Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2010 - No 01. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2010 - No 01. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

Инвесторы начинают скупать квартиры в Химках

В Подмосковье город Химки занимает особое место, поэтому и недвижимость в этом областном городе пользуется повышенным спросом среди покупателей. Химки вплотную примыкают к столице, и это является определяющим фактором для тех, кто работает в Москве и принял решение выгодно купить квартиру. Благо вариантов для выбора у потенциального покупателя здесь много. На вторичном рынке недвижимости Химок предлагаются квартиры в домах сталинской, панельной советской и современной застройки. Для покупателей с непритязательным вкусом и относительно небольшой суммой денежных средств риэлторы всегда смогут подобрать одно или двухкомнатную квартиру в Химках из разряда пятиэтажных хрущевских домов или панельных домов 70-80 годов постройки.

По словам генерального директора Бюро Недвижимости "Агент 002" Леонида Меньшикова, на вторичном рынке жилья стоимость квартир в Химках снизилась за предыдущий год в среднем на 20%, что позволяет сейчас приобрести квартиру в старом жилом фонде по выгодной цене, а такой шанс предоставляется редко. По прогнозам многих аналитиков в 2010 году стоимость квадратного метра начнет увеличиваться уже с весны, а значит времени для покупки квартиры и свободного выбора объекта недвижимости осталось не так уж и много.

С учетом снижения объемов строительства жилья в Подмосковье дефицит квадратных метров будет наблюдаться уже в текущем году, что скажется на выборе квартир и уровне цен. Собственники квартир уже понимают это, и именно поэтому часть из них не торопятся сейчас продать квартиру в Химках, а предпочитают отложить продажу жилья на год-два. Этот фактор начинается сказываться на объеме предложения квартир.

Снижение объема предложения квартир приводит к постепенной смене ценового тренда с отрицательного на положительный, и многие частные инвесторы не могут игнорировать данный факт. Количество инвестиционных покупок квартир в Химках увеличивается с ноября прошлого года, что говорит о возрастающем интересе к вложению средств в приобретение жилья и благоприятном развитии ситуации на рынке недвижимости уже в ближайшее время.

Что же касается цен, то по данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в химкинском районе составляет в настоящий момент порядка 78 тыс. рублей, что на 30-40% ниже уровня цен на квартиры в Москве.

Жилье бизнес-класса в Химках можно купить в среднем за 130 тыс. рублей за квадратный метр и этот показатель ниже уровня цен на квартиры бизнес-класса в Москве в среднем на 25%.

Среди главных преимуществ новых квартир в Химках покупатели отмечают их планировку. В строящихся домах обычно монтируются внутренние перегородки, а несущие стены выкладываются из кирпича, что большая редкость для новостроек столицы. Помимо этого сами дома возводятся не только по типовым, но и по специальным проектам, а размер квартиры в таких новостройках Химок и их планировочное решение могут быть самыми разнообразным. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по данным агентства недвижимости БН "Агент 002" колеблется от 70 до 90 тыс. рублей.

Для желающих купить квартиру в Химках немаловажно узнать, что здесь разработаны планы развития каждого микрорайона. Например, в "Левобережном", сегодня ведется строительство и новых домов и объектов инфраструктуры одновременно. В Химках открыты новые школы, детские сады, стоматологический колледж, Московский Государственный Университет Культуры. Здесь активно решается вопрос транспортной доступности и ведется реконструкция многих дорог, что обеспечит свободный проезд от работы в столице до места проживания в Химках за 20-30 минут уже в самое ближайшее время.

компания по недвижимости
блог риелторского агентства

где купить квартиру в москве
где купить квартиру в подмосковье

квартиры в люберцах
квартиры в лыткарино

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Удобная база недвижимости квартир и комнат, информативный блог по недвижимости в интернете от специалиста

В избранное