| ← Август 2007 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
8
|
10
|
11
|
12
|
||
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.grigs.biz
Открыта:
24-05-2007
Статистика
0 за неделю
ИЮЛЬ 2007.
ЗАО ''GRIG'' ПРЕДСТАВЛЯЕТ Разрешения на строительство в Murcia сократились на 84% в июне Спад
на Испанском рынке недвижимости особенно сильно ощутим в Murcia, где
количество выданных разрешений на строительство нового жилья
уменьшилось на 84% в июне, согласно статье на сайте elconfidencial.com. Статья
отмечает, что, по данным коллегии архитекторов Murcia (COAMU) и
ассоциации девелоперов (APRIM), планы по строительству 300’000 новых
домов не будут реализованы в ожидаемое время. Согласно
статье, в первой половине этого года в Murcia выдано 30’000 разрешений
на строительство, на 10’000 меньше, чем за аналогичный период прошлого
года. Тем не менее, за один только июнь уменьшение было с 8’334 до
1’415 разрешений – снижение на 84%. Вопрос
не в том, будут ли падать цены, а когда: одни сообщают, что они уже
падают, в то время как другие ожидают падения в ближайшем будущем. Продажа недвижимости в Испании становится борьбой Продавать
недвижимость в Испании сейчас труднее, чем когда-либо, и совсем не
легко, как это было во времена бума, согласно недавней статье в
испанской ежедневной газете ‘El Pais’. Среднее
время продажи недвижимости выросло до 6-8 месяцев, вызывая проблемы,
особенно у людей, участвующих в покупке нового жилья и завязанных на
продажу существующего, чтобы финансировать покупку. Растущее число
покупателей в такой ситуации вынуждены прибегнуть к займам, подвергая
жилищные расходы еще большему напряжению. Агентствам
недвижимости все больше и больше приходится напоминать строителям о
выставлении адекватных цен, которые отражали бы реалии рынка. 70% испанцев считают, что цены на недвижимость не упадут Новый
июльский опрос Demoscopia (исследование рынка TNS) показал, что 70%
испанцев не ожидают, что цены будут падать в течение следующих 12
месяцев. 23%
всего взрослого населения считают, что цены упадут, среди возрастной
группы 25-34 года так считают 18%. По регионам, наибольшие ожидания,
что цены упадут в Barcelona, где так считают 32%, а по всей северной
Испании – 19%. 57%
всех взрослых и 75% молодых Испанцев сказали, что высокие цены на
недвижимость – это величайшая проблема, с которой они сталкиваются. 36%
взрослых испанцев владеют недвижимостью, уже выплатив ипотеку, 23% еще
платят по ипотеке. 31% ничего не платит за проживание, например, те,
кто еще живут с родителями. Количество
испанцев, думающих о приобретении недвижимости в ближайшие 12 месяцев,
упало на 3.5 пункта по сравнению с 2006. Сегодня только 8.5% взрослых
думают о покупке, из которых 55% предпочитают новостройку. 4%
рассматривают покупку как инвестицию, и 2% хотят купить второе жилье. Испанцы
до 50 лет наиболее обеспокоены вредом строительства для окружающей
среды, 94% считают, что защита окружающей среды должна быть увеличена.
Среди испанцев старше 50 лет так считают 88% (а все взрослые в среднем
-- 93%). 84%
взрослых испанцев причиной высоких цен на недвижимость считают
спекуляции на рынке, и 83% полагают, что политики делают недостаточно
для решения проблемы. Высокая цена также основная причина того, почему
молодые испанцы продолжают жить с родителями, согласно мнению 87% всех
взрослых и 95% испанцев в возрасте до 35 лет. Новости Испанской ипотеки Euribor
– процентная ставка, используемая для подсчета выплат для большинства
ипотек в Испании – снова выросла за последний месяц до 4.564%. Это
поднимает стоимость обслуживания Испанской ипотеки. Euribor
растет 22 месяца подряд, достигнув своего наивысшего уровня с февраля
2000. Euribor сейчас на 29% выше, чем был год назад и на 117% выше, чем
в июне 2004. Средняя Испанская ипотека с изменяемой ставкой Euribor +
0.5% на сумму €150’810 на 25 лет будет сейчас стоить €887 в месяц,
добавляя примерно еще €1’000 к ежегодной стоимости ипотеки. Согласно
данным Bank of Spain, выплаты по ипотеке сейчас съедают до 44.8% всего
дохода домовладельца, сильно превышая рекомендованный уровень в 30%.
Тем не менее, количество ипотечных невыплат все еще на уровне
исторических минимумов. Ипотечные аналитики ожидают, что Euribor
продолжит рост во второй половине года, хотя и с меньшими темпами. Базовые ставки Euribor
строится от базовой ставки рефинансирования Еврозоны, устанавливаемой
управляющим советом ECB на ежемесячных собраниях, возглавляемых Jean
Claude Trichet – Президентом ECB. ECB поднял базовую ставку в марте с
3.5% до 3.75% и 6-го июня еще на четверть – до 4%. BBVA – один из
крупнейших Испанских банков – ожидает, что ставка вырастет до 4.5% к
концу этого года, и, как следствие, цены на Испанскую недвижимость в
2008 упадут. Процентные ставки в UK и US составляют 5.75% и 5.25%
соответственно, и пока они выше, чем ставки Еврозоны. ЗАО “GRIG” также представляет каждый месяц 2 всесторонне выбранных уникальных объекта, на которые стоит обратить внимание.
НЕДВИЖИМОСТЬ МЕСЯЦА. Апартаменты в Benalmadena Внушительные, ничем не загораживаемые панорамы с вершин холмов вниз на море и Гостиные: 1 Апартаменты в Estepona Роскошный комплекс стоит на прекрасном песчаном пляже с великолепными видами на Гостиные: 1
|
| В избранное | ||
