Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилье за рубежом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.038 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 3 выпусков (1-2 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 22-10-2004
Адрес автора: realty.realty2004cz-owner@subscribe.ru

Автор
Лиза

Статистика

1.038 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилье за рубежом


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Доверительное управление недвижимостью за рубежом

Постепенно российские покупатели недвижимости за рубежом начинают рассматривать свои приобретения не только как некий показатель статуса или надежное вложение денежных средств. Вместе с этим квартира или дом за границей могут и должны быть источником дохода. Самый очевидный способ извлечения прибыли из иностранных квадратных метров — сдача их в наем. Однако вариант этот не так прост, как кажется.

Основными сложностями для российских владельцев такого жилья становятся незнание местной специфики рынка и отсутствие возможности осуществлять постоянный контроль над недвижимостью. Если первое, в принципе, исправить можно, то следить за состоянием квартиры или дома, сданного в аренду, оказывается весьма непросто. Как минимум, это связано с расходами на поездки, которые могут и превысить доход от сдачи жилья в наем.

К счастью, в настоящее время существует такая услуга, как доверительное управление недвижимостью. По большому счету она рассчитана на иностранцев-владельцев жилья, а также на тех, у кого нет времени или возможности самостоятельно искать арендаторов, а затем осуществлять контроль над состоянием дома или квартиры и проводить финансовые расчеты с арендаторами.

Сегодня многие управляющие компании с охотой берут выполнение этих функций на себя, разумеется, за отдельное вознаграждение. Безусловно, это достаточно удобно — такая компания выполняет не только обязанности риэлтера, но и несет ответственность за то, чтобы сдача жилья в наем проходила без каких-либо осложнений. В частности, управляющая компания занимается оформлением и подписанием договора аренды, уплатой налогов, расчетами с коммунальными службами и т.д.

Однако на практике такие услуги не всегда оказываются на описанном уровне. Особую роль здесь играет расположение недвижимости (в какой именно стране она находится) и, соответственно, расположение доверительной компании. Как правило, организации, работающие на территориях государств-членов Евросоюза, справляются со своими обязанностями не в пример лучше, чем доверительные компании в странах-кандидатах. При этом общая тенденция такова, что чем дольше страна является членом ЕС, тем выше уровень сервиса доверительного управления.

Связано это с наличием законодательной базы для такой деятельности и соответствующего опыта у управленцев. Например, в странах Центральной Европы доверительное управление является распространенной практикой, успешно применяющейся в течение многих лет, тогда как в государствах Восточной Европы управляющие компании только начинают свою работу.

Рост интереса иностранных покупателей недвижимости к услугам доверительного управления оказывается мощным стимулом для качественного роста данной отрасли. Так, многие застройщики имеют возможность предложить услуги управляющих компаний своим клиентам еще на этапе строительства. Более того, если российский покупатель приобретает квартиру или дом через отечественную компанию, как правило, она предлагает ему такой род сотрудничества.

Конечно, рассчитывать на...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Привлекательность недвижимости Германии. Мюнхен! - Привлекательность инвестиций в недвижимость г. Мюнхена
Инвестиции в недвижимость являются долгосрочным и гарантированным размещением капитала только в том случае, если они происходят после глубокого анализа и чёткой стратегии, которые в конечном итоге подсказывают инвестору, какой объект и в каком месте выгоднее всего приобрести, чтобы достичь аттрактивного уровня прибыли.
Главным преймуществом Германии при выборе страны инвестирования являются:
1) Страна с самой устойчивой и здоровой экономикой мира
2) Доходность, при сдаче объектов недвижимости в аренду является всегда стабильной и не зависит от сезонных факторов, как в европейских курортных странах.
Мы предлагаем к продаже объекты недвижимости исключительно в городе Мюнхен и его окрестностях, а также услуги по управлению недвижимостью.
Мы смеем утверждать, что именно недвижимость Мюнхена и его окрестностей являются в инвестиционном плане самыми привлекательными по всей Германии и важнейшей основой для этого являются следущие факторы:
* Бавария является самой экономически развитой федеральной землёй Германии, с самым высоким уровнем образования и уровнем жизни по стране
* Бавария - это земля со стабильной внутренней политическодемографической ситуацией, основанной на демократических принципах и на сохранении старейших немецких традиций и устоев
* Мюнхен - это город, где находятся головные офисы таких гигантов мировой экономики как BMW, Siemens, Allianz, Muenchner Ruck
* Пригороды Мюнхена - это места, где сосредоточена и проживает вся политическая, экономическая и культурная элита Германии
* Самый низкий уровень безработицы, самые высоки... Далее >>

Смысл аренды виллы - Вопрос ко всем: я смотрел цены на аренду вилл в Испании, получается дешевле, чем отель, если ехать компанией. Почему этим мало кто пользеутся?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное