Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

На шаг впереди в сделках с недвижимостью.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Павел

Статистика

373 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

На шаг впереди в сделках с недвижимостью. Выпуск 21


Советы от которых опасно отказаться


ХОЧУ В ДОЛЮ!

Общероссийское кидалово

Предыстория скандала. На протяжении нескольких лет дольщики, в большинстве своём, не особо вникали в суть дела. Люди почему-то становятся особенно доверчивыми именно тогда, когда от них требуется предельная осторожность. Им было наплевать на тот факт, что на этапе строительства они приобретали вовсе не квартиру (поскольку на тот момент её не было и в помине), а чёрт знает что!
Пользуясь юридической безграмотностью клиентов и правовым вакуумом, компании-застройщики заключали с ними, по сути, притворную сделку, прикрываясь различными по форме договорами: простого товарищества, о совместном участии в строительстве, уступки прав по инвестированию, о привлечении финансовых средств и т. п. Всё это делалось с одной целью - переложить на клиента часть ответственности за проведение строительных работ.
Почему такого рода сделки притворны? Да потому, что...далее

Жилищный вопрос

Право пользования: особенности соцнайма

Вопрос 1:
Мой сын является ответственным квартиросъёмщиком муниципального жилья, полученного в 1996 г. на семью, состоящую из четырёх человек. Двое детей: сын от первого брака, 1985 г.р., и сын 1995 г.р. В 1998 г. родилась дочь. Квартира общей площадью 65 кв. м состоит из трёх раздельных комнат: 17,1 кв. м, 11 кв. м (с лоджией) и 9,4 кв. м (с лоджией).
В январе 2005 г. семья сына распалась.
Проживание в общей квартире стало невозможным: ссоры, провокации скандалов с привлечением маленьких детей, попытки не пускать сына в квартиру - приходилось даже письменно обращаться к участковому.
Сын вместе со своим старшим сыном (20 лет) вынуждены были временно уйти на частный сектор, дать время стабилизироваться обстановке, чтобы дело не дошло до беды. Сноха нашла сожителя и привела его в квартиру, что ещё больше обострило обстановку.
Сын платит установленные ему алименты, полностью ежемесячно платит квартплату да еще оплачивает частное жильё. Его старший сын учится в техникуме.
Мучительно и больно смотреть на всё это. Можно ли разделить лицевой счет, выделив площадь отцу и старшему сыну в виде одной комнаты с тем, чтобы они могли на законных основаниях проживать в ней, оплачивая жильё, принадлежащее им? Новый ЖК РФ не позволяет сделать это. Мирно договориться невозможно. Как быть? Кто может в этом помочь?
Волнует и такой момент: сноха завела сожителя, завтра он станет мужем, т.е. будет создаваться новая семья в квартире, полученной и заработанной сыном. И это будет в ущерб сыну и внуку, так как площадь на од¬ного человека будет уменьшаться. Так может быть? Это законно?
Может ли сожитель проживать в этой квартире без регистрации, без согласия ответственного квартиросъёмщика, не внося плату за жильё и т.д.?
Сын начал думать о приватизации квартиры. Чтобы её приватизировать...далее

Как обезопасить себя?

ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Ипотека земельных участков

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 62 Закона об ипотеке).
Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
При общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
Не подлежат ипотеке:
  • земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Исключение:...далее
В избранное