Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.033 RSS
←   Ноябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.033 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Стоимость жизни в эмиграции. Болгария ноя 2008.Разные новини


Болгария Инсайд – Болгария бизнес, Болгария туры, Болгария недвижимость, Болгария путешествия, Болгария работа, Болгария ВНЖ, Болгария знакомства Единственный в мире проект по эмиграции в Болгарию и Евросоюз

Как купить шале на горнолыжном курорте Болгарии

Ну все. Снег выпал, горы покрыты шапками, а в тех местах где маловато выпало снега, надуют пушками, чтоб было где кататься. Курорты Болгарии постепенно начали заполняться лыжниками-горнолыжниками и сноубордистами с разных стран. Русских тоже ждут. С нетерпением ожидают, потому как неприхотливость к проживанию у нашего скиора в крови. Да и что нужно горнолыжнику – хороший снег, нормальные трасы, горячий чай, высушить вечером экипировку мокрую, выпить рюмку и завалиться спать до следующего утра. А утром опять на подьемник и вверх, к вершинам – Вихрен, Мусала, Снежанка и другим известным и неизвестным. То, что неизвестные места интереснее – факт, но все знают только три основных места в Болгарии – Банско, Боровец, Пампорово. Остальные просто незачем знать. Зачем в России раскручивать недорогие курорты, если цель туроператоров – снять бабла с туриста по максимуму за 90-100 дней сезона.

Многие уже имеют свои апаратменты в этих курортах и готовятся к приезду семьями с друзьями, многие хотят только поиметь шале – домик на курорте или квартирку с видом на заснеженные вершины. Предложений во всех местах полным полно. Очень много настроили в Банско, поменьше в Боровце и еще меньше в Пампорово.

В Банско в этом году по-моему будет чемпионат мира по горным лыжам и ожидается наплыв огромный как лыжников – профессионалов и чайников и туристов зевак еще больше будет.

Снять апартамент сейчас можно в пределах 20-30 евро (двухместный с завтраком), не все еще места выкупили туроператоры. Множество частных отельчиков подготовлено к приему туристов, рестораны наняли аниматоров – заманух, говорящих на всех возможных языках и затаскивающих Вас за столик с предложением бутылки бесплатного вина. Кто был в Болгарии на горных лыжах – тот видел и знает. Цены в сезон взлетят, да так, что дешевле будет вчетвером в Софию съездить пообедать и вернуться, чем на курорте перекусить. Но – курорт есть курорт и эти 90-100 дней работы на износ кормят хозяина (отеля или ресторана) весь остальной календарный год.

Теперь о том – как купить.

Первое – нужно приехать и посмотреть. Все просто. Взяли билет, наняли машину, наняли гида при необходимости, и за 3-4-5 дней проехали все курорты. Определились в каком месте хотели бы иметь домик или апартаментик. Обращаться к местным риелторам – глупо. Потому как эти вороны только и ждут Вас. Немного терпения нужно, успокоиться и отойти от первой эйфории кайфа будущего собственника шале на ски-курорте.

Второе – после выбора, нужно приехать в Софию (например) и найти строителя или тех, кто выкупил все апартаменты на стадии строительства. Тут тоже можете в принципе самостоятельно пошукать, а можете с помощью консультанта время не терять. Найти и начинать переговоры со строителем – собственником – инвестором выбранного и построенного дома. Повторю – именно ПОСТРОЕННОГО и имеющего акт-16. Недострой в ближайшее время так и останется недостроем, будет только менять собственников. Прогоревшие отойдут на второй план, появится банк кредитор, который изымет за долги недострой на горнолыжном курорте и станет «сбрасывать» этот недострой по смешным ценам. Это факт и я писал об этом. Можете посмотреть тут. И купить можно по смешным ценам, но для этого нужно иметь тут в Болгарии сумму для покупки и доверенное лицо, которое от Вашего имени проведет сделку купли-продажи. Это все быстро происходит и такие «ловцы недвижимости» тоже есть. Которые выкупают конфискаты банковские недвижимые.

Все обещания строителя, что вот-вот получим акт-16, и вот-вот сдадим дом могут остаться всего лишь обещаниями и последующим Вашим геморроем в интернет общении. Потому как Вы уехали а он остался тут и спокойно, медленно делает все свои дела. Залог или первый взнос от Вас получены и стройка движется бавненько. Вот поэтому нужно смотреть только те объекты, которые полностью готовы. Пусть даже чуток дороже. Но это реальнее.

Третье. После того, как место выбрано, объект желания построен и стоит, строитель – собственник найден – читаем договор. Читаем очень внимательно. Очень – очень. Скажу что недавно в Софии мои хорошие знакомые приобрели прекрасную квартиру в Драгалевцах, так у них на чтение и согласование условий и пунктов договора ушло три дня. Благо, что все компромиссы были найдены и скоро новоселье с Дон Периньоном произойдет.

Теперь о ценах. Скажу одно. Хорошее дешевым не бывает. Цены на всех курортах практически одинаковые от 600 до 1200 евро за метр квадратный. Зависит от многих факторов. Плюс комиссия риелторов (если все же найдете и наймете) от 3 до 10% - они видят с кого сколько снять можно. Плюс таксы около 4% от оценочной стоимости заплатить в бюджеты. И другие разные бывают сборы.

Ну а если Вы точно решили стать обладателем домика, шале или апартамента на горнолыжном курорте за реальную цену, можете обратиться ко мне. Расскажу подробно при личной встрече.

Кроме того, Ваш апартамент можно будет использовать и в отсутствие снега – сдавать его туристам летом, весной и осенью. Тут тоже есть тонкости и особенности, которые Вам вряд ли расскажет продавец, потому как у него только одна цель, сами понимаете какая.

Только 5% жителей в Болгарии хотят купить жилье.

В настоящий момент все только 5% от болгарского населения имеет цель в ближайшем будущем приобрести новое жилье. Связано это с нестабильностью рынка и негативными перспективами. Эти данные получены в результате анкетирования населения риелторской фирмой REMAX и озвучены на недавней встрече с журналистами.

Покупатели стали более взыскательными. Если перед кризисом перед покупкой осматривали 5-6 вариантов и делали сделку, то сейчас осматривают 9-10 вариантов перед сделкой. Апартаменты при сделке снижаются в цене до 30-50% от первоначальной цены. Все подчеркивают, что сейчас рынком правит покупатель.

Стоимость жизни в эмиграции. Болгария ноябрь 2008 года

Многих наверное волнует вопрос – а какова стоимость жизни в Болгарии. Вопрос этот важный, потому как при переезде на ВНЖ-ПМЖ стоит рассчитывать только на свои силы и возможности, на свои умения адаптироваться в чужой стране и соответсвтенно просчитать перед переездом реальную стоимость жизни несомненно нужно.

Я постараюсь рассказать и в цифрах показать сколько тратит среднестатистическая семья из трех человек на нормальную, уровня выше чем в России, жизнь в Болгарии.

Итак. Предположим, что квартира или дом у Вас уже приобретены и оформлены, статус ВНЖ и личная карта получены и Вы окунаетесь в повседневность интересной и спокойной жихни в Болгарии.

Первое – годовая такса ВНЖ для иностранца стоит 500 левов в год с человека. На семью из трех человек нужно 1500 лева. Я буду считать в левах а потом в конце рассказа переведу в евро. Стоимость подготовки документов, их легализация, перевод свидетельства о браке и свидетельства рождения ребенка, получение личных карт в штатном режиме потребует еще около 200 левов в год

Всего по документам получается 1700 лева в год

Второе – питание. По своему опыту скажу, что поход в магазин или на рынок за продуктами самыми разнообразными и вином и пивом составляет около 25-30 лева за одно посещение. В месяц таких посещений 15. получается что 450 лева в месяц тратится на продукты. Питаемся хорошо и не экономим на еде. В год выходит 5400 лева

Третье – одежда, обувь и хозяйственные расходы. Тут сказать сложно, и опять же по опыту траты этого раздела составляют в среднем 250-300 лева в месяц. В год еще 3600 лева.

Четвертое – коммунальные платежи. Интернет с включенными 70-ю каналами ТВ и телефоном – около 60 лева в месяц, ток в пределах 30 лева в месяц, вода – около 15 лева в месяц, парно (тепло) еще 30 лева в месяц. Всего набегает ежемесячных платежей около 120-150 лева в месяц. В год 1800 лева.

Налоги на недвижимость – 0,15% от оценочной стоимости в годовом исчислении мизерны – 100-150 лева в год.

Пятое – отдых. Летом уходит у нас с питанием-проживанием на море на месячный отдых – 1000 лева, зимой на двухнедельный горнолыжный отдых столько же примерно. Всего 2000 лева в год. На троих два раза прекрасно отдохнуть ни в чем себе не отказывая.

Вот практически и все траты и платежи, которые эмигрант, живущий в нормальной квартире в центре Софии производит ежегодно.

Складываем и получаем, что в год на семью из трех человек, с более чем нормальным питанием, отдыхом на море летом а зимой в горах

ВСЕ РАСХОДЫ составляют 14500 лева. Или 7400 евро. Или 620 евро в месяц.

Теперь вопрос – Самый простой (если свой бизнес не открывать) - сколько нужно положить денег в ТОКУДА-БАНК для того чтобы обеспечить себе и своей семье доход в 620 евро в месяц, для нормальной жизни в Болгарии, в центре Софии. Ставка которую предлагает на сегодняшний момент по депозиту для частных лиц - 7% годовых. Сумма на депозите должна быть 105000 евро. И только проценты по этой сумме как раз покрывают все расходы на жизнь в Болгарии.

Положили 105000 на депо счет в Болгарии и живете спокойно.

Хочу жить в Европе !!! Уникальная КНИГА на русском языке, помогающая переехать в Болгарию. 350 страниц +СД диск. ЖМЕМ ТУТ

Ссылки по теме: «Бизнес в Болгарии”

Ссылки по теме: «Недвижимость Болгарии»

Ссылки по теме: «Эмиграция и жизнь в Болгарии. ВНЖ,ПМЖ,Пенсия

Ссылки по теме: «Путешествия по Болгарии, отдых, море, горы»

Ссылки по теме: «Неизвестная Болгария.Ванга,тайное,мистика,эзотерика»

Ссылки по теме: «Разные зарисовки страны Болгарии»

Эффективная РЕКЛАМА на сайте "БОЛГАРИЯ-ИНСАЙД"

Не забываем, что Хороший заработок только ТУТ – Жмите и смотрите

В избранное