| ← Январь 2014 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.rway.ru
Открыта:
25-02-2006
Адрес
автора: realty.rway-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru Торговых центров в Москве станет больше
Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости. Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен и доступности жилья. |
Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru2014-01-30Портал RWAY приветствует Вас!
Об условиях размещения рекламы на портале можно узнать здесь Торговых центров в Москве станет большеВозможности для шопинга в столице расширятся. В 2014 году анонсирован выход на рынок двух десятков крупных торговых центов. Суммарная площадь этих объектов достигает почти миллиона квадратных метров. О том, в чем особенности новых торговых центров и в каких районах они
появятся, RWAY.RU рассказали эксперты отрасли. Крупнейшие торговые объекты Москвы, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2014 г. (данные Knight Frank Russia & CIS)  Самый большой – ТЦ "Авиапарк" – принесет столице более 230 тыс. кв.м. "Он станет самым крупным объектом на рынке Москвы", – подчеркнул в интервью RWAY.RU руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев. "Авиапарк" начали возводить на Ходынском поле, недалеко от пересечения Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта, чуть больше года назад. На 4 уровнях этого торгового центра разместятся более 500 магазинов, развлекательный центр, крупнейший многозальный кинотеатр, рестораны и парковки на 7 тыс. мест. "Уникальный ландшафт "Авиапарка" воплотит в жизнь концепцию "Новый центр города" с расширенной сетью улиц, которые ведут посетителей из одной части ТРЦ в другую", – говорится на сайте проекта. Как писала газета "Ведомости", "инвесторами этого проекта являются структуры Аркадия Ротенберга, а функции девелопера выполняет Amma Development" (материал от 02.08.2013). При этом, как отмечает издание, изначально реализовать проект намеревалось ЗАО "ТВК "Авиапарк", принадлежавшее Льву Хасису. Однако в 2010 году он продал компанию, которая владела правами на участок – покупателем называли девелопера Михаила Зайца. "Сумма сделки составила около $250 млн, знает один из московских девелоперов", – отмечается в статье "Ведомостей". Вторым по размеру из строящихся торговых центров является "Columbus". Его возводят на Варшавском шоссе, рядом со станцией метро "Пражская". На площади в 140 тыс. кв.м разместятся 300 магазинов и 25 ресторанов. В общей сложности только за 2014 год площадь торговых центров в Москве увеличится примерно на четверть. Сейчас она составляется около 4 млн кв.м (в столице действуют 137 профессиональных торговых центров). Эксперты отмечают, что в целом торговые центры в Москве становятся крупнее. Кроме того улучшается качество девелопмента в столице. Об этом свидетельствует коэффициент полезной площади (соотношение арендопригодной площади (GLA) к общей площади (GBA)). По нему косвенно можно оценить уровень развития рынка в целом. "Оптимальным считается соотношение GLA/GBA равное 0,6, – отметили эксперты Knight Frank Russia & CIS. – Сейчас мы наблюдаем снижение данного показателя, что свидетельствует о повышении качества девелопмента в Москве". Стоит отметить, что ключевые проекты 2014 года реализуются за пределами Третьего транспортного кольца. "По-прежнему активно развивается формат суперрегиональных торговых центров, расположенных вблизи МКАД, – отметили аналитики Knight Frank. – При этом девелоперы подобных объектов ориентируются как на покупателей, следующих из Москвы, так и на жителей, проживающих в ближайших подмосковных районах". По итогам года показатель обеспеченности торговыми площадями на 1 000 жителей столицы составит 359 кв.м. "По общему объему торговых площадей Москва опережает многие европейские столицы, однако с точки зрения насыщенности рынка пространство для роста, – сообщил RWAY.RU руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев. – Обеспеченность торговыми площадями на 1 000 человек значительно выше, например, в Париже (627 кв.м), в Праге (665 кв.м) или в Варшаве (690 кв.м)". Объем торговых площадей на 1 000 жителей в городах Европы за 4 кв. 2013 года (данные Jones Lang LaSalle)  Так что поле для работы в российской столице остается огромным. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
.jpg&width=210&height=170)
| В избранное | ||
