Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как я зарабатываю на квартиру. Блин.

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ALENOK

Статистика

4 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как я зарабатываю на квартиру. Блин. Короткая история про съём квартир


Короткая история про съём квартир

На просмотры обычно ходят или гурьбой по 8-15 человек, или по очереди. Это значит, что  если не слишком наглая будешь мёрзнуть внизу ожидая когда же те, что наверху соблаговолят решить - берут они эту "резиденцыйю" или нет?
А пока мерзнешь, то можешь как раз подождать своих клиентов, которые опаздывают часто, а ещё агентов этих клиентов, которые опаздывают ещё чаще.
Я же предпочитаю массовые забеги в квартиру, когда забирается толпа народу, это всегда весело! Мне правда не всегда сразу понятно - будут брать или нет. Это я целиком и полностью оставляю на откуп клиентов. Уговаривать не буду. Нравится - берём. Не нравится - ищем дальше.


Только тут после 3-й недели поисков может такая ситуация, когда хреновому танцору кое-что мешает выбрать из предлагаемых вариантов лучший, позаебать, НО мы терпеливые. Сами придут и попросят. Увы, ребята-клиенты! У нас дефицит квартир, а не клиентов :((. Тех, кто хочет снять - МОРЕ. А вот сдать... да... и они выбирают постояльцев как изюм из булки... НО опять же, для меня самое главное это те, кто хочет снять. Видимо, не избавилась от иллюзий, и не предлагаю совсем уж "кривые" варианты, если нужна, например, трёшка в московском районе. Ну я и предлагаю что надо. Весь вопрос в цене.
После того, как квартира понравилась, но нет нужной суммы денех, можно оставить задаток в виден нескольких тысяч рублей. Важно, чтобы этот задаток был оставлен не на сопливом честном слове, а чтоб всё было оформлено между агентом, съёмщиком и хозяином квартиры.


Этот задаток пойдёт в счёт стоимости аренды! обязательно оформить! Ведь бумажкой, хоть и подотрёшься, но надёжно, знаете, так, подотрёшься. Честным словом не подотрёшься совсем :) Так вот, задаток этот оставляется в том случае, если квартира понравилась, но нет всей суммы на руках.


А что такое "вся сумма на руках"? Это (как правило) когда есть сумма оплаты за первый месяц + сумма плата агенту (100% от стоимости аренды первого месяца) + залог хозяину квартиры (100% от стоимости первого месяца. Это залог за то, что вы ничего не разобьёте и не наговорите с новой зеландией на миллион рублей. Сумма залога, если всё в порядке, вычитается из арендной платы и идёт в счёт оплаты за последний месяц, то есть вы последний месц своего проживания не платите за жильё) Итого выходит тройная сумма.


Много... Но есть варианты рассрочки. И потом, чем дольше съём, тем выгоднее агент, разделите агентские на количество месяцев и прибавьте к арендной плате! 


Что там в договоре? Всё шаблонно. Взять можно отовсюду. в договоре я обращаю внимание на то, кто за что платит и опись имущества.


Бывает, в сумму аренды включены коммунальные платежи (ок. 1500р) а бывает и нет. Оговорите это! И, конечно, ВСЕГДА постоялец платит за электричество и телефон.
Вот. Так что ничего сложного.


А! Отдельная тема про южан (тех, кто приехал из солнечного узбекистана, казахстана,  азербайджана и пр.), но об этом в другой раз. И в другой раз про то, на что надо обращать внимание при аренде квартиры... хотя это уже работа и отвестственность агента  :)
В избранное