II Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере состоится на III форуме PROEstate

Комиссия Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике и Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Правительства Москвы 2 сентября 2009 г. проведут в Санкт-Петербурге в рамках форума PROEstate II Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере.

По итогам совещания 3 сентября 2009 г. состоится рабочая встреча с участием заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Козака.

98% сданного в Петербурге во II квартале 2009 г. жилья – эконом-класс

Как сообщила заместитель директора консалтингового центра компании «Петербургская недвижимость» Ольга Трошина, из 277,3 тысяч кв. м жилья, сданного во II квартале 2009 г., 98% составляет эконом-класс и только 2% - бизнес-класс. По ее данным, многие проекты пересматриваются в пользу жилья низшего ценового сегмента. Исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров отмечает, что под пользующееся спросом жилье «переформатируется» также ряд проектов офисной недвижимости.

Число «замороженных» проектов на рынке первичной недвижности, по декларативным данным, составляет около 12%. Однако фактически, по данным «Петербургской недвижимости», эта доля значительно больше, поскольку не начинаются новые проекты. Из заявленных ранее объектов закладывается не более 10% по количеству и в 3-4 раза меньше по объему, чем было запланировано.

В первой половине августа 2009 г. цемент на Московской фондовой бирже подешевел на 1,17%

Стоимость цемента на торгах в отделении «Строительные материалы» Московской фондовой биржи по итогам в первой половины августа 2009 г., продолжила снижаться, упав на 1,17%, по сравнению концом июля, передает пресс-служба Биржи.

Средняя цена цемента составила 2358 рублей за тонну. При этом снижалась стоимость таких марок, как 500 Д20, 400 Д20 и ШПЦ 400, - на 1,76%, 3,93% и 6,52% до 2833, 1947и 2175 рублей за тонну соответственно. В то же время цемент марки 500 Д0 подорожал на 6,74% - до 2258 рублей за тонну.

В первые две недели августа на бирже было зарегистрировано 67 сделок на сумму более 67,4 млн. рублей.

Здание Мытного двора исключено из списка выявленных объектов культурного наследия и будет снесено

Здание Мытного двора на Старорусской ул. 1, признано аварийным. Оно исключено из списка вновь выявленных объектов культурного наследия и будет снесено. На месте Мытного двора планируется построить подземный паркинг и жилье, передает ИА Росбалт.

Здание было построено в 1785 г. Архитектор – не известен. В 1812–1813 гг. его перестроил в стиле классицизма предположительно Василий Стасов. Также частичная перестройка предпринималась в 1851 г. архитектором Евгением Дмитревским.

В.Матвиенко призвала ускорить работы по строительству Юго-Западной ТЭЦ

Состоялось совещание по вопросам строительства Юго-Западной ТЭЦ с участием губернатора В.Матвиенко и председателя правления ОАО «Стройтрансгаз» А.Рязанова. Он рассказал о ходе реализации проекта, сообщает пресс-служба компании.

После осмотра объекта губернатор отметила крайнюю необходимость скорейшего ввода объекта для устранения дефицита тепловой и электрической энергии и обеспечения дополнительных возможностей развития жилищного строительства на юге Санкт-Петербурга.

Несмотря на кризис, Setl City начнет строительство I очереди проекта «Семь столиц» в 2010 г.

Гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко сообщил, что проект Setl City «Семь столиц» в пос. Кудрово осенью 2009 г. будет откорректирован, после чего в 2010 г. начнется строительство I очереди. При этом сроки его реализации, вероятно, будут увеличены, а строительство будет вестись небольшими по объему очередями.

По его словам, недвижимость в первых двух корпусах будет относительно недорогой. Для повышения привлекательности специалисты компании изучили современные решения по организации общественных пространств и эргономике жилья, применяемые в европейских странах, рассказал И.Еременко.

Общественные слушания по «Охта-центру» назначены на 1 сентября

Общественные слушания по проекту «Охта центр» назначены на 9 часов утра 1 сентября. Они пройдут в бизнес-центре отеля «Карелия» по адресу: ул. Маршала Тухачевского, 27 корп. 2. Об этом ИА Росбалт сообщили в отделе строительства и землепользования Красногвардейского района.

С 17 августа практически в обстановке секретности открылась выставка проекта по адресу: Среднеохтинский пр., 50. Она продлится до 28 августа включительно с 10:00 до 18:00 с перерывом на обед с 13:00 до 14:00. В разделе Красногвардейского района информационного бюллетеня администрации Санкт-Петербурга сообщение об открытии выставки отсутствует.

Как сообщила специалист отдела Марина Кимбар, сообщение об открытии выставки было опубликовано в «Невском времени», а также «на каком-то сайте».

Власти Псковской области изучат возможность погашения части процентных ставок по ипотечным кредитам

Заместитель губернатора Псковской области Герман Елянюшкин провел рабочее совещание с представителями банковской сферы и строительных компаний региона. В центре внимания был поиск механизмов, которые могли бы позволить развивать ипотечное кредитование и, как следствие, строительство новых домов.

Г.Елянюшкин подчеркнул, что эта работа проводится в рамках программы антикризисных мер, предпринимаемых администрацией области. По его словам, сейчас важно выработать пакет предложений от банков и строителей для разрешения сложившихся проблем, в том числе при участии властей.

В 2009 г. в регионе в 2-3 раза сократился объем ипотечного кредитования, при этом преимущество отдается вторичному жилью. Из-за повышенных рисков банки не решаются кредитовать приобретение жилья в строящихся домах.

Эксперт: К декабрю на рынке нового жилья останется первый этаж и «кривая» планировка

Из 5,5 млн. кв. м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, выставлено на продажу 2,4 млн. кв. м. Однако доля квартир, соответствующих критериям текущего спроса, весьма ограничена, отмечает гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. Он напомнил, что в период кризиса требования клиентов к жилью значительно выросли, как по качеству, так и по локации.

По данным компании, в II квартале 2009 г. в городе сдано с эксплуатацию на 35% меньше жилья, чем в I квартале. Из 29 тысяч непроданных квартир в типовом сегменте на высокой стадии готовности находится 25%, что составляет около 7000 квартир, а доля ликвидных объектов от общего числа еще меньше – 7%, или 1500-2000 квартир.

Дело по дому Орлова-Денисова возвращено в Арбитражный суд Москвы

Федеральный арбитражный суд Московского округа рассмотрел кассационную жалобу ООО «Карс» - собственника памятника XVII в. дома Орлова-Денисова и оставил без изменения судебные акты нижестоящих судов, сообщил заместитель начальника юридического управления Москомнаследия Анна Титова. Также федеральный арбитражный суд признал правомерным определение Арбитражного суда Москвы и 9-го арбитражного апелляционного суда об отказе ООО «Карс» в принятии встречного иска к Росохранкультуре.

Напомним, что в феврале 2009 г. Москомнаследия от лица Росохранкультуры обратилось в суд с иском об изъятии у компании дома Орлова-Денисова за бесхозяйственное содержание. Сразу после этого собственник памятника подал встречный иск к Росохранкультуре, в котором требовал признать, что между ним и Москомнаследием не было заключено охранное обязательство.

В 2010 г. в Москве будут сданы в эксплуатацию 14 объектов экспериментального строительства

В 2010 г. в Москве будут сданы в эксплуатацию 14 объектов экспериментального строительства, проектирование которых началось в 2008 г., сообщает портал Стройкомплекса Москвы.

В настоящее время ведется контроль за проектированием и строительством 14 экспериментальных объектов, в том числе на 4 – жилых, 3 – административно-жилых, 3 – социального назначения и 4 – производственного и энергетического профиля. По всем объектам работы выполняются согласно установленным графикам. Сроки сдачи первых объектов – 2010 г.

Эксперты не ожидают массового выброса на рынок Петербурга дефолтных квартир

Эксперты считают предположения о предстоящей «второй волне кризиса» в связи с массовыми просрочками по ипотечным кредитам несостоятельными. «Как мы и предполагали, выброса дефолтных квартир на рынок не происходит», - отметил гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко на круглом столе «Рынок недвижимости: ценовая динамика, тенденции и перспективы».

Он подчеркнул, что компания имеет доступ к информации примерно о двух третях сделок, совершаемых на первичном и вторичном рынках, и основывает свои прогнозы на итогах постоянного мониторинга, а не на данных выборочных опросов. Анализ показывает, что схлопывание спекулятивного пузыря и резкое сокращение ипотеки не оказывает такого влияния на рынок, как полагали некоторые специалисты.

Московские власти отказались от планов строительства МФК на Сухаревской пл.

Власти Москвы приняли решение не строить многофункциональный комплекс с подземным гаражом на Сухаревской пл. Такой проект заявлен еще в 2003 г. Тогда же было выпущено постановление правительства Москвы о строительстве 4 МФК в Москве: на Сухаревской и Болотной пл., а также на пл. Павелецкого вокзала и Садово-Спасской ул., передает ИА Интерфакс.

Постановление о прекращении реализации инвестпроекта на Сухаревской пл. подписал и.о. мэра Москвы Владимир Ресин. Причиной является «нахождение земельного участка на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры».

Компании «Гео девелопмент» и «Панков и партнеры» подписали меморандум о сотрудничестве

Компании «Гео девелопмент» и «Панков и партнеры» подписали меморандум о сотрудничестве в сфере управления активами, приобретаемыми коммерческими банками в рамках взыскания просроченной задолженности и в процессе банкротства третьих лиц, портфельном менеджменте (Real Estate Portfolio Management).

Управляющий партнер «Гео девелопмент» Александр Козлов отметил: «Среди потенциальных потребителей новой услуги можно выделить, прежде всего, крупные и средние банки, получившие солидные портфели земли и иной недвижимости, расположенной в Московской области и в ЦФО, в результате взимания просроченной задолженности и/или в процессе банкротства компаний-должников». Зачастую банки, как финансовые организации не имеют возможности быстро начать работу по реструктуризации портфеля, продаже земельных участков, развитию проектов и т.д.

Эксперты: Цены на недвижимость стабилизируются только к 2012 г.

Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Экономические кризисы в современной России: история и последствия». Ее участники, среди прочих вопросов, озвучили свои прогнозы динамики рынка недвижимости. Они считают, что цены на нее стабилизируются после начала восстановления экономики в целом, причем с определенным временным лагом. Впрочем, ряд экономистов склоняется к тому, что рынок уже практически достиг своего дна.

Рост тарифов на тепло- и электроэнергию в Москве в 2010 г. составит не менее 12,5%

В правительстве Москвы не согласны с прогнозом Минэкономразвития РФ о предполагаемом росте регулируемых тарифов на услуги ЖКХ для населения в 2010 г. на 10%.

«При запланированном министерством ежегодном повышении цен на газ на 15% рост цен на электрическую и тепловую энергию составит никак не менее 12,5%, даже если принять на веру весьма спорный прогноз роста цен на промышленную продукцию и строительно-монтажные работы», - заявила руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина на заседании правительства столицы.

«Газпром-Нефть» намерена построить АЗС на проблемном участке в Приморском районе

ЗАО «Газпром-Нефть» представила на общественных слушаниях в администрации Приморского района с целью преодоления ПЗЗ и получения разрешения на условно разрешенный вид использования территории проект строительства АЗС. Земельный участок площадью 2200 кв. м, приобретенный на открытых торгах по «короткому пакету» в составе единого лота из 12 участков расположен юго-западнее д. 19 лит. А по Школьной ул. Проект предполагает компенсационное озеленение – 595 кв. м площади в составе участка и 460 кв. м за его пределами.

ГК ПИК и ВТБ 24 запустили совместную программу кредитования для приобретения готового жилья

Совместная ипотечная программа группы компаний ПИК и ВТБ24 позволяет приобрести квартиры с полной отделкой в уже построенных домах Подмосковья: в районе «Новокуркино» Химок (микрорайон 7, корп. 14-17) и в районе «Центральный» Долгопрудного (корп. 33), сообщает пресс-служба компании.

Сумма кредита, предоставляемого банком ВТБ 24, – до 70% от цены квартиры. Процентные ставки за пользование кредитом: от 14,1% в рублях и от 11,1% в долларах США и евро, в зависимости от первоначального взноса и срока кредита. Возможно досрочное погашение кредита через 3 месяца после получения кредита. Кредит предоставляется на срок до 50 лет. Обеспечением выступает залог приобретаемого жилья.

В.Ресин: На реализацию инвестконтрактов необходимо обратить особое внимание

И.о. мэра Москвы Владимир Ресин заявил о необходимости уделить особое внимание нереализованным инвестиционным программам и контрактам. «У нас по жилью 12 млн. кв. м нереализованных программ. Есть нереализованные контракты и в социальных программах», - заявил он на заседании правительства столицы, передает ИА Интерфакс.

В.Ресин подчеркнул, что столичным властям необходимо детально рассмотреть условия и особенности реализации каждого контракта: «Нам важно разобраться, почему те или иные инвестиционные программы не находят своего воплощения».

Чистый убыток AFI Development во II квартале 2009 г. составил 201,7 млн. долларов

Компания AFI Development объявила о финансовых результатах I полугодия 2009 г.

Основные финансовые показатели:

В 2009 г. для посещения инвалидами будут обустроены 5,4 тысячи объектов в Москве

В 2009 г. для посещения людьми с ограниченными физическими возможностями будут обустроены еще порядка 5,4 тысячи объектов в Москве. Об этом сообщила первый заместитель мэра Москвы Людмила Швецова. «Для инвалидов будут обустроены 1,6 тысяч квартир и почти 1000 входных групп жилых домов», - заявила она.

«Кроме того, около 3,7 тысяч тротуаров и переходов будут приспособлены для передвижения инвалидов», - подчеркнула Л. Швецова. Она напомнила, что в 2007-2008 гг. для инвалидов в Москве приспособлено свыше 8 тысяч общественных зданий и сооружений, более 4 тысяч наземных пешеходных переходов, 1,9 тысяч квартир и более 5 тысяч входных групп жилых домов, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.

На строительство московского метро в 2010 г. планируется выделить 23 млрд. рублей

В 2010 г. на метростроение в Москве будет выделено 23 млрд. рублей, сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы Юрий Росляк. Эти средства пойдут, в частности, на то, чтобы обеспечить ввод станций, строительство которых не было завершено в 2009 г.

С 2009 на 2010 г. было перенесено открытие станций «Достоевская» и «Марьина роща». Также будет открыта станция «Мякинино».

Новая АЗС «Роснефти» появится на Лахтинском проезде в Приморском районе

Дочерняя компания «Роснефти» - ООО «РН-Трейд» представила на общественных слушаниях в администрации Приморского района с целью преодоления ПЗЗ и получения разрешения на условно разрешенный вид использования проект строительства АЗС. Земельный участок площадью 2999 кв. м, приобретенный на открытых торгах по «короткому пакету» в составе единого лота из 9 участков в 2008 г. расположен западнее д. 2 корп. 2 литера А по Лахтинскому проезду.

Жилой фонд Калининградской области подготовлен к отопительному сезону на 67%

В Калининградской области идет активная подготовка к предстоящему отопительному сезону. Предприятия и организации всех форм собственности продолжают работы по ремонту котельного оборудования, ЦТП, тепловых и водопроводных сетей, жилищного фонда. По состоянию на 12 августа жилищный фонд подготовлен на 67,2%, котельные – 50,9%, теплосети – 66,2%, сети водопровода – 90,9%. Об этом на совещании регионального правительства сообщил министр ЖКХ и строительства Калининградской области Сергей Бучельников.

Продолжается работа по урегулированию задолженности муниципальных теплоснабжающих предприятий за топливно-энергетические ресурсы. Так, кредиторская задолженность теплоснабжающих предприятий составляет 614,9 млн. рублей, в том числе долги за топливно-энергетические ресурсы – 362,9 млн. рублей.

Минрегион РФ рассмотрит возможность субсидирования процентной ставки по кредитам на жилье

Премьер-министр Владимир Путин дал Министерству регионального развития РФ поручение проработать вопрос субсидирования процентной ставки по кредитам на жилье эконом-класса, рассказал гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. До сих пор идею субсидирования ипотечных ставок в правительстве даже не рассматривали, подчеркнул он, пишет газета «Ведомости».

Ранее банкиры высказывали разные предложения о том, какие и кому могут быть предоставлены субсидии: это и ставка ниже 10% как важный для заемщиков ориентир, и субсидирование одного или нескольких процентных пунктов ставки для отдельных категорий заемщиков. Они ссылались на то, что субсидирование действительно оживило автокредитование.

AFI Development продала бизнес-центр класса В площадью 112 тысяч кв. м на востоке Москвы

Компания AFI Development объявила о продаже офисного комплекса класса В, общей площадью 112 тысяч кв. м, расположенного по адресу: ул. Косинская, 9, вл. 21. в районе Вешняки ВАО в непосредственной близости от МКАД.

AFI Development заключила договор о продаже проекта за 195 млн. долларов, с графиком выплат в течение года. Цена продажи объекта на 44,2 млн. долларов больше балансовой стоимости проекта на 31 марта 2009 г. На данный момент компания получила транш в 40 млн. долларов, что является частью первого платежа размером 60 млн. долларов, который должен быть оплачен 20 августа 2009 г.

«ТНК-ВР – Северная столица» построит АЗС на Коломяжском пр.

«ТНК-ВР – Северная столица» намерена построить многофункциональный автозаправочный комплекс с фирменным магазином северо-западнее строящегося многоквартирного дома 13, лит. А по Коломяжскому пр. Земельный участок площадью 1667 кв. м был приобретен компанией весной 2009 г. на открытых торгах в составе единого лота из 9 участков, по «короткому пакету». В настоящий момент территория занята временной автостоянкой ТЦ «Сезон».

С 2011 г. средства на капремонт жилых домов в Москве передадут в распоряжение ТСЖ

Правительство Москвы приняло принципиальное решение о передаче с 2011 г. бюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилья, в распоряжение объединений собственников жилья, заявила руководитель департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина на заседании правительства столицы. «Это повысит ответственность собственников за организацию контроля за качеством работ, за подбор подрядных организаций, за рациональное использование средств», - сказала, передает ИА Интерфакс.

М.Оглоблина уточнила, что до 2011 г. предстоит проработать вопросы расширения нормативно-правовой базы капитального ремонта многоквартирных домов, а также обучение собственников управлению ремонтными бригадами.