Чем больше развивается рынок ипотеки, тем больше разгорается споров
вокруг этого нового для России явления. Чего же больше в ипотеке,
преимуществ или же все-таки недостатков? Попробуем разобраться,
дабы, прочитав эту статьи, вы могли для себя поставить точку, в этом
наболевшем вопросе.
Для начала попробуем разобраться, в чем все-таки преимущества
приобретения квартиры по ипотечному кредиту? Самым главным плюсом
является тот факт, что уже сегодня вы становитесь полноправным
собственником квартиры, и у вас есть возможность в ней проживать и
прописать членов своей семьи.
Этому противостоит огромный минус. Для того, чтобы приобрести
квартиру без ипотеки вам необходимо будет копить несколько лет,
чтобы получить достаточную денежную сумму. Возможно ли это в
условиях безостановочно растущей инфляции и стремительного
обесценивания сбережений? К этому необходимо добавить, то, что вам
где-то придется проживать. Наиболее распространенным решением данной
проблемы является проживание в арендованной квартире. То есть вы
будете оплачивать услуги аренды на протяжении всего этого периода,
которые очень часто сравнимы с размерами ежемесячных платежей по
ипотечному кредиту.
Следующим камешком в чащу преимуществ ипотечного кредитования может
стать участие правительства в решении жилищных проблем. Покупая
квартиру, вы получите налоговые льготы (имущественный налоговый
вычет). Это означает следующее: вам не придется выплачивать
подоходный налоговый сбор с суммы ваших доходов, которые будут
равняться размеру выплат по ипотечному кредиту, включая % за
использование займа.
Но кто же вам вернет средства, потраченные на аренду жилья?
Ипотечные кредиты, обычно, оформляются на длительный срок, от десяти
до сорока лет, но сегодня есть возможность оформить кредит и на
пятьдесят лет. Благодаря этому, ежемесячные платежи делаются
приемлемыми для вашего бюджета и не сколько вас на обременяют. Для
себя попробуйте рассчитать свой платеж по ипотечному кредиту, а
потом сравните его с суммой, которую каждый месяц отдаете хозяину
арендуемой квартиры.
Сегодня есть так же понятие социальное ипотечное кредитование.
Например, оно распространяется на молодые семьи. Проконсультируйтесь
в банке, возможно, вас ожидает такой сюрприз.
Но у любой медали есть обратная сторона, ровным счетом и у
ипотечного кредитования хватает недостатков. Например, одним из них
является перечень требований, предъявляемых финансовой организацией
к кредитополучателю. Зачастую требуют подтверждения дохода справками
НДФЛ-2, стаж на одном месте работы. Сейчас участились случаи
требований предоставления созаемщиков либо поручителей. Особо важной
проблемой является недостаток денежной суммы для первоначального
взноса.
Ипотека имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
Внимательно изучите, а главное оцените каждую из сторон.