"Возобновление роста цен на московское жилье начнется не раньше весны –
лета 2008 года, когда растущие доходы москвичей смогут поддержать цены на
недвижимость. В более длительной перспективе московский рынок
недвижимости, как представляется, ожидает заметное охлаждение", -
отмечается в подготовленном Центром стратегических исследований компании
"Росгосстрах" докладе "Прогноз развития рынка недвижимости в Москве в
конце 2007 – 2008 годах".
Говоря о том, что в ближайшее время будет определять динамику цен на
жилье в самой столице и прилегающих к ней районах Московской области,
эксперты Центра стратегических исследований "Росгосстраха" называют
несколько основных факторов. Прежде всего, это рост площади строящегося в
Москве и ближайшем Подмосковье жилых домов. Во-вторых, изменение
платежеспособного спроса на жилье со стороны жителей Москвы и ближайшего
Подмосковья. И, в-третьих, изменение численности прибывающих в Москву
мигрантов. При том не всех подрял, а опять-таки платежеспособной их части.
То есть людей, чей приток в столицу, и поддерживал до сих пор спрос
на московское жилье.
Если верить экспертам "Росгостраха", все эти
основные факторы в ближайшем будущем будут, так сказать, играть на
понижение.