Приглашаем к сотрудничеству отдельных аналитиков и сложившиеся исследовательские и маркетинговые группы специалистов, для выполнения исследовательских и аналитических работ, продаже уже готовых отчетов.
Краткое описание отчета
(предмет исследования, основные блоки)
Цель исследования: выявление конъюнктуры спроса и предложения, основных особенностей и предпочтений компаний, занимающихся строительством жилья, на рынке крупных земельных участков жилого назначения Санкт-Петербурга.
Краткая характеристика содержания основных разделов
Раздел №1: “Общая информация о земельном фонде Санкт-Петербурга”.Включает в себя обзор структуры земельного фонда Санкт-Петербурга, введена дифференциация по административным районам (состояние окружающей среды, площадь, соотношение жилой и нежилой застройки, плотность населения, застроенность, транспортная оснащенность и инженерная подготовленность, рейтинг районов – по спросу на жилье от потенциальных покупателей, а также по объемам новой застройки).
Раздел №2:“Экономическая ситуация на рынке земельных участков под жилищное строительство”.
Ситуация в строительном бизнесе Санкт-Петербурга, доходность строительства жилья, себестоимость, основные тенденции и перспективы.
Раздел №3: “Эконометрический анализ рынка земельных участков под жилищное строительство”.Собрана и статистически обработана открытая информация об оборотах рынка, предложении на рынке, выявлены закономерности поведения показателей рынка. Сделан вывод о необходимости дальнейшего мониторинга рынка и накопления данных для его анализа и прогнозирования.
Раздел №4: “Емкость рынка земельных участков под жилищное строительство”. Сформулированы экспертные оценки и прогноз объемов земельных ресурсов, которые могут поступить в оборот из различных источников немедленно и в течение нескольких лет (перевод сельскохозяйственных угодий и земель промышленного назначения).
Задачи исследования
- Определение состояния земельного фонда;
- Экономическая ситуация на рынке земельных участков под жилищное строительство;
- Эконометрический анализ рынка с целью принятия решения о необходимости дальнейшего мониторинга и анализа рынка;
- Определение емкости рынка и его перспектив.
Методы
Методы исследования и характеристика выборки:
Мониторинг рынка.
Упорядочивание и анализ вторичной информации.
Интервью с участниками рынка (10 экспертов).
В качестве основных источников для сбора первичной информации использовались:
Базы данных специализированных Интернет-серверов;
Собственная база данных по строящейся недвижимости Санкт-Петербурга;
Опросы посетителей сайта
Анализ специализированных печатных изданий («Бюллетень строящейся недвижимости»);
Статистические официальные данные (КУГИ, ГБР, КЭРППиТ, «Союзпетрострой» и т.д.)
Подробное оглавление/содержание отчета
Введение
1. Земельный фонд Санкт-Петербурга
Общая информация по состоянию земельного фонда Санкт-Петербурга:
Дифференцирование ЗУ по административным районам города, застроенности, экологической обстановке, населению);
Рейтинг районов – по спросу на жилье среди населения и предложению строящихся объектов на ЗУ, полученных от Санкт-Петербурга.
Структура земельного фонда по административным районам – земли поселений, промышленные территории, с-х угодья и т.п.
2. Экономическая ситуация на рынке земельных участков под жилищное строительство
Состояние строительного бизнеса (рынок строящегося жилья) в Санкт-Петербурге, основные игроки и доля в распределении земельных участков под строительство жилья, занимаемая ими;
Доходность строительства жилья (соотношение – затраты/доход), динамика, перспективы;
Прогноз доходности по отдельным сегментам жилищного строительства.
3. Эконометрический анализ рынка земельных участков под жилищное строительство
Первичный рынок ЗУ;
Вторичный рынок ЗУ.
Рыночные цены продаж ЗУ под жилищное строительство;
Условия для заключения договоров на инвестиционных условиях;
Вывод о необходимости дальнейшего мониторинга рынка и накопления данных для его анализа и прогнозирования.
4. Емкость рынка земельных участков под жилищное строительство
Ресурсная емкость рынка земельных участков под жилищное строительство;
Проблемы перевода земель с/х и промышленного назначения, практика и нынешнее состояние;
Перспективы увеличения емкости рынка.
Заключение
Приложения
Источники
Количество и названия таблиц, диаграмм, графиков
25
Перечень приложений
Приложение 1. Список диаграмм
Приложение 2. Исходные данные для расчетов в табличной форме
Вид предоставляемых результатов
Исследование предоставляется в электронном виде в формате pdf.
Приглашаем к сотрудничеству отдельных аналитиков и сложившиеся исследовательские и маркетинговые группы специалистов, для выполнения исследовательских и аналитических работ, продаже уже готовых отчетов.
Купить представленные выше готовые исследования или заказать
новые можно по т. (095) 507-10-76, 725-25-47,
restko@mail.ru