Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилье за рубежом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.038 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 3 выпусков (1-2 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 22-10-2004
Адрес автора: realty.realty2004cz-owner@subscribe.ru

Автор
Лиза

Статистика

1.038 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилье за рубежом


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Недвижимость в Германии

Сегодня покупка недвижимости, это не только приобретение жилья, но и выгодное инвестирование капитала. Недвижимость Германии подойдет для таких целей как нельзя лучше, так считают специалисты из МВФ. По их оценке Германия уверенно входит в тройку мировых лидеров по надежности и перспективности инвестиций.

Это сугубо финансовая сторона дела, которая не отражает всю притягательность покупки недвижимости в этой процветающей европейской стране. Тысячи российских граждан покупают каждый год дома и квартиры, заводят свой бизнес и остаются жить на благодатной земле долины Рейна и Эльбы.

Желающим приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Германии стоит знать, что местные законы вполне допускают такой акт. Иностранец может купить недвижимость на всей территории страны, необходимо лишь пройти процесс регистрации, как это принято во многих других европейских странах. В специальном документе (Groundbuch) указывается подробная информация об объекте, такая как: площадь, владелец, стоимость и т.д.

При сделке купли-продажи недвижимости обязательно присутствие государственного нотариуса. Он защищает интересы обоих сторон. Вся процедура регистрации занимает от 2 до 3 месяцев. Единовременные расходы с покупкой в общей сложности составят от 10% до 20% от стоимости самой недвижимости, в том числе налог 3-5%, расходы на юридическое оформление 1,5%, расходы на маклера 5-15%.

Если вы не этнический немец, не студент немецкого ВУЗа и не бизнесмен, владеющий немецкой фирмой, то покупка недвижимости не дает вам права на длительное пребывание в стране с последующим поселением там. Однако этот шаг существенно увеличит ваши шансы на получение ПМЖ в Германии, так как доказывает вашу состоятельность.

Выбор недвижимости и диапазон цен по всей Германии обширен, для каждого типа жилья и региона можно писать отдельный большой обзор. Остановимся на некоторых моментах. Вы можете приобрести по вполне сносной цене особняк, нуждающийся в реставрации и ремонте. Необходимые на реставрацию деньги можно взять в кредит в любом банке. Еще одним приятным моментом является тот факт, что банки с удовольствием пойдут вам на встречу, и выдадут ипотечный кредит на приобретение жилья, если убедятся в вашей платежеспособности.

Если вы хотите, чтобы недвижимость приносила наибольшую прибыль – сдавайте квартиру в наем. Не только иностранцы, но и большая часть немцев живут в арендованных квартирах и домах. Так что это неплохой бизнес. Владелец жилья заключает договор с квартиросъемщиком, обычно не меньше года. При заключении сделки арендатор платит сумму эквивалентную2-3-хмесячной оплате за аренду. Залог служит страховкой в случае материального урона владельцу недвижимости или когда арендатор не может заплатить по счетам. Арендная плата в больших городах за квартиру 60-70 кв. м колеблется от 650 до 750 евро за месяц.

Германия полюбилась многим нашим бывшим соотечественникам, а может...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

полиция чехии для иностранцев(new) - Новый режим работы полиции по делам иностранцев в Праге.
Иностранцы, проживающие в Чехии с разными статусами проживания (вида на жительство и постоянного места жительства) и столкнувшиеся с оформлением документов весной 2008 года ощутили жесткие нововведенные правила и усиление режима работы работников полиции и, конечно, сотрудников правоохранительных органов, которые осуществляют правопорядок в здании полиции по адресу Praga-3, Žižkov, ul. Konevova, 32.
Одной из проблем попасть в здание полиции, особенно гражданам, имеющим вид на жительство, которые обслуживаются на втором этаже, является очередь и получение талона на прием к инспектору. Очередь в полицию для иностранцев можно сравнить с неким живым существом, которое проходит, разные периоды эволюции и из неандертальского периода стремится в наше время. Управляют развитием эволюции работники полиции. Их успешная работа на протяжении последних месяцев позволила исключить случаи телесных повреждений и организовать управление в организованном русле. Однако количество желающих приобрести талон на посещение инспектора полиции такое огромное, что с марта 2008 года очередь на следующий день занимают уже в 22-00 вечера и отстаивают ее до начала работы полиции и далее по этапу. Слово «этап» употреблено не случайно, прохождение процедуры, ожидание, рассмотрение документов, количество желающих, отсутствие комфорта, духота и многие другие факторы делают ее похожей на прохождение тюремных этапов.
Вопрос - когда же будет наведен порядок и количество отделений полиции будет увеличено? - задать не кому, да никто его, и не задает. Нужно видеть лица людей разных национальностей, выходящих из здания полиции, у некоторых счастье переваливает через край, а некоторые близки к слезам и полному отчаянью. Не тяжело догадаться по настроению каждого иностранного гражданина о результатах посещения «самой любимой» организации в Чехии. Попадаются люди, пользующиеся огромной популярностью, у которых бегающий испуганный взгляд и усталое лицо от трудов праведных по предоставлению сомнительных посреднических услуг по оформлению документов. Последние перестановки руководством полиции своих сотрудников, новые правила регулирования внутреннего документооборота сильно подорвали возможности посредников, и как следствие прошло повышение цен на их сомнительные услуги. В ближайшем будущем законодательная машина Чешской республики прекратит такого рода услуг, и посреднические услуги канут в лету как в прочем и их представители.
С февраля 2008 года снова изменено правило рассмотрения документов на продление долгосрочных виз. Срок рассмотрения составляет до 60 дней, ранее виза продлевалась за одно посещение, если все поданные документы были оформлены с буквы закона.
Заметим, что у иностранных граждан с постоянным местом жительства в Чехии дела в полиции обстоят намного лучше. Они получают свои талоны на посещение инспектора на третьем этаже и очереди там намного меньше. Из-за созданных условий «условный ранг» иностранца с ПМЖ становится намного выше, чем у иностранца с ВНЖ, а получение статуса ПМЖ в Чехии - мечтой и целью.
Увеличено ежедневное рабочее время полиции и, соответственно количество талонов, выдаваемых на посещение инспектора. Поставленная на учет выдача талонов практически прекратила спекуляцию торговли очередью.
Большинство нововведений связано с ужесточением процедур принятия документов и выдачи долгосрочных виз. Последний пример скандала работы отделения консульства Чехии в Словакии (Братислава) показал, что нужна и неизбежна реконструкция всей работы отделений полиции, замена, как рядового, так и управляющего состава работников полиции. Можно надеется на то, что незаконно выданные визы в Словакии, которые предоставлялись за деньги без предоставления требуемых документов и надлежащей процедуры оформления, будут аннулированы, а чиновники и посредники, участвующие в неправомерных действиях понесут свои наказания, предписанные законом.
Уважаемые иностранцы будьте... Далее >>

Недвижимость в Болгарии!!!!(new) - Доброго всем время суток! Болгария - перспективная инвестиция или одна возможность приобретения уютного жилья для полноценной жизни в этой стране!?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное