Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.032 RSS
←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.032 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Восточноевропейские зарисовки. Фор Ю


Болгария жжот. По всем направлениям. Происходящие события позволяют чуточку понять, почему же страна никогда не принимала участия в войнах, в геополитических конфликтах и в глобальных решениях планетарного масштаба, до просто потому, что принятие решений управителями-правителями страны никогда не принималось, в глобальном масштабе. Предоставляли за страну решать другим участникам вооруженных конфликтов. Потому то и происходит наверное до сих пор такое вязкое в политическом плане течение по руслу. Говорит Евросоюз исправить то-то и то-то, делают, но исправляют совсем не то, что нужно. Оправдываются потом, потупив головы. Наверное потому как маленькая нация всегда гордая. Но воевать и менять не хочет ничего. Просто осознавать, что маленькая и гордая. Как чукчи, право. Люблю я Болагрия и болгар – приятно с ними, предсказуемы они всегда, незлобливы, веселы, в меру хитры, и когда хитрят с нами, русскими, то всегда сами себя обманывают, потому как с нами тягаться им тяжело. Англичан и ирландцев – да, обдурят и уболтают по полной, как с Банско обдурили несколько годков назад, англичане глуповаты и прямолинейны по сути своей, а вот нас, русских – да ни в жизнь обдурить болгарину не удастся.

Потому и дружба наша навеки, потому то и любовь, односторонняя в основном, постоянна, пока есть трубы. Так выпьем же «За Вас и Нас, За Нефть и Газ», как говорил когда-то Рем Вяхирев, в Перми. Я там тоже был. Проездом.

Чем прекрасна и сильна, страна Болгария всегда. Вином – да, провинциальным, сельским туризмом – да, экологически чистыми продуктами питания – да, лечением и бальнеологией – да, можно еще долго перечислять еще. Все есть в списках программ финансируемых Евросоюзом. Все эти направления поддержания страны чистой, прекрасной и красивой есть. Промышленность, построенную во времена СЭВа, убить убили, и на этом месте строят современные заводы, не портящие атмосферу и среду. Несмотря на инфляцию в 13% годовых, рост ВВП практически самый высокий в ЕС, несмотря на падение экономик стран Балтии, Болгария показывает рост и держится на плаву, с профицитом бюджета.

Зря, конечно, показывают профицит. Евросоюз может и остановить финансирование мотивировав тем, что своих, болгарских денег полно, в бюджете. Если профицит присутствует. А положительное сальдо баланса показывает о положительных тенденциях в стране. Не только в секторе недвижимости Болгарии, который насыщен и перенасыщен. Есть и иные рынки, и варианты малого бизнеса, и инвестиции от 50000 евро могут вполне приносить доход в 20-25% годовых в консервативных портфелях. Одним словом – ХОРОШО. Хороша страна Болгария.

Теперь хотите новостей? Их есть у меня, как говорят евреи в Одессе.

Бум фитнесс-центров проявился в Софии. Строят и открывают практически в каждом подвале. Спортом занялись все от мала до велика и деньги тратят немалые, по болгарским меркам. Все посещают сауну, бегают по дорожкам, плавают. Если в Штатах по улицам бесплатно джоггингом занимаются, то тут, в Болгарии, платят 10 евро в час для того, чтоб друг другу показать красивую спортивную форму, повыпендриваться друг перед другом. Есть спрос. Открыть фитнесс-центр в Болгарии проще простого. И прибыль получать тоже.

Интернетсалон на 30 мест открываем через месяц. С доступом к Форексу и учебными курсами.

Финансы. Евросоюз финансирует ЭКО-проекты. Суммы от 10000 до 100000 левов. Кто может получать еврофинансирование по ЭКОпроектам. Практически все предприятия могут попробовать влиться в число поставщиков товаров и услуг и получить еврофинансирование. Получают порядка 60% обратившихся. У остальных 40% неправильно документы подготволены. Из 60% получают финансирование порядка 75%, такая вот статистика. Могут получать евроденьги безвозмездно:

Юрлица и Индивидуалы, регистрированные по торговскому закону Болгарии;

Имеющие работающий офис в Болгарии;

Имеющие активы или оборот 100000 лева в год. Валюта баланса по другому.

Развивающие свою деятельность по программам попадающим в проекты финансированияКак видите практически любое болгарское предприятие моджет подготовить бизнес-план и подать документы на получение Еврофинансирования. Да. К подготовке бизнес-плана относятся очень внимательно. Не дураки те, кто рассматривает вопрос кандидата на получение. В бизнес-плане сразу дыры всякие видны. Если подготовлен не для реального проекта, а лишь бы денег сорвать от ЕС.

Инвестиционная карта СПА-Болгария.

В стране более 800 (восемьсот!!!) минеральных источников. СПА и Wellness темы в Болгарии стали модными и в любой дыре-деревеньке есть уже СПА-центр и Wellness услуги. Как считают местные жители, что именно в этой деревне, где они живут, самые сильные минеральные источники, которые лечат ото всех болячек – наружных, внутренних и душевных. Полежав в минеральной ванне нашей, говорят местные деревенские бизнесмены – все вылечите, денег заработаете и замуцж выйдете. Три в одном прямо. И так в каждой деревне Болгарской. Так как частенько я перемещаюсь по стране в поисках интересной информации и в поисках интересных и непознанных мест, то сталкиваюсь с такими предложениями повсеместно. Говорит это о том, что действительно минеральные источники в Болгарии есть, что их наверное больше 800, и что в Европе знают об этом и пенсионеры Европейские едут в Болгарию стайками, частным порядком и группами, курсы лечения есть длительные. И по статистике средний турист (нашего русского, приехавшего по чартеру в расчеты не берем) оставляет в стране на море 60 евро в день, в сельском туризме – 100 евро в день, а в лечебном – СПА туризме – 150 евро в день. Статистику не изменишь и не обманешь.

Вот теперь и ясно почему обычный сельский бальнеоотель на минеральном источнике приносит дохода своему владельцу больше дохода, чем отель пять звезд на море. Потому что лечатся круглый год, а жарятся на песке всего три месяца в году. И стоимость в селе отеля (если подкупить и ремонт сделать) 250-300 евро за метр, а стоимость отеля на море – выше. И окупаемость сельского бальнеоотеля – 2-3-4 года, а отеля на море 50-100 лет. Ясно теперь почему, владельцами маленьких бальнеоотелей в деревеньках являются граждане Израиля. В основном. Где они – там и деньги. Сильно не светятся, но остальные жители Израиля знают к кому приехать в Болгарию полечиться. Свободных мест, минеральных скважин, заброшенных отельчиков, продающихся по смешным остаточным ценам – полно в Болгарии еще. Не все скупили и на Вашу долю осталось. Если захотите конечно за сотню – другую тысяч евроденег стать собственником бальнеоотеля в глубинке страны с уникальными минеральными источниками. Приезжайте и ищите. Если лень поручите нам поиск – найдем, потому, что в нашей базе вариантов готового бизнеса есть к предложению и бальнеоотели.

Продвинется Болгария в туристическом бранше именно глубинкой своей, а не морем с унылыми бетонными джунглями. Морем тяжело конкурировать стране вечнокрасных помидоров с Турцией и Египтом в плане привлечения туристов и сервиса, а вот в село заманить туристов погулять на Болгасркой этносвадьбе и икосточки размять подлечить – это да. В Болгарии качественнее, интереснее, веселее и дешевле получится. Велкам.

Да. Астма тоже лечится в Болгарии. Эффективно и успешно.

Археология. Откройте свою новую Трою, как Шлиман. Вот еще интересная новость. Хотите на халявку отдохнуть в Болгарии и поучаствовать в археологических раскопках в Поморие. Дерзайте. Исторический музей в Поморие набирает временных работников на период Июль-Август-Сентябрь для проведения раскопок. Гарантируют поесть и поспать, солнце море и все остальные прелести. Денег много не обещают но сама атмосфера археологических раскопок – гуд. Вери гуд. Если бы в Сербию я не сваливал, то точно бы поехал. Позвоните туда сами и все услышите как приехать +359 596 22008 или письмецо на мейл бросьте HISTORY MUSEUM

Уж однакож замуж невтерпеж. И такое бывает. А вот как посмотрите Вы, на организацию венчания в монастыре в Болгарии, или ВИП медовый месяц. Такое пока в Болгарии насколько я знаю, еще никто не предлагает. Да, на Кипр за 4000 евро за неделю в село возят из России, да, в Египет свадебные туры тоже есть, а в Болгарию пока никто не приглашает. Наверное не по душе молодоженам будущим страна Болгария. Хотя и незаслуженно. Православие именно с этих мест двинулось на север к варягам и язычникам. Ну да ладно.

Пузырь с недвижимостью в Болгарии продолжает сдуваться. Как использованный пр-в. Обладатели, счастливые в прошлом, объектов – квартир, апартаментов с видом на море и земельки, становятся глубоко несчастными. Хотели сделать деньги, но момент упустили. Теперь остается только оставаться счастливыми обладателями недвижимости в Болгарии и жить самим, вместо запланированной перепродажи с повышенной ценой. Ну и это тоже приятно осознавать, что есть эстейт в Болгарии. Только вот факт, что купленный два года назад по цене в 1500 евро за метр, стоит сегодня немного (или много) дешевле, заставляет почесать затылки. И то ничего – валюты мировые тоже скачут и прыгают на форексе и вверх и вниз. Угадать моменты входа и выхода из рынка под силу профессионалам только. Не все же профессионалы.

Но. Есть еще в Болгарии недооцененные недвижимые объекты, в которые можно вложиться. И есть интересные проекты, которые можно реализовать, только нужно немного креатива, выдумки и творчества приложить. Потом все просчитать – доходы=расходы, умножить все на коэффициент риска и можно сделать вывод о жизнеспособности того или иного проекта. Следующий шаг - точный детализованный бизнес-план выполнить, все до мелочей в котором просчитать все, и вперед – к прибыли.

В избранное