Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RealtyPress.ru - новости ипотеки и недвижимости

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.280 RSS
←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 36 выпусков (4-5 раз в неделю)


Сайт рассылки: http://www.realtypress.ru
Открыта: 14-05-2007

Автор
RealtyPress.ru

Статистика

1.280 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Самые свежие новости рынка ипотеки и недвижимости


Реальная ставка ввергла в шок; ипотека со списанием долгов; новая услуга Банка Москвы; ипотечные субботы Райффайзенбанка и другие интересные новости.

Реальная ставка ввергла в шок!
С 1 июля все российские банки обязаны раскрывать эффективную процентную ставку (ЭПС) по кредитам. Перечень платежей, которые по предписанию Банка России должны быть включены в расчет ставки, вверг кредиторов в шок.

В расчет ставки теперь будет входить не только процент за пользование деньгами, но и проценты, комиссии и сборы банка за оформление займа, открытие и ведение счетов, все расходы по сопровождению кредитного договора, платежи заемщика в пользу третьих лиц (если их размер и сроки уплаты известны заранее), услуги по страхованию жизни и ответственности заемщика, предмета залога, платежи за услуги нотариуса, услуги по оценке передаваемого в залог имущества и его государственной регистрации и др.

Заемщики, в свою очередь, не очень удивлены нововведениям. Они и так знают, что вместо 15-20% годовых, указанных в договоре, возвращают банку в полтора раза больше полученных средств. Банкиры также считают, что единовременные платежи и страховка, растянутые на 10-15 лет, не существенно изменят указанные в кредитном договоре проценты. Эффективная ставка в целом приблизительно показывает, сколько придется заплатить клиенту, если он в конце срока займа разом возвратит банку кредит, проценты и все комиссии. Это позволит клиентам сравнивать кредитные предложения различных банков.

Вместе с тем банкам разрешено не включать в ЭПС необязательные для заемщика платежи: комиссии за снятие наличных, за погашение ссуды наличными через банкомат, штрафы и пени, в том числе за овердрафт или за досрочное погашение займа. Также в эффективной ставке можно не учитывать стоимость необязательных информационных услуг : sms-информирование, интернет-банкинг и прочие.

ЦБ также рекомендовал банкам предоставлять клиентам перечень учтенных и не учтенных в ЭПС платежей. Однако последует банк рекомендации или нет, не известно, поэтому специалисты советуют заемщикам перед оформлением договора уточнять, какие именно платежи учтены в предложенной ему ставке, а какие - нет.

ДжиИ Мани Банк запускает ипотеку со списанием долгов
ДжиИ Мани Банк намерен вскоре запустить собственную программу ипотечного кредитования. Главной отличительной чертой программы будет возможность списания долга заемщика в случае смерти родственников или тяжелой болезни ответственного лица. Правда, при получении льготы заемщику придется заплатить в бюджет 13% налога на доходы физлиц с возникшей у него в связи с прощением долга материальной выгоды.

ДжиИ Мани Банк намерен также рефинансировать кредиты, выданные ранее в других банках. Ипотечный кредит ДжиИ Мани Банка предоставляется в размере от $20 тыс. до $500 тыс. на срок до 30 лет. Долларовый кредит можно получить по фиксированной (9-12,5%) или плавающей (LIBOR плюс 4%-LIBOR плюс 6,5%) ставке. Рублевая ипотека выдается только по плавающей ставке MosPrime плюс 4,5%-MosPrime плюс 7,65%. Окончательное решение по кредиту выносится в течение 48 часов.

Участники ипотечного рынка отмечают, что предоставление ипотечных кредитов как в рублях, так и в валюте, как по фиксированной ставке, так и по плавающей – отличный ход, рассчитанный практически на каждого потребителя. Плюс скорость рассмотрения, которая является одним из главных конкурентных преимуществ на рынке.

Что касается списания долга по кредиту, специалисты считают, что подобная инициатива банка - это уникальный по эффективности ход, но опасаются, что он усугубит риски невозвратов не только на рынке ипотеки, но и в других сегментах кредитования.

Новая услуга Банка Москвы
С 1 июля текущего года в ипотечных центрах Банка Москвы "Каретный ряд" и "Даниловское" потенциальным заемщикам предоставляется новая услуга...
Новая услуга Банка Москвы (подробнее) >>

Райффайзенбанк консультирует по субботам
Филиал ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" в Перми совместно с Агентством недвижимости "Респект" дают подробные консультации по вопросам ипотечного кредитования по субботам. Данные услуги предоставляются клиентам в рамках акции "Ипотечные субботы"...
Райффайзенбанк консультирует по субботам (подробнее)>>

Лучшие из лучших по итогам конкурса "Профессиональное признание"
С 16 по 20 июня 2007 года в Санкт-Петербурге состоялось главное событие года рынка недвижимости России и стран СНГ - Х Национальный Конгресс по недвижимости, заключительной частью которого стало подведение итогов ежегодного конкурса "Профессиональное признание". По итогам конкурса победителями стали...
Итоги конкурса "Профессиональное признание" (подробнее)>>

Татфондбанк предлагает ипотеку с учетом потребностей клиентов
Акционерный инвестиционный коммерческий Банк "Татфондбанк" (ОАО) предлагает населению новые ипотечные программы, разработанные с учетом потребностей клиентов. Теперь клиенты Татфондбанка имеют возможность...
Ипотека с учетом потребностей клиента (подробнее) >>

АйСиАйСиАй Банк увеличивает число партнеров в сфере ипотеки
АйСиАйСиАй Банк Евразия увеличивает число своих партнеров в сфере ипотечного кредитования. Недавно АйСиАйСиАй Банк подписал соглашения о сотрудничестве...
АйСиАйСиАй Банк увеличивает число ипотечных партнеров (подробнее) >>

Заемщики Внешпромбанка меняют кредитора
Заемщики Внешпромбанка меняют кредитора по соглашению о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования, заключенного между Внешпромбанком и ВТБ 24. Согласно условиям соглашения...
Заемщики Внешпромбанка меняют кредитора (подробнее) >>

Задайте свой вопрос об ипотеке
Присылайте нам свои отзывы, вопросы - мы обязательно ответим на все Ваши письма. Вопрос можно отправить через форму на сайте:
Перейти к форме >>
В избранное