21 сентября в Сочи завершил свою работу VII Международный инвестиционный форум. Рязанская область стала его участником третий раз подряд. Официальную делегацию возглавлял заместитель Председателя Правительства области Александр Ревякин. В состав делегации также вошли и.о. министра экономического развития и внешнеэкономических связей Игорь Логинов и министр промышленности и наукоемких технологий Виктор Рогов.
Midland Development (входит в канадскую инвесткомпанию Midland Group) может заморозить программу строительства торговых центров (ТЦ) под брендом Strip Mall, рассказали два бывших сотрудника компании. По словам одного из них, площадки под их строительство не приобретаются с января этого года. Денег в связи с кредитными сложностями стало не хватать, поэтому акционеры решили сконцентрироваться на объектах в основном в Москве, говорит он. В столице у компании есть, в частности, проект офисно-делового
центра с музыкальным театром «Русская песня» Надежды Бабкиной (61 500 кв. м) на Олимпийском пр-те и жилой комплекс (230 000 кв. м) на пр-те Вернадского, пишут «Ведомости».
Есть такое понятие – хозяин рынка. Означает оно сторону, которая на данный момент является меньшинством – и, соответственно, способна диктовать свои условия. На протяжении практически всей истории московского рынка недвижимости хозяевами тут были продавцы: квартиры постоянно дорожали, желающих поменять жилплощадь на дешевеющие деньги было заметно меньше, чем стремящихся совершить обратный процесс. Так что продающая сторона могла сколь угодно много капризничать, зная, что покупатели все равно
набегут. Впрочем, случались и развороты. Например, люди, покупавшие квартиру после дефолта 1998 года, до сих пор помнят внимание и заботу к себе со стороны продавцов…
С начала года квартиры подорожали в среднем на 20%, подсчитывает Наталья Гапшина из «Фосборн хоум». Но в основном рост цен (в среднем на 15%) пришелся на I квартал, отмечает Антон Кузнецов, замдиректора «Чекни».
В летние месяцы на вторичном рынке настал застой: определение «сезонный спад», говорит Сергей Сорочан из «Монолита», для этой ситуации слишком мягкое и неадекватно оценивающее ее масштабы. «Продавцы снимали квартиры с продаж в надежде на рост цен осенью, а покупатели откладывали покупку, рассчитывая на снижение цен», — объясняет он. Сроки экспозиции даже ликвидных квартир по адекватной цене выросли до 2-3 месяцев, констатирует
Татьяна Романчева из Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ).
Все вопросы налогообложения, так или иначе связанные с недвижимостью, вызывают у рядового потребителя в « реакцию страуса», т.е. всяческие попытки не замечать истинного положения дел. А потом вдруг оказывается, что вовремя не поданная налоговая декларация вкупе с заявлением на предоставление вычета не просто грозит штрафом, но и лишает нас выгодных финансовых преимуществ.
Вы писали о проблемах раздела жилья, купленного по ипотеке в браке (см. «Ваш дом» за 19 августа c. г.).
А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться. Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья?
Российский ипотечный кризис продолжает активно набирать обороты. Так, если с конца прошлого года до конца августа 2008 года речь шла только о повышении процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам в среднем на 1,5%-2,0% годовых, то теперь рынок столкнулся с новой сложностью. В частности, в середине сентября часть банков официально или неофициально объявила о временной приостановке выдачи ипотечных и потребительских кредитов. В итоге, «руссо-ипотеко» стало вещью более чем безумной, но русский человек крепок,
да и душа у него непредсказуемая, поэтому он согласен даже на такие нечеловеческие условия. Так вот, хочется сказать, что для таких крепких духом людей есть пару хороших новостей.