Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилье за рубежом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.038 RSS
←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 3 выпусков (1-2 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 22-10-2004
Адрес автора: realty.realty2004cz-owner@subscribe.ru

Автор
Лиза

Статистика

1.038 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилье за рубежом


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Плюсы и минусы инвестирования в зарубежную недвижимость

Приобретение недвижимости за рубежом — довольно приятная перспектива. Воображение рисует морской берег и уютный небольшой дом неподалеку от пляжа. Действительно, в таком месте хорошо отдыхать, а в зрелом возрасте благотворный курортный климат станет приятной прибавкой к пенсии. Однако многие рассматривают покупку жилья за границей с совершенно иных точек зрения.

Что такое недвижимость? Это, в первую очередь, материальная ценность. Соответственно, нужно использовать ее так, чтобы получить доход или хотя бы сохранить уже вложенные в нее средства. Довольно часто сегодня говорят об инвестировании в зарубежную недвижимость, о высокой доходности и стабильности такого вложения.

Однако высокий доход почти всегда сопряжен с высокими рисками, и сфера недвижимости — лучшее тому подтверждение. Как формируется прибыль, например, от перепродажи? Приобретается жилье, стоимость которого имеет высокий потенциал роста. После того, как она достигает предельного значения, жилье продается. Однако гарантий того, что цена на купленное жилье будет расти, покупатель не имеет. Он может действовать только исходя из разнообразных прогнозов, не всегда достоверных.

Приобретение с целью перепродажи недвижимости в развивающихся странах — один из самых привлекательных и одновременно самых рискованных вариантов. Экономика этих стран динамично изменяется и, следовательно, нестабильна. А значит, цены на недвижимость могут существенно измениться в любую сторону. Еще один вариант для таких операций — покупка строящегося жилья. Конечно, иностранные застройщики, как правило, дают более надежные гарантии исполнения обязательств по сравнению с отечественными, но и в этом случае риски довольно высоки. Кроме этого, совершенно не обязательно, что построенное жилье будет пользоваться высоким спросом. Для того, чтобы у инвестора не возникло проблем с его продажей, нужно тщательно анализировать предоставляемые о конкретной недвижимости сведения, уделяя особое внимание условиям сотрудничества.

Купить жилье, перестроить, отреставрировать или отремонтировать его, а затем продать — еще один довольно привлекательный вариант. Однако он требует не только финансовых вложений, но и непосредственного участия инвестора в процессе реконструкции, постоянного контроля за ее ходом. Идти на это стоит только в том случае, если покупатель абсолютно уверен, что обновленное жилье удастся выгодно продать.

Все описанные способы предполагают получение прибыли по истечении определенного, порой весьма длительного срока. Более быстрые варианты, как правило, сводятся к сдаче жилья в наем. Доход новоиспеченный владелец получает почти моментально, а сами вложения окупаются всего за несколько лет. Однако ряд недостатков есть и в такой схеме.

Уровень этого дохода...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

В Эстонии произошел крах рынка недвижимости - Цены на эстонскую недвижимость уже снизились на треть. Аналитики ожидают, что после короткого затишья спад продолжится: нового инвестиционного бума в Эстонии не предвидится, так что никаких предпосылок для развития рынка жилья нет.
Первым о кредитном крахе на рынке недвижимости Эстонии сообщил портал Kinnisvarakrahhi Visuaal (KVKV), опираясь на заявление Вильяра Аракаса, бывшего председателя правления Arco Vara, определившего крах как падение цен на недвижимость не менее чем на 25% в год. Как сообщает портал DV.ee со ссылкой на KVKV, цены снизились уже на 31%.
По сообщению Rus.delfi.ee, впервые о крахе заговорили 7 января, когда крупнейшая в Эстонии строительная компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27% (больше чем на 15 млн крон). Однако этого оказалось недостаточно, и 17 января цены были снижены еще на 33,6 млн крон. Общие потери YIT составили 43 727 111 крон (около $2,7 млн).
Во время краха выиграли фирмы, которые снизили цены быстрее, как это сделали компании Rime и Artig, а проиграли те, кто вынужден снижать цену только сейчас.
Впрочем, портал KVKV пытается успокоить общество тем, что пока квартиры продаются, можно говорить лишь о "приближающемся к краху падении", а не о крахе. Однако если сейчас продажи сократятся, рынок недвижимости Эстонии уже не успеет оправиться от такого удара, и даже скидки в 50% уже не спасут от многолетних простоев недвижимости. ... Далее >>

Недвижимость в Раю (Таиланд) - Здравствуйте.
Хочу поделиться своим опытом покупки недвижимости зарубежом. Пару лет назад я купил дом в Таиланде и почувствовал, что такое счастье. Мои друзья и знакомые спрашивают меня - почему? Для них я написал свое видение этого вопроса, чем и хочу сейчас с вами поделиться:
Таиланд уже несколько лет является страной с самой выгодной инвестиционной привлекательностью на рынке недвижимости из всех Азиатских стран. Это произошло благодаря круглогодичному лету, благоприятному инвестиционному климату, бурному экономическому росту и изначально невысокой стоимостью жилья при довольно высоком качестве строительства.
За последние несколько лет Таиланд изменился до неузнаваемости. Огромный деловой мегаполис Бангкок с его заполненными небоскребами центральными улицами, и спокойный остров-курорт Пхукет, где расположились шикарные торговые центры, гостиницы самого высокого мирового уровня, лучшие в мире пляжи и великолепные виллы с видом на море, террасами и личным бассейном.
В результате Таиланд, а вместе с ним и его остров-жемчужина Пхукет, имеет уникальное сочетание элементов роскошной жизни, в том числе:
1. Благополучная страна. Население Таиланда необыкновенно доброжелательно ко всем приезжающим в их страну. Ни в одной стране мира вы не найдете такого уважительного и внимательного отношения. Говорят, что Таиланд – страна улыбок, а быть тайцем – значит быть вежливым.
2. Расслабляющая обстановка. Песчаные пляжи, очень популярные у туристо со всего мира, окружают остров Пхукет со всех сторон. Если вам нравится тишина и покой, всего за час можно добраться до одного из многочисленных островков недалеко от Пхукета. Голубая прозрачная вода, белый песок и берег с пальмами, все для Вашего наслаждения отдыхом.
3. Безопасность на высшем уровне. Уровень преступности в Таиланде один из самых низких в мире. Тем не менее, для спокойствия проживающих, практически каждый дом и кондоминиум находится на огороженной территории с круглосуточной охраной и консьержем.
4. Многонациональные соседи. В Таиланде постоянно проживает более 5 миллионов иностранцев. В основном это англичане, американцы и европейцы. Большинство из них предпочитают проживать недалеко друг от друга, поэтому часто бывают ситуации, когда в кондоминиуме или на территории коттеджного поселка живут только иностранцы. За последние несколько лет в Таиланде резко увеличилось количество русских, которые приезжают для того, чтобы отдохнуть и пожить в собственном доме. Если Вас пугает языковой барьер, или Вы больше любите компанию соотечественников, Вы можете приобрести жилье в месте с высокой концентрацией русских соседей.
5. Развитая инфраструктура. Большинство кондоминиумов в Таиланде имеет собственный бассейн, фитнес-зал, бизнес-центр и зону отдыха. Дома обычно строятся целыми поселками с централизованным сервисом, который следит за бассейном, стрижет газон, ухаживает за садом и осуществляет уборку внутренних помещений дома. Причем плата за эти услуги очень умеренная.
6. Разумная... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное