавательного туризма в РФ и увеличения вклада туризма в основные показатели социально-экономического развития регионов.

В Петербурге стартовал ежегодный профессиональный конкурс «Строитель года»

На базе СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» состоялось первое заседание Оргкомитета ежегодного профессионального конкурса «Строитель года».

Оргкомитетом были намечены сроки проведения основных мероприятий. Строительным и проектным компаниям, желающим принять участие в конкурсе «Строитель года 2009», необходимо до 5 марта 2010 г. прислать свои заявки в адрес СРО и общественных организаций, членами которых они являются.

Подведение итогов конкурса состоится в конце марта, а торжественная церемония награждения победителей пройдет в середине апреля.

Также Оргкомитет утвердил новый перечень номинаций конкурса:

ВЭБ и АИЖК готовят договор, который позволит банку инвестировать в ипотечные бонды

АИЖК и ВЭБ готовят типовой договор, позволяющий ВЭБ у участвовать в размещении ипотечных облигаций Агентства и других банков, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.

«Мы отправили в ВЭБ проект договора. Нам нужен типовой документ, по которому мы могли бы сотрудничать не только с ВЭБом, но и со всеми остальными банками. Когда будет готов этот проект договора, мы его подпишем, и в его рамках ВЭБ будет гарантированно выкупать облигации», - сказал он, отметив, что до конца I квартала документ может быть одобрен.

Гендиректором СО «М-Индустрии» назначен Г.Усыченко

Сегодня состоялось назначение нового генерального директора «Строительного объединения «М-Индустрия». Эту должность займет вице-президент ГК «М-Индустрия» Григорий Усыченко.

Решение было принято в связи с перспективными планами развития компании. Г.Усыченко обладает не только успешным опытом управления крупными инвестиционными проектами, но и значительным опытом работы с государственными структурами и крупными финансовыми организациями.

Направление жилищного строительства он будет курировать одновременно с прежними проектами, за которые он отвечал в ГК «М-Индустрия». Среди этих проектов наиболее известный – создание намывной территории «Остров Федерация», который сейчас находится в стадии ожидания доработки законодательной базы.

Петербургские участники войны получили документы на новые квартиры

Сегодня в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко вручила петербургским ветеранам и блокадникам документы на новые квартиры. Она отметила, что обеспечить жильем всех ветеранов-очередников – важнейшая задача для правительства города. «С этой задачей город справляется, - подчеркнула губернатор. – За прошедший год жилищные условия улучшили более 5 тысяч ветеранов. Остальные справят новоселье в 2010 г.». Она отметила, что до конца 2010 года свои жилищные условия смогут улучшить и те ветераны, кто был принят на жилищный учет после 1 марта 2005 г.

1 млрд. рублей будет выделен из бюджета Москвы на завершение строительства медицинского центра МГУ

В 2010 г. на завершение строительства комплекса зданий Медицинского центра Московского государственного университета им. М.В.Ломоносова в районе Раменки из бюджета города планируется выделить почти 1 млрд. рублей. За счет остатка средств, образовавшегося в бюджете города Москвы 2009 г. на 1 января 2010 г., на завершение работ на объекте планируется выделить 680,8 млн. рублей, на приобретение оборудования – 300 млн. рублей

В распоряжении, подписанном мэром Москвы Юрием Лужковым, эти расходы будут включены в адресную инвестиционную программу по отрасли «Здравоохранение» на 2010 г. Отличительной особенностью медицинского центра будет его многопрофильность, передает ИА Интерфакс.

Северо-Западный банк Сбербанка РФ готов предоставить RBI в кредит до 4,6 млрд. рублей

Северо-Западный банк Сбербанка России и холдинг RBI подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве на долгосрочной основе. Оно предусматривает присвоение компании статуса стратегического партнера банка на 2010 г.

В документе изложены принципы совместной работы, а также основные условия осуществления проектного кредитования. В частности, банк объявил о готовности к рассмотрению проектов адресной программы холдинга в области жилищного строительства с объемом финансирования до 4,6 млрд. рублей в течение 2010-2017 гг.

Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты, несмотря на рост ставок

По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 г. достигли 18-19% годовых для рублевого займа (против 15% в начале 2009 г.) или 14-15% годовых в валюте. Это в 3-4 раза выше, чем на европейском рынке.

Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.

«ВТБ Северо-Запад», возможно, создаст ЗПИФН для управления полученной от заемщиков недвижимостью

«ВТБ Северо-Запад» от своих заемщиков получил офисную, жилую и производственную недвижимость, а также земельные участки стоимостью более 5 млрд. рублей, рассказали в банке. Эта сумма составляет примерно 3% кредитного портфеля банка на 1 января 2010 г., пишет газета «Деловой Петербург».

Сейчас в банке рассматривают возможность создания закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) для управления этой недвижимостью. Есть и другой вариант: активы может принять в управление еще одна входящая в группу «ВТБ» структура – «ВТБ Капитал».

Пока широко известных прецедентов создания ЗПИФН для непрофильных активов у банков нет. Такая возможность в банковских кругах обсуждалась полгода назад, но никто ее так и не применил из-за предупреждения Центробанка.

В 2010 г. в развитие инфраструктуры Калининградской железной дороги вложат 780 млн. рублей

ОАО «Российские железные дороги» в 2010 г. вложит в развитие инфраструктуры Калининградской железной дороги более 780 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.

В число приоритетных включены проекты, направленные на дальнейшее развитие пропускных и перерабатывающих способностей магистрали. В частности, на продолжение строительства инфраструктуры станции «Чернышевское» в 2010 г. предусмотрено 92 млн. рублей.

Кроме того, на продолжение работ по реконструкции станции «Черняховск» и строительству механизированной сортировочной горки в 2010 г. будет выделено 250 млн. рублей.

На 4 участках Фонда РЖС в Москве можно построить 140 тысяч кв. м жилья эконом-класса

Первый заместитель гендиректора Фонда содействия развитию жилищного строительства Андрей Анисимов провел пресс-конференцию «Предстоящие аукционы по земельным участкам в Москве: московская земля для новых квартир эконом-класса».

Он рассказал, что ближайшие аукционы по продаже права аренды земельных участков пройдут в Москве 15 и 16 февраля. На них будут выставлены земельный участок на улице Радио, вл. 11 (Зеленоградский округ), и 3 смежных участка, выставленных единым лотом, на улице Свободы, д. 63 и Химкинском бульваре, д. 10А и 10 (Северо-Западный округ).

Затраты на строительство жилья и дорог в Москве в 2009 г. были сокращены на 43%

Осенью 2008 г. при формировании бюджета на 2009 г. столичные власти рассчитывали, что затраты городского бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы сократятся всего на 20-25%, до 352 млрд. рублей. Но прогнозы не оправдались: по итогам 2009 г. расходы на АИП составили 267,316 млрд. рублей (на 43,1% меньше, чем в 2008 г.), сообщил департамент финансов Москвы, пишет газета «Коммерсант».

По словам одного из чиновников департамента, больше всего (почти на 70%) были урезаны расходы на дорожное строительство. 1,5 года назад на эти цели мэрия планировала направить около 110 млрд. рублей. Эта сумма была сравнима с затратами бюджета РФ на дорожно-ремонтные работы по всей стране.

Создан Координационный совет Национальных объединений СРО

Президенты Национальных объединений строителей – Ефим Басин, проектировщиков – Алексей Воронцов, изыскателей – Леонид Кушнир приняли решение о создании Координационного совета Национальных объединений СРО.

Координационный совет станет коллегиальным органом, объединяющим полномочных представителей Национальных объединений СРО, а также федеральных органов законодательной и исполнительной власти, к компетенции которых относится разработка и реализация государственной политики в области строительной деятельности. Целью деятельности Совета является консолидация усилий по развитию института саморегулирования, а также строительной отрасли в целом.

Основными задачами Совета являются:

Ассоциация инвесторов Москвы отметила 15-летие

В 2009 г. компании-члены Ассоциации инвесторов Москвы участвовали в создании объектов общей площадью около 4 млн. кв. м. Об этом на торжественном собрании, посвященном 15-летию организации, сообщил президент Ассоциации Борис Фролов.

Он отметил, что в последнее время наиболее значимыми событиями, повлиявшими на работу АИМ, стали мировой кризис и переход строительной отрасли к саморегулированию. «Кризис ударил по всем, в том числе по членам ассоциации. В 2008 г., компании, входящие организацию, участвовали в создании объектов общей площадью 6 млн. кв. м, в 2009 г. этот показатель на треть меньше», - сообщил Б. Фролов.

На месте универсама на Тульской ул. в Петербурге может появиться отель

В конце 2009 г. Тульская ул., 3 была внесен в перечень объектов, предназначенных Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам. Проект реализует ООО «Строй-Нева». Эта компания подала в Управление инвестиций заявку на получение участка площадью 3282 кв. м на Тульской, 3. Проект находится на стадии разработки документации, пишет газета «Ведомости».