Болгария Инсайд

15.01.2007

Новый понедельник – новые решения – новые планы и разбор всего что произошло за полмесяца жизни в Евроболгарии. Жизни простого обывателя чужденца. Совсем не видно изменений в тут или иную сторону. Вступление в ЕС привело лишь с удешевлению сигарет хороших марок. Другое товары и продукты никак не хотят расти в цене или двигаться в ту или иную сторону.

Сельхоз-Земля. Кто может купить

В 2007 году интересны вложения в сельскохозяйственные земли. Только не на любую фирму их можно купить. Вот к примеру есть у Вас, иностранцев, зарегистрированная фирма в Болгарии, а купить сельхоз землю вы не сможете.

Потому что в составе фирмы, на которую приобретается сельскохозяйственная земля, должно быть не менее 50% местных граждан – болгар – соучредителей.

 Вот такая загогулина есть юридическая. А если нет у Вас другов – болгар в учредителях, а только Вы с родней таковыми являетесь, то и не видать Вам сельхоз земли по цене 50-60-100 лева за ДКА, то есть по 0,60 –1,0 лева за м2, цена по которой продается СХ земля. Да-да, по 60 стотинок за м2, есть такие варианты, при покупке к примеру крупного объема. Владельцев земли много, денег у некоторых нет, вот и продают ее. Это минимальное предложение по цене в Болгарии, зафиксированное сделкой в последнее время. Землю например, можно засеять рапицей (рапсом), или подсолнухами, и получить сырье для завода по выпуску БИОДИЗЕЛЯ.

Ну вот еще новость по налогам. Очень ВАЖНО

В 2006 году был принят закон о налоговом обложении личных доходов физических лиц, полученных после 01.01.2007 года – кратко ЗДДФЛ.

Иностранные физические лица, то есть и я тоже, и все те, кто находится как учредители фирм, директора представительств и всякие остальные жены и мужья, и все остальные имеющие ВНЖ и ПМЖ в Болгарии будут обязаны платить НАЛОГ с ПОЛУЧЕННОГО ДОХОДА. И никуда не денутся. И осигуровки тут прилипают соответственно. И их платить надо бы.

И если лицо – чужденец, пребывает на территории Болгарии больше 183 дней в году, то с 1 января, такое лицо, независимо от статуса совего пребывания ОБЯЗАНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ. И, кроме того, день приезда и день отъезда уже считается как два дня а не как один.

Что является источником полученных доходов – много чего, кроме просто зарплаты. Попробуйте сами догадаться. Ну а если не сможете догадаться спросите консультанта своего финансового. Есть много того, что Вы просто не знаете.

И вот какие платить налоги и сколько  платить наверное смогу рассказать в своих частных консультациях. Живущие в Болгарии могут записаться по телефону, живущие вне Болгарии могут задать он-лайн вопросы.

Ответы на общие вопросы – без пари. Кратко и ясно. Есть скайп – стучите. Ник – bizplanner  

Детали и тонкости по каждому конкретному случаю – Это уже частная финансовая консультация.

Темы налогообложения в Болгарии, следующие:

Необлагаемые доходы

Облагаемые доходы

Нормативно признанные расходы

Доходы от источников в стране и вне страны Болгарии

Окончательный налог

Патентный налог.

ДДС и все что связано с его уплатой.

Корпоративный налог (10%) как платить ( налоговые облегчения, освобождение от налогов, Налог от источника, Налоги с расходов)

Акцизные ставки, налоги при Ипотеке и Лизинге.

Налоговый кредит – для чего он нам Иностранцам.

Вот вкратце темы, интересующие наверное всех пребывающих в стране иностранцев и тех, кто собирается прибыть в страну. В течение прошлого года мне по профилю работы моей пришлось очень тщательно все изучить вместе с моим счетоводителем, и теперь, когда свершилось 1 января Евросоюза, нам просто легко. Кто владеет инфой – тот может что рассказать, из практики и опыта, а не просто читая текст закона и думая-гадая, сколько куда и как платить налоги.

И еще – вам все может рассказать Ваш адвокат – болгарин, которому Вы платите несколько сотен в месяц, но учтите что он местный житель – Болгарин, а не иностранец.

Несколько замечаний по Бизнес-планам

Хотел заметить, что в мире бизнеса существуют определенные правила, которых я стараюсь придерживаться. И хоть все мы вышли родом из народа, и живем кто в Болгарии, кто в Израиле, кто в России а кто и в Корее, все равно правила есть правила. Писаные и неписаные.

Представьте себе такую вот ситуацию.

Я получил заказ на разработку Бизнес-плана, какого – то определенного  проекта. От конкретного заказчика. Сделали мы, совместно с заказчиком техническое задание проекта, в разработке Бизнес-плана были задействованы различные люди, проведены тщательные исследования рынка, интересующего заказчика, региона, ценовая политика, отпределены схемы сбыта и покупатели-потребители, рассчитаны и проверены анализы рисков, выявлены конкуренты как реальные, так и потенциальные, расчеты, контакты с другими компаниями участвующими в проекте, сугубо конфиденциальные сведения, все это с телефонами, мейлами, фамилиями и именами.

 Все это выполнено и предоставлено в  Бизнес-плане. В Отчете составленном по всем правилам, с множеством приложений, таблиц, графиков и пр. Заказчик принял выполненную работу, заплатил деньги.

И вдруг в один момент мне пишет другой человек, интересующийся схожей темой и говорит – дай посмотреть бизнес-план который ты делал для этого заказчика.

Что это – принятие меня за полного идиота или простая попытка на халяву получить бизнес-план? Готовый бизнес-план со всеми расчетами. Я говорю о теме «Биодизеля». После моей публикации в рассылке я получил несколько писем от заинтересованных.

Так вот, господа –  есть открытые бизнес планы, которые я разрабатывал лично, которые вполне можно посмотреть, ознакомиться и со стилем , формой и наполнением этих Бизнес-планов, и почитать и перечитать сколько угодно раз, но только те, по которым истек срок действия «Соглашения о конфиденциальности», подписываемое мной с каждым моим заказчиком. Все эти бизнес-планы, можно увидеть в моей книге «Бизнес-план». Смотрите тут по ссылке :

МОЯ  КНИГА «Бизнес-План» - ПЯТЬ!!! тиражей за год
http://www.piter.com/book/978546900541/,

может осталась еще в продаже она, хотя метут ее с полок магазинов. Там же можете почерпнуть много интересного.

Далее. Те проекты над которыми я работаю сейчас, я не вправе разглашать третьим лицам. Это с одной стороны не этично, а с другой стороны я давно проходил уже все это называемое «Бизнес- по русски» разводной для лохов. Я понимаю, что «без лоха и жизнь плоха», но то чем я занимаюсь немного отличается от Лох-Несса. И в третьих – мы подписываем «Соглашение о конфиденциальности» в соответствии с которым я не имею возможности говорить о деталях проекта в течение оговоренного времени.

Как бы Вы сами отреагировали, если бы были моим заказчиком, заплатили мне деньги за разработку, а я рассылал бы этот Бизнес-план, разработанный исключительно для Вас, всем кто попросит у меня. Посмотреть якобы.

Вот то-то же. Так что извините, кому не послал «посмотреть» последний разработанный мной бизнес-план, подготовленный для организации завода по производству БИОДИЗЕЛЯ.

Это простые правила принятые в мире бизнеса.

Кто желает на халяву получить БП – задайте в поисковике любом строчку «Бизнес-план» и получите тысячи разных бизнес-планов.

Ну а если есть желание серьезно заняться Биодизелем и далее двигать проект и тему – подумайте прежде чем писать «Пришлите посмотреть Бизнес-план!». Нет проблем у производителя оборудования и технологии завод продать тем кому проект Биодизеля интересен.

Можете совсем и не заказывать разработку Бизнес-плана, а так просто купить и поставить завод. Зачем рассчитывать. Ну а если решили все правильно и по взрослому делать проект Биодизеля, так кроме меня есть еще много тех, кто разрабатывает Бпланы, и студенты есть, и KPMG , Прайс-Уотерхаус-Куперс, Мерилл Линч и еще подобные консалтинговые компании тоже с радостью помогут Вам. Только первые за 100 долларов сваяют Вам Бплан за три дня на коленке, а последние как минимум 50000. евро запросят, из которых Вы 30000 заплатите только за имя компании. А заказ эти монстры консалтинга дадут опять же частным специалистам – фрилансерам, таким как я. Тем более и есть практика такая.

Так что думайте сами и решайте что спрашивать. И как спрашивать, чтоб мнение оставить приличное и приятное.

Старый НГ в Болгарии

Новый год по старому в Сербском ресторане отмечали мы. ВАУ. Зажигали по полной. Ну почему сербы так любят русских, наверное корни православия у нас тесно переплетены, настолько тесно, что в крови у нашихъ народов такая взаимная любовь. Приятно. И такая любовь несомненно вызывает ответную нашу любовь. Хочется сделать приятное, доброе, просто душевное. И делаем, как ни странно. Нравится такая жизнь. Весь цвет Сербии сверкал в «Восточном Експрессе» под уникальные звуки труб с мотивами Кустурицы. Специально привезенные цыгане в «костюмах с отливом» и с закрытыми глазами играющими и поющими – зрелище неописуемое. У каждого столика останавливались и выполняли заказы на ту или иную песню. Более трех часов играли. Просто сам я как в Сербию начинаю влюбляться. Съезжу посмотрю что там и как там.

Новые Болгары старого времени.

Этот материальчик родился у меня после многих наблюдений как в городах, так и в деревнях по всей Болгарии. Со многими местными жителями я разговаривал и мне рассказали такое, которое никто не напишет, из существующих рускописателей о Болгарии.

Это истории из жизни, присущи практически всем болгарам, и постояннго проявляются то у Митко в селе Нейково, старого варца ракии, все своими руками в доме делающего, то у младого човека, вырвавшегося из деревни в город, и никак не изменяющего своим привычкам ходить в туалет на улицу, несмотря на то, что живет в Лозенце в Софии в прекрасном апартаменте, и есть у него хороший унитаз, все это можно обозначить «автентично староболгарские заморочки из жизни» несколькими лишь:

1.    Сделай Сам

2.    Мой дом – моя крепость

3.    Псуването или лай на всех и вся

4.    Гледай си в крака

5.    Привет, честита баня

6.    Андрешковци

7.    Да не настинат. Да не се минат.

Вот об этих интересностях я и хочу поведать Вам в одной из следующих моих рассылок. Думаю, что будет очень интересно и забавно. Да простят меня болгары, кто себя увидит в моих строчках, самоирония немного присуща и болгарам тоже. Вариант посмеяться над собой скоро предоставится.

Немного новостей.

Убит мэр города Елин Пелин. Звать мэра Янко Янков. За что убили – неясно. Но версии пока две – «тяжелый личный конфликт» и «Неудовлетворенные экономические интересы». Чьи интересы.

Только 4 фирмы из мясомолочного бранша, которые захотели экспортировать свою продукцию в ЕС подали документы об этом. Я писал ранее как более половины предприятий производящих мясо и молоко, отрубили от возможности эекспорта в ЕС, значит правильно отрубили- говно пусть тут остается, а в Европу нужно истинно качественные продукты износить. Поэтому и всего 4 предприятия подали докуменгты из более чем 300 оставшихся за бортом ЕС.

Натура 2000 – крепко поддела  и имеет по полной программе собственников - строителей в Банско и Разлоге. Более 79% территории этих городов - есть по сути своей природные заповедники которые нужно охранять на Евроденьги, а , блин собственники, настроили кучу отелей, что конечно не по нраву ни тем ни другим. Оруг българе, псувают на всех и вся, что мол инвестиционный климат в Банско-Разлоге снизится и уедут и без того скудные туристы, ачто ПРИРОДА и НАТУРА – черт  с ней, Новая вырастет. Интересно что скажут болгарские законодатели на внесенные предложения, исключить из Проета НАТУРА 2000 все территории кроме старых размеров парков «Рила» и «Пирин», и прилегающих лестных массивов. «Натура 2000» – ВОН из БАНСКО !!!, Оставь нам бизнес наш.

В Сливене планируют построить завод по переработке вторичного сырья – бумаги и делать таковую в Болгарии. Сейчас ни газетной, ни журнальной нет своей бумаги в Болгарии, печатают много и бизнес по ПОСТАВКЕ БУМАГИ из РОССИИ в Болгарию, очень и очень выгоден. Завод в Сливене с названием «Свилоза», в который предлагается вложить 150-200 миллионов Евро в строительство, будет готов до конца года. То, что деньги есть и тема интересна сомнений нет. На экспорте из России и Словении сидеть нет большого желания у Болгарии.

Тем много интересных. Наверное я остановлюсь на сегодня. Остальное потом. Ждите новостей.

И напоследок в этой рассылке.

Сегодня в МВР меня порадовали ласковым голоском что я и мое семейство получили продление пребывания в Болгарии еще на 1 год. Документы по представительству я подавал следующие:

- Актуальное состояние представительства

- Копии личной карты и паспорта

- Нотариальная копия Булстата представительства

- Копия первоначальной даночной регистрации представительства

- Нотариальные копии заверенные с легализованного перевода Свидетельства о рождении дочери и Свидетельства о Браке

- Договор где живу,

- Вносная бележка о внесении на мой ЛИЧНЫЙ банковский счет 1200 лева. (29 девабря внес а 3 января забрал из банка)

из НОИ и осигуровки я ничего не давал, так как ничего и не платил за все время.

Вот и весь перечень поданных мной документов 3 января 2007 года в МВР. Через 10 дней то есть сегодня мне разрешили еще на год быть в Болгарии.

Просьба к Вам

Надеюсь, что Вам нравится о чем я пишу. Число Ваше растет и если бы и Вы помогли мне, сообщив Вашим знакомым о моей этой рассылке, чтобы и они читали и знали «Правду и только Правду о Болгарии». Дайте своим друзьям и знакомым ссылку . Рассылка моя это совсем не коммерческий проект, а количество читателей для меня, как писателя очень важно.

Вас, моих дорогих подписчиков уже 510 человек, и если каждый из Вас подпишет или посоветует подписаться своиму другу или знакомому то уже нас всех будет больше тысячи.

А я обещаю писать для Вас чаще, интереснее и нужнее.

 Удачи, любви Вам и счастья

Автор-Исполнитель – bizplanner@mail.ru