Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.033 RSS
←   Июль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.033 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Болгария Инсайд. Почему Застой на рынке недвижимости?


Болгария Инсайд – 8 .07.2006

 

Из разных источников говорят мне тут, в Болгарии и в Софии, в частности  следующее.

Жалуются строители.

София полна нового жилья, суперлюксозного и просто обычного жилья. Рынок буквально перегрет. Строители, которые надеялись продать свои квартиры и другие объекты «на взлете» рынка – попали крепко. После взлета – всегда и неминуемо наступает спад. Застой.

Построить то построили, но ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕТ...а почему нет?

 Покупатели тоже совсем не дураки. В такой ситуации в перегретом рынке – правит бал именно покупатель. И он (покупатель) знает что строитель потратил на строительство 1 м2 например - 250 евро, и что строителю нужно кредиты возвращать тоже знает покупатель, и поэтому дает цену покупатель совсем не такую на что рассчитывал застройщик.

На 100-200 предложений 1-2 клиента...Супер время брать недвижимость в Болгарии по реальным ценам. И несмотря на то, что грозит вход в ЕС. В Европе тоже не дураки. Зачем им Болгария с Бетонными джунглями на море и всего шестью городами, где можно вести бизнес??? Проще и дешевле в Черногории купить что-то...

Газеты болгарские перстрят заказными статьями от застройщиков о том, что приехали такие то и купили и цена растет . Вранье...

В выигрыше тут только банки, которые кредитовали строительство. Начались изьятия недостроев и построенных домов. Изымают и продают по реальным ценам, чтоб погасить задолженности. И продают не по 800-1000 евро за метр, как хотели строители продать а по 300-400, чтоб вернуть банковские кредиты....

Кто владеет информацией-тот владеет ситуацией.

 Это я так, к слову сказал.

И слова некоторых живущих в Болгарии игроков на рынке недвижимости о том, что он продает СВОИ 100 апартаментов уже почти два года...Продает – молодец, вот только не покупает никто..Вот и продает свои 100 апартаментов УЖЕ два года. Молодец.

Приехала в Софию ко мне на днях, одна такая интересная дама, живущая на севере России. Цель у нее была посмотреть и прикупить что-то на черномории, поддавшись на заманухи таких вот продавцов. Поужинали мы с ней. Она рассказала про ШОК, который она испытала, увидев то, что ей предлагали купить.

Первое – ПУСТЫЕ, но построенные и некоторые даже обзаведенные с мебелью и сантехникой коробки домов и апартаментов на море. Полно. Предлагали от 850 до 2000 евро за метр. Ждут продавцы покупателей – наивных покупателей и не владеющих информацией. Каждые такие построенные дома с красивым плакатом – FOR SALE. Сплошь и рядом - FOR SALE...

Второе – нет зелени никакой в этих местах-бетонных джунглях на побережье. Проехала она много, посмотрела тоже много. Потом, побродив по Софии, по Борисовой градине, по центру, где в жару прохладно, и подумав, что ехать до моря всего 6 часов из Софии, решила, что, конечно, лучше и выгоднее иметь дом-квартиру в Софии (Пловдиве и пр.) а на море наезжать только временами. Тем более что с сентября до июня жизнь в морском апартаменте будет полна симфоний Шнитке, от бульдозеров, самосвалов, кранов и чалги, звучащей из каждого переносного радиоприемника у каждого строителя. А включают они на всю катушку и стройки идут круглосуточно в зимний период. Так что веселья полно будет у обладателя «престижного апартамента с морской панорамой».

Ну и третье. Дама умная. Посчитала на калькуляторе все плюсы и минусы, приходы-расходы, посмотрела стоимость материалов..сама строительством в России занималась...и сделала свои выводы....в пользу покупки земли и строительства чего-то в городе Сандански. А не вблизи моря...

Это ее мнения и суждения человека приехавшего в Болгарию с целью, а я только озвучил тут.

Болгария интересна горами, селами, деревеньками...приятными и нежными а не громом бетона на море и сервисом неандертальским-болгарским. Лишь бы «раздеть» туриста...Хотя спрос рождает предложения. Те, кто не захотел поехать в другое место а выбрал Болгарию, должны знать и рассчитывать на соответствующий сервис. И то, не везде. Есть и толковые места для отдыха. На северном черномории например – от Варны вверх, по карте, Балчик, Шабла, Каварна. Дуранкулак, Крапец...те места где еще нет грандиозной стройки=застройки побережья и Вы сможете увидеть прекрасные открытые берега Черного моря.....

Да, купить домик в Селе Болгарском – это сейчас реально и возможно ...за 5000-10000 долларов вполне можно жить или маму с папой, бабушку с дедушкой своих переселить в Болгарию – Пусть на солнышке греются и ковыряются в огородике... Идиллия семейная.

Ну а бизнес-он везде бизнес. Можно его и с Болгарами вести и с чукчами, если влиться в менталитет  аборигенов.

 

Обзор интересных предложений по бизнесу в Болгарии. Информация из первых рук, с указанием телефонов. Можете позвонить сами и выяснить все подробности. Практически все продавцы говорят по русски. Ну а если не получится пообщаться а объект или тема интересна то напишите мне я все выясню и сообщу Вам.

1. Продается бензиностанция

Продавам работеща бензиностанция с две колонки в гр. Сандански обл. Благоевград, цена 250000лв. За повече информация emi1001@abv.bg  тел.+359 896650555

2. Продается здание в центре Варны.

Бывшее НОИ http://www.varna-building.com 

За контакти: E-mail: info@varna-building.com

Телефон избиране от България: 0898788126 между 10.30 ч. до 20.00 ч. всеки ден .Телефон избиране извън страната /международно: +359 898788126 между 10.30 ч. до 20.00 ч. всеки ден

Език за контакти:Немски, английски, руски

       3. Продается ферма действующая !!!

Продавам ферма в ройона на гр Ботевград, село Видраре ( в близост до магистралата) .Отлични условия , изградена по изисквания на ЕС. Сгради: ферма за 60 животни, два сеновала, къща за работници, собствен водоизточник, ток, две силажни ями ,септична яма + наличната техника: трактор- БУЛГАР ( с плуг и ремарке), косачка-Бическа, тороразпръскващо ремарке, сламопреса.+ 45 крави (Жаресе и Черно-шарена) +359 887 89 20 88/дом.+359 07139 2906. Собственик georgi_donchev@mail.bg . Цена - договаряне!

4. Участок земли на море...Супер на мой взгляд

Продавам парцел 13850 кв.м. , на 300 м. от с. Лозенец, граница с асфалтов път, комуникации в близост, панорама към морето, galatea_@abv.bg  цена 27 Е / кв.м.
тел.: +359 055053770, +359 886086715, Александрова

5. Земледельска Земля продается

Продавам 400 декара земеделска земя в землищата на 3 села в Елховски и Боляровски регион,различни категории,150 лева за декар.
За подробности +359 897415713 или на wim61@abv.bg

6. Земледельска земля в Сапарева Баня

Земеделска земя до летището 53000 кв.м. по 10 лв.за м.кв. feniks1960@abv.bg

7. Дом в деревне Лютидол в горах

РЗП 130кв.м.,двор 800кв.м.,ток,вода,в регулация,целогодишен достъп,асфалт.
Първи етаж - височина 225см,зидан камък,
2 стаи и коридор с измазани стени,1 стая – зидан камък.
Втори етаж - височина 280см,външни и вътрешни стени - дебелина 30 см,тухли
3 просторни стаи и коридор на дюшеме.
Изключително качествена двукатна дървена дограма.
Външна стълба от бял дялан камък свързва двата етажа.
Има възможност за изграждане на вътрешна баня и тоалетна.
Двор – плевня,асми и овошки.
Къщата е на 200м от кметството и магазина, но е уединена и без непосредствено
съседни къщи,забележителна гледка към Балкана.
Селото е с население от 300 човека, екологично чист район,р.Мала река,
рибарник,пчелини,природни и ист. забележителности-Ритлите, Черепиш.
Отлични комуникации - 80км от София, 12км от Мездра, 25км от Ботевград.
Цената е 18 000 лева /снимки есть/ bonchevam@abv.bg
Собственик: +359 2 856 82 59, +359886 24 97 22

8. Квартира (апартамент) на море в Царево 400евро за метр.

Продавам апартамент в Царево, 50 кв.м. + 10 кв.м. мазе, на 100 м . от морето, цена 20000 Е
Тел.: +359 055053770, +359886086715, Александрова

 

Ну вот пока все на сегодня

Пишите, мне приятны Ваши письма....надеюсь Вам приятно о том, что я пишу.

Автор и исполнитель

bizplanner@mail.ru
В избранное