Выпуск #38 (138)
еженедельного электронного журнала. Мы публикуем новости и
аналитические
материалы об эксплуатации и управлении недвижимостью и рынке управления
недвижимостью. Еженедельно все новости попадают в Ваш почтовый ящик!
Это удобно и экономит Ваше время - Вам не надо собирать новости по
одной на десятках сайтов, не надо прочитывать горы материалов. Все
об управлении недвижимостью - в одном электронном журнале!
Новости рынка : Для российского рынка коммерческой недвижимости
2006 год, по прогнозам экспертов, станет рекордным по числу привлеченных прямых
инвестиций
9.11.06 07:43
Для российского рынка коммерческой недвижимости 2006 год, по прогнозам экспертов,
станет рекордным по числу привлеченных прямых инвестиций. Если несколько лет назад
общий объем инвестиций в российскую недвижимость не превышал и четверти миллиарда
долларов США в год, то сейчас, как утверждают аналитики Jones Lang LaSalle, он
превысит $3 млрд.
Подмосковные Химки всерьез претендуют на звание самого привлекательного для
девелоперов города - спутника столицы. Компания Michaniki Russia (100-процентная
«дочка» греческой Michaniki S.A.) объявила о намерении реализовать свой первый
российский проект - офисно-гостиничный центр «Химки Гейт». Инвестиционная стоимость
проекта оценивается приблизительно в 250-300 млн долл. Эксперты предупреждают, что
компания столкнется с высокой конкуренцией в выбранном районе.
Новости рынка : Внесены изменения в областной закон об аренде
имущества
8.11.06 10:42
На заседании правительства Подмосковья во вторник одобрено постановление о внесении
изменений в закон "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской
области".
Новости рынка : Форсирование введения в действие нового ЖК может
привести к появлению "обманутых собственников жилья"
8.11.06 10:38
Форсирование введения в действие нового ЖК может привести к появлению "обманутых
собственников жилья" и к очередному росту социальной напряженности, - такое мнение
высказал префект Восточного административного округа Николай Евтихиев на совещании
в префектуре ВАО. Об этом КДО сообщили в пресс-службы префектуры.
Новости компаний : Семинар "Практические вопросы создания служб
эксплуатации и управления недвижимостью". Киев. 4-5
декабря
3.11.06 16:14
Школа национальных профессиональных
квалификаций Международного института бизнеса в г. Киеве
начинает цикл семинаров по направлению "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
По представленной вчера новой классификации московских офисных
помещений около 50% столичных офисов напрасно относят себя к классу «А». По оценке
консалтинговых компаний, представивших новую классификацию (они разрабатывали и
действовавшую до вчерашнего дня), в Москве их всего 650 тыс. кв. м. Участники рынка
прогнозируют, что арендаторы, для которых важна статусность, начнут покидать
«пониженные» в классе бизнес-центры, что скажется на арендных ставках.
Российский рынок современных складских и логистических
комплексов находится в начале своего становления. И этот развивающийся сегмент
коммерческой недвижимости интересен не только крупным отечественным и зарубежным
девелоперам, но и игрокам средней руки. Например, сегодня для строительства
складского центра в 10 тыс. кв. м потребуется около $7,5 млн. Однако в недалеком
будущем эта сумма увеличится.
Каждый год рынок торговой недвижимости продолжает набирать
обороты своего развития. При столь тесной конкуренции, любая, пусть даже
незначительная ошибка при проектировании, выборе места расположения будущего
объекта, а также арендаторов, могут стоить жизни объекта. Ведь в наши дни
покупатели очень требовательные и разборчивые.
Обитателям элитного дома далеко не безразлично, что происходит на
первом этаже, который, как правило, сдается под коммерческую деятельность. Не
станет ли соседство беспокойным? Обычно жители легко мирятся с банками,
супермаркетами, медицинскими центрами — словом, с учреждениями, услугами которых
могут пользоваться сами. Присутствие в доме шоу-рума, галереи или антикварного
салона тоже не вызывает нареканий. Еще лучше, когда доход от коммерческих площадей
идет в кассу ТСЖ и погашает платежи по содержанию дома. Но бывают и другие
случаи…
Статьи: Дети играют в «собственников». А
взрослые?
Известно: самый неэффективный собственник – это государство.
Согласно ЖК РФ, одним из путей разрушения государственной монополии является
передача управления домами собственникам в лице жилищных объединений – ТСЖ. Но идет
этот процесс чрезвычайно медленно. Почему? Этой теме было посвящено заседание
Общественного совета по жилищной политике при Министерстве регионального развития
РФ, где собрались жилищные активисты многих городов.
Вы можете опубликовать новости Вашей компании, связанные с
управлением недвижимостью. Для этого просто отправьте Ваше изложение новости
редактору: editor@dvoretsky.ru