Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 20.477 RSS

←   Апрель 2010   →
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://www.rokf.ru
Открыта: 02-08-2003

Автор

ЖУРНАЛЫ ОНЛАЙН

Статистика

20.477 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции

НЕ ПОПАДАЙТЕСЬ НА ПРИМАНКИ. ЧТО СКРЫВАЮТ РИЕЛТОРЫ РАНО ИЛИ ПОЗДНО ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАСТУПАЕТ ЭТАП ПРОСМОТРА ОБЪЯВЛЕНИЙ О ПРОДАЖЕ. ВСЕ ОНИ СОСТАВЛЕНЫ ПО-РАЗНОМУ - КАК ПО ЧИСЛУ ПАРАМЕТРОВ, ТАК И ПО ИХ ТОЧНОСТИ. И КАК ОПЫТНЫЙ HR-ДИРЕКТОР ПО РЕЗЮМЕ УЗНАЕТ О КАНДИДАТЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ТОТ ХОЧЕТ О СЕБЕ РАССКАЗАТЬ, ТАК И СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ ПО ТЕКСТУ ОБЪЯВЛЕНИЯ ДЕЛАЕТ ВАЖНЫЕ ВЫВОДЫ ОБ ОБЪЕКТЕ. ТЕПЕРЬ ВЫ СМОЖЕТЕ ДЕЛАТЬ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ЗНАЯ «УСЛОВНЫЕ КОДЫ». Объявление-приманка Распространенный прием - размещение объявления о продаже квартиры, которая не продается. Квартира при этом с хорошими параметрами - привлекательная по месторасположению, цене и метражу. Таким образом, посредники просто получают звонки от потенциальных покупателей, которым говорят «простите, этот объект уже продан, но мы можем вам предложить... ». Характерный признак такой ситуации - указанный выше ответ дается без запинки, в течение нескольких секунд. На некоторых «свалках объявлений» подобных - больше половины. Квартира за $1 Если в объявлении указана нереально низкая цена, это означает «звоните - поговорим». Иными словами, владелец не определился со стоимостью, и формирует ее не по характеристикам объекта и рыночным ценам, а по принципу «предложите вы» в расчете, что потенциальный покупатель предложит выше «красной цены». А также, что объект выпадет среди первых при поиске «по возрастанию цены». Техничная накрутка цены Один человек, желая подороже продать свою квартиру, договорился с соседями из ближайших домов, и в «листингах» (перечнях объектов, выставленных на продажу) появилось несколько объявлений со средними по рынку ценами. Когда же по ним звонили, хозяева отвечали, что квартира уже продана. Затем еще несколько таких «подставных уток», уже с большими ценами. И опять - «продано». Когда же появилось объявление о настоящей продаже, цена выше средней на квартиру уже не казалась завышенной. Не беспокоить Сегодня каждый, кто умеет читать и хоть немного пользоваться интернетом, может с легкостью самостоятельно найти объявления о продаже недвижимости. И вполне логично, что более всего его будут интересовать объявления с указанием «Посредникам не беспокоить» - не привлекая посредников со своей стороны, хочется избежать общения с таковыми и с другой. Ирония заключается в том, что на самом деле такие объявления, как правило, означают «Я уже и так посредник, делиться ни с кем не собираюсь». Владелец обычно так никогда не пишет, потому что как раз заинтересован в любых «беспокойствах». Читать дальше   КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ИДТИ К ИПОТЕЧНОМУ БРОКЕРУ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОГРУЖАТЬСЯ В МНОГООБРАЗИЕ БАНКОВСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, СТОИТ НАЧАТЬ С ЭЛЕМЕНТАРНОГО ПОДСЧЕТА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ИСПОЛЬЗУЯ ОНЛАЙН-СЕРВИСЫ ИПОТЕЧНЫХ КАЛЬКУЛЯТОРОВ. ТАКИЕ МОЖНО НАЙТИ НА МНОГИХ САЙТАХ, ТАК ИЛИ ИНАЧЕ СВЯЗАННЫХ С ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТОМ. РАССМОТРИМ, ДЛЯ ПРИМЕРА, КАК РАБОТАЕТ ОДИН ИЗ НИХ.    ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА - ЧТО ЭТО? ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА В ПОДМОСКОВЬЕ - ЭТО ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 100-160 М2, НА УЧАСТКЕ 8-15 СОТОК, В ПРЕДЕЛАХ 30 КМ. ОТ МОСКВЫ В 5-10 КИЛОМЕТРАХ ОТ ГОРОДА-СПУТНИКА С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, С ПРОСТОЙ И ОДНОВРЕМЕННО ЭСТЕТИЧНОЙ И РАЗНООБРАЗНОЙ АРХИТЕКТУРОЙ, С УДОБНЫМИ И КОМПАКТНЫМИ ПЛАНИРОВКАМИ, С ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ОКРУЖЕНИЕМ, ПОСТРОЕННЫЙ ИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫХ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ, ПРОЧНЫЙ, ЭКОНОМИЧНЫЙ, С ГОТОВНОСТЬЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ИЛИ ПОД ФИНИШНУЮ ВНУТРЕННЮЮ ОТДЕЛКУ, КОТОРЫЙ ПРОСЛУЖИТ 30-50 ЛЕТ, В ОХРАНЯЕМОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ НА 200-300 ДОМОВ ПО ЦЕНЕ ОТ 4,6 МЛН. РУБЛЕЙ С ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ РАСХОДАМИ В 5-6 ТЫС. РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. К ТАКОМУ ВЫВОДУ ПРИШЛИ УЧАСТНИКИ ДИСКУССИОННОГО КЛУБА «КРИЗИСНОЙ ЛАБОРАТОРИИ MOZAIK» В ХОДЕ КРУГЛОГО СТОЛА НА ТЕМУ «ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА», ОРГАНИЗОВАННЫЙ ПРИ ПОДДЕРЖКЕ НАМИКС. Остальные новости Ставки на ипотеку в Москве снизились в первом квартале 2010 года на 1% Акция от Банка Сосьете Женераль Восток В в Москве нашли 300 заброшенных зданий Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства собирается стать одним из крупнейших продавцов жилья в стране Банк УНИФИН вводит ипотечную программу с комбинированной ставкой Цены на недвижимость в Москве стабилизировались, однако скоро снова могут пойти вверх Доля квартир с отделкой составляет от 7% в экономклассе и до 30% в элитном Самые дорогие квартиры первичного рынка элитного жилья в Москве располагаются в районе Патриарших прудов Росбанк вводит новый кредитный продукт «Коммерческая ипотека» На что обращают больше всего внимания покупатели квартир эконом-класса Обзор рынка бизнес-центров Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2010 года Владимир Путин требует повысить доступность жилья для молодых Татфондбанк запускает программы неклассического ипотечного кредитования Трехкомнатные квартиры составляют треть вторичного рынка Москвы Цены на жилье в Москве продолжают медленно расти Самая дешевая квартира в Москве стоит 3,2 миллиона рублей, а самая дорогая - 435 миллионов рублей ТрансКредитБанк снижает ставки по ипотечным кредитам для частных лиц В каких районах Санкт-Петербурга растут цены на жилье Аренда квартиры в Москве становится все дороже Компания «НДВ-Недвижимость» запускает новую кредитную программу Наибольшим спросом у москвичей, желающих снять дачу на летом, пользуются дома не далее 50 км от МКАД и стоимостью не свыше 3000 долларов в месяц Покупатели малоэтажного жилья в регионах России готовы потратить на покупку 5 миллионов рублей Средняя стоимость квартир приобретаемых на вторичном рынке Москвы увеличилась на 30% УК «Домостроитель» проводит акцию «Покупайте НА СТАРТЕ!» 42% покупателей недвиджимости в регионах планируют приобретение малоэтажного жилья Ставки по долларовой ипотеке вернулись к докризисным Все "двушки" Москвы - обзор рынка предложений Рынок новостроек: спрос растет, количество объектов продолжает сокращаться УК «Домостроитель» открыла продажи в 3-й очереди ЖК «Юго-Западный» Богатые люди всё чаще вкладывают свои деньги в недвижимость Банки смягчают условия ипотечного кредитования

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}