Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 26-01-2011 / 27-01-2011
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 26-01-2011/27-01-2011:
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обнародовала статистику сделок с недвижимостью в столице в 2010 году. Всего было зарегистрировано 85 650 сделок, связанных с куплей-продажей объектов недвижимости. Кредит на реконструкцию Михайловской дачи, находящейся в Петергофе, выделил «ВТБ Северо-Запад». Сумма займа составила 3,5 миллиарда рублей. Работы по реконструкции памятника ведет строительный холдинг Setl Group, а проект разработала «Студия 44». Инвесторам больше не придется заниматься планированием и межеванием участка под строительство. Эти функции будет выполнять Комитет по градостроительству и архитектуре. Новые правила призваны облегчить застройщику жизнь. Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС) возбудила дело по факту решения властей о продаже единым лотом 462 земельных участков. Использовать наделы предполагается для строительства паркингов. В органы обратилось несколько недовольных общественных организаций. Под грузом снега рухнула крыша в гимипермаркете «О'Кей» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В результате погиб один человек, семнадцать - пострадали. Семья погибшего получит 1,5 миллиона рублей в качестве компенсации. Концепция проекта областного закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности в Ленинградской области» рассмотрена сегодня на заседании правительства региона. Одобрено создание внебюджетного фонда для финансирования соответствующих мер, который будет пополняться непосредственно за счет экономии средств от энергосбережения, что является важной статьей законопроекта. В 2010 г. ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» в рамках своей инвестиционной программы реконструкции и капитального ремонта привела в порядок 16 км 672 м теплосети на 38 объектах. Об этом, как передает корреспондент АСН-Инфо, сообщил сегодня заседании городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона главный инженер компании Игорь Стернадко. Жизнь в здании-памятнике подразумевает изрядные ограничения и несвободы. Однако в Европе удалось включить историческое наследие в современную жизнь – старые здания обитаемы, и хотя хозяева сетуют на некоторые бытовые неудобства, желающих въехать в исторический памятник немало. Личный состав районных подразделений МЧС по Петербургу можно и нужно привлекать к борьбе с сосульками. Более того, соответствующее указание использовать высококвалифицированный труд огнеборцев уже выдано главам районов. Между тем в МЧС о распоряжении ничего не слышали и говорят, что в их задачи это не входит. Включение Петербурга в перечень исторических поселений негативно отразилось на инвестиционных процессах. Владельцы объектов, расположенных в границах зон культурного наследия, начали сталкиваться с проблемами при регистрации прав собственности на свои строения. Северо-западный банк Сбербанка России второй год подряд является безусловным лидером на рынке жилищного кредитования СЗФО, формируя более половины совокупного регионального портфеля. Об итогах года и планах на будущее «БН» рассказывает заместитель председателя Северо-Западного банка Петр Морсин. Прошедший 2010 год превзошел ожидания рынка в части объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, продемонстрировав рост объема капиталовложений на 43% по отношению к предыдущему периоду: $4,171 млрд. против $2,919 млрд. в 2009 году. Большая часть инвестиций (62%) была осуществлена во второй половине года. За прошедший год наметились тенденции постепенного восстановления первичного рынка Москвы. Повысилась активность девелоперов, вырос спрос, незначительно увеличились цены. В 2011 году восстановление рынка продолжится, при этом сохранится баланс сил продавца и покупателя. Наибольшим спросом в сегменте высокобюджетной недвижимости пользовалось Рублево-Успенское и Новорижское направления. По данным экспертов компании Blackwood, на поселки в этих районах в 2010 году пришлось, соответственно, 34% и 28% от общего объема заявок. В Москве 19 марта 2011 года, в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» пройдет первый в России фестиваль строительных технологий «Твой новый дом». Цель мероприятия — популяризация и демонстрация инновационных строительных технологий в рамках познавательно-развлекательного шоу. Фестиваль рассчитан на стимулирование спроса потребителей строительных товаров и услуг. Саморегулируемые организации Санкт-Петербурга осуществляют прием заявок от строительных и проектных компаний на участие в конкурсе «Строитель года – 2010» в срок до 25 февраля 2011 года. На основе действующего логотипа «Строителя года» организаторы конкурса разработали новый фирменный стиль мероприятия. В Москве за 2010 год было выявлено свыше 4 тысяч административных правонарушений в сфере недвижимости, из них 2,4 тысячи — в области землепользования и 1,7 тысячи — в области использования нежилых помещений. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на и.о. руководителя Госинспекции по недвижимости Валерия Шатохина. По итогам 2010 года Москва заняла 3 место в рейтинге инвестиционно привлекательных городов Европы, уступив Лондону и Парижу. Об этом сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield. В коммерческую недвижимость столицы было вложено $3,5 миллиарда. Это 94% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России. В центре Москвы будут в массовом порядке проверены объекты жилого и нежилого фонда, а также режим безопасности на предприятиях. 26 января, в префектуре округа состоялось заседания антитеррористической комиссии, в котором приняли участие руководители префектуры, окружных управлений МЧС, ФСБ, УВД и других ведомств, отвечающих за общественный порядок в округе. Глава Сбербанка Герман Греф считает нецелесообразным повышение ставки рефинансирования в конце января текущего года. Вместе с тем банкир допускает необходимость данного шага несколько позднее – в феврале-марте. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сегодня, 26 января 2011 года, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г.Краснодаре для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Саморегулируемые организации Санкт-Петербурга осуществляют прием заявок от строительных и проектных компаний на участие в конкурсе «Строитель года – 2010» в срок до 25 февраля 2011 года. На основе действующего логотипа «Строителя года» организаторы конкурса разработали новый фирменный стиль мероприятия. За минувшие три месяца на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья на 20% вырос объем предложения, к таким результатам пришли аналитики УК «Абсолют Менеджмент». Если прошлой осенью на рынке было около 180 активно продаваемых поселков, то сейчас порядка 220. В 2010 г. ОАО «РЖД» направило более 9,13 млрд. рублей на реализацию проекта «Комплексная реконструкция участка Мга – Гатчина – Веймарн – Ивангород и железнодорожных подходов к портам на южном берегу Финского залива». Экологическое партнерство «Северное измерение» (NDEP) готово предоставить новые гранты регионам Северо-Запада России под проекты модернизации очистных сооружений. При этом особое внимание уделяется сокращению выбросов биогенов (азота и фосфора) в Балтику, согласно требованиям Хельсинкской комиссии (ХЕЛКОМ). Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, разрешающий любому собственнику квартиры в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченному на то общим собранием собственников, самостоятельно оформлять права на часть придомовой территории. В этом году может быть построено 400-450 тыс. кв.метров качественных складских площадей. Впрочем, как отмечают в компании Cushman & Wakefield, спрос в этом сегменте составит ориентировочно более 600 тыс. кв.м. В результате, возникнет дефицит качественных складских площадей и ставки аренды продолжат свой рост. Фонд имущества Петербурга за 205 миллионов рублей продал на торгах памятник культуры федерального значения на Малой Морской улице, 23, известный как "Дом Достоевского". Как пишет газета "РБК daily", стартовая цена лота составляла 200 миллионов рублей. Компания DB Development подписала договор на управление и привлечение финансирования в проект строительства многофункционального жилого комплекса общей площадью 70 600 кв.м, расположенного в районе Фили-Давыдково (ул.Кастанаевская, вл.68). В 2010 году на первичном рынке жилой недвижимости отмечалось оживление – рост объема сделок в целом по рынку составил более 30% по сравнению с 2009 годом. При этом цены колебались в течение года незначительно – в пределах 1-2%, что привело к снижению цены по итогам года на 4%. Средняя стоимость квадратного метра на конец 2010 года составила 72,3 тыс. руб. за кв.м. Кризис существенно изменил расстановку сил на рынке управления, когда собственники метались в поисках наиболее выгодных вариантов. Кто-то создавал свои управляющие компании для оптимизации расходов, кто-то, наоборот, привлекал профессионалов со стороны. Крупнейшего застройщика Ленобласти - ЗАО ''Родэкс Северо-Запад" требуют признать банкротом. Судя по информации на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области - судебное заседание о признании компании банкротом пройдет 31 января 2011 года. ОАО «Рудас» (предприятие Группы ЛСР), крупнейший поставщик строительного песка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, по результатам ряда аукционов, проводившихся Департаментом по недропользованию по Северо-Западному федеральному округу, выиграло право пользования недрами на 2 участках Ленинградской области. В январе 2011 года в Москве в офисе Национального объединения проектировщиков состоялось первое заседание Комитета по законодательным предложениям и системам управления качеством НОП. Комитет был образован в декабре 2010 года и будет окончательно сформирован к концу февраля 2011 года. Компания NAI Becar предлагает дайджест важнейших новостей российского рынка в январе 2011 года. Итак, Компании ВР и «Роснефть» объявили о создании стратегического партнерства. Во-первых, компании обменяются акциями: ВР получит 9,53% «Роснефти» и станет вторым после государства ее акционером с долей 10,8% (1,25% у ВР уже было). Компания NAI Becar представляет дайджест петербургских событий в части коммерческой недвижимости. Итак, премиальная сеть Reiss, известная своим инновационным британским стилем, арендовала 290 кв. м. в МФК Galeria. В новом магазине, который будет открыт для посетителей в конце февраля 2011 г., будет представлена полная коллекция мужской и женской одежды и аксессуаров. В текущем году власти Краснодарского края планируют получить около 10 миллиардов рублей дополнительных доходов в бюджет региона за счет строительства объектов для Олимпиады-2014 в Сочи. Об этом заявил Александр Ткачев, губернатор Кубани, выступая на собрании краевого парламента. Власти страны рассчитывают, что доля тех семей, которые смогут приобрести жилье на собственные и заемные средства, вырастет в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом и составит 30%. Такие данные приводятся в ФЦП «Жилище» на 2011-2015 года. «Это сегодня корпорация «Мегалит» известная компания, работающая на рынке строящегося жилья в Санкт-Петербурге, чье имя хорошо знают жители нашего города. Однако те результаты, которых мы достигли, стали возможны только благодаря многолетнему опыту работы нашего сплоченного коллектива в сфере управления проектами», Главный Исполнительный директор Jones Lang LaSalle Колин Дайер выступил перед ведущими представителями деловых и политических кругов, собравшимися сегодня на Всемирном экономическом форуме 2011 года в Давосе, Швейцария. По сообщениям компании "Пересвет-Инвест", стоимость аренды квартир эконом-класса в Москве выросла в 2010 году на 15-19%. Скачок арендных ставок наблюдался в столице в период с сентября по октябрь 2010 года. Фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона по продаже права 2 земельных участков, находящиеся в подмосковной Истре, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. За январь-ноябрь 2010 года, по сравнению с тем же периодом годом ранее, в бюджет поступило на 23,4% больше налогов, сборов и иных обязательных платежей, собранных на территории Ленинградской области, сообщили БН в региональном департаменте информационной политики. Мосгордума приняла поправки в закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в Москве. Теперь, согласно закону, собственнику и членам его семьи, освобождающим жилые помещения и состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия в порядке очередности. Валентина Матвиенко считает владельцев гипермаркета «О’кей» виновными в произошедшем накануне вечером обрушении крыши торгового центра, в результате которого один человек погиб и около 20 пострадали, сообщает РИА-Новости. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела рабочее совещание, на котором рассматривались результаты деятельности Жилищного комитета, а также обсуждались перспективы реформы ЖКХ. Она обязала ответственных руководителей вести строгий контроль за деятельностью управляющих компаний, а также активно решать проблемы с нехваткой кровельщиков и дворников в их штате. Руководство компании «Усть-Луга» нашло средства для начала строительства не только самого крупного, но и первого в России логистического центра, расположенного непосредственно на территории порта. В следующем году Северо-Западный банк Сбербанка РФ предоставит крупный кредит. О создании первой в России саморегулируемой организация в сфере переработки отходов сегодня объявили ее лидеры. «Санкт-Петербургская ассоциация рециклинга» (СПАР) планирует добиваться изменений в федеральном и городском законодательстве, которые позволят сделать отрасль более прозрачной и экономически эффективной. Обязательства по погашению возникшей задолженности перед компанией «СУ-155» в полном объеме выполнила ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал». Долг по векселям в размере 117 млн рублей полностью погашен «Жилищным капиталом» во вторник, 25 января, говорится в официальном пресс-релизе ЗАО. Московские власти решили создать интернет-портал, на котором будет объединена информация о деятельности всех управляющих компаний (УК) в системе жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) столицы. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава департамента ЖКХ и благоустройства города Андрей Цыбин. |
В избранное | ||