Рассылка № 17 от 14.08.2008 г.
Отправить проект | Все проекты Рязани | Отправить новость, аналитику Рассылка носит открытый характер. Вы можете присылать информацию по своим проектам, инвестиционные предложения, аналитические материалы и новости недвижимости вашего региона. Все это будет выставлено совершенно бесплатно, главное требование – соответствие формату рассылки. Все материалы высылайте на адрес: office@ecrn. ru с пометкой «Рассылка». ООО "Фонд строительных инвестиций" (г. Рязань) предлагает различные варианты инвестирования в земельные участки Рязанского региона. Особый интерес для нас представляет не просто продажа участка, а совместное его использование. Поэтому готовы выслушать любые предложения от частных лиц и организаций, которым интересен земельный рынок Рязани.
Инвестиционные проекты
	Спецпредложение от ООО «Фонд строительных инвестиций» В центральной части города Рязань, на пересечении улиц Полевая - Введенская начато строительство 16-этажного жилого комплекса с нежилыми помещениями и многоярусной парковкой. Строительство ведет московская компания ООО «Строй Контакт», имеющая опыт строительства как в регионах, так и в Москве, в том числе в историческом центре города. Среди инвесторов и участников проекта ряд рязанских банков, ООО «Фонд строительных инвестиций», юридические и физические лица. ООО «Строй Контакт» принимал участие в строительстве следующих объектов: Москва-сити Центр Международной Торговли (ЦМТ) Жилой дом на Ленинском проспекте Производственно-складской комплекс «UNION» Строящийся комплекс будет иметь ряд преимуществ перед существующими в Рязани: место – Центр вид из окон – зеленая зона: ЦКПО, «Рюмина роща» наличие парковки качество строительства – высоко профессиональное Частным инвесторам мы предлагаем варианты выгодного вложения денежных средств в объекты на начальной стадии строительства, которые не только сберегут, но и приумножат Ваши инвестиции. Справки по тел.: (4912) 24-13-01 Ореханов Сергей Владимирович, генеральный директор ООО «Фонд строительных инвестиций»
	Участок под коммерческое строительство в центре Рязани Предлагается к совместному освоению земельный участок в центре Рязани под коммерческое строительство. Готовы рассмотреть различные варианты сотрудничества. Участок в собственности. Площадь участка: 6125 кв.м. (в границах землеотвода), за пределами землеотвода – 4735 кв.м. (подъезды, подходы, благоустройство). Расположение участка. Участок расположен в центре Рязани по ул.Вокзальной, напротив здания железнодорожного вокзала «Рязань-1». Участок разделяется на две части улицей Малое шоссе, которая соединяет его с Первомайским проспектом (в районе площади Победы), переходящим в Московское шоссе и являющимся одной из главных транспортных артерий города. На участке имеются строения, подлежащие сносу. Перепад рельефа незначительный – до 2 м. Возможное назначение участка. - торговый центр, - торгово-развлекательный центр, - офисно-торговый центр, - гостинично-развлекательный комплекс Как один из вариантов использования данного земельного участка, существует проект торгово-офисного комплекса на 8 этажей (с переменной этажностью) и общей площадью здания 32 500 кв.м. Здание торгово-офисного центра состоит из двух частей. 3-этажнная часть здания предназначена для размещения торговых площадей (высота этажа 4.5м). 8-этажная часть здания предназначена под офисные помещения (высота этажа начиная с 4-го -3,6 м, высота 8-го 3,3м). Главным фасадом здание ориентировано на ул. Вокзальную. При размещении здания учитывались конфигурация отведенного участка, удобная доступность комплекса для посетителей, организация въездов-выездов в закрытый паркинг, на разгрузочную площадку и на открытые автостоянки. Разгрузочная площадка и площадка для сбора ТБО запроектированы в южной части участка. Проектом предусмотрены закрытая автостоянка на 174 машиноместа и открытая – на 74 машиноместа. Контактная информация: Тел. (4912)93-92-54, (910)904-99-50 - Вячеслав Юрьевич Тел. (4912)93-92-55, (920)951-20-41 - Сергей Владимирович
	Земельный участок с проектом ТК в г. Омск Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Молодежная, 26, корп.5 Площадь участка, га 3,3 Конфигурация участка Прямоугольная Транспортная доступность Автомобильные дороги ул. 3-я Молодежная Железные дороги 2 ж/д ветки на участке Общественный транспорт 9 маршрутов (автобусы и маршрутные такси) Численность населения В зоне 10 мин. 30 000 чел. Визуальная доступность Выходит на магистраль (ул. 3-я Молодежная) Категория земель Земли населенных пунктов Имущественно-правовой статус В собственности Землеустроительная документация Полный пакет документов Инженерные характеристики: Наличие ТУ Присутствует Электроснабжение 500 кВт (возможно увеличение) Теплоснабжение Неограниченное Газоснабжение Неограниченное Водоснабжение Неограниченное Хозяйственно-бытовая канализация Есть Ливневая канализация Есть Ограничения и обременения Участок площадью 3 334 кв.м. подлежит ограничению сервитутом Характеристики проекта Общая площадь комплекса - 19 440 кв.м. Торговая площадь комплекса - 15 552 кв.м. Площадь парковки - 14 000 кв.м. Емкость парковки - 700 машиномест Парковочный индекс - 4,5 машиноместа на 100 кв.м. торговой площади Этажность центра - 3 Шаг колонн - 6х6 Высота потолков - 6,2 м Количество входов - 2 Цена продажи, млн. руб. 235 Контакты: (3812) 491141, 89620340664, koshubarova@omskreal.ru , Кошубарова Наталья
Новости, статьи
Metro вложит 20 млн евро в строительство торгового центра в Курске ООО «Метро Кэш энд Керри» планирует к концу 2008 года построить в Курске торговый центр. Об этом сообщили в компании. В строительство будет инвестировано около 20 млн евро. Общая площадь центра составит около 12 тыс. кв. м, торговая площадь - 7500 кв. м. В торговом центре будет представлено около 30 тыс. наименований промышленных и продовольственных товаров. Открытие центра позволит создать 240 новых рабочих мест. ООО «Метро Кэш энд Керри» - российская «дочка» компании Metro Cash & Carry. Metro Group является одной из крупнейших торговых компаний в мире. Ее магазины работают в 30 странах мира. Операционная деятельность осуществляется через торговые подразделения Metro: Metro Cash & Carry, Real и Extra (сегмент гипермаркетов и супермаркетов), Media Markt и Saturn (европейский рынок домашней электронной техники), Galeria Kaufhof (универмаги). Источник: interfax.ru MR Group инвестирует около 4 млрд долларов в подмосковное строительство Девелоперская компания MR Group предполагает построить в Московской области малоэтажный город, где смогут жить около 60 тыс. человек.    Генеральный директор MR Group Роман Тимохин говорит: «Наша компания приобрела земельный участок на 1,5 тысячи гектаров на территории Подмосковья. Пока мы не можем назвать точный район, но это будет малоэтажный город, где предусмотрено строительство коттеджей, таунхаусов, малоквартирных и малоэтажных домов на 60 тысяч жителей». Проект планируется реализовать в течение 7-10 лет. По словам Тимохина, в городе предусмотрено строительство всех жизненно важных инфраструктурных объектов: детских садов, школ, торговых центров и больница, сообщает appartment.ru. Аграрный сектор России приобретает все большее влияние на мировую экономику В ближайшие 10 лет Россия станет играть ключевую роль в решении мирового продовольственного кризиса, считает британская телекомпания Sky News. Лондонская газета Financial Times также отмечает, что аграрный сектор России по своему значению и потенциальному влиянию на мировую экономику сравним с национальным энергетическим комплексом. Британские аналитики указывают, что Россия имеет огромный запас еще не освоенных плодородных земель. Кроме того, экологическая ситуация в мире складывается так, что значительная часть территории России оказывается все более и более благоприятной для получения крупных урожаев различных культур, сообщает газета «Экономика и жизнь». В Нижнем Новгороде построят крупный офисно-жилой комплекс Консалтинговая компания London Consulting & Management Company (LCMC) заключила контракт с компанией «НКХП-Девелопмент» на разработку концепции общественно-делового комплекса в Нижнем Новгороде. Об этом сообщили в пресс-службе LCMC. Многофункциональный комплекс будет расположен на территории бывшего хлебозавода в центре города, на берегу р. Оки, и займет участок в 10 га. Проект будет включать в себя бизнес-центры классов «А» (площадью около 15 тыс. кв.м) и «В» (около 6000 кв. м), а также комплекс таунхаусов (20 тыс. кв. м). LCMC также предложила внести в концепцию будущего комплекса строительство фитнес-центра и бассейна на территории бизнес-центра класса «В». Инфраструктура комплекса будет включать в себя фитнес-центр, продуктовый супермаркет, детскую комнату. Планируется также создание отдельной входной группы, парковки для жильцов и ресторанного дворика на открытом воздухе (общей площадью 6230 кв. м). В пресс-службе отметили, что позиционирование всего проекта предполагается проводить под одним брендом. Начало строительства комплекса запланировано на начало лета 2009 года. «ИммоРосИндастри» построит логопарки в Петербурге и Ростове Компания «ИммоРосИндастри» через год планирует начать строительство логистических парков в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Об этом сообщил член совета директоров компании Владимир Мехришвили. По его словам, логопарки будут состоять из нескольких логистических центров. «Дополнительные объекты, которые также войдут в эти парки, будут выбираться в каждом регионе индивидуально. Возможно, на территории некоторых парков будет также расположено легкое производство, отели, но, разумеется, не везде», - сказал он. В.Мехришвили отметил, что участки под застройку находятся в собственности компании. При это он добавил, что еще четыре участка в различных регионах — на стадии проведения технической экспертизы и оформления прав собственности. Как ранее сообщалось, компания «ИммоРосИндастри» была создана в сентябре 2007 года российским холдингом «КорпЭстейт» (дочерняя структура корпорации «Ростик Групп» в сфере недвижимости) и бельгийской компанией Immo Industry Group (IIG). «ИммоРосИндастри» планирует построить в России и странах СНГ сеть индустриальных и логистических комплексов общей стоимостью $2 млрд. «КорпЭстейт» владеет и управляет 88 объектами торговой, складской и офисной недвижимости в России, на Украине и в Белоруссии суммарной рыночной стоимостью около $218 млн. (по данным на март 2008 года). IIG - общеевропейский лидер девелопмента индустриальной недвижимости в форматах отдельно стоящих объектов и индустриальных парков. IIG управляет бизнесом из 22 локальных офисов в 18 станах. Компанией реализовано свыше 100 проектов для ведущих компаний. Краснодарский край занимает второе место в России по объемам жилищного строительства В I полугодии 2008 г. в России введено в эксплуатацию 240,5 тыс. квартир общей площадью 21,7 млн. кв. метров, что составило 102,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2007 г. было введено 21,1 млн. кв. метров, что составило 134,3% к I полугодию 2006 г.), сообщает Федеральная служба государственной статистики. Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области, где введено 10,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Второе место занимает Краснодарский край – 7,6%. При значительных объемах жилищного строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Краснодарском крае в I полугодии произошло снижение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, которое оказало значительное влияние на темп роста ввода жилья в целом по России. В Москве снижение составило 50,7%, Санкт-Петербурге – 19,6%, Московской области – 7,0% и Краснодарском крае – 1,7%. В I полугодии 2008 г. продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и заемных средств введено 82 тыс. жилых домов общей площадью 11,3 млн.кв.метров, что составило 109,3% к I полугодию 2007 года. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России – 52,3%; в республиках Адыгея, Алтай, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Саха (Якутия), Кабардино-Балкарской, Удмуртской, Чувашской республиках, Краснодарском крае, Костромской, Пензенской, Тамбовской, Тверской, Тульской областях – от 76% до 90,6%; в республиках Тыва, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках – 100%. "М-Индустрия" планирует вложить 11 млрд рублей в складской проект в Адыгее Группа компаний "М-Индустрия" (Москва) планирует вложить 11 млрд руб. в строительство логистического парка класса "А" в Теучежском районе Республики Адыгея. Об этом "РБК. Южный регион" сообщили в компании. Отметим, что "М-Индустрия" является застройщиком Поселения Остров Федерации в Краснодарском крае. Протяжённость волнолома проекта - 6,7 км. Планируемое число жителей и туристов составляет около 70 тыс. человек. Площадь застройки согласно проекту превышает 700 тыс. кв. м. В общественно-деловой части Острова планируется строительство бизнес-комплекса, конгресс-центра, морского вокзала, спортивных сооружений. Остров будет соединён с материком одним мостом и двумя тоннелями. "М-Индустрия" - строительная компания, существующая с 1993 года. Сегодня она входит в десятку крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Основное направление деятельности компании - строительство кирпичных и монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности. Компания активно развивает новые направления деятельности – загородное домостроение и строительство объектов коммерческой недвижимости, расширяет свое присутствие на региональном рынке (Краснодарский край), где запланирована реализация ряда проектов в разных сегментах жилищного строительства города Сочи и курорта "Красная Поляна". Деловыми партнерами компании являются: "OTIS-лифт", "НПО Керамика", "Победа ЛСР", "Бетомикс", "Дойче Дока", Промышленно-строительная группа "ЛСР", страховое общество "Прогресс-Нева", банк "Уралсиб", "Москоммерцбанк", банк "КИТ Финанс", "Балтинвестбанк", "Промышленно-строительный банк". Россияне предпочитают вкладывать «свободные» средства в недвижимость Наиболее популярной, гипотетической стратегией распоряжения свободными средствами среди россиян остается вложение в недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Фондом «Общественное мнение» (ФОМ). Вложить в недвижимость «свободные» средства готов каждый третий участник опроса (32%). Популярность этого «инвестиционного» инструмента за последние полтора года менялась — так, в конце января 2007 года его, так же, как и сейчас, выбирали почти треть респондентов, а осенью того же года — лишь 23%. Однако за все время измерений именно недвижимость всегда оставалась лидером гипотетических предпочтений россиян. На втором месте — как и прежде — вклады в Сбербанк: 22% положили бы деньги на вклад до востребования, 17% — на срочный депозит. Количество респондентов, выбирающих эти варианты, выросло по сравнению с результатами замеров зимы прошлого года и почти не изменилось по сравнению с осенью прошлого года. Третье место среди гипотетических инвестиционных предпочтений сограждан делят между собой вложения в собственный бизнес (его выбрали бы 14%) и сберегательный способ распоряжения свободными деньгами — хранение их «в чулке»: дома, в рублях или в валюте (12%). 8% россиян вложили бы гипотетические «свободные» деньги в золото (год назад таковых было 4%), 6% — в акции каких-либо компаний (полтора года назад таковых было 5—6%, года назад — 4%), по 2% — в паевые инвестиционные фонды и облигации. «СУ-155» начинает новый проект в Ивановской области Группа компаний «СУ-155» построит на территории Большой Ивановской мануфактуры торгово-деловой центр. Площадь первой очереди застройки составит 50 тыс. кв. метров. Работы по реконструкции Большой Ивановской мануфактуры планируется осуществить в две очереди. Первая очередь подразумевает реконструкцию уже имеющихся зданий, вторая - возведение новых. Общая территория застройки составит 8 га. За основу концепции первой очереди строительства взято разделение территории комплекса на две независимые зоны: бизнес (офисно-гостиничный центр) и торговую (торговый центр). Основные площади офисно-гостиничного центра площадью 24,7 тыс. кв. метров будут отданы под офисы класса "В+", которые будут сдаваться в состоянии shell&core блоками по 100-250 кв. метров. Помимо этого, в этой части разместятся конференц-залы, ресторан, кафе, Интернет-кафе, химчистка, прачечная. На верхних этажах расположатся апартаменты и гостиничный комплекс, ориентированные на бизнес-туристов. Торговый центр площадью 25 тыс. кв. метров станет первым в Иваново ТРЦ, предлагающим посетителям полный спектр услуг. На его территории расположатся: каток, кинотеатр, кафе и рестораны; продуктовый супермаркет, магазины косметики, парфюмерии, одежды, обуви, аксессуаров и украшений. Проектом также предусмотрено строительство на территории комплекса двух парковок для офисно-гостиничного и торгового центров, площадью 5 тыс. кв. метров и 11 тыс. кв. метров соответственно. Проект второй очереди строительства торгово-делового центра находится в разработке. Реализовать первую очередь застройки планируется до 2012 года. Сумма инвестиций на данном этапе составит 1,25 млрд. рублей. "СУ-155" построит в Великом Новгороде более 5 млн кв. метров жилья В Великом Новгороде состоялась закладка первого камня крупнейшего в Северо-Западном регионе России района комплексной застройки Деревяницы, сообщили в компании "СУ-155", осуществляющей строительство. В закладке приняли участие: вице-премьер правительства РФ Александр Жуков, губернатор Новгородской области Сергей Митин, мэр Новгорода Юрий Бобрышев, президент группы компаний "СУ-155" Юрий Жданов. По словам собеседника агентства, Деревяницы – первый строительный проект "СУ-155" в Новгородской области и крупнейший в этом регионе проект жилой застройки территории. Площадь района – более 200 га. Право на застройку Деревяниц "СУ-155" получила по результатам аукциона, проведенного в Новгородской области в апреле этого года. В течение пяти лет здесь планируется возвести свыше 1,3 млн кв. метров жилья (более 14 тыс. квартир). Район будет обеспечен инфраструктурой: 4 школами, 14 детскими садами, поликлиникой, пожарным депо, торговыми центрами, магазинами, объектами культуры и досуга, парковыми зонами отдыха. По предварительным оценкам, объем инвестиций в реализацию проекта составит не менее 50 млрд рублей. Представитель компании напомнил, что "СУ-155" давно работает на рынке Северо-Запада России. Портфель заказов компании в Санкт-Петербурге до 2015 года уже превысил 3,5 млн кв. метров жилья. В Ленинградской области компания приобрела под застройку площадки, где будет возведено еще более 1,3 млн кв. метров жилья. На сегодняшний день в улучшении жилищных условий в Новгородской области нуждаются более 68 тысяч семей. Для обеспечения их жильем в области необходимо построить около 2,5 млн кв. метров жилья. "СУ-155" является одной из крупнейших строительных компаний РФ. В России и СНГ она ежегодно возводит более 1,4 млн кв. метров жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов более чем в 30-и городах. В составе "СУ-155" работают 24 промышленных предприятия строительной индустрии в 14 городах России. В компании работают более 50 тыс. человек. Источник: interfax.ru