Размещать
складскую недвижимость в Москве
невыгодно экономически
"Складам
место за МКАДом. Размещать такую
недвижимость в Москве невыгодно
экономически, и происходит вымывание
складов из города", считает Александр
Гениевский, зам. генерального директора
компании "Новый город".
О
насыщении рынка говорить пока слишком
рано. Спрос существует. Интенсивность
складских операций растет - это связано с
тем, что производство, торговля,
логистика осваивают все новые технологии,
все движется быстрее. Так что на рынке
складской недвижимости произойдет некая
структуризация, будет улучшаться
качество инфраструктуры складов. И может
быть лет через 10 можно будет вернуться к
этому вопросу.
Складских
помещений класса "А" и "В"
практически нет
"Складская
недвижимость - это вообще очень
интересная тема. У нас никогда прежде не
было складов, которые соответствовали бы
европейским стандартам. Складских
помещений класса А и В практически нет",
- считает Сергей Кутузов, зам.
генерального директора компании "Аллтек
Девелопмент"
Специалист
добавляет, что этот сегмент рынка очень
сильно развивается, целые подмосковные
трассы застроены складами. Но страна наша
огромная, к Москве (в основном с запада,
конечно) подъезжает огромное количество
фур. Потом эти машины начинают
разъезжаться по регионам.
Сейчас
тенденция - строится много складских зон
к югу от Москвы. "Бетонка", которая
сейчас будет реконструироваться (ЦКАД) -
это очень интересная зона. Она находится
в 30 км от МКАД, земля там недорогая, и
строить там очень выгодно. Говорить о том,
когда складов будет построено столько,
что рынок насытится, очень трудно.
Потребности пока огромны.
В
2006 году было проведено 42,7 тысячи
конкурсов, аукционов, запросов котировок
По
данным тендерного комитета, в 2006 году
было проведено 42,7 тысячи конкурсов,
аукционов, запросов котировок. Объем
размещенного госзаказа составил 239, 1 млрд.
рублей. Снижение стартовых цен составило
около 22, 8 млрд. рублей (7,8%).
Непосредственно на первом уровне в
соответствии с 94-ФЗ было проведено две
тысячи восемьсот конкурсных процедур на
общую сумму 135, 6 млрд. рублей. Экономии по
результатам размещения государственного
заказа 1 уровня достигла более 11 млрд.
рублей (8,5%).
Дополнительные
инвестиционные средства были привлечены
за счет организации и проведения торгов
по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов. В 2006 году торги
прошли по 51 объекту с общей начальной
стоимостью 2,1 млрд. рублей. В результате
проведенных торгов цена превысила
стартовую более чем в 2,5 раза и составила
5,5 млрд. рублей.
Введены
в эксплуатацию 15 единых торговых
площадок (10 окружных и 5 отраслевых). В
январе 2007 года принята Единая торговая
площадка в Департаменте образования,
планируется создание еще 7 отраслевых ЕТП.
С правительством Ивановской области
подписано соглашение о внедрении Единой
торговой площадки в Иваново. Стартовали 3
электронные торговые площадки. На
конкурсной основе определены
специализированные организации (операторы),
обеспечивающие их работу. Был проведен
ряд электронных аукционов в режиме
реального времени.
Практическая конференция "Законодательное
обеспечение саморегулирования
строительной деятельности: опыт,
проблемы, решения" пройдет в
Петербурге 23 марта