В. Сопромадзе занялся элитной недвижимостью в Лондоне, но «Оперу-хаус» продавать не спешит

Компания V.I.N.S. Holdings Ltd., принадлежащая семье бывшего президента «Корпорации С» Василия Сопромадзе, расширяет свой бизнес в Лондоне. Как рассказал РБК daily г-н Сопромадзе, в ноябре будет закрыта сделка по переуступке прав долгосрочной аренды на 25 лет части здания на Парк-лейн, 20, напротив знаменитого Гайд-парка. Здесь Сопромадзе планирует открыть ночной клуб, который займет треть здания общей площадью 4 тысяч кв.м. Ранее г-н Сопромазде клубным бизнесом не занимался. «Это будет клуб для элитной публики — мое ноу-хау. Сейчас пока скажу, что это заведение будет разной музыкальной направленности для любых возрастов с серьезным фейс-контролем», — подчеркнул бизнесмен.

Е.Николаева: 56% жилья, построенного в России в I полугодии 2009 г. - малоэтажка

Доля малоэтажного жилья в показателях ввода в целом по России в I полугодии 2009 г. составила 56%. Об этом сообщила на конференции «Малоэтажное строительство – ключ к экономическому и социальному развитию регионов. Инвестиции. Проекты. Технологии» президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева. Отрасль постепенно приближается к показателю ввода малоэтажного жилья 70%, указанный Президентом РФ Дмитрием Медведевым как ориентир, констатировала она.

Эксперт: На вторичном рынке преобладает спрос на жилую недвижимость постройки начала 2000-х гг.

Как рассказала на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) руководитель отдела жилой недвижимости ГК «Олимп-2000» Татьяна Баранова, на вторичном рынке в настоящее время наиболее востребованы квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах постройки начала 2000-х гг.

По оценке специалиста, общая динамика цен на рынке будет определяться ситуацией на первичном рынке. Как отмечает Т.Баранова, в настоящее время дефицит жилья усугубляется «замораживанием» объектов комплексной застройки, ввод которых был рассчитан на удовлетворение спроса. «Многие объекты сняты с продажи в связи с необходимостью переоформления договоров по 214-ФЗ. Кроме того, затормозилась реализация городских целевых программ», - напоминает эксперт.

Новую магистраль в Великом Новгороде сдали на 2 месяца раньше графика, к юбилею

Торжественная церемония открытия новой магистральной дороги - ул. Великая - Колмовская набережная – состоялась на 2 месяца запланированного по графику срока. Строители поторопились, чтобы ввести объект к юбилею города. «Дорога получилась отличная, сегодня она является образцом будущих транспортных развязок и эталоном того, как можно и нужно обустраивать город и область»,- заявил на открытии глава региона Сергей Митин.

С начала 2009 г. в Москве построено 600 тысяч кв.м социального жилья

С января по сентябрь 2009 г. в Москве построено около 600 тысяч кв.м социального жилья. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в Информцентре правительства столицы руководитель Департамента городского заказа капитального строительства Москвы Леонид Моносов.

«Социальное жилье, которое строится в городе по бюджету, плюс субсидии и плюс доля от инвестконтрактов, составит около 1 млн. кв.м жилья», - подсчитал глава департамента общий итог от реализации жилищных программ, реализующихся в столице.

Всемирный Банк предоставит 6,2 млрд. рублей на реформу системы ЖКХ России

Сегодня глава Министерства регионального развития Виктор Басаргин от имени Правительства РФ подписал соглашение между Российской Федерацией и Международным Банком Реконструкции и Развития (Всемирный банк) по проекту «Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России». «Подписанные соглашения особенно важны именно сейчас. Выделенные средства будут немедленно направлены на реформу ЖКХ в регионы. Претендовать на них смогут муниципальные образования, население которых составляет от 90 000 до 600 000 человек, и власти, которых уже подготовили проекты по реформе жилищно-коммунального хозяйства», - подчеркнул министр.

Эксперт: Жилье на Крестовском острове уже не может считаться элитным

Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).

В Правительстве Мурманской области обсудили нацпроект «Доступное жилье»

В Правительстве Мурманской области состоялось очередное заседание Комиссии по реализации приоритетных национальных проектов. На заседании, прошедшем под руководством губернатора Дмитрия Дмитриенко, по каждому из национальных проектов были заслушаны отчеты соответствующих руководителей исполнительных органов государственной власти Мурманской области. По итогам заседания приняты решения, состоящие из более чем 40 пунктов. В том числе, даны рекомендации главам муниципальных образований Мурманской области.

Среди дополнительных мер, направленных на реализацию в регионе национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», намечено ускорить разработку и до конца 2009 г. представить для утверждения 2-летнюю адресную программу Мурманской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Эксперт: Комплексной застройке Лисьего Носа может помешать отсутствие головных источников и спроса

Условия торгов по 144 га под комплексную застройку в Лисьем Носу – достаточные типичные для территорий комплексного освоения и, конечно, не могут являться отражением перспективной концепции проекта, считает начальник отдела разработки проектов ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий.

По словам эксперта, расположение арендованной территории является, бесспорно, интересным, однако имеет ряд ключевых проблем. «Первая и самая главная проблема проекта - это отсутствие инженерной подготовки на самой территории и реальных головных источников в Курортном районе и Лисьем Носу, - заметил он в беседе с корреспондентом АСН-Инфо. - Создание инженерной инфраструктуры для проекта потребует достаточного мощного и устойчивого финансирования как от самого девелопера, так и от городской администрации».

RBI выбрал генподрядчика для строительства жилого дома «Привилегия» на В.О.

По итогам тендера, проведенного Холдингом RBI (входят RBI и «Северный город»), генеральным подрядчиком строительства жилого дома «Привилегия» (17-ая линия В.О.) стал «НСК-Монолит». Как сообщили в пресс-службе холдинга, конкурс по выбору генподрядчика для дома на Васильевском острове проводился по новой 2-ступенчатой схеме. Все предложения оценивались по 2 критериям: система ценообразования при выполнении общестроительных работ и стоимость услуг генподряда.

Инвестиционная программа Холдинга МРСК на 2010 г. утверждена в объеме 110176 млрд. рублей

Правительство России рассмотрело инвестиционную программу электроэнергетики (ИПЭ) на 2010 г., подготовленную Минэнерго РФ. Как отметил министр энергетики РФ Сергей Шматко в беседе с журналистами, особенностями инвестиционной программы электроэнергетики на 2010 г. является кардинальное изменение подходов к мониторингу и контролю над реализацией проектов. «Необходимо дополнительное обеспечение стабильного функционирования энергосистемы,- добавил он.

Депутаты сопоставили затраты города на ремонт больницы для блокадников и оснащение номера в отеле «Меркурий»

Согласно данным проверки, проведенной Контрольно-счетной палатой петербургского ЗакС, в ходе исполнения городского бюджета на 2009 г. ранее сокращенные расходы на ремонт 16-номерного отеля-пансиона «Меркурий» на Таврической ул. были вновь увеличены до прежней суммы в 160,4 млн. рублей. При этом, как выяснили депутаты из фракции КПРФ петербургского ЗакС, город провел конкурс на закупку мебели для одного из номеров отеля с максимальной ценой контракта в 23,65 млн. рублей. В конкурсной документации были перечислены 8 предметов мебели из бука, американского ореха и апельсинового дерева с отделкой из золота. Депутаты интересуются мотивами закупки дорогостоящей мебели для ведомственного отеля, относящегося к 3-звездной категории.

Расходы на строительство объектов культуры в Карелии увеличиваются в разы

В I полугодии 2009 г. на реализацию РЦП «Развитие сферы культуры в Республике Карелия на период до 2012 г.» затрачено 113 млн. рублей. По словам министра культуры республики Галины Брун, основная цель программы - развитие сферы культуры как ресурса социально-экономического развития территории. В числе ее приоритетных направлений в 2009 г., помимо прочего - реализация комплексных целевых проектов, направленных на сохранение историко-культурного наследия республики. На софинансирование таких проектов федеральный центр направил в этом году в 3,5 раза больше средств: на 1 сентября он выделил региону 267 млн.

Эрику Ван Эгераату недоплатили за «Барвиху Хилс» и «Город столиц»

В арбитраже Москвы зарегистрирован иск известного голландского архитектора Эрика ван Эгераата о банкротстве девелопера «Капитал груп». Как пишут «Ведомости», в марте 2009 г. архитектор уже пытался взыскать с девелопера через столичный арбитраж около 2,3 млн евро, однако суд отказал в иске. Еще раньше Международный коммерческий арбитражный суд (МКАС) при ТПП по иску Эгераата постановил взыскать с «Капитал груп» примерно 1 млн.долларов долга и компенсаций за работы по проекту коттеджного поселка Barvikha Hills в подмосковной Барвихе.

«Капитал груп» без каких-либо объяснений не оплатила полную стоимость выполненных работ, а позднее передала проект на переработку другому проектировщику без согласия автора для упрощения и удешевления строительных работ», — объяснял суть претензий Эгераат.

Первичный рынок оттолкнулся от «дна» в размере статистической погрешности

Из 8,6 млн. кв.м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость», на продажу выставлено 3,11 млн. кв.м, что составляет 29 000 квартир. При этом объем типового жилья в продаже составляет 7000 квартир, комфорт- и бизнес-класса - 4000, элитного класса - 2300. Однако ликвидными объектами, с учетом требований по расположению, планировке и применяемых стройматериалов, предъявляемых клиентами «ПН», в этих трех категориях являются соответственно 1500, 1000 и 800 объектов.

Наличием генплана и ПЗЗ в Калининградкой области может похвастаться пока только Калининград

Калининградские власти предусмотрели в составе расходов областного бюджета на 2009 г. 50 млн. рублей на помощь муниципалитетам в доработке градостроительной документации. Однако ни один из муниципалитетов так и не представил документы на софинансирование, сообщает со ссылкой на слова главного архитектора области Татьяны Кондаковой пресс-служба правительства региона.

По истечению 5 лет после введения новых требований Градкодекса РФ по разработке градостроительной документации, полным комплектом документов, которые потребуются в обязательном порядке для продажи и предоставления в аренду земельных участков под строительство и реконструкцию с 1 января 2010 г., обзавелся только Калининград, сообщила Т.Кондакова.

Делегация ГУД собирается на выставку Expo Real

Делегация Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) в составе общероссийской делегации примет участия в мероприятиях Международную выставку Expo Real. Как сообщила пресс-служба ГУД, специально для членов гильдии организована 4дневная программу, которая предоставит наиболее полное представление о том, как Запад справляется с кризисом и позволит пообщаться с коллегами в лучших традициях европейских народных праздников.

Правительству Петербурга предлагают инициировать поправки в закон о выкупе помещений малым бизнесом

На начало сентября, по данным КУГИ Санкт-Петербурга, договора о выкупе арендуемых помещений на условиях преимущественного права подписаны лишь с 189 компаниями малого и среднего бизнеса. Об этом напоминает в своем официальном запросе губернатору председатель фракции «Справедливая Россия» городского Законодательного собрания Олег Нилов. Столь незначительное число желающих приватизировать арендуемые площади, по мнению депутата, свидетельствуют о бюрократических барьерах, возникающих, в том числе, ввиду несовершенства федерального и местного законодательства.

Инвесторы из Чжэцзян готовы строить в России заводы и торговые города

«Китайская сторона надеется на создание в России специальных китайских торговых городов, чтобы предприниматели могли перейти с больших рынков в большие магазины, где осуществляется нормальное управление», - заявил в беседе с российскими журналистами заместитель начальника управления внешнеторгового сотрудничества города Вэньчжоу (восточная китайская провинция Чжэцзян) Чэнь Цзянь. Как передает Интерфакс, замначальника управления отметил при этом, что после закрытия Черкизовского рынка в Москве около трети китайских предприятий решили уйти из России, остальные готовы продолжать работу.

«Мы также планируем создание и строительство предприятий на российской территории, чтобы производить продукцию из китайских полуфабрикатов. Во всем этом мы надеемся на поддержку российской стороны», - добавил Чэнь Цзянь.

Фонд Жилстроительства, возможно, продаст федеральный земельный участок в Санкт-Петербурге

Правление Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») одобрило предложение о внесении в имущество Фонда и передаче органам государственной власти субъектов федерации 23 федеральных земельных участков, расположенных в 7 субъектах РФ, а также о продаже еще 1 участка, расположенного в Санкт-Петербурге.

17 земельных участков, расположенных в Санкт-Петербурге, Челябинской, Самарской, Вологодской и Нижегородской областях, а также Республике Саха (Якутия), предполагается внести в имущество Фонда «РЖС». Полномочия по распоряжению и управлению еще 6 участками в Челябинской и Ростовской областях предлагается передать органам государственной власти этих регионов.

35-й СРО в строительстве стало НП «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»

35-я СРО в строительстве появилась в г. Долгопрудный Московской области. 9 сентября 2009г. некоммерческое партнерство получило статус саморегулируемой организации и в ближайшее время приступит к выдаче допусков. Союз учрежден в 2002 г. Министерством строительного комплекса Московской области и юридическими лицами РФ.

На о. Русском приступили к монтажу балок перекрытия пролетов эстакады через Босфор Восточный

К монтажу балок перекрытия первого пролета эстакады приступили строители мостового перехода через пролив Босфор Восточный на острове Русском. Протяженность пролета между постоянными опорами – 42 м, поэтому принята полунавесная система сборки 200-тонных конструкций. Гибкая технология изготовления металла позволяет учитывать все особенности траектории эстакадной части мостового перехода, уточняют в ФГУП «Информавтодор».

Тяжелые пролеты собираются из 2 частей по 21 м с замыканием на временной опоре посередине. Высота подъема по ходу эстакадной части составит от 12,5 до 37 метров. Конструкции главных балок, монтаж которых ведется на мысе Назимова и острове Русском, состоят из трех нитей по четыре блока в каждой.

На первом цементном заводе Группы ЛСР в Сланцах завершено возведение каркасов 3 первых зданий

ООО «Цемент Северо-Запад» - генподрядчик по строительству цементного завода Группы ЛСР, дочернее предприятие в России китайской государственной компании Hefei Cement Research and Design Institute - завершило возведение каркасов 3 зданий, входящих в комплекс сооружений цементного завода, строительство которого ведется в г. Сланцы Ленинградской области.

На сегодняшний день в рамках реализации проекта, как уточняют в ЛСР, выполнены работы по устройству подъездной железной дороги и автодороги для поставки строительных материалов и оборудования, построен и запущен бетонно-смесительный узел (БСУ), который производит бетон, необходимый для строительства завода. Практически завершены работы по укладке железобетона – уложено 77 из 85 запланированных тысяч кубометров.

Строители Ленобласти интересуются взаимоотношениями крупных и малых компаний в составе СРО

В Тосненском районе Ленобласти прошло совещание, посвященное переходу строительных организаций от лицензирования к саморегулированию. Руководители строительных организаций района, представители администрации муниципального образования обсудили наиболее актуальные вопросы вступления в СРО. Одним из наиболее популярных вопросов, которые задавали руководители строительных фирм, стало сосуществование больших корпораций и малых предприятий в рамках СРО.

Как напомнил участникам совещания директор НП «Строители Ленинградской области» Владимир Кобзаренко, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается более 44 некоммерческих партнерства, которые собираются стать СРО. Из них лишь 3 организации уже получили статус СРО – 1 в строительстве и 2 - в проектировании. А всего на сегодняшний день в России зарегистрировано 34 СРОС.

На EXPO REAL 2009 заявлено к участию 1 600 экспонентов из 34 стран

Согласно последним регистрационным данным, на XII Международной отраслевой выставке коммерческой недвижимости, которая пройдет с 5 по 7 октября в Мюнхене, будут представлены порядка 1 600 экспонентов из 34 стран. «Учитывая тяжелую экономическую ситуацию в отрасли, это можно считать очень впечатляющим результатом. Большинство наших давних участников остаются преданными выставке», - отметил член правления компании – организатора выставки Messe München г-н Ойген Эгетенмайр.

Эксперт: Цены на дачные участки в Подмосковье могут вырасти до конца 2009 г. еще на 5-15%

Дачные участки стали единственным сегментом недвижимости Московской области, в котором за последние несколько месяцев наблюдался рост, а не падение цен. Как подчитали аналитики девелоперской компании «Красивая Земля», в период за май-август 2009 г. дачные участки в Московской области подорожали в среднем на 10-15%. В то же время в других сегментах недвижимости цены понижались. Так, по оценкам участников рынка, стоимость квартир за этот период снизилась на 7-10%. Коттеджи в ряде поселков подешевели на 5-15%. Примерно 5-10% потеряли ставки аренды торговых, офисных и складских помещений.

144 га в Лисьем Носу к октябрю 2017 г. комплексно застроит ООО «Северо-Запад Инвест»

Победителем торгов на право аренды 15 земельных участков под комплексное освоение в пос. Лисий Нос стало ООО «Северо-Запад Инвест». Участки были выставлены на торги Фондом имущества Санкт-Петербурга единым лотом. Общая площадь участков - 1 441 641 кв.м.

Претендентов на участки оказалось всего двое, однако в ходе торгов цена на них поднялась с 33 до 36 млн. рублей. Согласно условиям торгов, ООО «Северо-Запад Ивест» обязано не позднее, чем через 1,5 года подготовить проект планировки и межевания территории, через 4,5 года построить и передать в собственность Санкт-Петербурга объекты инженерной инфраструктуры, а через 8 лет - к октябрю 2017 г. - завершить все объекты жилищного и иного строительства.

ООО «ПИК-Девелопмент» считает себя банкротом

Арбитражный суд Москвы ввел в ООО «ПИК-Девелопмент» (дочерняя компания группы ПИК) процедуру наблюдения сроком до 11.03.10. Признать компанию банкротом потребовало ООО «Лизинг-Форс», летом 2009 г. купившее долг на 305,8 тысяч рублей у ООО «Управление механизации 1 СМТ», подрядчика «ПИК-Девелопмент», пишет «Коммерсант».

Вологодская область договаривается с Росавтодором о финансировании на 2010-2011 гг.

В ходе рабочего визита в Москву губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалёв обсудил с руководителем Федерального дорожного агентства РФ (Росавтодор) Анатолием Чабуниным вопросы о включение в федеральную программу капитального ремонта на 2010 г. 2 участков федеральной автодороги М-8 «Холмогоры», в программу строительства и реконструкции - 2 участков автодороги Вологда - Новая Ладога, а также вопрос внесения IV пускового комплекса обхода г. Вологды в перечень объектов с продолжением строительства в 2010-2011 гг.

Рождественские саммиты ГУД в этом году пройдут в 5 городах России

Ежегодные саммиты Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) в 2009 г. пройдут в 5 российских городах. К уже традиционным площадкам – Москве, Петербургу и Самаре – прибавятся Омск и Екатеринбург, сибирский и уральский города-миллионники. Такое решение было принято по итогам прошедшего III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009, сообщает пресс-служба ГУД.