Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2011 - No 25. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2011 - No 25. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

Большинству собственников недвижимость досталась от государства или по наследству

Таковы результаты опроса, проведенного Бюро Недвижимости «Агент 002» среди посетителей сайта компании: «Жилье, в котором Вы сейчас живете..?». Респондентам были предложены три варианта ответа: «Вы купили», «Досталось по наследству», «Досталось от государства». Количество проголосовавших за варианты «досталось от государства» и «досталось по наследству» оказалось равным - 34,5%, впрочем, купивших жилье немногим меньше – 31%.

Ничего удивительного в этом нет, ведь покупать и продавать жилье стало возможно лишь с началом приватизации, то есть всего 20 лет назад. И если сегодня купить квартиру в нашей стране нельзя в силу высоких цен на нее (а также высоких, по мировым меркам, процентных ставок по ипотеке), то в чем-то до недавнего времени мы все же были впереди планеты всей. По данным Росстата за 2009 год, 81% жилищного фонда в стране находится в частной собственности. Однако если в 2003 году, согласно опросу фонда «Общественное мнение», 69% населения являлось собственниками жилья, то в 2009 г. – уже 48% являлись владельцами квартир, однако имели в собственности дом или часть дома 34%, то есть в общей сложности 82% опрошенных живут в своем жилье (по данным исследования Russian Realty Research (R3)).

Например, в Германии коэффициент собственников, живущих в собственных квартирах, один из самых низких в Европе - 80% населения снимает жилье, а над Великобританией и вовсе нависла угроза стать «нацией арендаторов». В России же около 4% россиян живут в квартирах, снимаемых у частных лиц, а 10% - по договорам социального найма.

В среднем на одного городского жителя в РФ в 2009 году пришлось 22,4 кв.м, а конкретно в Москве – 20, 3 кв.м (для сравнения – в ). При этом, по разным данным, в улучшении жилищных условий в России нуждается более 60% наших граждан. В мировой практике жилье считается доступным, если на него можно заработать в течение 4 лет. По итогам 2011 г. средняя зарплата в Москве составит 43000 рублей. В год семья из двух человек зарабатывает около 897840 рублей (уже после вычета НДФЛ). Таким образом, средняя цена домовладения не должна превышать 897840* 4,2255 = 3791129,4 рублей. Отметим, что стоимость однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. в панельном доме – это 4,5-5 млн рублей.

По международным нормам, на 1 человека в год нужно вводить новый 1 кв.м. площади. При официальной численности населения Москвы в 11,5 млн человек – в столице ежегодно должно возводиться 11,5 млн квадратных метров новых площадей. Однако на деле за 5 месяцев 2011 года было сдано в эксплуатацию 221,3 тыс. кв.м. Решать эту проблему столичные власти придумали, видимо, европейским способом, превратив нацию собственников в нацию арендаторов: если жилье нельзя купить, то его должно быть легко снять.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное