Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости, аналитика и статьи о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Корпорация Аренда 9 - недвижимость

Статистика

3 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"


Объявления недвижимости

АНОНСЫ СТАТЕЙ

Инструкция для мошенника
Вредные советы от риэлтора
Торгуемся правильно
Как получить налоговый вычет с ипотечных процентов
Вся правда о риэлторах. Часть 2.

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

16.08.07 Нехватка денег мешает подготовить ЖКХ к зиме

Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик заявил, что недостаток финансирования тормозит процесс подготовки ЖКХ к зимнему периоду.

По его данным, объем недофинансирования отрасли в месяц из-за выпадающих доходов составляет784,8 млн. руб.

Это привело к тому, что в ряде регионов Российской Федерации по состоянию на 1 августа 2007 года есть отставания от планов по основным показателям готовности к предстоящему осенне-зимнему периоду. Среди субъектов Российской Федерации, руководители которых были приглашены на обратную связь, глава Росстроя особо отметил недостаточный уровень готовности систем жизнеобеспечения в Камчатской области.

Круглик поручил регионам принять исчерпывающие меры по ликвидации отставания и завершению подготовки подведомственных объектов ЖКХ и жилищного фонда к работе в осенне-зимний период 2007/08 года, создать на них необходимый запас топлива, провести корректировку и утверждение схем взаимодействия организаций при устранении аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетики и назвал подготовку к зиме жилищно-коммунального комплекса страны приоритетной задачей в деятельности региональных властей.

Руководители администраций вызванных на обратную связь субъектов Российской Федерации заверили главу Росстроя в том, что подготовка к отопительному периоду 2007/08 гг. пройдет в установленные сроки.

Квадрум

20.08.07 Миронов предлагает снизить ставки по кредитам на жилье до 5%

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов считает, что ставки по кредитам на жилье следует снизить до 5%, чтобы ипотека должна стать для россиян более доступной. Об этом Миронов заявил в Чите на встрече с представителями трудовых коллективов.

«Сейчас в ипотеку могут вступить до 7% россиян. Причем, выплачивая кредит, они в два раза больше заплатят за квартиру. При 5-процентном кредите в ипотеку могут вступить около 20% россиян. Для остальных государство должно строить квартиры по найму», - сказал Миронов.

По его мнению,  зарплаты в России «занижены в несколько раз»: «В развитых странах заработная плата составляет до 70% от ВВП, в нашей стране - около 20%. В Москве доходы состоятельных граждан превышают более чем в 40 раз доходы бедных слоев населения». Спикер Совета Федерации предлагает «в регионах Сибири, Забайкалья и Дальнего Востока отменить подоходный налог и тем самым удержать людей на работе», сообщает «Интерфакс».

Миронов также выступает за внесение изменений в пенсионное законодательство: «Пенсионер должен получать до 60% от зарплаты. Если у него стаж большой, то к этим 60% должны прибавляться проценты. Индексация пенсий должна проводиться ежегодно по реальной инфляции», - заявил С.Миронов.

Guide to Property

20.08.07 Федеральная недвижимость теперь под контролем

Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал распоряжение, согласно которому сделки по федеральным объектам недвижимости стоимостью от 150 млн. рублей будут заключаться только с разрешения правительства России.

Отныне правительство будет контролировать все сделки, совершаемые частными инвесторами - по модернизации, реконструкции и последующей приватизации федеральной недвижимости, которая находится в распоряжении ФГУП в случае, если их сумма превышает 500 млн. рублей или если стоимость госимущества выше 150 млн. рублей.

Постановление относится ко всем объектам федеральной недвижимости, в числе которых - здания министерств, администрации президента и Кремля. По мнению разработчиков постановления, процедура разрешения привлечет внебюджетные инвестиции для капитального строительства объектов федеральной собственности и пресечет случаи изъятия федеральной собственности без ведома государства в регионах.

Правительство также утвердило процедуру разрешения для частных инвесторов, на основании которой они будут модернизировать и реконструировать федеральную недвижимость - в том числе и с последующим правом управления.

Авторы постановления утверждают, что с его помощью в России будет создана прозрачная процедура заключения инвестдоговоров. После оценки госимущества или прав собственности будет установлен объем расходов на проект, установлена минимальная цена на право заключения договора и распределены доли в готовом объекте. После этого инвестор, победивший в аукционе, должен получить разрешение правительства на капвложения.

Сделки с имуществом акционерных обществ, которое не является федеральной собственностью, будут проходить обычным порядком. Основным инструментом федеральной инвестполитики будут адресные инвестпрограммы без использования частного капитала.

Квадрум

20.08.07 Треть россиян к 2010 году приобретут жилье - Яковлев

Министерство регионального развития разрабатывает стратегию массового жилищного строительства с учетом всех категорий граждан, которая будет представлена правительству 20 сентября.

Об этом сообщил РИА «Новости» глава ведомства Владимир Яковлев. Он уточнил, что согласно федеральной программе «Жилище» к 2010 году «30% граждан реально за счет своих средств и за счет привлеченных средств, в частности, за счет ипотечного кредитования, смогут приобрести жилье».

«Но есть еще вторая группа, которая ни сегодня, ни завтра не в состоянии приобрести жилье, поэтому нужен социальный наем», - пояснил министр. «Необходимо доразобраться с существующим жилищным фондом, так как сегодня 78% - это приватизированное жилье, а 22% - это, в принципе, жилье в наем», - добавил он.

Недвижимость KM.RU

21.08.07 Роснедвижимость за полгода выявило 38 тыс. нарушений соблюдения земельного законодательства

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) за первое полугодие 2007 года выявило 38 тыс. нарушений соблюдения земельного законодательства в России. Об этом  сообщили в пресс-службе Роснедвижимости.

В пресс-службе отметили, что государственный земельный контроль на территории Российской Федерации осуществляли 4437 государственных инспекторов по использованию и охране земель. За первое полугодие текущего года проведено более 92 тысяч проверок  соблюдения земельного законодательства, что на треть больше, чем за аналогичный период 2006 года.

«Вследствие активизации работы Роснедвижимости по государственному земельному контролю, увеличившемуся количеству проверок за первые шесть месяцев 2007 года, выявлено 38 тыс. нарушений земельного законодательства», - подчеркнули в Роснедвижимости.

Наибольшее количество нарушений выявлено в следующих субъектах Российской Федерации: республика Башкортостан – 3 130; республика Татарстан – 1 890; Краснодарский край – 1 689; Свердловская область – 1 647; Московская область – 1 214; Самарская область – 1 169; республика Дагестан – 1 093.

Госземинспекторами выдано 34 тыс. предписаний и представлений по устранению нарушений земельного законодательства. Также вынесено более 1500 предупреждений о возможном принудительном прекращении прав на землю за допущенные земельные правонарушения.

По фактам нарушений земельного законодательства привлечено к административной ответственности 28 тыс. нарушителей, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей земельного законодательства, увеличилась на 16 % и составила около 80 млн. рублей.

С начала текущего года устранено почти 12 тыс. нарушений земельного законодательства. В целях эффективного выявления и пресечения земельных правонарушений территориальными органами Роснедвижимости заключено 3835 соглашений с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Большой портал недвижимости

21.08.07 Правительство разрабатывает эксперимент по ипотеке для военных

Министр обороны РФ Анатолий Сердюков, министр финансов Алексей Кудрин и глава МЭРТ Герман Греф обсуждают предварительные результаты эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих, участвующих в накопитально-ипотечной системе (НИС), передает РИА-Новости.

Решение о проведении в 2007 году эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих приняло правительство РФ. Сердюков и Греф ранее утвердили план мероприятий. В федеральном бюджете на эксперимент предусмотрены 100 миллионов рублей, в нем участвуют около 300 военнослужащих из различных силовых ведомств России.

Как ранее информировал начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский, «в настоящее время Федеральным управлением открыто около 35 тысяч именных накопительных счетов военнослужащих, на которых учтено 1177 миллионов рублей, предназначенных для приобретения жилья».

В понедельник участники совещания рассмотрят предложения по дальнейшему совершенствованию нормативных правовых актов, касающихся действия НИС - системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В совещании участвуют также представители руководства Федеральной службы по финансовым рынкам.

Квадрум

21.08.07 Элитная загородная недвижимость: тенденции рынка

[Image]Рынок элитной загородной недвижимости остается самым закрытым, но, в то же время, и самым прибыльным сегментом. Удачный проект сулит сверхприбыли, в то время как неудачу этот рынок не прощает - слишком высоки расходы, провал подрывает доверие к бренду застройщика.

Успех гарантирован только тем, кто следит за развитием рынка, знаком с его тенденциями. Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood, отмечает следующие тенденции дорого загородного жилья:

Во-первых, наблюдается поступательное сокращение доли проектов премиум-класса в общей структуре предложения.

Во-вторых, несмотря на сокращение доли проектов премиум-класса, постоянный рост качества загородных комплексов повышает уровень конкуренции в этом сегменте.

В-третьих, поселки премиум-класса начинают конкурировать не только в сегменте направления, по которому они расположены, но и в элитном сегменте рынка поселков по другим направлениям, т.е. конкуренция среди них выходит за рамки направления.

В-четвертых, девелоперы элитных загородных комплексов стремятся заявлять в проекте высокоразвитую инфраструктуру, которая позволяет фактически автономно существовать поселку. Однако, зачастую, застройщики затягиваю сроки строительства подобных инфраструктурных комплексов.

В-пятых, происходит изменение формата комплексов премиум-класса от небольших проектов до крупных проектов городского типа.

Все секреты элитного загородного строительства будут раскрыты участникам Саммита инвесторов 2007: "Элитная загородная недвижимость - стратегии и решения", который пройдет 19 сентября 2007 года.

RussianRealty

21.08.07 По мнению статистиков, растущие доходы россияне тратят на покупку недвижимости

По данным двух российских ведомств - Росстата и Минэкономразвития - в России сейчас наблюдается экономический бум. Причем сразу нескольких видов, сообщает «Российская газета».

Во-первых, по информации статистиков, обнародованной на прошлой неделе, объем прямых иностранных инвестиций за первое полугодие 2007 года составил 15,8 миллиарда долларов. Всего же в нашу страну за первые шесть месяцев 2007 года поступило 60,03 миллиарда долларов, то есть в 2, 6 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Прямые иностранные инвестиции в пятнадцать с небольшим миллиардов за первое полугодие также больше, чем за весь 2006 год. В котором, кстати, объем инвестирования средств в отечественную экономику остановился на цифре 13,7 миллиарда долларов.

И хотя кредитный рейтинг нашей страны остался на прежнем, впрочем, достаточно стабильном и хорошем уровне "ВВВ+" и пока расти не собирается, общий масштаб поступлений не может не впечатлять. Согласно данным Росстата, общая сумма накопленных инвестиций на конец июня составила 178 миллиардов 516 миллионов долларов США, что на 39,5 процента больше по сравнению с суммой на конец июня 2006 года.

Структура инвестиций, справедливости ради, оставляет желать лучшего. За первое полугодие прямые и портфельные инвестиции, то есть вложения непосредственно в уставной капитал предприятия путем покупки активов и покупка ценных бумаг составили в сумме всего 28,1 процента от общего количества. 71,9 процента инвестиций - "прочие". География стран-инвесторов также интересна: больше всего профинансировали Россию Кипр, Нидерланды и Люксембург, на долю которых пришлось 21 процент, 19,1 процента и 16,3 процента инвестиций соответственно.

Помимо инвестиционного, Россию настиг и потребительский бум. По данным минэкономразвития, суммарный объем денежных доходов населения страны за первое полугодие 2007 года составил 9,1 триллиона рублей, что на 20,1 процента больше, чем за тот же период прошлого года. При этом стоит отметить, что население деньги в кубышку не складывает, расходы населения за тот же период составили 8,9 триллиона рублей. Более того, даже таких трат, которые, грубо говоря, показывают, что расходуется практически вся зарплата, среднему россиянину мало.

По информации социологов ВЦИОМ, которые совместно с Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) провели соответствующий опрос населения, число россиян, желающих в ближайшем будущем взять кредит, за год увеличилось более чем вдвое - с 13 до 28 процентов. Вполне закономерно, что доля желающих взять кредит больше среди тех, кто наиболее образован, а также наиболее финансово благополучен. Среди лиц с высшим и незаконченным высшим образованием и тех людей, кто считает себя обеспеченным, таких поровну - 36 процентов. Основные цели, ради которых граждане готовы занимать деньги у банков, остаются прежними. Это покупка аудио-, видео-, бытовой техники, недвижимости, автомобиля.

Потребительский бум провоцирует отсутствие у граждан сбережений на "черный день", которые, будучи, например, положены в банки, образовывали бы весьма неплохой инвестиционный ресурс для отечественной экономики. Однако этого не происходит. По данным социологического опроса, проведенного недавно Левада-Центром, количество тех, кто признает у себя наличие копилки, за последний год сократилось с 26 до 22 процентов. При этом средняя сумма накоплений не превышает 60 тысяч рублей. Проблема в другом - несмотря на рост экономики и, в целом, нормализацию социальной сферы, количество тех, кто в социологических опросах Центра признается в отсутствии каких бы то ни было сбережений, колеблется в пределах 66-70 процентов. А это значит, что две трети россиян либо продолжают жить от зарплаты до зарплаты, либо набрали кредитов и живут, тратя все получаемые деньги на их погашение.

Russia Real Estate

21.08.07 Кому нужны налоги на недвижимость?

Риелторы считают, что налог с продажи квартиры увеличивает время проведения сделки. Ускорить ее проведение можно было бы, отменив этот налог, однако государство, наоборот, стремится ввести ограничения для спекулянтов жильем. Насколько успешна эта политика?

Подоходный налог для продавцов квартир, которые были в собственности менее трех лет, по своей идее призван ограничить возможности квартирных инвесторов, которые покупают жилье, чтобы чуть погодя продать по более высокой цене. Но, как водится, задумка была одна, а в жизни получилась совсем другая картина. Эту проблему активно обсуждали на круглом столе, посвященном реализации нацпроекта «Доступное жилье».

Но сначала напомним, о чем идет речь. Согласно ст. 208 и 220 НК РФ, если продавец владел недвижимостью менее трех лет, сумма от ее реализации, превышающая миллион рублей, облагается подоходным налогом по ставке 13%. Важно, что при продаже жилья главный вопрос, который интересует налоговиков: как давно квартира была приватизирована. Фактический срок проживания в квартире роли не играет. Жилье могло быть получено по ордеру в далекие семидесятые, но приватизацией хозяева занялись лишь пару лет назад. По закону же именно оформление приватизационных документов подтверждает право собственности. К слову, до 2005 года налоговый порог составлял не 3 года, а 5 лет.

Кроме того, Налоговый кодекс дает практически законную «лазейку» для неуплаты подоходного налога, но… Нюанс здесь такой: если квартира была продана за ту же сумму, что и когда-то приобретена, то есть если человек не получил никакой прибыли, он вроде может не платить налог. Но на деле оказывается иначе. По словам Бориса Немцова, члена партии СПС, в налоговой на этот счет существует свой порядок: сначала необходимо уплатить 13% от суммы сделки минус миллион, а уже потом, когда инспекторы проверят представленные документы и убедятся, что выгода продавца была равна нулю, государство вернет гражданину его деньги. Неудивительно, что этой лазейкой никто не пользуется.
Аргументы против налога

Уже не один год подавляющее большинство участников рынка недвижимости твердит, что побор этот не имеет смысла (читай – прибыли в казну), а причиняет только массу неудобств в оформлении сделок. По информации, озвученной на круглом столе, 99,9% всех сделок по продаже квартир, находившихся в собственности продавца менее 3 лет (а такие сделки занимают большую часть в секторе купли-продажи жилой недвижимости) проводятся по цене до 1 млн руб. Естественно, только на бумаге. Обходных путей, чтобы уклониться от налога, предостаточно. Например, некоторые прописывают в договоре сумму, указанную в справке БТИ, которую можно назвать символической. Но так поступают те, кто «страхуется». В основном же просто пишут «999 тысяч рублей».

И все это, наверное, не вызывало бы нареканий посредников, если бы такие «серые» сделки не требовали больше времени. Как заявила Ирина Радченко, президент компании «Лаурел», потенциальные покупатели зачастую отказываются отклоняться от закона, ведь если, к примеру, придется оспаривать сделку в суде, то вернуть можно лишь ту сумму, что указана в договоре. И в таком случае приходится искать какой-то способ удовлетворить требования обеих сторон, что занимает немало времени.

Кроме того, увеличение сделок с привлечением ипотечного кредита тоже играет роль, поскольку такие сделки должны быть «прозрачны». Однако, как показывает практика, многие банки выдают кредиты на жилье даже под сделки с заниженными цифрами. Как заявила генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости Татьяна Никитина, формально банк, «скажем так, не должен следить за тем, какую сумму прописывает заемщик в договоре купли-продажи. Проблема банкиров в том, что, идя по пути обходной схемы, оформлять сделку приходится ровно в 1,5 раза дольше, так как необходимых договоров и всевозможных расписок, гарантирующих, что банк получит от клиента свое, становится больше». Это тоже увеличивает время сделки и сложность ее оформления. Поэтому банки, как ни странно, тоже ратуют за отмену налога с продажи недвижимости.
Государство в проигрыше

Ситуация сложилась достаточно сложная: от уплаты налога уклоняются практически все продавцы, процедура легка и понятна, а поймать продавца за руку не так просто. В итоге государство не получает платежей по этому виду налогов практически совсем. По заверениям риелторов, редкие исключения составляют лишь госслужащие, госструктуры и иностранцы (на Западе, как известно, налоги на недвижимость не воспринимают как драконовские меры). Таким образом, бюджет не получает должных финансовых поступлений, а спекулянтов жильем меньше не становится, вернее, их стало меньше, но не благодаря налогам, а из-за перегретости рынка.

Стоит принять во внимание и еще один аргумент: инвесторы, привыкшие вкладывать деньги в жилье, не новички на рынке и всегда найдут обходные схемы. Такие «примитивные» меры, как налоги, не способны серьезно повлиять на них. И поэтому этот налог либо должен быть более эффективным, либо его стоит упразднить.

В сущности, сейчас налоговую систему в части недвижимости государство собирается серьезно реформировать. И делать это весьма дифференцированно, в частности, взимать налог на недвижимость с рыночной цены квартиры. И если эти проекты действительно будут реализованы, то, возможно, налог с продажи получит новую жизнь и принесет государству куда больше доходов, ведь тогда взимать налог с продаж возможно будет не с цены, указанной в договоре, а с рыночной цены, с которой взимался налог на эту недвижимость. За вычетом какой-то суммы (вроде нынешнего миллиона рублей) или с полной суммы сделки.

Однако это вызывает обеспокоенность специалистов. Нина Кузнецова, генеральный директор «МИАН – агентство недвижимости», считает, что налог с продаж, если он будет действительно взиматься от цены продажи квартиры, вызовет существенное недовольство со стороны населения, особенно это касается тех, кто заинтересован в сделках, в результате которых можно выручить дополнительные средства через ухудшение жилищных условий или смену района проживания.

Впрочем, вероятность этого сценария не так высока. Скорее всего, налог будет отменен, потому как депутаты Госдумы, выслушав недовольные отклики экспертов рынка на круглом столе, согласились, что этот налог «не совсем целесообразен». Так, член Комитета по бюджету и налогам ГД Александр Коган и вовсе кратко ответил всем присутствующим: «Отменим». Но, опять же, никаких, даже приблизительных, сроков, когда этот вопрос будет поднят перед всеми парламентариями, названо не было.
Глас народа

Когда обсуждается принятие тех или иных законов или налогов, практически все оперируют лишь мнениями специалистов или депутатов. Однако в такой области, как недвижимость, стоит учитывать и мнение народа. По опросу ВЦИОМа, большинство россиян (68%) считают несправедливым, что налог на недвижимость не зависит от качества и рыночной стоимости жилья. А 47% россиян одобряют предложение исчислять налог на жилую недвижимость с учетом рыночной цены жилья, 37% опрошенных оценивают это негативно.

В ходе опроса выяснилось, что среди мер, способных ограничить спекуляции на рынке недвижимости, 36% россиян наиболее эффективным представляется введение повышенного налога на вторую или третью квартиру, 14% – уголовного наказания за спекуляцию жильем, 9% – запрета на покупку второй или третьей квартиры.

Действительно, народ подсказывает власти еще один путь ограничить спекулянтов – отменив налог с продаж, ввести повышенный налог на владение второй и более квартирами, а также лучше собирать налоги с арендодателей, как правило, владеющих несколькими квартирами, чем, собственно, сейчас и занялось государство в лице ФАС. По какому пути пойдет государство, чтобы активно влиять на рынок недвижимости, будет ясно после того, как пакет по налоговому законодательству появится на первом голосовании в Госдуме.

Большой портал недвижимости

21.08.07 Росимуществу предписано в течение трех месяцев изменить правила ведения единого имущественного госреестра

По информации «Коммерсанта», опубликованной 21 августа, премьер-министр Михаил Фрадков подписал постановление правительства, предписывающее Росимуществу в течение трех месяцев изменить правила ведения единого имущественного госреестра. Реестр, существующий с 1998 года, с 2008 года должен содержать все сведения о федеральном имуществе и его арендаторах. Вопреки обещаниям главы Росимущества Валерия Назарова, реестр по итогам реформы не станет публичным.

Почти месяц понадобился премьер-министру Михаилу Фрадкову на подписание постановления «О совершенствовании учета федерального имущества». Напомним, руководитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) Валерий Назаров на коллегии своего ведомства анонсировал выход в свет этого документа еще 17 июля. Документ предполагает изменение порядка учета федерального имущества в едином имущественном госреестре.

Имущественный реестр федеральной собственности уже давно существует — в последний раз свидетельство на него было выдано Росимуществу в 2003 году, однако сейчас он содержит сведения лишь о части объектов федерального имущества. По данным Росимущества, на конец 2005 года в реестре содержалась информация о более чем 35 тыс. федеральных госучреждений и около 8 тыс. ФГУПов. По словам представителя ООО «Финэкспертиза» Елены Корнетовой, в новом документе главным отличием от действовавшего на протяжении девяти лет постановления правительства о реестре является закрепление технологии его ведения: впервые реестр ориентирован на получение всех сведений о федеральной собственности вне зависимости от того, какое ведомство им управляет.

В выпущенном постановлении предписывается МЭРТу за три месяца разработать новые правила ведения реестра. В нем должны быть зафиксированы все ФГУП России, все крупное движимое имущество, им принадлежащее, вся их недвижимость, а также обременения этого имущества и перечень его арендаторов. Госпакеты акций в реестре не учитываются — но Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР) предлагается наладить систему оповещения МЭРТа и Росимущества о предприятиях, где государство участвует в управлении на основе «золотой акции».

Необходимость в обновлении реестра признают и чиновники, и участники рынка. Валерий Назаров надеется, что реестр поможет ускорить приватизацию объектов федерального имущества. Напомним, что в 2006 году приватизационный план был выполнен менее, чем на 50%: вместо запланированных 40 млрд. руб. доходов, полученных от приватизации, казна пополнилась лишь на 18,26 млрд. руб. Глава МЭРТа Герман Греф уверен, что реестр поможет бороться с коррумпированностью чиновников, в том числе сотрудников территориальных управлений Росимущества.

По мнению юриста коллегии адвокатов «Юков, Хренов и партнеры» Александра Задорожного, обновленный реестр сократит число судебных разбирательств по итогам сделок с федеральной и региональной недвижимостью. «Случаев, когда недвижимость сдается в аренду без согласия собственника, достаточно, — сказал юрист. — Потом владельцы пытаются приобрести имущество в собственность только на том основании, что они им управляли». Информация из реестра так и не станет доступной для всех желающих, несмотря на ранее данные на коллегии Росимущества 17 июля обещания Валерия Назарова. Бесплатно сведения из него смогут получать судебные и правоохранительные органы, Счетная палата. Для остальных обращение в реестр требует уплаты госпошлины 200 руб. «Если бы реестр был открытым, то было бы больше возможностей для контроля», — резюмирует Александр Задорожный.

ИА «Dailystroy»

21.08.07 РАО «ЕЭС России» предстоящей зимой готовится вновь ограничить энергоснабжение в ряде регионов

Диспетчер единой российской энергосистемы — «Системный оператор» подготовил список регионов, в которых нынешней зимой может быть ограничено энергоснабжение. Об этом рассказал предправления компании Борис Аюев, пишут «Ведомости» сегодня, 21 августа. В него вошли девять регионов: Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская, Свердловская, Пермская, Челябинская, Нижегородская области и Республика Коми, уточняет представитель «Системного оператора» Михаил Шульга. Все они были включены в список РАО еще в апреле по итогам минувшей зимы и с учетом высокого роста энергопотребления, объясняет сотрудник «Системного оператора». Пока критерии ограничения поставок электроэнергии предстоящей зимой компания не разработала. Еще не закончились запланированные к зиме ремонтные работы. «Системный оператор» также собирает данные по подготовке оборудования к зиме с учетом заявок потребителей.

Представитель РАО «ЕЭС России» Марита Нагога подтвердила эту информацию. Впрочем, она отмечает, что окончательный список регионов, в которых возможны ограничения поставок электричества, будет утвержден энергохолдингом к 1 октября.

Впервые предприятия РАО были вынуждены ограничивать зимой поставки электричества в аномально холодном январе 2006 года. Тогда в Москве в течение нескольких дней столбик термометра держался на уровне около —30 градусов. По данным «Мосэнергосбыта», при этом ограничения вводились для 406 потребителей (предупреждения получили 1945 предприятий), а их объем составил около 4%. В Санкт-Петербурге и Тюмени ограничения не превышали 5% энергопотребления.

С тех пор РАО регулярно предупреждает о возможных отключениях света. Так, минувшей зимой в «темный список» попали целых 16 регионов. В Саратовской и Ульяновской областях электростанции обеспечены топливом, в Дагестане из-за благоприятного водного режима повысится выработка электроэнергии ГЭС, в ряде других регионов проблема решена за счет реконструкции сетей и генерирующего оборудования, ввода в работу новых устройств противоаварийного управления, рассказывает сотрудник РАО. «А после 2010 года энергосистемы должны и вовсе прекратить ограничения поставок электричества», — надеется Нагога.

Впрочем, и прошедшей зимой из-за аномально теплой погоды, по данным «Системного оператора», только в половине регионов из списка — Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Дагестане, Ленинградской, Тюменской, Краснодарской и Челябинской областях — вводились графики ограничения потребителей. Реально же поставки электричества ограничивались ненадолго лишь в Москве. Но и в столице не превысили 1,5% энергопотребления столицы.

Аналитик «Финама» Семен Бирг не верит, что за минувший год РАО удалось переломить ситуацию в свою пользу. По его оценке, предстоящей зимой ограничения электроэнергии могут достичь 2—3 ГВт (1% от установленной мощности всех станций России), в том числе до 1 ГВт — в Москве. Но его коллега из «Атона» Дмитрий Скрябин считает, что ограничения предстоящей зимой будут в 1,5 раза ниже, чем прошедшей. Для Москвы, например, РАО закупило 250 МВт мобильных ГТЭС, отмечает Скрябин. В Санкт-Петербурге уже введена крупная новая подстанция «Ржевская» на 220 кВт, а также ряд других более мелких для повышения устойчивости городских сетей, как отмечает чиновник администрации Санкт-Петербурга. На реконструкцию, ремонт и ввод нового оборудования в этом году правительство города выделяет около 3,5 млрд. руб., порядка 12 млрд. руб. дают «Ленэнерго» и Федеральная сетевая компания.

Потребителям же остается надеяться, что форс-мажор их не затронет. Специальных мероприятий по повышению надежности энергоснабжения на кондитерско-булочном комбинате «Черемушки» не проводится, как говорит гендиректор предприятия Рустам Атаходжаев. Если же завод останется без света, придется остановить производство. Вице-президент «Акрона» Александр Попов также уверен, что перебоев с электричеством у химических предприятий холдинга не будет: «Непрерывное взрывоопасное производство останавливать нельзя».

ИА «Dailystroy»

21.08.07 Обманутые вкладчики объединятся с обманутыми дольщиками

Крупнейшие общественные организации, объединяющие граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных строительных компаний, финансовых пирамид и коррумпированного чиновничества, проведут 25 августа в гостинице «Измайлово» общероссийскую конференцию. На ней будет выработана единая стратегия деятельности этих организаций.

Об этом сегодня на пресс-конференции в ИА "Росбалт" рассказали Антон Беляков, председатель Общероссийского общественного движения "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"; Валентин Коровин, председатель ВАОО "Вкладчики России"; Виктор Нефедов, председатель Всероссийской Ассоциации региональных общественно-государственных фондов защиты инвесторов.

"Мы решили объединить наш опыт и человеческие ресурсы, чтобы сообща бороться за свои права. Особенно это актуально сейчас, в преддверии выборов, поскольку проблема затрагивает большинство избирателей. От них зависит, какое будущее у власти России, и насколько эффективно эта власть будет представлять наши интересы" - заявил Антон Беляков.

Он также отметил, что за время становления капитализма в России было допущено множество ошибок и перекосов. Появилось большое количество пострадавших граждан от нечистоплотного бизнеса и коррумпированных чиновников. Некоторые люди потеряли все.

MosRealt

21.08.07 Богатые и бедные стали ближе – интересные данные Росстата

С 2006 года разрыв в зарплатах между 10% наиболее и наименее оплачиваемых работников в России несколько снизился - с 25 раз до 22 раз. Такие данные содержатся в опубликованного обзоре Росстата, посвященному распределению численности работников в российской экономике по размерам начисленной зарплаты.

За год количество людей, получающих зарплату менее 2600 руб., уменьшилось в 1,8 раза. Наиболее высокооплачиваемых граждан с зарплатой выше 75 тыс. руб. в месяц стало больше в 1,7 раза.

Было обследовано 33,4 млн человек, работавших в 93 тыс. предприятий (малого бизнеса исследования не коснулись), исследования проводились в апреле 2007 года.

Согласно данным Росстата, разрыв между средней зарплатой 10% наиболее и 10% наименее оплачиваемых работников снизился с 25,3 раза в 2006 году до 22,1 раза (в 2004 году - 24,9 раза).

При этом, как ранее сообщал Realestate.ru, средние доходы москвичей в 2006 году выросли на 22,8% до 30 486 руб. в месяц, а у 10% наиболее обеспеченных они достигли 129 654 руб.

Судя по данным Мосгорстата, в Москве очень много бедных – средний доход 10% самых низко обеспеченных москвичей – 3135 руб., а во втором снизу дециле – 5266 руб. При этом разрыв в доходах самых богатых и самых бедных – децильный коэффициент – увеличился с 38 раз в 2005 году до 41 раза в 2006 году. В европейских странах нормальным его уровнем считается 6-8

Realestate.ru

21.08.07 Резкой рост цен на недвижимость в Сочи оказался мифом

Сразу после объявления города Сочи столицей Олимпиады-2014 эксперты рынка заговорили о резком росте цен на недвижимость. Обозреватель газеты «КоммерсантЪ-Дом»Андрей Воскресенский выяснил, что это не совсем так: цены поднялись заранее, еще на волне олимпийских ожиданий. Однако и сейчас в столице будущей Олимпиады есть хорошие перспективы для частного инвестора.

Теперь я знаю, куда деваются из Москвы автомобильные пробки на время купального сезона: они перебираются в Сочи. По дороге от Адлера до центра города приходится не менее трех раз постоять в заторах на узком курортном проспекте. Вообще-то для приезжего, например меня, это не казалось слишком тягостным: можно ведь любоваться морем, которое слева внизу, и образчиками сталинской курортной архитектуры, которые справа вверху.

Есть и современные образчики. Город Сочи, конечно, не назовешь сплошной стройплощадкой, но тут и там, в основном на третьей-четвертой линиях от моря, попадаются семи-десятиэтажные монолитные дома, которых не было здесь еще три-четыре года назад. Эти дома, находящиеся по сочинским меркам где-то между экономклассом и низшим «бизнесом», представляют собой отдельный и довольно-таки мутный рынок. Многие дома были построены без разрешительной документации. Например, есть в городе семиэтажный многоквартирный дом, который по документам проходит как «гаражный комплекс с надстройкой». И что интересно, квартиры в этом доме продаются, по крайней мере, предлагаются к продаже.

Левая документация не единственный риск при покупке недвижимости в Сочи. Московские девелоперы, работающие в этом городе, отмечают, что новые риски возникли как раз в связи с будущей Олимпиадой. «При покупке земли в Сочи следует проявлять обоснованную осторожность, так как множество земельных участков будет изыматься государством под строительство спортивных объектов и сопутствующей инфраструктуры, — предупреждает Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации «Лидер». — Без точных данных о планах федеральных властей на тот или иной надел начинать реализацию инвестиционных проектов довольно рискованно».

Конечно, большая часть олимпийских объектов сосредоточится в Адлере и Красной Поляне, а не в Центральном Сочи, но под это дело власти готовятся развернуть масштабную кампанию по ликвидации незаконно построенных объектов. Губернатор Краснодарского края Ткачев недавно заявил, что первые две сотни самостроя уже выявлены. С другой стороны, «привязать» к Олимпиаде можно что угодно — хоть гостиницу, хоть офисный центр, пусть даже и в десятках километров от места проведения соревнований. Так что любой владелец земли в Сочи рискует оказаться на пути олимпийского движения.

Впрочем, земля, особенно на первой (ниже Курортного проспекта) и второй (сразу за ним) линиях, сейчас продается активно. Правда, слухи о том, что сразу после решения МОК о проведении Олимпиады в Сочи цены подскочили чуть ли не до миллиона долларов за сотку, оказались сильно преувеличенными. Сочинские риэлтеры рассказали мне о сделке, которая прошла в начале июля: 2,8 сотки земли были проданы за $3 млн. Но, во-первых, эту землю выкупила девелоперская компания, а не частный покупатель, во-вторых, этот случай даже не единичный, а единственный. Обычная же цена сотки земли на первой линии — $150 тыс., на второй — $100 тыс. Что, конечно, тоже немало: такие же цены в окрестностях Рублевского шоссе.

«На самом деле никакого резкого скачка цен в начале июля не было,- рассказывает генеральный директор компании «Винсент Недвижимость» (занимается продажей элитной недвижимости в Сочи) Эдуард Филиппов.- Цены поднялись практически до существующего сейчас уровня еще раньше, на волне олимпийских ожиданий. За прошедший месяц действительно некоторые элитные объекты подорожали на 10—15%, другие остались на прежнем уровне. Но надо иметь в виду, что строящиеся элитные жилищные комплексы в Сочи можно буквально пересчитать по пальцам. Спрос и сейчас значительно превышает предложение, и со временем он будет только расти. Инвестируя в квартиры на ранней стадии строительства, можно получить до 100% прибыли в течение двух-трех лет, даже если цены останутся на нынешнем уровне».

Действительно, если в тех комплексах, которые будут сданы в 2008—2009 годах, еще есть предложения в пределах $4 тыс. за квадратный метр, то цена готовых домов класса «премиум» — $10 тыс.

Интересно, что если в дешевых секторах недвижимости очень популярны инвестиционные покупки квартир с целью сдачи в аренду, то покупатели элитного жилья таких бизнес-планов не строят. «Только в единичных случаях наши покупатели интересуются возможностью сдачи квартир в аренду, — говорит Эдуард Филиппов.- Большинство предпочитает иметь возможность в любой момент приехать в собственную резиденцию на берегу моря».

Обязательные элементы жилищного комплекса класса «премиум» — высокое качество строительства, развитая инфраструктура и близость к морю, охраняемая придомовая территория. Например, комплекс «Королевский парк», который строит московская компания «МР Групп», включает огромную территорию — 2,3 га. Он расположен поблизости от гостиницы «Рэдиссон САС Лазурная» — это хоть и Хостинский район, но в нескольких километрах от центра города. Есть у него и собственная фишка — коттедж на крыше. Не пентхаус, а именно двухуровневый коттедж с вертолетной площадкой на крыше. Кроме самого коттеджа будущий владелец получит в свое распоряжение и всю крышу — с ландшафтным дизайном и бассейном. В настоящее время крыша «Королевского парка» еще не продана. Цена на этот объект, естественно, договорная, но еще месяц назад она составляла $10 млн. Сейчас, возможно, уже больше.

Эксперты не прогнозируют поступательного роста цен в Сочи. Вот, например, какое мнение высказал советник президента Олимпийского комитета России Мирослав Мельник: «Ожидания стремительного роста цен на жилье в Сочи сильно завышены. Понятна эйфория, охватившая после 4 июля всех, кто имеет бизнес-интересы в Сочи, но всякое явление крупного масштаба и благой направленности всегда имеет теневые стороны. На протяжении более шести лет в Сочи будут вестись строительные работы в огромном объеме, город будет весь перекопан, дороги будут запружены грузовиками, панелевозами, цементовозами и так далее. При этом нужно учитывать, что дорог в Сочи мало, город расположен истинно между Сциллой и Харибдой: с одной стороны море, с другой горы — расширяться особо некуда. Можно сказать, что знаменитый курорт на несколько лет превратится в стройплощадку. Кому нравится жить в подъезде, где в какой-то из соседних квартир делается капитальный ремонт? Даже в Афинах, где гораздо просторнее, во время подготовки к Играм-2004 нечем было дышать, на всех поверхностях лежал слой строительной пыли — все это порядком досаждало местным жителям. Так что эпопею подготовки к Олимпиаде-2014 нужно еще пережить, а уже потом в Сочи настанет золотой век».

Иными словами, в ближайшее время, вполне возможно, цены на сочинскую недвижимость расти перестанут (а то и пойдут на спад), чтобы лет через пять-шесть снова пойти в рост. Так что у частных инвесторов еще есть время и возможности.

Russia Real Estate

22.08.07 Объем строительства в России в январе-июле 2007 года вырос на 25,4% до 1,499 триллиона рублей

Объем строительства в России в январе-июле 2007 г вырос на 25,4 проц до 1 трлн 498,7 млрд руб. Об этом сообщается в докладе Росстата.

В июле 2007 г этот показатель составил 309,4 млрд руб, что на 24,9% больше по сравнению с июлем 2006 г.

В июле 2007 г организациями всех форм собственности построено 33,6 тыс новых квартир, в январе-июле 2007 г — 264,8 тыс квартир.

Большой портал недвижимости

22.08.07 Что будет осенью с ценами на жилье

Чем ближе к сентябрю, тем громче звучат прогнозы: стабилизация на квартирном рынке заканчивается
Когда об этом говорят риэлторы и застройщики, намек понятен: покупайте квартиры сейчас, а то подорожают. Так ли это на самом деле?

Конец лета — не самое благоприятное время для прогнозов. Большинство потенциальных покупателей какого бы то ни было жилья отдыхают по пляжам и дачам, и продавцы обычно предпочитают подождать осени, когда рынок оживится. Сделок мало, предложение падает — анализировать особо нечего.

Вот и в этом августе предсказания экспертов звучат достаточно туманно. К тому же часть застройщиков стали законопослушно выставлять цены в рублях, чем окончательно спутали статистику.

Итак, что же происходит?

Говоря об окончании стабилизации, аналитики ссылаются на рост средней цены предложения (то есть почем продавцы хотели бы реализовать свою жилплощадь). Рост не ох какой (плюс 0,3% за месяц, по данным аналитического отдела агентства недвижимости «САВВА»), но с октября прошлого года этот показатель падал. Средняя цена продаж по столице (то есть почем квартиры реально продаются) продолжает сползать вниз, но гораздо медленнее, чем по весне (см. таблицу), последние недели она фактически топчется на месте.

Эксперты еще говорят об инфляции, о корректировке к курсу доллара, но все эти разговоры о долях процента туда-сюда скорее интересны самим аналитикам.

Однако есть и более весомые аргументы. В свое время резкий рост цен на столичные квартиры заставил многих мечтающих о новом жилье отказаться от своих планов. С тех пор некоторые из этих граждан успели подкопить деньжат и морально привыкнуть к новым ценам. Да и ипотечных программ стало больше. Есть еще группа потенциальных покупателей, которые отложили покупку квартиры, увидев, что цены начали падать, — в такой ситуации, конечно же, логично немного подождать. Много ли таких граждан, как долго они готовы ждать и не ринутся ли и в самом деле дружно покупать квартиры осенью, точно сказать не может ни один эксперт.

Самые оптимистичные прогнозы — у Росстроя. По мнению главы этого ведомства Сергея КРУГЛИКА, есть надежда, что этой осенью рывка цен не произойдет, и только в следующем году рост стоимости жилья опять будет выше инфляции.

Из всего вышесказанного можно сделать только один вывод: не стоит ждать разве что обвала цен на жилье.

- По мнению специалистов нашего центра, стагнация на московском рынке недвижимости продолжается уже достаточно долго, и если бы существовали реальные предпосылки для более серьезного снижения цен на квартиры, то оно бы уже произошло, — утверждает Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Иными словами, существенно столичное жилье не подешевеет. Этому мешает нынешняя экономическая ситуация, рост доходов как минимум у части наших граждан и все большая доступность ипотеки. А значит, большого смысла тянуть с покупкой жилья действительно нет.

Большой портал недвижимости

22.08.07 Ипотечные кредиты вырастут на 2%

Ставки по ипотечным кредитам в России в ближайшее время могут вырасти на 2%, сказал сегодня первый вице-президент Ассоциации региональных банков Александр Хандруев.

Рост связан с высокой конкурентной борьбой в ипотечном секторе кредитования, считает Хандруев. «На ипотечном кредитном рынке очень мало банков, в их числе кредитные учреждения с иностранным участием, что не дает сильного повышения кредитных ставок», — считает эксперт.

Повышение ставок будет сопровождать ужесточение требований банков к ипотечным заемщикам, полагает Хандруев.

Большой портал недвижимости

22.08.07 Коррективы ФЦП «Жилище» по поддержке молодых семей уже дают результат

Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что внесенные в ФЦП «Жилище» коррективы, касающиеся поддержки молодых семей, уже дают результат.

«Это работает. Может быть, не в таком объеме, как нам хотелось бы, но работает», — сказал Медведев во вторник на встрече президента с членами правительства.

В частности, внесены коррективы в соответствии с принятым в августе постановлением правительства — введен дифференцированный подход к размерам субсидий в зависимости от бюджетной обеспеченности субъекта Федерации, отметил он.

«Во-вторых, теперь соответствующую субсидию можно расходовать не только на погашение первоначального взноса, но и на выплату самого долга и процентов по нему, что расширит возможности молодых семей», — продолжил первый вице-премьер.

В-третьих, сказал он, у регионов теперь больше возможностей маневрировать этими деньгами.
В ответ на уточняющий вопрос президента Медведев заметил: «У нас были случаи, когда молодые люди хотели использовать эти деньги в более широком аспекте, например, на погашение основного долга, а по прежним правилам сделать это было невозможно».

«Сейчас мы этот опыт учли», — добавил он.

РИА «Новости»

22.08.07 Японцы намерены построить 800-этажный небоскреб высотой в 4 километра

Японские архитекторы разрабатывают проект небоскреба, высота которого в семь раз превысит высоту самого высокого здания планеты — в их планах создать 800-этажный небоскреб в форме горы, высота которой будет составлять 4000 метров.

Небоскреб будет расположен на морской платформе шириной 6 км, он будет на 200 метров выше горы Фудзиямы. Строительство этого небоскреба-горы, по разным оценкам, потребует от 300 до 900 млрд долларов.

Авторы проекта утверждают, что здание X-Seed 4000, которое спроектировано для Токио компанией Taisei Corporation, должно вместить от 500 тысяч до миллиона человек.

В отличие от обычных небоскребов, X-Seed 4000 будет защитить своих обитателей от перепадов давления и смены погодных условий по всей высоте здания. Его конструкция предусматривает использование солнечной энергии для энергообеспечения всей системы поддержания микроклимата в здании.

Напомним, что на сегодняшний день самым высоким зданием в мире является недостроенный Burj Dubai в столице ОАЭ. В конце июля строители небоскреба сообщили, что преодолели рекордную на данный момент отметку в 508 метров — высоту тайваньской башни Taipei 101, считавшуюся самой высокой постройкой с 2004 года.

Квадрум

22.08.07 Миронов выступает за переход на германскую модель ипотеки

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов предлагает переориентироваться с американской модели ипотеки, основанной на рефинансировании ипотечных кредитов, на германскую, которая базируется на привлечении накоплений граждан, сообщает РИА Новости.

«Мы изучили немецкий опыт и внесли предложение о создании системы строительно-сберегательных касс, с помощью которых жилье можно будет купить в два — два с половиной раза дешевле, чем по существующим ипотечным программам», — сказал он.

В середине июля в Госдуму был внесен законопроект о создании в России строительных сберегательных касс. Одним из его авторов выступил Сергей Миронов.

Согласно законопроекту, вкладчик стройсберкассы будет заключать с банком договор накопления сбережений, а после накопления 30—50% от стоимости квартиры он приобретет право на получение кредита на недостающую сумму. Сам кредит будет предоставляться из средств стройсберкассы, формирующихся из накопительных взносов граждан и начисленных на них государственных премий в размере 20% от ежегодного прироста вклада, сообщает РИА Новости.

По мнению Сергея Миронова, не менее половины жилья в стране должно строиться государством на государственные деньги и предоставляться в социальный наем.

«Даже с нормально работающими системами ипотеки и строительно-сберегательных касс в собственность жилье смогут приобрести чуть более трети населения, остальных мы должны обеспечить», — заявил он.

Guide to Property

22.08.07 Военных будут селить в новостройки

 Правительство планирует внести в законодательство поправки, позволяющие приобретать военнослужащим по ипотеке не только готовое, но и строящееся жилье, сообщил глава МЭРТ Герман Греф.

По его словам, до 15 сентября Минфин, МЭРТ, Минобороны, ФСФР такой пакет документ разработают, внесут в Госдуму, чтобы в осеннюю сессию он мог быть принят и с января вступил в силу.

В настоящее время закон не позволяет покупать военным с использованием так называемых «воинских сертификатов» только готовое жилье, а не строящееся. «Нужно внести поправки в ряд нормативных актов, которые уберут излишнюю бюрократию и которые разрешат покупать военнослужащим не только готовое жилье, но и строящееся жилье», — сказал Греф

Недвижимость KM.RU

22.08.07 Правительство распределило более миллиарда рублей на реконструкцию ветхого жилья

[Image]Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал постановление, распределяющее субсидии из федерального бюджета в объеме 1,11 миллиарда рублей 34 субъектам РФ на проведение в 2007 году мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилья с высоким уровнем износа.

В соответствии с документом, наибольшие суммы получат Республики Ингушетия и Дагестан — 142,113 миллиона рублей и 113,523 миллиона рублей соответственно. Республике Бурятия также будут выделены существенные деньги в объеме 80,837 миллиона рублей.

Республика Саха (Якутия) получит 64,077 миллиона рублей, Курганская область — 69,978 миллиона рублей, Камчатская область — 54,293 миллиона рублей, Читинская область — 45,848 миллиона рублей, Амурская область — 38,345 миллиона рублей, Республика Алтай — 32,291 миллиона рублей, Архангельская область —31,118 миллиона рублей. Чуть больше 30 миллионов получат Кировская и Кемеровская области.

Наименьший объем субсидий получат Орловская область (5,8 миллиона рублей), Краснодарский край (5,254 миллиона рублей), Карачаево-Черкесская Республика (6,055 миллиона рублей).

Квадрум

23.08.07 Жители «хрущевок» выйдут на митинг

Общественное движение «В защиту прав граждан, проживающих в домах первых массовых серий» намерено провести массовый митинг в защиту прав граждан, проживающих на территориях, планируемых под реконструкцию.

Митинг планируется на сентябрь. Точная дата пока не определена.

Об этом сообщил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Андреев на пресс-конференции.(Сергей Андреев является основателем движения «В защиту прав граждан, проживающих в домах первых массовых серий».)

По его словам поправки в закон «О жилищной политике», которые будут внесены на рассмотрение парламента до 1 сентября, станут основанием для выселения собственника квартиры в «хрущевке», если дом попадает в адресную программу развития территорий. Несогласным на переезд жильцам грозит переселение в сопровождении судебных приставов, в силу чего протест против действий властей может принять массовый характер.

По мнению господина Андреева, жителям «хрущевок» при переселении необходимо предоставлять квартиры в полтора раза большего метража, чем они имеют сейчас. Между тем, председатель Комитета по строительству Роман Филимонов в одном из своих последних интервью сообщил, что жильцам будут предоставляться лишь «равнозначные по площади или рыночной стоимости квартиры».

Большой портал недвижимости

Объявления недвижимости
В избранное