Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495)215-17-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2013 - No5. Топ-5 ошибок при продаже квартиры

Специалисты БН «Агент 002» рассказали о самых популярных ошибках продавцов недвижимости и составили список рекомендаций о том, как правильно подготовить квартиру к продаже: стоит ли нанимать риэлтора, тратиться на ремонт и как вести себя на показах.

Самонадеянность

Не все собственники могут правильно описать достоинства квартиры, не упустив важные детали. Только профессионал сможет правильно подготовить квартиру к продаже, дать рекламу, будет отсекать нецелевые обращения, сопроводит сделку и организует расчеты безопасным способом, т.к. для продавца основной риск представляет синхронизация момента регистрации и получения денег.

С учетом стоимости недвижимости в Москве комиссионные риэлтору выглядят весьма солидно – несколько сотен тысяч рублей, поэтому желание сэкономить на услугах риэлтора вполне понятно, однако по статистике большинство мошенничеств на рынке происходят тогда, когда люди самонадеянно берутся продавать или покупать недвижимость без помощи профессионала.

Завышение цены

Самая распространенная ошибка продавцов – неправильное определение цены. У продавцов всегда есть желание выставить свой объект по максимальной цене, поскольку они боятся прогадать и продешевить. Однако запрашиваю за свой объект значительно большую сумму, продавец лишь увеличивает срок экспозиции квартиры.Кроме того, важно правильно выбрать агентство недвижимости, поскольку некоторые риэлторы, называя завышенную цену для клиента, используют ее как приманку, ведь в 100% случаев клиент обратится в то агентство недвижимости, где ему назвали большую цену. Это одно из самых распространенных заблуждений клиентов агентств недвижимости.

Неправильное поведение на показах

Не все собственники умеют правильно себя вести на показах. Например, как рассказывают риэлторы БН «Агент 002», был случай, когда квартиру продавала бабушка, которая могла заговорить любого – начиная с рассказов о том, как получила свою жилплощадь и заканчивая воспоминаниями о всех своих многочисленных родственниках. Покупателям было неудобно прервать пожилую женщину - в конце концов, риэлтору приходилось вмешаться и уводить клиентов.

Ещё одно крайне важное правило – если на вашу квартиру нашлись покупатели (семейная пара), то ее обязательно нужно показывать обоим супругам.

Состояние квартиры

Как говорят риэлторы, если покупатель настроен серьезно, то его не смутит плохой ремонт. Риэлторы БН «Агент 002» советуют не тратиться на ремонт: лучше сорвать обои, оставить голые стены и продавать «под ремонт».

Однако в некоторых случаях есть смысл потратиться на небольшой «апгрейд». Например, если в квартире плохие окна, а на дворе зима, покупатель может решить, что квартира холодная, и не купить ее. В практике риэлторов БН «Агент 002» был случай, когда срочно пришлось менять стеклопакеты.

Впрочем, бывают такие недостатки, которые трудно устранить – например, протекающую крышу в квартире на последнем этаже. Такой недостаток способен существенно «уронить» стоимость объекта – так, риэлторы БН «Агент 002» продавали квартиру за 5 млн рублей, но пришлось «упасть» до 4,6 млн рублей.

Состояние подъезда в доме для многих покупателей — также важный фактор при принятии решения о покупке. Как рассказывают риэлторы БН «Агент 002», в их практике был случай, когда продавец даже сам побелил стены у лифтовой группы в подъезде, чтобы продать квартиру.

Беспорядок при показе квартиры

По этому вопросу у риэлторов БН «Агент 002» нет единого мнения. Кто-то считает, что беспорядок отпугивает потенциальных покупателей, кто-то – напротив, говорит, что покупатели обычно отдают себе отчет, что приобретают стены.

А вот умалчивать или нет о недостатках квартиры (например, буйных соседях), риэлторы советуют решать в зависимости от обстоятельств.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495)215-17-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное