Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 12.10.2007 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Девелоперы готовятся стать банкирами

Замедление роста банковского сектора из-за кризиса ликвидности ослабит строительный бум,-- такой прогноз содержится в отчете аналитиков Альфа-банка. Девелоперы готовы отреагировать на сокращение продаж жилой недвижимости, вызванное снижением объемов ипотечного кредитования. Они намерены активизировать реализацию жилья в рассрочку, предложив клиентам условия лучшие, чем по банковским кредитам. В результате банкиры могут потерять до 15% своих ипотечных клиентов. В качестве ответной меры банки готовы сократить объемы кредитования самих девелоперов.

По подсчетам аналитиков Альфа-банка, прогнозируемый на 2008 год рост ВВП может снизиться на 1%, с 6,5% до 5,5%. "Из-за кризиса ликвидности банки сокращают объемы выдачи ипотечных кредитов,-- пояснила Ъ старший аналитик Альфа-банка Наталья Орлова.-- В итоге объемы приобретения жилья в кредит сократятся, и, как следствие, снизятся объемы строительства".

подробнее

Растет спрос на альтернативные сделки с ипотекой

По наблюдениям специалистов «МИЭЛЬ-Брокеридж», в настоящее время до 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с привлечением ипотечного кредита. При этом количество альтернативных сделок в общем количестве заключенных Компанией на вторичном рынке жилья Москвы составляет примерно 10-14% в месяц, заявил заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по регулярному рынку жилья Алексей Шленов.

«В последнее время количество клиентов, обращающихся в нашу Компанию для улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредита, возрастает», - отметил Алексей Шленов. Благодаря сотрудничеству «МИЭЛЬ-Брокеридж» с банками-партнерами, которых насчитывается более тридцати, мы имеем возможность предлагать клиентам Компании ипотечные программы с максимально низкими на рынке ставками от 9% годовых (в зависимости от условий и сложности альтернативной сделки). Благодаря помощи профессиональных ипотечных брокеров «МИЭЛЬ-Брокеридж» существенно ускоряется и упрощается сама процедура кредитования. Все вместе позволяет клиенту Компании сэкономить примерно 5-7% от суммы кредита за весь период кредитования.

подробнее

Страхование титула. Защита сделок на вторичном рынке жилья

Покупатель недвижимости должен знать: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор ни проверяли юридическую чистоту сделки, полной гарантии, что она не будет когда-либо оспорена бывшими хозяевами, все же нет. Согласно статистике каждый сотый владелец жилья лишается своих прав по не зависящим от него причинам.

Самый большой процент конфликтов на рынке жилья приходится на споры о недействительности сделок. За последние несколько лет поводы для споров по правам собственности заметно изменились. С одной стороны, ушли в прошлое претензии, связанные с дефектами при приватизации, характерные для начала 1990-х; меньше стало мошенничества и откровенного криминала. С другой стороны, существенно увеличилось число объектов недвижимости, обращаемых на рынке, а также доля квартир с историей перехода прав собственности, то есть «переживших» несколько сделок. В Москве и области ежегодно совершается свыше 100 тыс. сделок с недвижимостью. Выросло количество квартир, которые имеют дефекты в истории или потенциально несут в себе риск спора о праве собственности.

подробнее

Покупатели требуют поэтажной собственности

Далеко не все фирмы настолько состоятельны, чтобы позволить себе купить здание под офис целиком. Но и мысль приобрести часть здания многих пугает. Это предприятие кажется слишком рискованным. На самом деле ничего сложного и опасного в такой покупке нет.

Почти всегда при покупке части здания возникают вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость. Но для начала давайте уточним, что необходимо указать в договоре. Прежде всего следует точно определить, что именно покупается. Для этого надо привести не только общую площадь помещений, но и их наименования в соответствии с поэтажным планом, а также площадь каждого помещения. В этом случае пункт, посвященный предмету сделки, выглядит примерно так: «Продавец передает, а покупатель принимает часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Строителей, 20, а именно: на первом этаже служебное помещение № 1 — 25 кв. м, служебное помещение № 2 — 19 кв. м, в подвале служебное помещение — 12 кв. м». Эта формулировка позволит максимально точно определить предмет договора и избавит от вопросов со стороны регистраторов.

подробнее

Брокерский брак

Ипотечный кризис в США уже сказывается на российском ипотечном рынке. Появились первые сообщения о том, что банки разрывают отношения с ипотечными брокерами. В условиях дефицита ликвидности они более тщательно проверяют платежеспособность потенциальных заемщиков. Очевидно, и потенциальным заемщикам нужно тщательнее проверять благонадежность брокеров.

Пострадавшие стороны

В конце августа Москоммерцбанк приостановил выдачу ипотечных кредитов, в том числе через ипотечных брокеров. Об этом "Жилому дому" сообщили в "Кредитном и финансовом консультанте", "Кредитмарте" и Независимом бюро ипотечного кредитования, куда, в свою очередь, пожаловались клиенты брокеров, не получившие кредитов.

подробнее
В избранное