Выпуск'2010 - No 09. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.
В Москве цены на жилую недвижимость растеряли оптимизм начала года
За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,1 % после такого же скромного роста неделей ранее. Средняя цена квадратного метра в типовом жилье города составила 124500 рублей. И вновь лучше рынка выглядят относительно недорогие панельные дома.
Так, современная панель показала прирост 0,2%. Метр продается в среднем за 122000 рублей. Самые дешевые в городе - старые панельные пятиэтажки также продолжают рост: 0,1%. Средняя цена квадрата 112000 рублей. Типовая панель - также подросла в цене на 0,1% до 115900 рублей за метр.
Динамика в домах из современного монолита и кирпича - слабоотрицательная- потери в 0,1%. Метр продается в среднем за 140000 рублей.
Старые кирпичные пятиэтажки немного потеряли в цене: 0,2%. Метр стоит 122000 рублей. И продолжают дешеветь самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах. На этот раз на 0,5%. Там метр оценивается в 142900 рублей, сообщил телеканал Недвижимость.TV.
В Бюро Недвижимости "Агент 002" отмечают, что нынешняя ситуация с ценами на жилье свидетельствует о стабилизации рынка. Покупатели недвижимости еще имеют возможность в следующие несколько месяцев приобрести жилье по нынешним ценам, что ниже на 15-25% от докризисных цен. Однако уже осенью текущего года, рынок может перейти к росту и тогда произойдет повышение
ценников по большинству объектов. В первую очередь это касается самого доступного жилья, где уже сейчас не так много предложений, а цены стабильно увеличиваются на доли процентов ежемесячно.
В то же время в долларах столичные метры по итогам прошлой недели подорожали на 0,7%. Индекс стоимости составил 4200 пунктов. Такое опережение связано с продолжающимся укреплением рубля: по итогам недели доллар подешевел на 45 копеек до 29 рублей 39 копеек. Таким образом, в целом цены на московское жилье после заметного подорожания в ноябре-декабре и нового подскока в конце января, стабилизировались.
Индекс стоимости квадратного метра от ГдеЭтотДом.РУ за неделю вырос до отметки в 139,265 рублей за кв. м. В Подмосковье средняя стоимость метра снизилась до 63,456 рублей.
В Санкт-Петерберге жилье подросло в цене до 80,546 рублей за метр.