Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.033 RSS
←   Май 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.033 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Покупка готового бизнеса в Болгарии


Болгария Инсайд 2007-05-08

Привет привет дорогие мои подписчики.

По результатам наших с Вами конференций, проведеных в скайпкасте мне пришло достаточно много писем с вопросами  и просьбами рассказать о готовых бизнесах в Болгарии, которые продаются по тому или иному случаю. Выделю несколько направлений

Первое – гостиничный бизнес. Продажа отелей, обставленных и готовых к получению дохода. При покупке такого отеля, нужно иметь ввиду, что кроме самой покупки здания, нужно по крайней мере сформировать команду, которая будет трудиться в купленном отеле. И не мешало бы создать структуру в форме нескольких туристических фирм, которые будут наполнять купленный отель клиентами. Стоимость отелей различна – от 100000 евро до нескольких миллионов. Но нужно учитывать специфику Болгарии и то, что отель в районе минерального источника с лечебной водой, даже если и стоит другую цену, будет заполнен большее количество дней в году, чем подобный на море, где сезон всего 4-5 месяцев а конкуренция просто огромна. В горных местах и местах лечения в Болгарии есть предложения отелей начиная с семейных с количеством мест до 10, так и до более интересных. Есть предложения отелей постройки времен социализма развитого. Эти предложения по совсем смешным ценам – до 100000 евро, но нужен большой ремонт делать перед запуском.

А теперь немного грубой экономики покупки гостинично - лечебного бизнеса. Как понимаете, что в конкретном случае потребуются более точные расчеты Бизнес-плана.

 Стоимость отеля – 500000 евро Возьмем к расчету количество мест – 50, загрузка 60%, персонал 10 человек со средней болгарской зарплатой. Коэффициент временной – сезонный 0,7 И попробуем рассчитать все.

Стоимость ночевки или по другому человеко-дня с лечением и питанием – полным пансионом стоит 80 лева или 40 евро. Выручка за год с загрузкой 60% составляет 50Х360Х40Х0,6Х0,7 = 302000 евро в год – выручка. Плюс к этой выручке можно добавить стоимость экскурсий для отдыхающих и стоимость питания в ресторане для внешних лиц+ вендинг аппараты + другие источники дохода. Грубо – 400000 евро в год

Затраты – зарплата 10Х400х12= 48000 евро, плюс 39% налога на ФОТ, плюс постоянные затраты+ переменные затраты + всякое разное, что учту при разработке Бплана, но в общем получается затрат 100000-120000 евро в год. Доход (опять же грубый) в 250000 в год при вложенных 500000. Интересный вариант. Как Вы думаете?

Вот и считайте окупаемость такого мини бизнеса, купленного Вами к примеру. Сумма в 500000 евро взята просто. Но есть варианты отелей и по другим стоимостям, как я говорил. Как больше так и меньше.

Второе – сфера услуг. Это парикмахерские, медицинские кабинеты с «оберонами» и другими приборами, фотолаборатории, стоматологии, солярии, салоны красоты, фитнесс – центры и подобного рода бизнесы. Они часто меняют собственников и тоже успех зависит от нескольких факторов, как местонахождение, так и мнение проживающих в этом районе жителей – как себя тут зарекомендуете, так бизнес и пойдет. Такое видно бывает, что стоят рядом две парикмахерские, в одной очередь по 10 лева, а в другой нет никого, хотя стрижка и стоит 5 лева. Этот бизнес чаще всего семейный и частный. Покупать его можно в том случае, если Вы и при переезде занимались этим делом и желаете продолжить в Болгарии. Предложения есть, очень много, во всех направлениях. Суммы вложения или «входа в бизнес» тут от 20000 до сотен тысяч евро, в зависимости от того какое оборудование в основном.

Третье – производство. Маленькое но эффективное. Баничарницы, кондитерские цеха, рыба, мясо, и все другое малоперерабатывающее. Плюс фасовка – тема интересная, фасовка круп из мешков в пакеты по килограмму. Например горох стоит на Пловдивской бирже 250 лева за тонну, а в магазине расфасовнный в килограммовые пакеты он уже по 1000 лева за тонну. Минут все затраты и все подобное, бизнес по фасовке приносит до 200% прибыли. Фасовать все можно. Тут стоят бизнесы от 60000 евро до миллиона примерно. Окупаемость тоже различна и бизнесом тоже нужно управлять.

Четвертое – сельское хозяйство – самое интересная тема в настоящий момент. Потому что возврат вложенных денег происходит от Еврофондов, если правильно в программы попасть производителю. Тут можно много говорить, но организация бизнес в СХ хоть и трудоемка, но благодарна. И тут предложения по продаже виноградников как молодых так и 20 летних, овощных садов и теплиц, других вариантов – полно. И суммы начального капитала от 100К евро можно начинать.

Итак, дорогие подписчики, надеюсь я вкратце ответил на Ваши вопросы касательно покупки готового бизнеса в Болгарии. Но хочу еще раз уточнить, что саму сделку купли-продажи провести не сложно и переоформить права собственности и доли участия в фирмах на новых участников, главное – организация и последующее управление купленным Вашим бизнесом. Вот тут могут быть камешки. Как маленькие так и большие.

если есть конкретный интерес - пишите, обсудим все и подберем Вам вариант по Вашим возможностям.

 

Что  можно дать в профессиональном плане, помимо того, что Вы получаете рассылку. Есть группа, в которой знают и умеют делать то, за что берутся, а именно:

-          Проведение полных комплексных маркетинговых исследований интересующих Вас рынков Болгарии и Евросоюза.

-          Профессиональная разработка Бизнес-планов в соответствии со стандартами Евросоюза.

-          Консультации по способам финансирования Ваших проектов в Болгарии и Евросоюзе. В том числе использование  венчурных фондов (безвозвратное) ил Еврофондов, работающих в Болгарии и не только, и из частных источников (бизнес-ангелы)

-          Профессиональная организация сбыта Вашей продукции, товаров и услуг на территории Болгарии и Евросоюза. Качественно, быстро, дорого.

-          Поставка по Вашим заявкам любой продукции из Болгарии.

По всем вопросам сотрудничества или просто получить ответ на вопрос  позвоните в скайп – bizplanner, или письмо в мейл – bizplanner@mail.ru

Нашел сайт о жизни Николая Сербского, который мне близок, и привожу несколько выдержек из его «Сто слов о Любви»

«Нелегко понять, зачем Бог сотворил миры, прежде всего мир бестелесный, ангельский, а потом и физический, телесный, во главе с человеком. Если триединый Бог совершенен и самодостаточен для полноты жизни, любви и славы, зачем Он сотворил миры, низшие Себя? (Мы говорим, ниже себя, ибо никто не может сотворить что-либо равное себе. Родить — да — Бог Отец родил Сына, равного себе, и человек рождает ребенка, равного Себе по бытию и сущности). Церковь, и только Церковь дает ответ: от преизобилия любви Своей в Самом Себе Бог сотворил все миры, видимые и невидимые, через Сына Своего единородного, чтобы угодить Сыну Своему. Ради ли того, чтобы доставить удовольствие Сыну, или по некоей необходимости? Мы так не говорим. Богу не нужно удовольствие. Его троичная любовь превосходит всякую радость и всякую сладость веселия. Совершенный и Самодостаточный не имеет потребности ни в чем, ибо Он все имеет в Самом Себе.»

 Удачи, любви Вам и счастья

Автор-Исполнитель

 
В избранное