Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Цены на недвижимость. Хроника кризиса

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Движение недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
seosapiens

Статистика

183 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Цены на недвижимость. Хроника кризиса - Советы покупателю недвижимости в Болгарии


Обратите внимание на самое главное преимущество кризиса

Логична и правильна покупка в момент, когда цены достигают минимального уровня. Следует также помнить, что рынок недвижимости инертен, т.е. цены на рынке уменьшаются медленно. Поймать момент, когда приходит время покупать, может только профессионал, поэтому, по-возможности, консультируйтесь со специалистами перед тем, как принять решение о приобретении того или иного объекта недвижимости в Болгарии.

Оценивайте свои возможности!

Снижающиеся цены на недвижимость, дают потенциальному покупателю больше возможностей на меньшие деньги. Покупатель получает шанс купить большую или более роскошную квартиру или виллу. В данном случае нельзя забывать, что кризисные времена и низкие цены на жилье - явление временное, а на содержание большего или роскошного дома в будущем потребуется немало средств (постоянные расходы в виде налогов, обслуживания и т.д.).

Обратите внимание на качество недвижимости

Здесь следует помнить о том, что при снижении цен на рынке недвижимости, сильнее всего это сказывается на низколиквидной и некачественной недвижимости, с плохой инфарструктурой и местоположением. Потратьте больше вреиени на выбор достойного варианта, кризис позволяет это сделать.

Изучайте рынок недвижимости Болгарии

В кризисные времена очень часто происходит ситуация, когда рыночная цена для конкретного объекта недвижимости трудно определима. Сумятица на рынке может быть использована вами с наибольшей выгодой. Самостоятельно или с помощью специалистов по недвижимости в Болгарии, вы имеете шанс найти недвижимость того же класса, но по более низким ценам, чем выставлено в продажу на рынке. Причиной такого демпинга может быть как банальное незнание рыночной цены, так и срочная продажа, связанная с невозможностью выплат по кредитам. Такая покупка - лучший способ вложить деньги, который только можно себе представить.

Вам действительно нужна недвижимость в Болгарии?

Если Вы - краткосрочный инвестор, то, возможно Ваше время придет не скоро. В кризисные времена имеет смысл приобретать недвижимость только с целью проживания или на долгосрочную перспективу (сдача в аренду). Сделать деньги в короткий промежуток времени врядли удастся (если конечно Вам не подвернется объект, описанный в пункте 5).

Элитная недвижимость Болгарии и кризис

Примите к сведению, что во время кризиса, большое количество собственников элитной недвижимости, снимают с продажи свои объекты. Несмотря на то, что волатильность рынка элитной недвижимости низка, собственники предпочитают дождаться лучших времен и не продавать то, что куплено за бОльшие деньги.

Строящаяся недвижимость в Болгарии во время кризиса

Вполне вероятно, что наиболее выгодные предложения недвижимости, которые Вам удастся найти будут в состоянии строительства. Приобретать такую недвижимость без консультаций со специалистами, рисковано, т.к. всегда существует вероятность того, что застройщик, имея проблемы со средствами, пытается “латать финансовые дыры”, распродавая недвижимость по демпинговым ценам. В таком случае высока вероятность что здание будет сдано в указанные сроки а не заморожено. Вы обязательно должны нетолько собрать всю возможную информацию о строителе и о его финансовом состоянии, но и заключить взаимовыгодное соглашение без многочисленных “подводных камней”.

Торгуйтесь!

На то он и кризис, чтобы иметь возможность получить самую выгодную цену на недвижимость, которую выбрали. Следует иметь ввиду, что продавец, выставивший объект, всегда желает получить максимальную цену за свою недвижимость, и, в зависимости от срочности продажи, охотно дает скидку того или иного размера. Если Вам удасться доказать продавцу свои намерения купить объект, но по другой цене, Вы получите шанс неплохо снизить цену. Постарайтесь наиболее подробно изучить объект, который собираетесь приобрести - наличие скрытых дефектов, время, в течение которого объект недвижимости продается и т.д.

Рекомендации

В завершение хотелось бы напомнить, что по прогнозам специалистов снижение среднерыночной цены на недвижимость в Болгарии будет длиться до осени нынешнего 2009 года. Вполне вероятно, что некоторые сегменты рынка остановятся уже летом. Не откладывайте покупку недвижимости в Болгарии, т.к. некоторые инвестиционные фонды уже сейчас активно скупают наиболее дешевые предложения в Болгарии на перспективу.
В избранное