В Константинове Рязанской области прошли публичные слушания по проекту генерального плана развития и реконструкции села, передал в четверг корреспондент «Интерфакса».
Темпы ввода в эксплуатацию нового жилья в России в нынешнем году сократились. Об этом сообщил на заседании президиума правительства вице-премьер Александр Жуков. Основной причиной такой ситуации была названа нехватка земельных участков с подготовленной инфраструктурой. Для решения проблемы глава правительства Владимир Путин предложил не придерживать участки для конкретных ведомств, которые сами их не используют.
Минрегион РФ прогнозирует, что коттеджи в России, за исключением Москвы и Подмосковья, можно будет приобретать по цене 10-15 тыс. руб. за кв. м, сообщают РИА Новости.
Само понятие «ипотечный брокер» появилось относительно недавно, если учитывать, что первое соглашение по ипотечному кредиту было произведено в России десять лет назад – в 1998 году.
Для банков поручительство всегда являлось дополнительной и немаловажной страховкой возможных рисков при выдаче долгосрочных ипотечных кредитов. К счастью сейчас данная процедура перестала быть непременным условием при включении потенциального заемщика в программу ипотечного кредитования, что, несомненно, сказалось на увеличении количества клиентов банка, претендующих на ссуду.
Государство в России является активным игроком рынка недвижимости на региональном уровне: без соизволения местных властей не может быть реализован ни один проект строительства жилья. В последнее время все большую активность на этом рынке демонстрируют федеральные власти.
Сначала были анонсированы планы по инвестированию государственных средств в инфраструктурное строительство, на подходе — возведение олимпийских объектов. Теперь список государственных строек могут пополнить жилые кварталы на землях ФГУПов, вузов и всех федеральных ведомств. Согласно указу президента Дмитрия Медведева неэффективно используемые участки должны быть отданы под строительство социального жилья. Таким образом, власти рассчитывают изменить конъюнктуру цен на рынке. Новый фонд, в который
должны передаваться изъятые у различных ведомств федеральные земли, уже окрестили новой госкорпорацией. Впрочем, участники рынка не верят в перспективность затеи — прежде всего из-за неясности процедуры предоставления участков.
Федеральная служба государственной статистики (Росстат) опубликовала данные по объемам жилищного строительства в регионах России за первые четыре месяца текущего года. По ее информации за это время в Центральном федеральном округе сдано в эксплуатацию 3,55 млн кв. м жилья, в Приволжском — 2,59 млн кв. м, в Южном — 2,35 млн кв. м. Несколько меньше — в Северо-Западном (1,49 млн кв. м), Уральском (1,19 млн кв. м), Сибирском (1,62 млн кв. м) округах. Замыкает список Дальний Восток. Здесь
за январь — апрель сдали немногим более 325 тыс. кв. м жилья. Если суммировать приведенные выше данные, то окажется, что всего в стране за первые четыре месяца введено в эксплуатацию порядка 13,1 млн кв. м. Много это или мало? По сравнению с тем же периодом предыдущего года — на 6% больше. Однако какова доля доступного жилья в общем объеме новостроек? Ответить на вопрос сложно. Во-первых, не определены критерии, во-вторых, цены на квартиры растут стремительно,
и то, что вчера было доступно немногим, сегодня по карману лишь избранным.
На рынке недвижимости есть такой феномен: чем дороже объект, тем меньше вероятность, что он будет рекламироваться в прессе. «Большие сделки не терпят суеты» — суждение расхожее. Но какие именно поселки и дома можно и нужно продавать без рекламы и насколько удачно это получается — тут мнения экспертов не всегда совпадают.
Агентство ипотечного жилищного кредитования, реализующее программу "Доступное жилье", последним из крупных игроков рынка готовится отказаться от низких ставок по кредитам. К повышению ставок оно готовится уже сейчас, внедряя новую схему взаимодействия с банками.
С июля Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) запускает проект по заключению форвардных контрактов с банками сроком на три-четыре месяца по выкупу закладных по ипотечным кредитам. По такому контракту агентство обязуется выкупить у банка закладную через оговоренный срок, если ставка по кредиту соответствует установленной АИЖК на момент выкупа. Сейчас агентство выкупает закладные по кредитам со ставкой на момент выдачи кредита. Для конечного заемщика новая схема работы АИЖК с банками
означает, что ставка по его кредиту может измениться в зависимости от рыночной конъюнктуры.
О том, что мировой финансовый кризис внес свою лепту в развитие российской ипотеки, говорится уже давно. Ведь заимствования, за счет которых большинство банков выдает кредиты, подорожали, и перспективы сделать ипотеку доступной отодвинулись далеко в светлое будущее. Однако, как выяснили "Известия", на размер ставки влияет не только дороговизна денег.
