Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.033 RSS
←   Декабрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.033 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Элитная недвижимость Болгарии


Элитная недвижимость Болгарии.

Рынок недвижимости в Болгарии, как и в других странах имеет свои особенности и свои сектора. Предложения, которые Вы постоянно видите в интернете или на сайтах риелторских агенций относятся в основном к «Ширпотребу», другими словами, настроили много одинакового и быстро нужно продать. Тут никаких вопросов у покупателя из среднего класса не возникает. Все практически похоже, и стены и состояние и качество строительства.

Элитные же варианты сложно найти в интернете. Они продаются в основном по знакомым, передается инфа из уха в ухо, смысла нет широко рекламировать элитные варианты. На них всегда спрос есть, был и будет всегда.

К «Элите» в недвижимости относятся такой дом или квартира, которая отвечает опеределенным требованиям. Ширпотребное строительство никак не может отвечать элите, как не пытались бы представить ее продавцы и перепродавцы. Как сами понимаете, факторов, отвечающих мнению и требованиям с названием «Элитое жилье» или «ВИП-вариант» множество. Это и местонахождение и кто есть соседи, это и качество стройматериалов и то, как уложены эти качественные стройматериалы, это и полы и стены и мебель и техника и вид из окна и ландшафт на участке перед домом. Все это требования, выполнение которых может приблизить вариант к классу «Элит».

Так вот. Вариантов таких в Болгарии мало. Очень мало. Стоят такие варианты по болгарским меркам – бешеные деньги, а по-московским ценам – сущие копейки, в 10 раз дешевле. Могут Московские олигархи вполне позволить себе купить загородную ВИП дачу или для тещи любимой или для любовницы или просто так. Чтоб была. И получат вполне реальное качество ВИП за совершенно смешные деньги, если сравнивать с московскими.

Первое – месторасположение. Море тут совершенно исключается застроенное ширпотребом. Даже если и найти уголочек нетронутой цивилизации, то так как строительство рядом и сезон будет летний, и обеспечены Вы, собственники ВИП дома на море совсем не нужными Вам соседями.

Вариант Горы, или в пределах 10-15 км от крупных городов, где и бизнес и все благи цивилизации, предпочтителен. Закрытые коттеджные поселки – это тоже уже не ВИП, а кооператив собственников. Так что найти отдельный дом с большим забором, со всеми экстрами – ой как сложно. Но можно. Если есть у Вас частный риелтор, а не агенция ширпотребная.

Далее. Относительно качества строительства. Продают такие ВИП-варианты в двух случаях – или когда нужны деньги или когда специально строят под заказ, а потом заказчик вдруг не в состоянии оплатить по какой либо причине. Такие варианты не часто встречаются.

В Болгарии же продажа ВИП – объектов связаны в основном с желанием собственника получить максимально возможную, по болгарским меркам, прибыль. К примеру дом строился для собственного проживания – 3-4-5 лет назад, когда цены были немного иными, а теперь вот принял решение продать дом и купить родне две три квартиры. Не залезешь каждому продавцу в душу. Хотя чистоту сделки в плане наличия одного собственника или вписание Вашего имени в Нотариальный акт при покупке в состоянии отследить. Особенно в болгарской «Рублевке» - городе Банкя.

Вот варианты

Город Банкя. 8 км от Софии. Все коммуникации в городе и в коттеджах присутствуют. Все эти четыре варианта не представлены в Интернете, так как не являются продуктами массовой застройки. Все эксклюзивно.

1.                      Банкя -1 , Коттедж. 2+1 этажа, 285 м2, кирпич, новая постройка, двор 800м2, Локальное отопление, Ток, Вода, ТФ, Интернет, Газифицирован. Пластиковые окна со стеклопакетами, камин. Без мебели. Коттедж находится на холме с прекрасными видами на горы и на Софию. Соседи очень приличные. Цена в евро. Продавец частное лицо. Претензий третьих лиц нет.

2.                      Банкя-2,  Коттедж 600 м2, 3 этажа, двор 1100 м2, интересный авторский дизайн дома, участок на склоне огорожен хорошим капитальным забором, есть бассейн, 5 уровней в доме, солнечные батареи, весь коттедж обставлен дизайнерской мебелью и техникой. Локальное отопление, Ток, Вода, ТФ, Интернет, Газифицирован. Сателлит антенна. Гараж, Охрана с камерами. Готов к вселению и проживанию. ВИП вариант. Цена в евро. Продавец частное лицо. Претензий третьих лиц нет.

3.                      Банкя-3, Дом 220 м3, в центре Банкя. Двор 900 м2, два этажа, новый дом, гараж на 2 машины, прекрасный ландшафт участка сделан, сосны, кипарисы, голубые ели, высокий забор, Охрана с камерами, все коммуникации, Эксклюзив. Цена в евро. Продавец частное лицо. Претензий третьих лиц нет. Идеальный вариант. Готов к вселению.

4.                      Банкя -4, Коттедж 3 этажа, 300м2, двар 1000 м2, на склоне в нескольких уровнях, обставлен  мебелью и техникой. Локальное отопление, Ток, Вода, ТФ, Камин, Интернет. Сателлит антенна. Гараж, Охрана с камерами. Готов к вселению и проживанию. Цена в евро. Продавец частное лицо. Претензий третьих лиц нет.

 

Пишите bizplanner@mail.ru , обсудим варианты.

Или звоните +359 877314648.

 

 
В избранное