Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилье за рубежом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.038 RSS
←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 3 выпусков (1-2 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 22-10-2004
Адрес автора: realty.realty2004cz-owner@subscribe.ru

Автор
Лиза

Статистика

1.038 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилье за рубежом


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Доверяй, но проверяй, приобретая жилье за рубежом

Сделки купли-продажи недвижимости всегда несут в себе определенную долю риска, поэтому вполне естественно, что и покупатель, и продавец должны подходить к подобным операциям с максимальной осторожностью. В случае, если речь идет о приобретении жилья в России, особых сложностей обычно не возникает — каждая из сторон имеет возможность в любой момент воспользоваться консультацией юриста либо риэлтера, а также лично проконтролировать ход выполнения процедуры.

В ситуации, когда объектом договора купли-продажи становится недвижимость за рубежом, обезопасить себя сложнее. Основная трудность здесь связана с тем, что покупатель и приобретаемое жилье находятся в разных странах, то есть осуществлять непосредственный контроль над действиями посредника довольно сложно. Помимо этого не стоит забывать и о том, что чаще всего покупатель-иностранец имеет довольно смутное представление о местных законах, что также не добавляет ему уверенности при приобретении жилья за рубежом.

Тем не менее, контролировать действия посредника, непосредственно занимающегося осуществлением сделки, необходимо. Однако получается, что это связано с весьма ощутимыми затратами — для этого потребуется обеспечить более или менее постоянное присутствие покупателя в той стране, где он покупает жилье, помимо этого, ему могут понадобиться консультации юристов, которые также недешевы. Понятно, что такие расходы для каждого покупателя будут нежелательными.

Вместе с этим слепо доверять посреднику также не стоит, тем более что часть сведений, предоставляемых им, можно проверить и дистанционно. Стоит побеспокоиться о безопасности предстоящей сделки еще до того момента, когда понадобится что-либо проверять, то есть на этапе заключения договора о сотрудничестве с посредником. Если посредник является российской компанией, ситуация несколько упрощается — навести справки о нем, узнать, настолько ли безупречна его репутация, насколько он это позиционирует, даже просто разобраться в тонкостях договора покупателю жилья намного проще.

Однако стоимость услуг посредников из России является более высокой, чем у посредников-иностранцев. Именно поэтому многие покупатели жилья за рубежом предпочитают обращаться в местные компании, то есть в компании, находящиеся там же, где и приобретаемая недвижимость. В данном случае необходимо особое внимание уделить содержанию договора о сотрудничестве. В нем должны быть четко определены обязательства посредника и те гарантии, которые он может предоставить своему клиенту. Относительно того, насколько конкретный договор сможет защитить права покупателя, стоит проконсультироваться с юристом, пусть даже территориально он находится в России.

Помимо этого не стоит забывать, что посредник должен предоставлять своему клиенту регулярные отчеты о том, как проходят поиски жилья либо его приобретение. Эти отчеты могут быть в различных формах — устной, по телефону или по почте, с помощью сети Интернет и т.д. Оптимальным для покупателя будет тот вариант, при котором вся отчетность доставляется в бумажном виде и представляет собой копии документов и счетов, фотографии, расписки и т.д. (по ситуации).

Важно использовать...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Ипотека в Испании (new) - Ипотечный кредит распространяется на недвижимое имущество (заложенное недвижимое имущество). Имущество закладывается в обмен на денежную сумму, получаемую в долг заинтересованным лицом (покупатель недвижимости). Данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируются посредством записи в государственном Регистре Собственности (El Registro de la Propiedad). ... Далее >>

Недвижимость в Раю (Таиланд) - Здравствуйте.
Хочу поделиться своим опытом покупки недвижимости зарубежом. Пару лет назад я купил дом в Таиланде и почувствовал, что такое счастье. Мои друзья и знакомые спрашивают меня - почему? Для них я написал свое видение этого вопроса, чем и хочу сейчас с вами поделиться:
Таиланд уже несколько лет является страной с самой выгодной инвестиционной привлекательностью на рынке недвижимости из всех Азиатских стран. Это произошло благодаря круглогодичному лету, благоприятному инвестиционному климату, бурному экономическому росту и изначально невысокой стоимостью жилья при довольно высоком качестве строительства.
За последние несколько лет Таиланд изменился до неузнаваемости. Огромный деловой мегаполис Бангкок с его заполненными небоскребами центральными улицами, и спокойный остров-курорт Пхукет, где расположились шикарные торговые центры, гостиницы самого высокого мирового уровня, лучшие в мире пляжи и великолепные виллы с видом на море, террасами и личным бассейном.
В результате Таиланд, а вместе с ним и его остров-жемчужина Пхукет, имеет уникальное сочетание элементов роскошной жизни, в том числе:
1. Благополучная страна. Население Таиланда необыкновенно доброжелательно ко всем приезжающим в их страну. Ни в одной стране мира вы не найдете такого уважительного и внимательного отношения. Говорят, что Таиланд – страна улыбок, а быть тайцем – значит быть вежливым.
2. Расслабляющая обстановка. Песчаные пляжи, очень популярные у туристо со всего мира, окружают остров Пхукет со всех сторон. Если вам нравится тишина и покой, всего за час можно добраться до одного из многочисленных островков недалеко от Пхукета. Голубая прозрачная вода, белый песок и берег с пальмами, все для Вашего наслаждения отдыхом.
3. Безопасность на высшем уровне. Уровень преступности в Таиланде один из самых низких в мире. Тем не менее, для спокойствия проживающих, практически каждый дом и кондоминиум находится на огороженной территории с круглосуточной охраной и консьержем.
4. Многонациональные соседи. В Таиланде постоянно проживает более 5 миллионов иностранцев. В основном это англичане, американцы и европейцы. Большинство из них предпочитают проживать недалеко друг от друга, поэтому часто бывают ситуации, когда в кондоминиуме или на территории коттеджного поселка живут только иностранцы. За последние несколько лет в Таиланде резко увеличилось количество русских, которые приезжают для того, чтобы отдохнуть и пожить в собственном доме. Если Вас пугает языковой барьер, или Вы больше любите компанию соотечественников, Вы можете приобрести жилье в месте с высокой концентрацией русских соседей.
5. Развитая инфраструктура. Большинство кондоминиумов в Таиланде имеет собственный бассейн, фитнес-зал, бизнес-центр и зону отдыха. Дома обычно строятся целыми поселками с централизованным сервисом, который следит за бассейном, стрижет газон, ухаживает за садом и осуществляет уборку внутренних помещений дома. Причем плата за эти услуги очень умеренная.
6. Разумная... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное