Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости, аналитика и статьи о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Корпорация Аренда 9 - недвижимость

Статистика

3 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости, аналитика и статьи о недвижимости


РИЕЛТОРЫ УВЕРЯЮТ, ЧТО РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ ПРОШЕЛ "ДНО". ОДНАКО СРОЧНО СНИМАТЬ ДЕНЬГИ СО СЧЕТОВ В БАНКАХ И ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ РАНО. В 2010 ГОДУ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТЬ ТАКИХ ВЛОЖЕНИЙ НЕ ПРЕВЫСИТ ДОХОДНОСТИ БАНКОВСКИХ ДЕПОЗИТОВ. В течение всего 2009 года девелоперы и риелторы, как заправские фокусники, заклинали цены на жилье и пытались воспользоваться любым мало-мальски серьезным поводом, чтобы объявить, будто рынок недвижимости начинает оживать. И следует признать, что в определенной степени утверждения представителей отрасли начали соответствовать действительности. Статистика декабря и января оказалась вполне позитивной. По данным Росреестра, в декабре 2009 года в столице было зафиксировано 8,5 тыс. сделок с недвижимостью, то есть на треть больше, чем в декабре 2008-го (6,3 тыс.), и лишь немногим менее, чем в сытном декабре 2007 года (10,2 тыс.). Не меньше порадовал риелторов и минувший январь. Продажи квартир в этом месяце превысили показатели последних четырех лет. По имеющимся данным, на рынке столичного жилья было заключено 3,9 тыс. сделок. Для сравнения: в январе прошлого года этот показатель составил 2,7 тыс., годом ранее — 1,9 тыс., а в 2007-м — всего 3,2 тыс. Желаемое и действительное Так что же, "дно" рынка наконец-то достигнуто? Неплохие итоги декабря 2009-го можно было бы объяснить наступлением высокого сезона, а также результативностью всякого рода скидок и предновогодних акций. Но столь высокие продажи вызвали, похоже, некоторое удивление даже у риелторов. Ведь исторически январь и февраль считаются самыми провальными месяцами для рынка квартир. — Больше года в стране ждали достижения ценового «дна», — пытается объяснить активизацию на рынке гендиректор Est-a-tet Кайдо Каарма, — а в конце прошлого года люди поняли, что оно уже пройдено. В результате цены потихоньку начали расти. Глава "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов считает, что существенный рост числа сделок обусловлен несколькими факторами: отложенным спросом на жилье, вымыванием с рынка дешевых квартир, а также положительной ценовой динамикой рынка в последние несколько месяцев. Впрочем, директор по маркетингу "Пересвет-Инвест" Ирина Кирсанова дает куда более простое объяснение. Многие потенциальные покупатели с самого начала кризиса ожидали, что цены на столичное жилье упадут вдвое, а то и более. Однако этого не произошло — и клиенты постепенно начинают возвращаться. Отчасти сработала и массовая PR-кампания, развязанная девелоперами. Всеми доступными средствами, по всем доступным каналам они пытались донести до покупателей одну-единственную мысль: в столице грядет мощнейший дефицит жилья и, как следствие, рост цен. И эти аргументы, похоже, возымели действие. Кроме того, по оценкам исполнительного директора агентства "МИАН" Инны Игнаткиной, оживлению спроса ныне способствуют не только подогреваемые девелоперами слухи о дефиците нового жилья, но и постепенное улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования. Однако говорить о начале ажиотажа явно преждевременно. На рынке по-прежнему правит покупатель, у которого имеются обширные возможности не только для выбора, но и для весьма успешного торга, что чаще всего позволяет добиться существенных скидок от заявленных цен
В избранное