Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.119 RSS
←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.119 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Как снять квартиру


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-06-24

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике Аренда и Найм читайте статью Как снять квартиру

Поговорим еще раз о том, как правильно снять квартиру в Москве. Рассмотрим различные варианты подбора недвижимости в Москве для аренды, проблемы которые могут возникнуть при их использовании у каждого.

В разделе Купля.Продажа.Обмен. представлена статья Налог на недвижимость

Владение недвижимостью, сдача ее в аренду, продажа или покупка все это связано с уплатой налогов. Рано или поздно каждый собственник сталкивается с представителями налоговых органов. Случается так, что требуется помощь специалистов. Поэтому Ирина Федулова, ведущий аудитор компании "Ажур-Аудит" ответит на следующие вопросы

 

Цены за неделю почти не изменились

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 09 июня по 15 июня 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам практически не изменились - рост на 0,1%. На рынке наблюдается летнее затишье сопровождаемое снижением объемов предложения.

Однако за неделю средние цены в объявлениях продавцов квартир эконом-класса (квартиры в панельных и блочных домах) выросли на 1,5%. Динамика цен предложения на жилье бизнес-класса (квартиры в монолитных и кирпичных домах) в среднем по городу на порядок меньше – рост на 0,1%.

Снижение средних цен предложения на жилье всех классов зафиксировано только в Центре и Зеленограде. Средние цены предложения на жилье эконом-класса снизились только в Зеленограде. Снижение цен предложения на жилье бизнес-класса зафиксировано в Центре и на Севере города. (Подробнее – на портале RWAY)

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

В России в 2008 году рост жилищного строительства составил 6%

В Оренбургской области на капремонт жилья из Фонда ЖКХ будет выделено 3,63 млрд. рублей

В Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры достигает 240 тыс. долларов

Латвия стала мировым лидером по падению цен на недвижимость

У психически больного москвича отняли жилье

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Как снять квартиру

Поговорим еще раз о том, как правильно снять квартиру в Москве. Рассмотрим различные варианты подбора недвижимости в Москве для аренды, проблемы которые могут возникнуть при их использовании у каждого.

В первую очередь всех интересует цена аренды на жилье. Поэтому, прежде чем приступать к поиску вариантов аренды следует изучить цены на рынке. Если не рассматривать элитное жилье в центре Москвы, то цены на аренду квартир выглядят так: однокомнатная квартира – 16000 руб., двухкомнатная квартира – 22000 руб., трехкомнатный квартиры – 30000 руб. и комнаты - 8000 руб. Конечно, что цена может варьировать. Она может меняться в зависимости от расстояния от метро, района Москвы, качества квартиры, наличия в квартире мебели и, конечно, личных отношений с владельцем жилья. Нужно сказать, что найти квартиру дороже всегда можно, но если вам предлагают квартиру за пол цены, то наверно не все так просто.

Где искать же искать квартиру? Вариантов немного: найти недвижимость через знакомых, воспользоваться услугами агентств недвижимости и услуги всевозможных досок объявление в Интернете и информационных агентств. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Конечно, если у вас есть знакомый в Москве, который готов сдать вам жилье, да еще и которое вас устраивает, то вам крупно повезло. Ведь тогда удастся договориться с владельцем жилья без дополнительных издержек на услуги агентств недвижимости и залога владельцу квартиры. (Продолжение читайте в разделе Аренда и Найм на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

24.06.2008,
24.06.2008

снять

квартира

1

 

15 000 RUR
( ~ 625 USD)

Семья из 2-х человек (русские) снимет однокомнатную квартиру в Щелковском районе на длительный срок до 15 тыс.руб. Без посредников. 8-903-961-07-01 Анастасия.

Автор: Анастасия

23.06.2008,
23.06.2008

продать

земельный участок

2

 

1 000 000 RUR
( ~ 41 666 USD)

Продаю дачу в Серпуховском районе, гп. Обленск.: участок 8 соток домик 5х6, брус, свет по границе, в перспективе газ (уже ведут), яблони, груша, смородина, крыжовник. Пруд, зеленая зона, лес. Транспорт: из Москвы метро Южная автобус около 1ч. Цена 1 000 000 руб.

Автор: Валерий

 

Налог на недвижимость

Владение недвижимостью, сдача ее в аренду, продажа или покупка все это связано с уплатой налогов. Рано или поздно каждый собственник сталкивается с представителями налоговых органов. Случается так, что требуется помощь специалистов. Поэтому Ирина Федулова, ведущий аудитор компании "Ажур-Аудит" ответит на следующие вопросы:

— Какие сделки с недвижимым имуществом влекут за собой обязанности по уплате налога?

— Необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает в случае продажи имущества, сдачи его в аренду и заключения договора мены.

Иногда налогоплательщики занимают ошибочную позицию, не связывая договор мены с получением дохода. Они не принимают во внимание, что фактическая оплата производится имуществом, передаваемым в порядке обмена. Договоры продажи имущества и мены с точки зрения Налогового кодекса РФ (НК РФ) однотипны, так как и в том и в другом случае у гражданина возникает доход, который облагается налогом по ставке 13%.

При сдаче недвижимости в аренду в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица подают декларацию и уплачивают налог на основе заключенных договоров гражданско-правового характера исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

— Должен ли владелец квартиры платить налог на недвижимое имущество? Включен ли он в оплату услуг ЖКХ?

— Налог на имущество не включен в стоимость услуг ЖКХ, и его обязан платить каждый владелец квартиры. В соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" фискальные органы ежегодно рассчитывают налог на имущество и направляют по адресу регистрации налогоплательщика извещение для оплаты. Налог начисляют на суммарную инвентаризационную стоимость жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений. Ставка зависит от стоимости объекта и определяется законом.

Значения ставок могут корректироваться органами местного самоуправления. Законом города Москвы установлены следующие ставки.

— Налог на дарение и наследование отменен с 01.01.2006 г. Значит, за квартиру, полученную в наследство, платить не нужно?

— Следует иметь в виду, что в системе налогообложения существует не один, а несколько налогов, которые обязан уплачивать налогоплательщик — физическое лицо. Да, НДФЛ в связи с полученным наследством платить не надо. Вместе с тем при вступлении наследника в право собственности на квартиру фискальные органы начинают исчислять налог на имущество. Его нужно платить ежегодно в течение всего срока владения.

— Арендодатель намерен сдавать квартиру в соответствии с требованиями закона. Какие действия он для этого должен предпринять?

— Действия арендодателя зависят от того, в каком качестве он будет выступать: индивидуального предпринимателя или физического лица.

Действуя как индивидуальный предприниматель, арендодатель должен подать в налоговый орган заявление с просьбой пройти соответствующую регистрацию. Индивидуальный предприниматель имеет право выбрать один из трех режимов налогообложения, предусмотренных НК РФ. В первом варианте упрощенного режима налог взимают по ставке 6% со всей суммы дохода. При этом арендодатель обязан ежеквартально подавать отчетность и уплачивать налог. Во втором варианте упрощенного режима также предусмотрена ежеквартальная отчетность и уплата налога, который взимают по ставке 15% с суммы, составляющей разницу между доходом и расходами. При общем режиме уплачивают несколько налогов: НДФЛ, на добавленную стоимость, пенсионный взнос. Такую схему отчислений применяют в обязательном порядке, если сумма годового дохода составляет 20 млн руб. и более. Декларацию по НДФЛ подают один раз в году. (Продолжение читайте в разделе Купля.Продажа.Обмен. на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

с 25.06.2008 по 26.06.2008

Конференция
II ЕЖЕГОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ "РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ОБЛАСТИ COMMERCIAL REAL ESTATE. МОСКВА И РЕГИОНЫ

26.06.2008

Семинар
СЕМИНАР – КРУГЛЫЙ СТОЛ: "Инновационные технологии преобразования земли и недвижимости. Собственник и инвестор: баланс интересов"

с 26.06.2008 по 27.06.2008

Конференция
III Всероссийская конференция "Управление инвестиционными проектами в строительство

с 26.06.2008 по 27.06.2008

Семинар
Маркетинг объектов коммерческой недвижимости. Повышение доходности объектов

27.06.2008

Семинар
"Золотые" правила сделок с недвижимостью: практические решения

27.06.2008

Церемония
EcoVillage. Экологически безопасные коттеджные поселки

30.06.2008

Деловой завтрак
Судьба российской ипотеки

15.07.2008

Семинар
Бюджетирование и управленческий учет в строительстве и девелопменте

с 15.07.2008 по 16.07.2008

Семинар
Оперативное управление объектом торговой недвижимости

с 18.11.2008 по 20.11.2008

Выставка
3-й Московский Международный гостиничный Форум и Выставка ММГФиВ (HF&E) 2008.

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

Об условиях размещения рекламы на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное