По данным аналитического отдела еженедельника «Дом.Строй», на начало июля в Рязани строящееся жилье экономкласса можно в среднем приобрести по цене 33,1 тыс. руб./кв. м, бизнес-класса – 39,5 тыс. руб./кв. м, а повышенной комфортности – 46,4 тыс. руб./кв. м. В каждом из классов квартира может быть дешевле или дороже в зависимости от срока сдачи и района города. Самые высокие цены – в центре Рязани, но и там жилье либо повышенной комфортности, либо бизнес-класса.
По мнению аналитиков Goldman Sachs, российский рынок недвижимости привлекателен в долгосрочной перспективе. Эксперты ожидают, что строительство домов в России удвоится к 2020 г.
Крупные игроки увеличат после кризиса свою долю на рынке. Однако краткосрочные перспективы отрасли остаются безрадостными.
Сразу несколько крупных банков из топ-30 планируют в ближайшее время начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). До сих пор игроки такого уровня, за исключением банка "Возрождение", не проявляли интереса к сотрудничеству с агентством, предпочитая работать по собственным стандартам. Чтобы поддержать возрождающийся спрос на ипотеку, банки готовы поделиться процентными доходами с АИЖК, оставив
за собой лишь комиссионные.
Мы продолжаем цикл бесед со специалистами рынка деревянного домостроения. На очереди — каркасная («канадская») технология. Между тем спрос на объекты организованной застройки продолжает падать. Актуально ли предложение еще одного, не слишком известного в России продукта? О преимуществах и ограничениях каркасной технологии КДО daily рассказал глава представительства ГК Sawatzky в России Марк Гройсман.
Число ипотечных сделок по итогам 2009 года может составить в лучшем случае 10% от объемов 2008 года.
До конца 2009 года о рынке ипотеки можно забыть. По крайней мере, в Москве, где жилищное кредитование не выгодно ни банкирам, ни чиновникам, ипотека находится в стабильном состоянии клинической смерти. В регионах, где жилье является объектом потребительского, а не инвестиционного рынка – напротив – возможен рост специальных ипотечных программ, уверяют эксперты.
Глава Сбербанка Герман Греф полагает, что рынок недвижимости достиг дна, и советует россиянам незамедлительно решить квартирный вопрос. Участники рынка не разделяют оптимизма Грефа и предлагают отложить покупку жилья до лучших времен.
«По нашим оценкам, рынок сейчас находится практически на дне. Компании сейчас максимально снижают маржу с тем, чтобы обеспечить продажи, обеспечить функционирование. Сейчас самое правильное время покупать недвижимость», – заявил во вторник, 28 июля глава Сбербанка Герман Греф журналистам в Петербурге.
Покупатель недвижимости – существо уязвимое. Особенно острые моменты связаны с оплатой покупки. Вечно нервничаешь, - как там поживают денежки в банковской ячейке, целы ли. Казалось бы – как хорошо, когда деньги переводишь «безналом» на счет продавца. Уж точно никуда не денутся. Однако может случиться так, что отправить деньги вовремя вы не сможете, - если в банковской системе произошел сбой.
По итогам 1 полугодия 2009 года снижение большинства показателей оказалось незначительным
Слухи о скорой «смерти» рынка недвижимости, которые активно распространялись по мере развития финансового кризиса, пока оказываются преувеличенными. Так объемы построенного жилья в России почти не уступают прошлому году, стабильно оставаясь на уровне 3-5 млн. кв.м. в месяц. При этом вполне можно ожидать, что даже при худшем сценарии по итогам 2009 года будет построено не менее 80% прошлогоднего объема. Такую динамику можно назвать стагнацией рынка, но никак не коллапсом, убеждены специалисты
аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
80 процентов строек в России заморожено. Об этом заявил на пресс-конференции глава Российского союза строителей Владимир Яковлев. По его словам, работы продолжаются только на объектах высокой степени готовности.
Новых проектов в отрасли не появлялось с прошлого года. Причина – не только рухнувший спрос, но и неподъемные кредитные ставки для строителей, завышенные цены на подключения к инфраструктуре, слишком сложная и дорогая процедура согласования строительных проектов. Если решить эти вопросы, цены на жилье можно снизить в России в среднем на треть.