Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 7.11.2007 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Коммерческое предложение

Предлагается к рассмотрению варианты сотрудничества (совместное, долевое строительство, продажа) по освоению, перспективных с точки зрения застройки и дальнейшего развития, 2-х смежных земельных участков площадью по 15 га каждый. Участки удобной прямоугольной формы и пригодны для последующей квартальной жилищной застройки со всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, включая строительство многофункциональных торговых центров, как мультибрендовых, так и специализированных. Участки примыкают к городской транспортной магистрали (1-я линия застройки), которая является участком Северной окружной дороги, объединяющей 2 самых крупных спальных микрорайона города (Дашково-Песочня и Канищево). С южной стороны участков ведется интенсивная жилая застройка.

подробнее

В Рязанской области в течение ближайших двух лет планируется строительство объездной автомобильной дороги

Недавно в Москве состоялась встреча Губернатора области Георгия Шпака с председателем Внешэкономбанка Владимиром Дмитриевым. Сотрудничество Правительства области и Внешэкономбанка идет в рамках проработки схем организации финансирования инвестиционных проектов, реализуемых на территории Рязанской области. На встрече Георгия Шпака и Владимира Дмитриева речь шла о важнейшем проекте – строительстве автодороги «Южный обход города Рязани». Дорога протяженностью 55 километров будет четырехполосной. Стоимость данного проекта составляет около 7 миллиардов рублей.

подробнее

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости

Востребовано ли ипотечное кредитование для приобретения объектов коммерческой недвижимости в г. Рязани? Какие программы предлагают для этого ипотечные компании? Что можно сказать об основных проблемах, с которыми сталкиваются желающие воспользоваться ипотекой, например, для приобретения помещения под офис?

Рынок коммерческой недвижимости в целом по России в последние годы развивается очень бурно: строят современные офисные и торговые центры, реконструируют пользующиеся огромным спросом особняки дореволюционной постройки, активно осваивают земли, занимаемые промышленными предприятиями, и т. д. Спрос на любые объекты нежилой недвижимости остается стабильно высоким, но динамика роста цен в отдельных секторах различна. Например, наилучшей инвестицией сегодня стало строительство торговых центров. Ощутимо преобладание спроса над предложением и в секторе складской недвижимости, отвечающей современным требованиям логистики. Но самым значительным дефицитом на рынке всегда были и остаются помещения площадью от 50 до 150 метров, основными покупателями которых являются представители малого и среднего бизнеса.

подробнее

Первый Всероссийский конгресс по малоэтажному строительству

26 – 28 ноября 2007 года Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) при поддержке Министерства регионального развития РФ, Федерального агентства по строительству и ЖКХ, Правительства Москвы, Торгово-промышленной палаты РФ, Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Международного конгресса промышленников и предпринимателей, Российского Союза Строителей, Ассоциации Строителей России

подробнее

У покупателей квартир много неофициальных расходов

Существует иллюзия, что, заключив договор с агентством недвижимости, покупатель избавляет себя от всех насущных проблем. На самом деле это не так. Наличие у агентства комиссии за предоставленные услуги (от 2% до 5%) не избавляет покупателя квартиры от проблем. В обязанности риэлтора входит проверка квартиры на юридическую чистоту.

Правда, самому покупателю квартиры не лишним будет просмотреть всю историю сделок, совершаемых с квартирой. О них он может узнать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

подробнее

Общая сумма инвестиций в складской сектор составляет около $10 млрд.

Общая сумма инвестиций в складской сектор, заявленная инвесторами на два ближайших года, составляет около $10 млрд. Об этом сообщил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Максим Шакиров на инвестиционном форуме по недвижимости "Как привлечь финансирование в девелопмент", организованный LBS International Conferences, пишет ИА "Интерфакс".

По его словам, основной поток площадей хлынет на рынок в конце 2008 - начале 2009 года.

подробнее

Давление сетей в ритейле - миф

Одно из самых расхожих суждений о будущем российского ритейла звучит так: по мере экспансии федеральных и иностранных компаний доля мелких местных сетей и несетевых игроков будет неизбежно сокращаться. Аргументы — и более широкий ассортимент, и сравнительно низкие цены, и сильные бренды, подкрепленные значительными рекламными бюджетами. Но судьба небольших компаний в ритейле не предрешена. Отдельные магазины и маленькие сети вполне способны успешно противостоять серьезным конкурентам, если возьмут на вооружение те же технологии управления торговлей, которые применяет крупный ритейл.

Если обратиться к статистике, то российский розничный товарооборот по-прежнему базируется на несетевом (неструктурированном) ритейле. Дмитрий Потапенко, экс-гендиректор сети "Пятерочка": "Оборот всей российской продовольственной розницы в 2007 г. составит $150-170 млрд, из которых сети в сумме соберут не больше $6-8 млрд, т. е. менее 10%!" Доля сетей сегмента нон-фуд колеблется, но в целом, по оценкам г-на Потапенко, не превысит 25%.

подробнее

Паевые потери

В октябре 2007 года открытые паевые фонды недосчитались 6 млрд руб. Это рекордный отток средств за всю историю рынка коллективных инвестиций. В условиях нестабильной ситуации на фондовом рынке пайщики фиксируют прибыль, перекладывая средства в материальные активы. Управляющие компании избаловали клиентов высокой доходностью средств в предыдущие годы, но так и не научились управлять средствами на падающем рынке, указывают эксперты. По оценкам Ъ, сделанным на основе данных Национальной лиги управляющих, чистый отток средств из открытых паевых фондов в прошлом месяце составил 5,98 млрд руб. Это худший результат за всю историю рынка коллективных инвестиций. Отток средств продолжается второй месяц подряд: в сентябре было выведено более 1,8 млрд руб. При этом частные инвесторы продолжают выводить средства из наиболее рискованных фондов. В частности, в октябре потери фондов акций составили 5,7 млрд руб., фондов смешанных инвестиций -- около 500 млн руб. Наибольшие потери понесли фонды "Уралсиба", лишившиеся 3,5 млрд руб. из-за ухода стратегических клиентов. На 1,5 млрд руб. уменьшились вложения пайщиков фондов "Тройки Диалог". Чистый отток средств из ПИФов управляющей компании Банка Москвы превысил 300 млн руб.

"Управляющие не умеют грамотно оперировать средствами на падающем рынке, а пайщики избалованы высокой доходностью, которая в прошлом году доходила по некоторым ПИФам до 30% годовых. Именно это стало основной причиной бегства пайщиков из открытых фондов",-- считает первый заместитель гендиректора "ВТБ -- управление активами" Наталия Плугарь. Часть спекулятивно настроенных клиентов решила выйти из фондов, так и не дождавшись роста фондового рынка, считает начальник управления портфельных инвестиций "Тройки Диалог" Олег Ларичев. По мнению госпожи Плугарь, если ситуация на фондовом рынке не восстановится, отток средств из фондов продолжится и в ноябре. При этом средняя доходность по ПИФам за год может составить всего 10-12% -- самый низкий результат с 2001 года. Рост индекса РТС с начала 2007 года составил 18%.

подробнее

Ипотека с коммерческим акцентом

Ипотека в нашей стране ассоциируется в первую очередь с возможностью купить квартиру в кредит и потом многие годы платить за это. Но есть вполне реальный способ не только не терять деньги, но и получать их от ипотеки. Речь идет о приобретении нежилой недвижимости в кредит с последующей сдачей ее в аренду.

Коммерческая ипотека в России только начала появляться, но эксперты уже пророчат ей большое будущее. Сейчас банки, предлагающие стандартные программы кредитования на покупку коммерческой недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Однако большинство из них, не предлагая спецпрограмм по коммерческой ипотеке, готовы выдавать такие кредиты в индивидуальном порядке. Ведь ипотека на приобретение коммерческой недвижимости -- это в первую очередь источник дополнительного дохода для заемщика. Банки не запрещают сдавать купленное в кредит помещение в аренду -- в отличие от приобретенного по ипотеке жилья. Единственное условие, выдвигаемое банком: помещение не должно сдаваться в субаренду.

подробнее
В избранное