Выпуск #17 (161)
еженедельного электронного журнала. Мы публикуем новости и аналитические
материалы об эксплуатации и управлении недвижимостью и рынке управления
недвижимостью. Еженедельно все новости попадают в Ваш почтовый ящик!
Это удобно и экономит Ваше время - Вам не надо собирать новости по
одной на десятках сайтов, не надо прочитывать горы материалов. Все
об управлении недвижимостью - в одном электронном журнале!
Новости компаний : MR Group построит в столице многофункциональный комплекс
29.6.07 12:11
Девелоперская компания MR Group приобрела на вторичном рынке участок в 2,75 га на пересечении Большой Почтовой улицы и Рубцовской набережной. На этой территории будет построен многофункциональный комплекс площадью 231 600 кв. м.
Новости компаний : Киров. Подписан контракт на эксклюзивный брокеридж ТРК «Эрмитаж-Плаза»
28.6.07 11:05
Управляющий партнер компании London Consulting & Management Company Дмитрий Золин сообщил о подписании контракта на эксклюзивный брокеридж ТРЦ «Эрмитаж-Плаза» с девелопером проекта - компанией Hermitage Construction & Management.
В последние годы в Петербурге все активнее формируются так называемые торговые коридоры, на которых активно развивается стрит-ритейл – торговля во встроенно-пристроенных помещениях в жилых домах. Подобные «пояса», традиционно расположенные в центре города и обладающие высокой проходимостью, достаточно популярны в Европе.
В России стремительно развивается страхование в сфере коммерческой недвижимости. Дело в том, что сегодня девелоперский бизнес - один из самых доходных, а где высокая доходность, там и высокий риск. По оценкам экспертов, рынок страхования девелоперов будет расти на 20-25% в год. Чем же рискуют компании, работающие на рынке строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости, и на какую страховую защиту могут рассчитывать девелоперы?
Еще несколько лет назад мы не были такими разборчивыми: вспомним, как даже не без удовольствия выбирались в выходные в «ближайший» (всего полтора-два часа пути) торговый центр за покупками. И удивлялись при этом: смотрите-ка, какой огромный магазин, и кино тут есть, и рестораны…Теперь все не так – требования покупателей растут, и от торгового центра хотят не просто удобного местоположения или хорошего подбора магазинов. Нет, теперь мы хотим, чтобы с нами дружили.
Сегмент складской недвижимости, который еще недавно по уровню инвестиционной активности заметно отставал от торгового и офисного секторов, переживает в Петербурге настоящий прорыв. В окрестностях города строятся сразу несколько крупных логистических терминалов европейского уровня. Рынок активно осваивают сетевые девелоперы, в том числе международного происхождения. Западные инвестиционные фонды и финансовые институты охотно вкладывают деньги в строительство комплексов высокого класса, особенно если в тандеме
с ними работают логистические операторы.
Объемы офисного строительства растут, но недостаток помещений класса «A» очевиден. О масштабах дефицита красноречиво говорят цифры: в 2006 году было построено около 900 тыс. кв. метров новых офисов, причем 720 тыс. из них пришлось на классы «А» и «В» (всего их около 5 млн кв. метров), и тем не менее спрос все еще существенно превышает предложение. По данным, которые приводит «СКМ-груп», показатель свободных офисов сегмента «А» в среднем составляет 2,3%, а зданий
уровня «В» – 4%. С учетом площадей, находящихся на стадии реконструкции и развития, к 2010 году объем столичного рынка офисов всех классов достигнет 35 млн кв. метров, что близко к порогу насыщения. Сегодня большая часть офисных площадей – помещения класса «С»: по разным оценкам они занимают от 7,5 до 8 млн кв. метров.
Вы можете опубликовать новости Вашей компании, связанные с управлением недвижимостью. Для этого просто отправьте Ваше изложение новости редактору: editor@dvoretsky.ru