Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 23-12-2011 / 24-12-2011
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 23-12-2011/24-12-2011:
В этом году предновогодние акции петербургских застройщиков отличались меньшей креативностью и щедростью, чем в кризис. Как пишет БН.ру, покупателю предлагаются в основном не подарки, а скидки, причем преимущественно – на квартиры большой площади или в конкретных домах на ранней стадии строительства. Рынок недвижимости Петербурга в этом году во многом отыграл утраченные позиции и по многим показателям вплотную приблизился к докризисному уровню. К такому выводу пришли участники круглого стола «Итоги и перспективы на рынке недвижимости в 2011 году». Министр регионального развития Виктор Басаргин считает необходимым включить в перечень критериев оценки деятельности губернаторов пункт, связанный с решением проблемы обманутых дольщиков. Как говорится в сообщении ведомства, соответствующее предложение будет направлено в аппарат правительства. ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) приступает к реализации проекта строительства в Даниловском районе Москвы многофункционального жилого комплекса бизнес-класса. Партнером по проекту выступает владелец прав на земельный участок площадью 4,7 га ООО «Московский завод по обработке цветных металлов» (входит в группу компаний Coalco Development). Несмотря на новогоднее позитивное настроение, председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш считает, что существует четыре причины для кризиса на рынке недвижимости в 2012 году. Мы не говорим, что эти события произойдут. Мы предупреждаем, что они могут быть. А кто предупрежден, тот вооружен. В этом году на фоне разговоров о выходе из кризиса, росте объемов инвестиций и других положительных тенденций существенно стали возрастать риски, связанные с законодательной неопределенностью. Петербург был признан историческим поселением, Верховный суд РФ признал незаконными высотные доминанты, в арбитраже были отменены проекты планировок и градпланов участков. По результатам маркетингового исследования Инвестиционно-строительная группа «Норманн» вошла в 10-ку строительных компаний, у которых респонденты рассматривают покупку квартиры. С 11 по 13 ноября в Санкт-Петербурге проходила XXIII Ярмарка Недвижимости, в ходе которой исследовательская компания «Infowave» провела опрос посетителей раздела «Городская недвижимость». Руководством компании «НДВ СПб» принято решение о расширении списка партнеров-застройщиков. В первой половине 2012 года начнутся продажи в проектах, среди которых будут как известные на рынке новостройки массового сегмента, так и совершенно новые объекты, продажи в которых еще не начинались. Около 90% сочинских переселенцев, чьи дома попали в зону строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, получили компенсации и социальные выплаты на общую сумму 15,5 млрд руб., сообщает администрация курорта. Городские власти выделили 753,3 млн рублей на инженерную подготовку нового квартала в Невском районе, сообщает «Фонтанка». Конкурс на проведение инженерных коммуникаций в квартал 19А севернее улицы Новоселов объявил комитет по строительству. Аналитики MACON Realty Group провели исследование рынка организованных коттеджных поселков Сочи. Сегодня это наиболее развитая зона юга России в сегменте организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости. Вместе с тем, как отмечают эксперты, данный рынок в значительной мере остается непрозрачным. В последнее время в деловой прессе появляется много публикаций, в которых поднимается тема ГЧП. По мнению первого вице-президента ГК «Балтрос» Олега Еремина, для обеспечения социальной инфраструктурой новых районов необходимо использовать все имеющиеся механизмы финансирования в рамах действующих законов. По данным вышедшего статистического бюллетеня «Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации» № 4, экономика Ленинградской области в 2011 году продолжает динамично развиваться. Московская мэрия одобрила новый план реконструкции площади Тверской Заставы. Теперь место подземного торгового центра займет паркинг на 1800 машино-мест, а через железнодорожные пути Смоленского направления построят постоянно действующий дублер Ленинградского шоссе. К концу января на строительной площадке нового терминала «Пулково» планируется закончить все работы связанные с основанием и возвести каркас здания централизованного пассажирского терминала. Об этом сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. В 2011 году в Санкт-Петербурге в результате строительства и реконструкции сдано в эксплуатацию всего около 15 тысяч квадратных метров логистических помещений. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar. Согласно обзору, в 2010 году было построено 40 тысяч квадратных метров складов, в 2009 году - 193 тысячи "квадратов", в 2008 году - 419 тысяч. Российские застройщики с оптимизмом подводят итоги года. Число сделок по продажам квартир местами оказалось даже выше, чем до кризиса. Особенно активно растет спрос на ликвидные объекты: в крупных развитых городах, а также в крупных панельных проектах и проектах из быстровозводимых конструкций. Сегодня на имя Министра регионального развития РФ Басаргина Виктора Федоровича была направлено письмо от обманутых дольщиков ООО "ПСФ "КитежСтрой" с просьбой оказать всевозможное содействие скорейшей достройке домов и получению дольщиками их законных квартир. СРО могут выступить обязательными медиаторами для тех видов деятельности, где лицензирование заменено на вступление в СРО, разгрузив арбитражные суды. По мнению адвоката Оксаны Грикевич, многие СРО хотели бы выступать в такой роли, но необязательность обращения к ним влечет отсутствие желающих приносить свои споры к ним, а не в арбитражный суд. 22 декабря 2011 года в компании ЛенСпецСМУ был подписан четырехтысячный договор о покупке квартиры. Счастливыми владельцами собственного жилья стали супруги Гороховы из города Кургана. Новоиспеченных владельцев квартиры поздравил председатель совета директоров ГК "Эталон" Вячеслав Заренков. За 5 лет порядка 20 тыс. российских военнослужащих получили новые квартиры с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС). Такую статистику озвучил президент РФ Дмитрий Медведев. Участниками НИС к настоящему времени стали 180 тыс. военных. Кроме того, президент отметил, что в стране планируется формирование специализированного фонда служебного жилья. В декабре 2011 года подписано Соглашение о взаимодействии между Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Санкт-Петербургским государственным автономным учреждением «Центр государственной экспертизы» (СПб ГАУ «ЦГЭ») при проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Работа управляющих компаний, которые эксплуатируют объекты ЖКХ Московской области, должна стать прозрачнее и понятнее, а жители должны ответственнее подходить к выбору компаний, которые управляют их домами, заявил РИА Новости министр ЖКХ Подмосковья Валерий Шкуров в своем первом на этом посту интервью. Снять или сдать квартиру в наши дни в столице обходится примерно в среднюю московскую зарплату. Такие данные, как передает корреспондент "Росбалта", сообщил журналистам в понедельник вечером первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин. Российские покупатели загородной недвижимости не готовы знать конечную цену дома. К такому выводу пришли участники семинара «Маркетинг и умение продавать дома», который состоялся в рамках пятого международного съезда по деревянному строительству. Съезд проходил в Санкт-Петербурге в середине декабря. Jones Lang LaSalle объявляет о завершении сделки по продаже офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта в Москве, принадлежавшего компаниям Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Покупателем в сделке выступил фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L.P. Интересы продавцов в сделке на экслюзивной основе представляла компания Jones Lang LaSalle. Муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» Киришского городского поселения включило в технические условия на подключение к тепловым сетям объекта капитального строительства требования, не предусмотренные действующим законодательством. По данному факту ООО «Пилот» подало в антимонопольный орган жалобу. Комитет 19 декабря проиграл суд генподрядчику строительства театра «Буфф», который вынужден был погасить перед теплоэнергетиками заложенность комитета за отопление. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти взыскал с комитета по строительству 1,9 млн рублей в пользу ООО «Петербургтрансстрой», которое строило театр «Буфф» на проспекте Шаумяна, 22. ООО «Зенит-Строй-Инвест», аффилированное с «БФА-Девелопмент», проиграл суд хорватской компании «Концепт 90 ООО», которая проектирует пять футбольных полей для спортшколы «Смена» на улице Верности в Петербурге. Жилищный отдел администрации Фрунзенского района ведет работу по переселению жителей из многоквартирных домов и общежитий, признанных аварийными и подлежащих сносу, сообщает пресс-служба районной администрации. Из 48 многодетных семей, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей, из Центрального района, которые должны быть обеспечены жильем, 45 получили ключи от квартир, выделенных Жилкомитетом. 1 семья получила отдельную квартиру по программе «Расселение коммунальных квартир». А еще 2 купили квартиры за счет безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья. Прокуратура Петроградского района выявила нарушения закона в заключаемых с дольщиками договорах. Так, при проверке выяснилось, что в договорах долевого участия при строительстве жилого дома по улице Резной, д.18/20 литер А содержатся условия, ущемляющие права потребителей. Компания Multigroup Development (Россия) подписала с компанией NorrlandCountryClubs (Швеция) соглашение об участии в реализации проекта строительства крупного коттеджного поселка в Московской области. Об этом говорится в сообщении российского девелопера. Развязка на стыке Кольцевой автодороги с Комендантским проспектом откроется 28 или 29 декабря. Точная дата пока неизвестна. Сроков строители не нарушили, сообщает «Карповка». Как рассказал официальный представитель дирекции по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга, развязка, как и планировалось, откроется сразу и полностью. В Санкт-Петербурге на территории сквера «Малые Гаванцы» по ул. Нахимова 26, состоялась торжественная церемония установки закладного камня на месте будущего памятника русскому адмиралу П.С. Нахимову. Повод для установки памятника 210-летие со дня рождения адмирала Павла Степановича Нахимова, исполняющееся в 2012 году. XVIII Международный строительный форум «ИНТЕРСТРОЙЭКСПО 2012» состоится в Санкт-Петербурге 18-21 апреля 2012 года. Форум включен в Перечень приоритетных выставок, поддерживаемых Правительством Санкт-Петербурга, проходит в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №84 от 02.02.2009, под Патронажем Торгово-промышленной палаты РФ (Свидетельство №45). Победителем аукциона по продаже 100% акций гостиницы «Националь» стало ЗАО «Смарт финанс групп». Оно предложило за лот 4 млрд 674 млн 660 тыс. руб. Всего в аукционе принимали участие две компании – ЗАО «Смарт финанс групп» и ООО «Торговая группа ТГ». В Приморском районе открылся новый филиал многофункционального центра. В помещении центра предусмотрено все необходимое, чтобы жители могли получить государственные услуги в комфортных условиях: установлен автомат электронной очереди, есть комфортный зал ожидания, комната матери и ребенка, а также механический подъемник для маломобильных групп населения. Координатор «Молодежного общественного контроля» межрегиональной общественной организации «ВСЕ ДОМА» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Денис Михайлов заявил о необходимости создания координационного совета, как экспертно-консультационного органа. Тендер по выбору генеральных подрядчиков на строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев в рамках проекта «Набережная Европы» состоится в 2012 году. В рамках реализации проекта «Набережная Европы» продолжаются работы по разработке проектной документации многофункционального комплекса и Дворца танцев. Петербуржцам принадлежит около 800 тысяч садовых, огородных и дачных участков. Совещание на тему развития садоводств прошло накануне в Смольном под председательством Василия Кичеджи и с участием начальника Управления садоводства и огородничества А.В. Ляха. Пресс-служба губернатора Орловской области распространила официальное сообщение, в котором говорится, что свыше 450 участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, обеспечены жильем в регионе в текущем году. Премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что правительство России считает необходимым рассмотреть возможность организации агентства, которое займется защитой прав заемщиков. Премьер полностью согласен с тем, что в стране никто не защищает их права. В 2011 году выполнены работы по подготовке проектной документации на строительство нового здания для ГУЗ «Городская поликлиника №64» в поселке Стрельна. Поликлиника разместится в центре Стрельны, вблизи автобусных остановок и железнодорожной станции. Управляющая компания «ВТБ-Девелопмент» планирует провести тендерные процедуры по выбору Генеральных подрядчиков на строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев в 2012 году, сообщает пресс-служба Комитета по по инвестициям и стратегическим проектам. По результатам этого года в городе введено 7 гостиниц на 1161 номер. Среди них: 2 отеля категории 5 звезд («W», «Дом со львами»), 3 отеля категории 4 звезды («Crowne Plaza», «Demetra Art Hotel», «Alrosa Hotel», «Crowne Plaza Пулковская») и одна трехзвездочная гостиница («Бристоль»). Эксперты юридической компании «Качкин и Партнеры» подготовили список самых громких изменений в недвижимости и строительстве за 2011 год. Несмотря на то, что многие заявленные к обсуждению законопроекты носили предвыборный характер и так и не были приняты, ставшие в итоге нормативными актами изменения коснулись практически всех сфер. В начале 2012 года власти Петербурга подпишут с итальянским концерном Fiat меморандум о намерении строительства завода, сообщил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. Орловский тоннель – самый дорогостоящий проект из пересматриваемых администрацией Георгия Полтавченко, собираются удешевить, а не отказываться от него совсем. В течение 2012 года проект Орловского тоннеля будет скорректирован в соответствии с изменившимся количеством денег, которые готовы на него потратить. Москомархитектура объявила открытый конкурс на разработку отраслевой схемы размещения туристско-рекреационных зон в столице, сообщается на сайте госзакупок. На эти цели власти города готовы потратить 11,65 млн рублей. |
В избранное | ||