Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Доступно о недвижимости. Новости Департамента недвижимости

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
07.03.2007
12:24:27
12:35:10
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Юлиана

Статистика

5 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Доступно о недвижимости. Новости Департамента недвижимости


Тематическая рассылка Департамента недвижимости

Союза профессиональных брокеров.

Выпуск №2.

Содержание.

1.      Страшный «зверь» – ипотека J.

2.      Анонсы.

Доброго дня, дорогой читатель!

 

Союз профессиональных брокеров снова с Вами, рад приятной возможности быть полезными. Следуя за Вашими желаниями, отвечая на часто задаваемые вопросы, этот выпуск решено посвятить ипотечному кредитованию.

     Сегодня, как, впрочем, и всегда, покупка жилья в кредит – это выгодное вложение денег. Если есть желание улучшить жилищные условия, но средств на покупку жилья не хватает, то возможен вариант получения кредита.

    Многие до сих пор опасаются сделок с использованием ипотечного кредита. Мало кто из наших граждан чётко представляет, что за «зверь» такой – ипотека, как можно использовать её, что она может дать, чем помочь, какие выгоды она несёт и несёт ли.

Это и понятно, разъяснить простому человеку, что к чему порой просто некому, банки и страховые компании не всегда пользуются доверием.

Не спорим, в период становления рынка недвижимости в нашей стране происходили совершенно не допустимые вещи – мошенничество с жильём, обманы  дольщиков строительства, банкротства строительных компаний, неразбериха в законодательной базе и многие другие неприятные факты.

Это было, до сих пор мы слышим бередящие душу рассказы о людях, оставшихся на улице, потерявших свои сбережения, обманутых и отчаявшихся…

Поэтому многие с осторожностью, порой даже с опаской относятся к  новшествам на рынке недвижимости, поскольку дом, в котором живём мы, наши дети, близкие,  играет не маловажную роль в жизни каждого из нас, потеря его, порой по нелепой случайности, становится настоящей трагедией.

Конечно, необходимо сто раз всё взвесить и продумать, прежде чем принимать решение о вложении денег в строительство или взятии кредита, в том числе и ипотечного. И здесь очень важно иметь честную, верно изложенную информацию о всех сторонах процесса и возможных последствиях.

Очень важно получить полную и правдивую картину, некоторые нюансы которой порой не очень охотно озвучиваются и поясняются представителями банков, строительных и страховых компаний.

Беспристрастным и адекватным консультантом в этой ситуации может быть только третье лицо, обладающее необходимыми знаниями в данной области и компетентное в вопросах касающихся  законодательных документов.

Долговременный опыт работы на данном направлении позволяет нам говорить о том, что брокеры, работающие  в нашем департаменте, прекрасно справляются с любыми задачами подобного рода.

Брокер департамента недвижимости, это специалист, владеющий языком профессионалов и способный доступно и всесторонне пояснить нюансы каждой индивидуальной ситуации обратившемуся к нему, заинтересованному  человеку.

Часто, являясь не столько представителем, сколько партнёром и другом, брокер защищает права своего клиента в любой ситуации, перед любой юридической организацией, будь то банк, страховая компания или суд.

Узнайте о нашей работе на сайте: www.5088.ru

Итак, подробнее о «страшном звере» – ипотеке J.

      Ипотечный кредит — это кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью. Ипотечное кредитование — это предоставление кредита под залог недвижимого имущества.

Любой кредит, предоставляется под залог, чем больше сумма кредита, тем больших гарантий требует кредитор. Касается это и бытовой техники (телефонов, телевизоров, холодильников…), и средств передвижения (велосипедов, мопедов, автомобилей…), и, естественно, объектов недвижимости (квартир,  домов, бань…).

Суть ипотечного кредитования, как и любого другого, заключается в том, что банк для вас выкупил у продавца недвижимость, которой вы можете пользоваться по своему усмотрению уже сейчас, выплачивая кредитору небольшую сумму каждый месяц в течении оговоренного срока.

Естественно, услуги такого рода не могут быть бесплатными, и кредитор получает определённое вознаграждение за предоставление своих средств. Кредитор, в данной ситуации рискует не менее человека берущего заём, именно поэтому, если заемщик не вернет кредит, кредитор имеет право распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Но вследствие того, что недвижимость долговечна и ее цена достаточно стабильна, у банков - кредиторов низки опасения не возврата ссуд и есть основания для долгосрочного отвлечения финансовых ресурсов в подобные проекты.

Какие же плюсы имеют данные проекты для нас с вами – простых граждан великой страны?

Во – первых, мечта о новой квартире исполняется прямо сейчас.

Выбрав приемлемые условия, банк, подходящее жильё и заключив договор, Вы уже можете наслаждаться своим новым домом, уютом и теплом исполненной мечты.

Во – вторых, ежемесячные платежи, как правило, не превышают суммы арендной платы за однокомнатную квартиру.

Если у вас ещё нет своего дома, а жизнь в съёмном жилье не комфортна, то стоит подумать о варианте приемлемого кредита.

И в – третьих, отрегулированные на сегодняшний день законы и компетентные специалисты всегда обеспечат надежность и безопасность сделки купли-продажи.

Например, мы не являемся представителем какого-либо конкретного банка и никак не заинтересованы в продвижении конкретных ипотечных программ. Наоборот, подбор оптимальной для Вас ипотечной программы, из представленных на рынке, – наша основная задача.
В отличие от многочисленных ипотечных подразделений агентств недвижимости, мы также не заинтересованы в реализации квартир, выставленных на продажу через конкретное агентство.
Широкая специализация и независимость от прочих участников ипотечного рынка позволяют нам максимально удовлетворять Ваши потребности, в целях экономии Ваших средств, времени и сил.

Хотелось добавить к сказанному, что согласно ст. 5 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» под ипотечное кредитование попадают кроме квартир и домов так же:

— земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 настоящего Федерального закона;
— предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
— жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
— дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
— воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты(!).

Как видим, этот тип кредитования намного шире, чем принято считать,  даёт массу возможностей.

Подробнее о Законе: www. 5088.ru

Позвоните нам – мы готовы проконсультировать Вас по всем нюансам приобретения недвижимости в кредит.

Тел.: (812) 322-6688 доб.212, консультант - Успенская Юлия

Будем рады ответить на Ваши вопросы лично и на сайте: www.5088.ru

Анонсы.

Напоминаем, что рассказываем о всех нововведениях, рынка недвижимости, о новых законах, постановлениях, дополнениях и изменениях.

 

В следующих выпусках мы расскажем  о том, на что необходимо обратить внимание при выборе жилья, как не купить «кота в мешке» и для чего нужен специалист при покупке недвижимости.

С удовольствием будем отвечать на ваши вопросы и на нашем форуме: www.5088.ru  и в рассылках, и по телефону в Санкт - Петербурге:  (812) 322-6688  доб.212

Подробно и с пристрастием расскажем о том, что, где, почём и почему именно так, там и столько стоит J.

 

Надеемся подружиться и быть полезными и обычным людям и имеющим неординарные способности, состоятельным и имеющим скромный достаток, а также многим юридическим лицам, имеющим интерес на рынке недвижимости.

 

Если Вам нужна помощь, обращайтесь, наш департамент работает практически во всех городах России!

 
В избранное