| ← Октябрь 2007 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
6
|
7
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
31
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.grigs.biz
Открыта:
24-05-2007
Статистика
0 за неделю
СЕНТЯБРЬ 2007.
ЗАО ''GRIG'' ПРЕДСТАВЛЯЕТ Цены на недвижимость могут начать падать
на окраинах Испанских городов, сообщает Sociedad de Tasacion – один из
крупнейших Испанских оценщиков недвижимости. Тем не менее, компания не
считает, что цены будут падать в центральных частях городов, и могут
даже вырасти на фоне постоянного спроса. Но следут иметь в виду, что,
по имеющимся свидетельствам участников рынка, спрос на недвжижимость в
центральных районах Barcelona начинает угасать. Тем временем, Испанское агентство недвижимости Expofincas заявило, что цены на вторичную недвижимость упали
на 2% в районе Madrid, на 3% -- в Aragon и на 1% -- в Navarre за первое
полугодие этого года, хотя по общегосударственной статистике средние
цены Испанской недвижимости выросли на 4.3%. Данные Испанского Регистра недвижимости показывают, что количество продаж недвижимости упало на 10.1%
за первые шесть месяцев 2007 по сравнению с тем же периодом прошлого
года. Продажи новостроек упали 12.77% до 183’992 сделок, вторичной
недвижимости – на 8.21% до 254’364 сделок. Регистр недвижимости
объясняет падение количества сделок ухудшением доступности жилья, но
ожидает, что снижение цен на недвижимость, вероятная остановка роста
процентных ставок и увеличение продаж сделают жилье более доступным в
будущем. В автономном регионе Valencia (в котором находится популярная Costa Blanca) более половины всех новостроек остаются непроданными,
согласно данным правительственной районной Housing Observatory.
Девелоперам из Valencia удалось 44% построенных домов, что ясно
отражает замедление рынка. Из 128’676 новых объектов, завершенных в
регионе Valencia между январем 2006 и мартом 2007, продано только
62’985. Ситуация ухудшилась в первом квартале 2007, когда количество
непроданных новостроек выросло с 51% до 56%. Из-за проблем с ликвидностью Испанский девелопер недвижимости Llanera
обратился к защите от своих кредиторов в понедельник 1-го октября. Это
первый крупный Испанский девелопер, вынужденный так поступить
вследствие спада Испанской недвижимости. Llanera специализировался на
продажах домов в регионе Valencia и Murcia и много тратил на рекламу в
UK, где он был спонсором футбольного клуба Charlton Athletic FC. Пока
не ясно, что будет с текущими строящимися проектами Llanera и насколько
это заденет покупателей этих проектов. Вряд ли Llanera станет последним
Испанским девелопером, испытывающим финансовые затруднения, поэтому
хорошим советом для покупателей новостроек в Испании будет проверять
балансовые отчеты девелоперов перед покупкой. В Andalusia
агентства недвижимости продолжают закрываться в условиях трудного
рынка. Согласно Business Association of Property Management (AEGI)
примерно от 30% до 40% агентств закрылось в последние месяцы, при этом
среднее время продажи недвижимости выросло с 4 до 9 месяцев. Данные
Коллегии Архитекторов показывают значительное снижение строительной
активности во многих районах Costa Del Sol. Журнал Economist опять обратил внимание на риски Испанского пузыря недвижимости
после десятилетия роста цен и расцветшего жилищного строительства, по
сравнению с которым жилищный бум в Америке выглядит скромным. За
последнее десятилетие цены на недвижимость в США выросли на 103%, а в
Испании – на 189%. Поэтому Испания гораздо более вероятный кандидат на
жилищный кризис, чем Америка. За последний квартал цены в США упали на
3.2%, а в Испании выросли на 5.8%. Euribor
– процентная ставка, используемая для подсчета выплат для большинства
ипотек в Испании – снова выросла за последний месяц до 4.725%. Это
поднимает стоимость обслуживания Испанской ипотеки. Euribor растет 24
месяца подряд, достигнув своего наивысшего уровня за 7 лет с декабря
2000. Euribor сейчас на 27% выше, чем был год назад и на 125% выше, чем
в июне 2004. ЗАО “GRIG” также представляет каждый месяц 2 всесторонне выбранных уникальных объекта, на которые стоит обратить внимание.
НЕДВИЖИМОСТЬ МЕСЯЦА. Апартаменты в Sotogrande Alto, San Roque Этот
новый комплекс роскошных аппартаментов находится в тихом месте
Sotogrande над гольф-площадками Almenara. Эта область стала ведущим
Европейским курортом-люкс, где современные тенденции отдыха и
наслаждения оттеняются традиционно Андалусским образом жизни и создают
уникальную атмосферу. Sotogrande предлагает роскошные условия для
любителей гольфа на 5 лучших Европейских гольф-площадках. В
таком престижном месте комплекс предлагает круглосуточную охрану,
прекрасные зеленые ландшафты, два бассейна и множество закрытых и
открытых уголков, создающих очень комфортную атмосферу. Все дома имеют
большие, специально ориентированные террасы. Гостиные: 1 Апартаменты в Puerto Banus, Marbella Комплекс
расположен на расстоянии пешей прогулки от Puerto Banus, его
международных ресторанов, восхитительных пляжей и очень близко от
нескольких гольф-полей. В комплексе пышные тропические сады с
бассейнами, маленькие пруды, водопады, бары, гимнастические залы и
сауны. Аппартаменты
имеют просторные комнаты с каминами, столовые, гостиные, полностью
оборудованные шикарные кухни, гаражи, кладовые комнаты, а также
обширные крытые террасы. Системы
"умного дома", музыкальная пре-инсталляция, подогреваемые полы,
кондиционеры, оборудованные гардеробные и мраморные полы -- это только
некоторые из имеющихся удобств. Построенные из материалов самого
высокого качества, эти роскошные аппартаменты предлагают
воспользоваться комфортом и безопасностью. Гостиные: 1
|
| В избранное | ||
