Также в номере

Спецпроезды как часть феодального права

Как справиться с воровством сотрудников

Ни для кого не секрет, что реконструкция старых домов в центре часто начинается с внезапного пожара и отселения погорельцев куда придется. Владельцам ветхого жилья в дорогих районах города стоит заранее подумать о том, как защитить свой дом от поджигателей.

Обычный порядок, предусмотренный столичным законом 1998 года «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения», предполагает, что при сносе аварийного здания жильцам будут предоставлены новые квартиры. Причем не меньшей площади или не меньшей стоимости, чем старые. Жилье обязаны предоставить в том же муниципальном округе - за исключением случаев расселения домов, расположенных в Центральном административном округе и Зеленограде, которые, по мнению городских властей, «застроены запредельно». Поэтому в таких случаях новые квартиры взамен сносимых предоставляются в пределах соответствующего административного, а не муниципального округа. Совсем по другому сценарию развиваются события, если ветхий дом сгорел.

Психологическое воздействие

Если в доме происходит пожар, в действие вступают правила, установленные столичным законом «Основы жилищной политики города Москвы (редакция от 12.05.1999)». Специальная пожарная комиссия признает дом непригодным для проживания: для этого достаточно, чтобы выгорели коммуникации или часть перекрытий. А жильцам дома городские власти предоставляют «свободное жилье» любой площади в любом районе в границах Москвы. Как пояснили в юридической компании Noer Stiefenhofer Lutz, требовать квартиру в то же районе, где была расположена сгоревшая, бессмысленно: пожар рассматривается как форс-мажор, в результате которого необходимо срочно предоставить жилье нуждающимся. Поэтому новые квартиры выделяются там, где власти их «находят», а не ближе к прежнему месту жительства.

Застраховать от ущерба и пожара квартиру в доме «на сносях» невозможно: это запрещено законом. «Квартиры в домах, подлежащих отселению и последующему сносу, по правилам страхования жилых помещений, принятым Правительством Москвы в 1995 году, страхованию не подлежат. Поэтому если квартира сгорит, другое жилье будут предоставлять власти города»,- пояснил начальник управления муниципальных программ страхования компании «Спасские ворота» Владимир Лютиченко.

Если искры будущего пожара уже витают в воздухе (например, представители инвестора в частном порядке сообщили, что «случиться может всякое:дом старый, может сгореть»), то имеет смысл обратиться с заявлением в прокуратуру. А после этого - тоже в частном порядке - сообщить представителям инвестора, что вы уведомили правоохранительные органы о сделанных ими предположениях. «Это может стать шагом психологического воздействия на потенциальных поджигателей. Не исключено, что они побоятся реализовать свои планы, если жильцы пришлют им копию заявления, в котором указано, что некто готовит поджог»,- рассказала юрист Мария Макарова.

Однако практического смысла, считает госпожа Макарова, такой шаг не имеет: для того чтобы правоохранители смогли начать действовать по факту заявления, необходимо предоставить доказательства злокозненных намерений. Ими могут стать аудио- или видеозаписи разговоров - но, понятное дело, сделать их в полевых условиях, рассчитывая на внезапную откровенность потенциальных поджигателей, невероятно сложно.

Средства предохранения

Пока пожар не произошел, можно принять ряд профилактических мер, которые позволят снизить риск внешнего воздействия. Например, за свой счет оборудовать «слабые места» - чердаки и подвалы - пожарной сигнализацией. Она может стоить от нескольких тысяч рублей до нескольких тысяч долларов, причем разрешение на ее установку в Государственной противопожарной инспекции должны получать не жильцы, а фирма, которая будет ставить сигнализацию. «Если возгорание происходит в нежилом помещении - на чердаке или в подвале,- жильцы могут просто не заметить его появления до тех пор, пока огонь не распространится на квартиры. Противопожарные датчики сразу фиксируют начало пожара и сигнализируют о нем, когда огонь еще не перекинулся на жилые помещения»,- пояснили в прессслужбе московского Управления государственной противопожарной службы.

Вместе с пожарной сигнализацией можно установить и автоматическую систему пожаротушения: небольшие огнетушители, монтируемые на потолок, срабатывают автоматически вслед за сигналом о возгорании. Оборудовать чердак «пятиэтажки» автоматической системой порошкового пожаротушения можно за 30-40 тыс. руб.

Еще одна превентивная мера - установить в подъезде домофон или кодовый замок (если,конечно, их еще нет). Простейшие модели обойдутся от $500, «навороченные» - до $4-5 тыс. Но вряд ли они смогут уберечь подъезд от диверсантов. Нужны меры посерьезнее.

Например, можно снабдить дом охраной. Простейшая версия - консьерж. Его услуги обойдутся в 19 тыс. руб. с подъезда в месяц. Чтобы установить такую систему защиты, надо подписать договор с районным отделом вневедомственной охраны (ВОХР).

Как только договор заключен и деньги переданы, консьерж приступает к несению службы. Можно, конечно, и не подписывать никаких контрактов, а нанять обычного пенсионера «со стороны». Но такой охранник, в отличие от сотрудника ВОХР, будет практически бесправен. Ведь вохровцу, согласно «Положению о вневедомственной охране при органах внутренних дел РФ», дано право проверять документы, производить личный досмотр и даже задерживать нарушителей. У человека без милицейских «корочек» таких привилегий нет - он может разве что начать кричать на постороннего человека с требованием остановиться.

В помощь консьержу можно установить «тревожную кнопку» для связи с ближайшим отделением милиции. За ее установку придется выложить 25 тыс. руб. и вносить ежемесячную абонентскую плату в размере 4 тыс. руб. с подъезда. Милиционеры обещают прибывать по тревожному сигналу в течение 10 минут. Однако они плохие борцы с пожарами. «Тревожная кнопка», на которую отзываются профессиональные борцы с огнем, стоит в разы дешевле: установка - 5 тыс. руб., абонентская плата - 600- 1000 руб. в месяц.

Последний способ защиты дома от возгорания под воздействием внешних факторов лежит вне рамок правового поля. И при этом он наименее затратный из всех. Чтобы максимально затруднить поджигателю его работу, достаточно повесить на двери, ведущие в подвалы и на чердаки, крепкий замок. Однако согласно столичному закону «О государственном контроле за учетом, регистрацией и использованием объектов жилого фонда в Москве» такие действия влекут за собой штраф в размере 1,5 тыс. руб.

Журнал рассерженного гражданина "ИМЕЕШЬ ПРАВО"

Постоянный адрес статьи: http://www.rokf.ru/realty/2005/06/21/084025.html

Ни один москвич не может быть уверен, что без проблем доберется из одной точки города в другую. Дело не только в пресловутых пробках. В любой момент любая улица может быть перекрыта, если того захотели охрана президента, руководство частной компании или объединение граждан.
http://www.rokf.ru/auto/2005/06/21/101821.html

← Июнь 2005 →

14 14.06.2005 01:06:29 23:01:18

Риски внутренних злоупотреблений существуют в любой компании. По данным Ассоциации сертифицированных экспертов по внутрифирменному мошенничеству в США, среднестатистическая компания теряет за счет неправомерных действий сотрудников около 6% выручки. Так что руководству лучше заранее побеспокоиться о профилактике, чем потом расследовать совершенные преступления.
http://www.rokf.ru/carera/2005/06/21/085441.html

[c] Rokf.ru, info@rokf.ru

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора

Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.rokfrealty

Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}