Выпуск #12 (156)
еженедельного электронного журнала. Мы публикуем новости и аналитические
материалы об эксплуатации и управлении недвижимостью и рынке управления
недвижимостью. Еженедельно все новости попадают в Ваш почтовый ящик!
Это удобно и экономит Ваше время - Вам не надо собирать новости по
одной на десятках сайтов, не надо прочитывать горы материалов. Все
об управлении недвижимостью - в одном электронном журнале!
На московский рынок коммерческой недвижимости выходит новый игрок – столичная мэрия. Руководитель городского департамента имущества Владимир Силкин объявил, что со следующего года застройщики будут расплачиваться с городом не квадратными метрами, а живыми деньгами, как это уже делается в жилом секторе с 2003 года. Полученные средства будут направлены на строительство новых коммерческих объектов. Что же получится в итоге?
Новости компания : «Русские отели» займутся управлением гостиницами
20.4.07 13:35
Компания Олега Дерипаски «Русские отели» выходит на рынок коммерческой недвижимости в новом статусе. Как сообщили в компании, теперь «Русские отели» будут предлагать услуги гостиничного оператора.
Новости рынка : Средний срок окупаемости офисов в Москве в 1 квартале составил 7,9 года
19.4.07 13:37
Средний срок окупаемости для офисных помещений в Москве в 1 квартале 2007 года составил 7,9 года. Об этом сообщил директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в 1 кв. 2007 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения Москвы увеличилась на 3,8% (20$/кв. м в год) и составила 542$/кв. м в год. Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений в 1 кв. 2007 уменьшился на 24% по всем офисам, и на 25% по новому предложению, которое составило 88% от всего предложения вакантных офисов.
На презентации, которая проходила в только что построенном первом из шести здании бизнес-парка, IKEA объявила об условиях сдачи площадей в аренду. Агентству, которое приведет арендатора в бизнес-парк, будет выплачено вознаграждение в размере 4% годовой базовой арендной платы. Также IKEA учредила специальный приз для брокера. За сдачу в аренду целого здания он получает Volvo XC-90. Напомним, сдачу площадей в бизнес-парке «Химки» осуществляют два крупных агентства: Colliers International и Cushman &
Wakefield Stiles & Riabokobylko. На сегодняшний день одно из зданий полностью сдано в аренду компании Ford Motor.
Статьи: Москва разработала план строительства деловых центров для малого бизнеса
Любой опрос предпринимателей, проведенный в любое время в любом регионе, свидетельствует: одной из самых болезненных проблем для бизнеса остается нехватка помещений. В Москве, по понятным причинам, эта проблема стоит особенно остро. "Разрулить" квартирный вопрос, стоящий перед предпринимателями, столичные власти пытаются не первый год. Принята специальная целевая программа на 2004-2010 годы. На одном из ближайших заседаний правительство города рассмотрит ход реализации программы строительства деловых
центров для малого бизнеса.
Статьи: Столичный мэр объяснил москвичам свою главную идею реформы ЖКХ
Мэр Москвы Юрий Лужков уже давно известен не только как градоначальник и "крепкий хозяйственник", но и как труженик пера.
Фамилию "Лужков" можно встретить практически на всех книжных прилавках, встречается она и в газетах - когда у Москвы есть серьезный повод высказать свое "особое мнение". На сей раз мэр выступил в не совсем привычном для себя амплуа - как автор брошюры. "Реформа ЖКХ: Моя квартира в нашем доме. Доходчиво о важнейших вопросах жилищного самоуправления москвичей" - так называется это 26-страничное издание, вышедшее тиражом в несколько десятков тысяч экземпляров и появившееся на книжных развалах пару недель назад.
Рынок многофункциональных объектов развивается, а девелоперы вносят коррективы в свои планы. Сочетания функций, которые раньше считались неприемлемыми на одном объекте, станут одними из самых перспективных.
Статьи: Арендные войны: главное - занять правильную позицию
Практически все организации, которые арендуют помещения, сталкиваются с проблемой сохранения площадей за собой. Дело в том, что арендодатели очень часто требуют от арендаторов досрочно освободить помещения.
Статьи: Налогообложение в недвижимости: Выбираем способ учета расходов на землю
С 2007 года компании получили право уменьшать налогооблагаемую прибыль на стоимость земельных участков, приобретенных у государства или муниципалитета. При этом Налоговый кодекс предоставляет право выбора: признавать затраты можно равномерно или в зависимости от размера налогооблагаемой прибыли компании. Оцениваем преимущества обоих вариантов.
Статьи: Как заработать на коммерческой недвижимости?
Как и во многих других видах инвестиций, приобретая недвижимость как источник дохода, потенциальный собственник должен поставить во главу угла концепцию использования этой недвижимости. Именно правильно определенная концепция позволит грамотно выбрать помещение и получить максимальную прибыль.
Вы можете опубликовать новости Вашей компании, связанные с управлением недвижимостью. Для этого просто отправьте Ваше изложение новости редактору: editor@dvoretsky.ru