Выпуск #20 (120)
еженедельного электронного журнала. Мы публикуем новости и аналитические
материалы об эксплуатации и управлении недвижимостью и рынке управления
недвижимостью. Еженедельно все новости попадают в Ваш почтовый ящик!
Это удобно и экономит Ваше время - Вам не надо собирать новости по
одной на десятках сайтов, не надо прочитывать горы материалов. Все
об управлении недвижимостью - в одном электронном журнале!
Новости рынка : Дума приняла закон о выдаче разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию
6.7.06 12:05
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ, уточняющие процедуры выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию любых объектов строительства, сообщает "Интерфакс".
Управлять гостиницей "Ленинградская", принадлежащей владельцу "Русснефти" Михаилу Гуцериеву, возможно, будет американская люксовая сеть Le Meridien, пишет газета "Ведомости". Эксперты считают, что неудачное расположение отеля — на площади трех вокзалов — не позволит ему стать пятизвездным.
Новости компаний : Аренду коммерческой недвижимости отдали на откуп префектурам
6.7.06 11:56
Правительство Москвы предлагает передать префектурам права на проведение специализированных аукционов по сдаче в аренду городских помещений для предприятий бытового обслуживания, общепита и магазинов «шаговой доступности». При этом участвовать в торгах смогут любые компании независимо от их вида деятельности. Главное условие для арендатора — сохранение профиля предприятия.
Новости компаний : 28-29 июня 2006 г. состоялась конференция «Эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости»
5.7.06 13:01
28-29 июня 2006 г. состоялась конференция «Эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости», подготовленная компанией Infor-Media Russia.
В течение двух дней представители лучших российских компаний обсуждали вопросы разработки наиболее эффективных подходов к эксплуатации объектов недвижимости. Одной из главных общих тем большинства выступлений была проблема создания конкурентных преимуществ управляющих компаний (УК). Об этом говорили, в частности, Андрей Шаров из Москвы и Владимир Дроздов из Санкт-Петербурга.
Новости компаний : Компания "Многофункциональные центры" создает новую сеть торговых центров
5.7.06 12:42
Компания «Многофункциональные центры» начнет создание в России сети торговых центров с единой концепцией и с привлечением определенного пула якорных арендаторов. Как сообщает RBC daily, компания, возглавляемая бывшим топ-менеджером турецкой компании «Рамэнка» (оператора сети« "Рамстор») Мете Догуоглу, начала реализовать проекты в Новосибирске, Таганроге и Кемерове.
Новости компаний : Управляющие компании для иркутских муниципальных домов выберут на конкурсе
4.7.06 17:25
29 июня депутаты иркутской городской Думы утвердили порядок управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципалитета. Об этом рассказали в пресс-службе администрации Иркутска.
Новости компаний : Аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге оценят в ускоренном порядке
4.7.06 09:49
С 1 января текущего года КУГИ ввел новые коэффициенты определения арендной платы, в результате чего цена аренды городских помещений увеличилась в среднем на 75%. В некоторых случаях она выросла в несколько раз. Пакет поправок в действующую методику был принят законодателями в апреле этого года и призван несколько смягчить эффект от новой арендной политики города. В частности, парламентарии хотели разрешить предпринимателям, арендующим помещения у КУГИ, авансировать арендную плату по упрощенной
- без дисконтирования – схеме.
Новости компаний : Семинар "Как создать Управляющую Компанию?". 17 августа, Новосибирск.
3.7.06 16:43
Сибирская Гильдия Управляющих и Девелоперов проводит практический семинар "Как создать управляющую компанию". При разработке семинара был использован успешный опыт О. Крыминой, а также других экспертов и топ-менеджеров, по созданию и продвижению УК. Создатели семинара подошли к идее создания и вывода УК на рынок как к проекту, а не лотерее. Программа семинара представляет собой, фактически, пошаговое руководство: от определения целесообразности создания такой компании до продвижения и оценки успешности
проекта
Статьи: Управление недвижимостью. Осуществление технического обслуживания и ремонта зданий
По различным оценкам, в первом полугодии 2006 года в эксплуатацию было введено около 260-300 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В, что соответствует аналогичному показателю первого полугодия 2005 года. При этом в силу того, что все больше девелоперов сталкиваются с проблемами дефицита земельных участков в центре города и сильной загруженностью транспортных магистралей, большая часть этих проектов располагается вне Садового кольца. Как следствие, увеличивается не только общая площадь
проектов, но и идет активное развитие таких новых форматов, как бизнес-парки.
Статьи: Небольшие торговые комплексы пойдут в рост
Уже в этом году инвесторы будут освобождены от затяжной процедуры получения разрешительных документов на строительство небольших торговых комплексов в Москве. Столичные власти предлагают увеличить до 3,1 тыс. кв. м максимальный порог площадей торговых центров, разрешение на строительство которых теперь будет выдавать не правительство, а префектуры Москвы.
На российском рынке торговых центров намечаются серьезные перемены. Усиливающаяся конкуренция, причем не только в столице, но и в регионах, требует более профессионального девелоперского подхода и повышения качества проектов. По словам Олега Войцеховского, управляющего директора Российского совета торговых центров, это приведет к неизбежной реконцепции объектов, потерявших прибыльность, и вытеснению неудачных. Ошибка в выборе формата, основной идеи, месторасположения и даже архитектурного
решения здания торгового центра может дорого стоить его владельцу. Как же сделать так, чтобы проект оказался рентабельным, или, другими словами, чтобы человек, однажды пришедший за покупками, превратился в постоянного клиента?
Статьи: В России еще не научились делать торговые центры
Вчера на конференции "Маркетинг торгового центра: от концепции до арендной политики" участники рынка торговой недвижимости обсудили особенности его дальнейшего развития. Как оказалось, в России подход к девелопменту торговых центров (ТЦ) еще далек от принятого на Западе.
Многие российские девелоперы приглашают западные управляющие компании для работы над проектами. Насколько способ управления в российских условиях отличается от западных «правил игры»?
Вы можете опубликовать новости Вашей компании, связанные с управлением недвижимостью. Для этого просто отправьте Ваше изложение новости редактору: editor@dvoretsky.ru